Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 22)

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A2-04 Cet appartement d'une superficie de 204,75 m², situé au 3ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 21,75 m². La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, deux salle de douche avec wc et une buanderie privative. Surface habitable : 193,87m² Surface loggia : 21,75 m² Surface pondérée : 204,75 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.662.838,50 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.712.838,50 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 21,55m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A9 Cet appartement d'une superficie de 119,07 m², situé au 1er étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 10,93m². La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 113,60 m² Surface loggia : 10,93 m² Surface pondérée : 119,07 m² Prix TVAC 3 et 17% : 1.906.171,09 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 1.956.171,06 € Le prix comprend : - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative - 1 cave à vin Surfaces : Surface habitable : 113,60 m² Surface terrasse : 10,93 m² Surface pondérée : 119,07 m² Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI 1 est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

Penthouse de luxe au 3ème et dernier étage, entièrement meublé avec finitions haut de gamme, situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Belair. Le penthouse de 230,29m2 (+ terrasses) dispose d'un accès direct par l’ascenseur et se compose comme suit : au 3ème et dernier étage (accès par ascenseur ou escaliers) : un hall d’entrée spacieux avec placards encastrés et toilettes invités, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses tout autour de l'appartement, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une veranda/loggia, deux chambres à coucher avec chacune une salle de douches attenante et une avec dressing, un bureau ou chambre supplémentaire et une buanderie privative avec débarras. Au sous-sol de la résidence se trouvent deux emplacements de parking intérieurs no. 10 et no. 11 et une grande cave privative (47,21m2). Surface utile : 230,29 m2 Surface cave : 47,21 m2 Surface parkings : 13,51 m2 Année de construction : 2011 Classes de performance énergétique et thermique : B-C-A Charges mensuelles : 1.224 € Le penthouse est actuellement occupé par des locataires au prix de 5.150 € hors charges. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole MASSET au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

À vendre – Nouveau projet résidentiel “Le Village” à Bettembourg CAPITIS Sàrl vous présente “Le Village”, un projet résidentiel à taille humaine et respectueux de l’environnement, situé à Bettembourg, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Localisation idéale : À proximité immédiate de restaurants, commerces, transports, salle de sport, accès routiers et espaces verts. Le projet : - 9 appartements répartis sur 2 bâtiments - Concept inspiré de l’esprit “maison de famille” - Matériaux de qualité et châssis éco-responsables en aluminium recyclé - Performance énergétique ABA - Conception vertueuse dès la préparation des bâtiments Espaces extérieurs et prestations : - Grand jardin commun avec verger - Vue arrière totalement dégagée - Appartements de 2 à 3 chambres, de 70 m² à 130 m² - Beaux espaces extérieurs privatifs - Cave et parking inclus dans le prix Calendrier : - Début des travaux : février 2025 - Livraison prévue : décembre 2026 Plus d’informations : ### Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

À vendre – Nouveau projet résidentiel “Le Village” à Bettembourg CAPITIS Sàrl vous présente “Le Village”, un projet résidentiel à taille humaine et respectueux de l’environnement, situé à Bettembourg, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Localisation idéale : À proximité immédiate de restaurants, commerces, transports, salle de sport, accès routiers et espaces verts. Le projet : - 9 appartements répartis sur 2 bâtiments - Concept inspiré de l’esprit “maison de famille” - Matériaux de qualité et châssis éco-responsables en aluminium recyclé - Performance énergétique ABA - Conception vertueuse dès la préparation des bâtiments Espaces extérieurs et prestations : - Grand jardin commun avec verger - Vue arrière totalement dégagée - Appartements de 2 à 3 chambres, de 70 m² à 130 m² - Beaux espaces extérieurs privatifs - Cave et parking inclus dans le prix Calendrier : - Début des travaux : février 2025 - Livraison prévue : décembre 2026 Plus d’informations : ### Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

