Appartement de 77,69m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 6,81m2, 3 chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Appartement de 86,99m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 7,88m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Appartement de 94,24m2, comprenant: un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur une terrasse de 14,75m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Appartement de 84,57m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 6,81m2, 3 chambres à coucher dont une avec balcon de 5,88m2, salle de bains avec fenêtre, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Duplex de 109,76m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un premier balcon de 2,75m2, 3 chambres à coucher dont une avec balcon de 2,75m2, salle de bains, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Appartement de 139,35m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 20,09m2, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douches privative, salle de bains, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Appartement de 84,36m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 6,81m2, 3 chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Duplex de 127,37m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 10,05m2, 3 chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre, terrasse de 60,40m2, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Appartement de 99,68m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 10,05m2, 3 chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Penthouse de 106,56m2, comprenant: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, spacieux living/salle à manger donnant accès sur terrasse de 69,22m2, 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire & douche) avec fenêtre, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Très moderne, le bien dispose d'une terrasse de 77 m2 exposée plein sud. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (18 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse - suite parentale (19,7 m²), composée de la chambre à coucher (13,6 m²), et de la salle de douche attenante (6,1 m²), 2 chambres supplémentaires (13,2 m² + 10,7 m²) - salle de bain avec baignoire et coin buanderie (5,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : terrasse (77 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires photovoltaïques - meubles intégrés - buanderie dans l'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d'un local vélos. L'emplacement intérieur dispose d'une prise électrique avec raccords prêts pour y installer un bloc mural de chargement pour véhicule électrique Arrêts de bus à proximité : AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .4 sqm, in Luxembourg Gasperich. Very modern, the property has a 77 sqm south-facing terrace. Availability: to be agreed Layout: entrance hall with built-in wardrobes and a study area (18 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (42.8 sqm) with direct access to the terrace - master suite (19.7 sqm), comprising the bedroom (13.6 sqm) and an adjoining shower room (6.1 sqm), 2 additional bedrooms (13.2 sqm + 10.7 sqm) - bathroom with tub and laundry area (5.4 sqm) - separate WC (1.9 sqm) Outside: terrace (77 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - photovoltaic solar panels - built-in furniture - laundry room in the flat Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèches - primary schools in Gasperich - Lycée Vauban The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a bike storage room. The indoor parking space has an electrical outlet with ready connections for a wall-mounted electric vehicle charging unit. Bus stops nearby: AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement à vendre situé à DIFFERDANGE. Il se situe au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 appartements offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin commun. Cet appartement de 59m² en superficie totale (dont 44 m² habitables) se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon avec une cuisine ouverte équipée - Une 1ère chambre de +/- 14m² - Une 2nde chambre de +/- 13m² - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC - Un grenier privatif avec vélux Possibilté 3ème chambre suivant votre projet et vos besoins. L'appartement est en finition carrelage et parquet - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune avec deux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une cave privative. Vélux Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique G/H Charges mensuelles : 150€ Date de construction : 1950 DIFFERDANGE est une commune idéalement placée proche de toutes commodités et avec un accès facile aux axes autoroutiers. L'appartement se situe au calme et à la fois proche du centre et des commerces. A 2 min en voiture du centre commercial Oberkorn. Arrêts de bus proche de l'appartement. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour visiter cet appartement, contactez-moi : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### ---- ENGLISH VERSION --- RE/MAX, your real estate partner, presents this flat for sale in DIFFERDANGE. It is located on the 3rd floor of a small building of 5 flats with a pleasant, unobstructed view over the communal garden. This flat has a total surface area of 59 m² (of which 44 m² is habitable) and comprises - An entrance hall - A lounge with an open-plan fitted kitchen - a 1st bedroom (+/-) 14 m² - A 2nd bedroom (+/-) 13 m² - A bathroom with shower, bath and WC - A private attic with velux window 3rd bedroom possible following your needs. The flat has tiled and parquet flooring. - In the basement there is a shared laundry room with two spaces for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. Skylight Concrete slab Gas central heating G/H energy passport Monthly service charges: €150 Date of construction: 1950 DIFFERDANGE is ideally located, close to all amenities and with easy access to the motorway network. The flat is in a quiet location, yet close to the center and shops. The Oberkorn shopping center is a 2-minute drive away. Bus stops close to the flat. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. To visit this flat, contact: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### En savoir plus ?
