Maison à vendre - La Calamine (4720)

MORESNET rue du Village, 43 : Située dans un village calme et agréable, mais néanmoins proche de toutes les commodités des “trois frontières”, vous trouverez cette solide maison à moderniser sur son terrain de ± 490 m2. Plus spacieuse que d’apparence, la maison offre actuellement 4 chambres à coucher en plus des différentes pièces de vie, ainsi qu’un étage entier pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage attenant et de nombreux espaces de rangement (sous-sol complet) complètent cette propriété à fort potentiel. Idéal pour une grande famille ou une famille qui a besoin de grands espaces. Nous nous tenons volontiers à votre disposition. En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à vendre (Maison nr 8) Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Maison semi-jointive à rénover avec abri, idéalement située dans la charmante région des Trois Frontières, Rue de Moresnet 33 à Gemmenich. Le bien se trouve à proximité immédiate du centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, centre sportif, boulangerie, boucherie, pharmacie… Le cadre est également idéal pour les amoureux de la nature, proche de la forêt et à quelques minutes des frontières néerlandaise et allemande. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en bois menant aux étages, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie avec raccordements pour machine à laver et accès à la cour extérieure, salle de douche comprenant douche, lavabo et WC. 1er étage : Hall de nuit lumineux, deux chambres à coucher en enfilade. Grenier : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace hobby…). Les fenêtres avant sont en aluminium double vitrage, celles à l’arrière en aluminium simple vitrage avec volets. La maison est équipée de chauffage électrique à accumulation. Le boiler électrique pour l’eau chaude se trouve dans la buanderie. La maison profite d’un accès, par son côté droit, à la cour extérieure et par conséquent à l’annexe servant actuellement d’abri. Le jardin, actuellement en pente, peut être réaménagé pour créer un bel espace extérieur personnalisé selon vos envies. Un bien avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre à la fois pratique et verdoyant. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Intéressant immeuble de rapport sis à Gemmenich, Chemin du Duc 81à 87 sur une grande parcelle de 1454m² composé de 4 appartements, jardins et terrasses, ainsi que 4 garages. Composition du bien : Appartement rez n°81 (sup. hab. +-130m²) Appartement situé au rez-de-chaussée à gauche du bâtiment, avec allée d’accès exclusive à cette partie d’habitation, grand garage, terrasse et jardin, 1 cave privative. Hall d’entrée spacieux avec grand espace vestiaire/accueil ou autre, bureau, 3 chambres, petite buanderie avec accès pour machine à laver et wc, salle de bain équipée d’une baignoire à remous, meuble lavabo, douche et wc, hall avec palier permettant l’accès à la cuisine équipée et le grand living équipé d’une cassette à bois. La cuisine permet l’accès à la terrasse et son beau jardin par une grande porte-fenêtre en bois. La plupart des fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, et une autre partie est en PVC double vitrage. Appartement 1° étage n°83 (sup. hab. +-85m²) Appartement situé au 1° étage droit de l’immeuble, accessible par le rez avant droit, avec chouette jardin et terrasse couverte, 1 cave privative. Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier menant à l’appartement, wc séparé, cuisine spacieuse, living, 1 chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un wc, d’un lavabo et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Appartement 1 ° étage n°85 (sup. hab. +-102m²) Appartement situé au 1° étage à l’arrière de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur menant à la spacieuse terrasse couverte (22m²). L’entrée s’effectue dans la cuisine équipée, spacieux living, 2 spacieuses chambres à coucher, et une grande salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en bois (ancien DV). Appartement rez n°87 (sup. hab. 56m²) Appartement situé au rez-de-chaussée arrière de l’immeuble, accessible par l’allée de droite, avec terrasse et jardin. Hall d’entrée, spacieux living avec coin cuisine, 1 chambre à coucher spacieuse et une salle de douche avec lavabo wc et douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Equipements : le chauffage est central au mazout, la chaudière ainsi que la grande cuve se trouvent dans une cave commune accessible par l’extérieur, les compteurs électriques sont séparés, il y a des décompteurs pour l’eau, certaines fenêtres sont en bois d’autres en PVC, 3 garages sont accessibles par l’allée de droite et se trouve dans le fond de la parcelle. Immeuble de rapport à rénover et à optimiser dont 3 appartements sont actuellement loués. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin et garage, située au centre de Gemmenich – Rue César Franck 91 Situé au cœur du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, café, pharmacie, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée lumineux avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs, un grand salon avec un beau parquet au sol, un WC séparé, une salle à manger qui mène à la magnifique cuisine équipée. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à un grand garage, avec porte de garage électrique, donnant accès à un grenier qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au 1er étage, un hall de nuit avec parquet au sol dessert deux chambres à coucher, également équipé de parquet au sol. La salle de bain rénovée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un WC. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie avec la cuve à mazout de 4700 litres et une cave abritant la chaudière centrale au mazout. Le spacieux jardin, accessible par le côté de la maison ou depuis la cave, bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et est entièrement clôturé. Équipement : Tous les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, une cuve à mazout de 4700 litres, l’installation électrique est conforme. Plusieurs pièces disposent d’un magnifique parquet au sol d’autres d’un beau carrelage parfaitement entretenu. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À VENDRE – Charmant bungalow à Plombières (Résidence de vacances) Nichée au cœur du Parc des Trois Frontières à Gemmenich, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante habitation de vacances d’environ 70 m², érigée sur une parcelle de 276 m², représente une opportunité idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou petit cocon personnel à deux pas de la nature et des frontières allemandes et néerlandaises. ️ Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un espace de vie lumineux de 23 m² avec kitchenette ouverte Une petite chambre fonctionnelle Un bureau ou espace polyvalent Une salle de douche avec WC À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, idéales pour les enfants, les invités ou comme espace de rangement. Confort & équipements : Chauffage via poêle à pellets Domiciliation possible (à voir avec la commune) Cadre verdoyant, calme et sécurisant Situé dans un domaine privé recherché, à la frontière de la Belgique, des Pays-Bas et de l’Allemagne PEB : F (446 kWh/m².an) Charges de copropriété : 185 €/mois (comprenant eau, collecte des déchets, entretien des abords) RC : 475 € Offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?