À vendre – Nouveau projet résidentiel “Le Village” à Bettembourg CAPITIS Sàrl vous présente “Le Village”, un projet résidentiel à taille humaine et respectueux de l’environnement, situé à Bettembourg, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Localisation idéale : À proximité immédiate de restaurants, commerces, transports, salle de sport, accès routiers et espaces verts. Le projet : - 9 appartements répartis sur 2 bâtiments - Concept inspiré de l’esprit “maison de famille” - Matériaux de qualité et châssis éco-responsables en aluminium recyclé - Performance énergétique ABA - Conception vertueuse dès la préparation des bâtiments Espaces extérieurs et prestations : - Grand jardin commun avec verger - Vue arrière totalement dégagée - Appartements de 2 à 3 chambres, de 70 m² à 130 m² - Beaux espaces extérieurs privatifs - Cave et parking inclus dans le prix Calendrier : - Début des travaux : février 2025 - Livraison prévue : décembre 2026 Plus d’informations : ### Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement moderne au deuxième étage d'une résidence de standing, réalisée en 2021 par le promoteur Residence Concept, idéalement située à Gosseldange (Lintgen). Distribution : hall d'entrée avec armoires intégrées menant vers le vaste espace de vie composé de la cuisine ouverte sur le living-salle à manger exposé sud avec vue sur la nature environnante (59,6 m²) - 3 chambres à coucher (19,3 + 15,6 + 11,4 m²) - 2 salles d'eau avec WC, dont une avec une grande douche à l'italienne pour deux personnes (6,2 + 4,2 m²) Extérieur : balcon (5,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (XL) - 2 places de parking extérieures - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - meubles intégrés - portes à charnières invisibles - domotique - VMC double flux - chauffage au sol - triple vitrage - volets électriques - panneaux solaires thermiques Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - accès rapides vers le Kirchberg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 82 Route de Mersch L-7432 Gosseldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning modern apartment on the second floor of an upscale residence, completed in 2021 by Residence Concept, perfectly located in Gosseldange (Lintgen). Layout: entrance hall with built-in cupboards leading to the spacious living area comprising an open-plan kitchen and the south-facing living/dining room with views of the surrounding countryside (59.6 sqm) - 3 bedrooms (19.3 + 15.6 + 11.4 sqm) - 2 shower rooms with WCs, one with a large walk-in shower for two people (6.2 + 4.2 sqm) Outside: balcony (5.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (XL) - 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - built-in furniture - invisible hinged doors - home automation - dual-flow ventilation - underfloor heating - triple glazing - electric shutters - solar thermal panels Heating: gas Environment: quiet residential area - fast access to Kirchberg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cet appartement avec terrasse, situé au 1er étage d’une nouvelle résidence vendu en état futur d’achèvement (VEFA), dans la commune de Hosingen. Aménagement intérieur : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse - Trois chambres - Salle de bain et WC séparé - Cellier Atouts supplémentaires : - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur - 1 cave Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. NB : images non-contractuelles Une documentation détaillée est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l’agence au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Résidence GERSHWIN à MERL – Penthouse avec vues impressionnantes – Lot 9 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet impressionnant penthouse situé au 4ème étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Septembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09 au 4ème étage dispose d’une surface cadastrale de ±97,38m² ainsi que ±25,56m² de terrasses. Il se compose ainsi: - Entrée avec accès direct par l’ascenseur - séjour (±48,3m² ) avec cuisine ouverte avec grande baie vitrée sur toute sa longueur et accès terrasse par des portes coulissantes. - 2 chambres et 1 bureau: ±14,75m², ±10,37m² et ±8,5m² - 2 salle de douche avec WC - wc séparé Deux caves privatives de ±9,35m² (ensemble) et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave et 1 parking: 1.538.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.588.000€ TVAC 17% (investissement) La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION GERSHWIN Residence in MERL – Penthouse with breathtaking views – Lot 9 Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 4. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for September 2026 and site visits are possible. Apartment Lot 09 on the 4 floor has a cadastral area of ±97,38m² and ±25,56m² of terraces. It is divided as follows: - entrance with direct access via the elevator - living room (±48,3m²) with open kitchen, featuring a large floor-to-ceiling window along its entire length and access to the terrace through sliding doors. - 2 bedrooms and 1 study: ±14.75m², ±10.37m², and ±8.5m² - 2 shower rooms with toilet - guest toilet Two private storage rooms of ±9,35m² (combined) and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: parquet flooring and underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. Price with cellar and 1 parking space: 1.538.000€ including 3%/17% VAT (personal residence) 1.588.000€ including 17% VAT (investment) The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km DEUTSCHE VERSION GERSHWIN Residenz in MERL – 2-Schlafzimmer-Wohnung – Los 9 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 4. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich. Die Penthouse Wohnung Los 09 im 4. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±97,38m² sowie ±26,56m² Terrassenfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingang mit direktem Zugang über den Aufzug - Wohnraum (±48,3m²) mit offener Küche, großer Fensterfront über die gesamte Länge und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren - 2 Schlafzimmer und 1 Büro: ±14,75m², ±10,37m² und ±8,5m² - 2 Duschbäder mit WC - Gäste WC Zwei private Kellerräume von insgesamt ±9,35m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot. Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz: 1.538.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 1.588.000€ inkl. 17% MwSt (Investition) Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Entfernungen: - Cactus-Supermarkt: 600 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 300 m - Autobahn A4: 600 m - Parc de Merl: 350 m - Stadtzentrum: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D’Or: 3,4 km En savoir plus ?