REAL IMMO est fier de vous proposer la nouvelle résidence OPAL à MAMER, dans le quartier Roudewee. Contrat de construction, hors VEFA. Duplex avec terrasse au rez-de-chaussée et 1er étage de 191,70 m². L\'appartement A offre au rez-de-chaussée un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 36,4 m², une buanderie, un W.C. séparé et un coin vestiaire. Le 1er étage se compose d\'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres à coucher et une seconde salle de douche. Le prix affiché comprend le prix de l\'appartement avec l\'emplacement intérieur, le prix part terrain et les frais d\'architecte et d\'ingénieur TTC 3 % et 17 % (sous condition d\'acceptation par l\'Administration de l\'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.) Livraison : à convenir A propos du projet OPAL : La résidence OPAL se situe à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. Elle sera implantée sur deux terrains d\'une surface totale de 17,02 ares. Ce magnifique projet de conception moderne et exclusive se trouve dans une rue calme, proche de toutes les commodités qu\'offrent Strassen et Luxembourg-Ville (écoles, commerces, transports, etc.) et garantit une situation géographique idéale (proche de la Belgique, de la France et de Luxembourg-Ville). Cette nouvelle résidence de très haut standing offrira 4 appartements répartis dans 2 immeubles mitoyens. Les quatre appartements se présentent sous forme de duplex disposant de grandes baies vitrées donnant sur de somptueuses terrasses orientées vers le sud et offrant une vue impressionnante, les espaces de vie intérieurs bénéficieront d\'une généreuse luminosité qui invitera à y séjourner. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » et offre les caractéristiques suivantes : Classe d\'efficacité énergétique : A Classe d\'isolation : A Documentation et informations : REAL IMMO ### ### REAL IMMO is proud to offer you the new OPAL residence in MAMER, in the Roudewee district. Construction contract, not VEFA. 191.70 m² duplex apartment with terrace on first floor and 1st floor. Apartment A offers generous living space on the first floor, with an open kitchen opening onto a 36.4 m² terrace, laundry room, separate toilet and checkroom. The 1st floor features a master suite with dressing room and private bathroom, two further bedrooms and a second shower room. The advertised price includes the price of the apartment with its interior location, the price of the land and the architect\'s and engineer\'s fees, including 3% and 17% VAT (subject to acceptance by the Administration de l\'Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Delivery: to be agreed About the OPAL project : The OPAL residence is located at L-8264 Mamer, 15 and 15A, Roudewee. It will be built on two plots of land with a total surface area of 17.02 ares. This magnificent project of modern and exclusive design is located in a quiet street, close to all the amenities offered by Strassen and Luxembourg-City (schools, shops, transport, etc.) and guarantees an ideal geographical location (close to Belgium, France and Luxembourg-City). This new luxury residence will offer 4 apartments in 2 adjoining buildings. The four apartments will be duplexes with large bay windows opening onto sumptuous south-facing terraces offering impressive views. The interior living spaces will benefit from a generous amount of light, inviting you to stay. The residence complies with the \"low energy\" standard and offers the following features: Energy efficiency class: A Insulation class: A Documentation and information : REAL IMMO ### ### En savoir plus ?
DUPLEX LOT 02.02 Situé au premier et au deuxième niveau, ce duplex trois chambres dispose d'une surface habitable de 145,49 m2 (149,79 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 17,33 m2 et 18,19 m2 (+ balcon 6,86 m2). Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 6,63 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au premier niveau : - hall de distribution (9,30 m2) - une vaste master bedroom (18,15 m2) avec salle de douche privative (3,41 m2) - deux chambres à coucher : une de 13,27 m2, la seconde de 13,63 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,73 m2 Au deuxième et dernier niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 66,75m2 (+ cellier 3,31 m2) avec deux terrasses bien orientées de 17,33 m2 et 18,19 m2 - cabinet de toilette séparé (2,20 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.299.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.349.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- MAISONETTEWOHNUNG 02.02 Diese Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich auf der ersten und zweiten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 145,49m2 (149,79 m2 im Kataster) mit zwei Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2 (+ Balkon 6,86 m2). Dieses wunderschöne Penthouse wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss und einen Keller von 6,63 m2 verfügen. Ideale Konfiguration für diese Wohnung: Im Erdgeschoss : - Gemeinsame Eingangshalle mit Aufzugzugang und Eingang zur privaten Halle (Treppe). Auf der ersten Ebene: - Verteilerhalle (9,30 m2) - ein großes Master-Schlafzimmer (18,15 m2) mit eigenem Duschbad (3,41 m2) - zwei Schlafzimmer: eines (13,27 m2), das zweite (13,63 m2) - ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken (5,73 m2). Zweite und letzte Ebene: - Großzügiger, durchgehender offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 66,75 m2 (+ Vorratsraum 3,31 m2) mit zwei gut ausgerichteten Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2. - separate Toilette (2,20 m2). THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.299.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.349.000,00 Euro. * Die angegebenen Verkaufspreise erwähnen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter ### oder per E-Mail: ### ---------- DUPLEX LOT 02.02 Located on the first and second levels, this three-bedroom duplex boasts a living area of 145,49 m2 (149.79 m2 cadastral) with two terraces of 17.33 m2 and 18.19 m2 (+ balcony 6.86 m2). This magnificent penthouse has two basement parking spaces and a 6.63 m2 cellar. Ideal layout for this apartment: First floor: - shared entrance hall with elevator access and entrance to private hall (stairs) First level : - distribution hall (9.30 m2) - large master bedroom (18.15 m2) with private shower room (3.41 m2) - two bedrooms: one 13.27 m2, the second 13.63 m2 - a 5.73 m2 bathroom with WC and double washbasin Second and top floor: - vast 66,75 m2 open-plan living/dining/kitchen area (+ 3.31 m2 storeroom) with two well-oriented terraces of 17.33 m2 and 18.19 m2 - separate toilet (2.20 m2) With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, opulent and timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. The focus is on the quality of equipment and finishes. The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment. Sales price (VAT 3%*): 1,299,000.00 euros Sales price (17% VAT): 1,349,000.00 euros * The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Are you interested in this project? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### En savoir plus ?
SIMPLY Real Estate vous propose un magnifique Duplex de haut standing idéalement situé à REDANGE. Lumineux Duplex d'une surface utile de 115m2 situé au 1+2ème étage avec ascenseur dans une récente copropriété (2020) de 8 unités. Ce Duplex se compose comme suit: Au 1er étage : - Hall d’entrée & couloir - Débarras (pré-installation buanderie) - Salle de douche & WC - Cuisine ouverte avec salle à manger & vaste living - Accès sur un balcon (vue panoramique & bien orienté) - 1 chambre à coucher Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing - Salle de bains/douche & WC Au Rez-de-Chaussée : - Jardin privatif - 2 Emplacements intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Porte d'entrée sécurisée - Finitions haut de gamme et CPE B-B - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage/moustiquaires/stores électriques Points forts: - Belles finitions - Vue dégagée & panoramique (balcon orienté sud-est) - Jardin privatif - Parking intérieur pour 2 voitures - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate REDANGE-SUR-ATTERT offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?
REAL IMMO est fier de vous proposer la nouvelle résidence OPAL à MAMER, dans le quartier Roudewee. Contrat de construction, hors VEFA. Duplex avec terrasse au rez-de-chaussée et 1er étage de 191,70 m². L\'appartement A offre au rez-de-chaussée un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 36,4 m², une buanderie, un W.C. séparé et un coin vestiaire. Le 1er étage se compose d\'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres à coucher et une seconde salle de douche. Le prix affiché comprend le prix de l\'appartement avec l\'emplacement intérieur, le prix part terrain et les frais d\'architecte et d\'ingénieur TTC 3 % et 17 % (sous condition d\'acceptation par l\'Administration de l\'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.) Livraison : à convenir Documentation et informations : REAL IMMO ### ### En savoir plus ?
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 95,57m2, comprend: un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 5,55m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement d'environ 118m2, comprend: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, spacieux living/salle à manger donnant accès sur balcon de 4,54m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, grande cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 95,57m2, comprend: un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 5,55m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement d'environ 118m2, comprend: un hall d'entrée, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, spacieux living/salle à manger donnant accès sur balcon de 4,54m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, grande cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur en enfilade. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?
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