Adresse du bien : 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement, rénové avec goût et style, au dernier étage à Belair Distribution : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²) - salle de douche avec WC (3,6 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 18,2 m²) - grenier : suite parentale avec mobilier intégré, baignoire îlot et vasque (33 m²). Inclus : 1 cave privative ( 3 m²) En option : un garage fermé situé dans l'immeuble, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge rapide (raccordement électrique inclus - 17,8 m²). Disponible séparément au prix de 100 000 €, ou en location pour 180 €/mois. Offre exclusive réservée aux acquéreurs. *Surface totale : 127 m² *Grand jardin partagé et local vélos/poussettes au rez-de-chaussée *La résidence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage (2024) - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique Chauffage : Gaz Environnement : situé dans un quartier résidentiel exclusif, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, architecture raffinée et espaces verts pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine au coeur de Luxembourg-ville. Le centre-ville est accessible en 15 minutes de marche (5 minutes à vélo). Arrêt de bus à 50 mètres (bus directs vers le centre-ville, la gare et l'aéroport). On trouve à proximité plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que deux clubs de tennis, la piscine de Belair, un centre pédiatrique, ainsi que plusieurs écoles, dont : Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée. De beaux parcs se trouvent à proximité immédiate, notamment le Parc de Merl et le Parc du Château à Belair. L'appartement est prêt à être emménagé. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir ni pour l'appartement ni pour l'immeuble (derniers travaux de réfection en 2024). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 164 Av. du Dix Septembre L-2551 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stylish and tastefully renovated top-floor apartment in Belair Layout: entrance hall, living/dining room, fully equipped kitchen area (36 sqm) - shower room with WC (3.6 sqm) - 2 bedrooms (14.8 sqm + 18.2 sqm) - in the attic: parental suite with built-in furniture, freestanding bathtub and washbasin (33 sqm). Included: 1 cellar (3 sqm) Optional: a closed garage located in the building, equipped with a motorized door and a fast charging station (with electrical connection - 17.8 sqm). Available separately at a price of €100,000, or for rent at €180/month. Exclusive offer reserved for buyers. *Total surface area: 127 sqm *Large shared garden and bicycle/stroller storage on the ground floor *The residence is not equipped with a lift Additional information: Comfort: 2024 double-glazed windows - fitted kitchen - wooden floors - secure door - automatic parking door Heating: Gas Environment: Situated in one of Luxembourg's most exclusive residential neighborhoods, this property offers a rare combination of elegant architecture, lush green spaces, and serene surroundings - all within walking distance of the vibrant city center. Enjoy the perfect balance between urban convenience and peaceful living. The city center can be reached in 15 minutes on foot (5 minutes by bike). Bus stop 50 meters away (direct buses to city center, train station and airport). All essential amenities are within easy reach: a supermarket, bakery, pharmacy, and essential services are just a short walk away. There are many options for sports and recreation, including two tennis clubs, the Belair swimming pool, and several beautiful parks nearby - including Parc de Merl and Parc du Château in Belair. Families will appreciate the proximity to top-rated schools such as Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich, and Lycée Athénée, as well as a pediatric center. The apartment is in excellent condition and move-in ready. No renovation is required - the building underwent a full refurbishment in 2024. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Résidence du Parc à KEHLEN Appartement (3 chambres) en rez-de-jardin. Un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences. Surface utile: 118,37 m2 Terrasse: 22,58 m2 Jardin privatif: 159,00 m2 Surface pondérée: 132,63 m2 Emplacement intérieur pour véhicule Cave privative Passeport énergétique: ABA A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. PRIX FIXE, NON INDEXÉ Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### -------------------------------------------- Residence du Parc in KEHLEN Ground-floor apartment (3 bedrooms). An exclusive project of only 6 units in each of the 2 residences. Usable area: 118.37 m² Terrace: 22.58 m² Private garden: 159.00 m² Weighted area: 132.63 m² Indoor parking space Private cellar Energy passport: ABA Just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to main roads and highways for easy travel to Luxembourg City. Whether you are looking for your new home or a profitable rental investment, this residence will perfectly suit your needs. FIXED PRICE, NOT INDEXED Contact: Serge Cahen 621 177 060 Email: ### ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence "CHARLOTTE" à Mersch (Lot A 01-01) Situé au 1er étage du bâtiment A, cet appartement spacieux de ± 85.56 m² se distingue par ses deux terrasses privées de ± 5.33 m² et ± 13.41 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur calme et agréable au cœur de la ville de Mersch. La résidence "CHARLOTTE", composée de 15 appartements et d'un espace commercial répartis sur deux bâtiments séparés, bénéficie d'un emplacement central privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services urbains. Dispositions possibles : Option A ? avec bureau séparé : Hall d'entrée WC séparé Bureau (± 10.59 m²) Cuisine ouverte équipée menant au salon/salle à manger (± 23.89 m²) avec accès à la terrasse de ± 13.41 m² Salle de stockage / salle technique (± 2.17 m²) Salle de bain avec WC (± 7.52 m²) Deux chambres (± 11.70 m² et ± 12.45 m²), dont une dispose d'un accès à la terrasse de ± 5.33 m² Option B ? avec grand salon : Hall d'entrée WC séparé Espace de vie spacieux (salon/cuisine ouverte) de ± 42.64 m² avec accès à la grande terrasse Salle de stockage / salle technique (± 2.17 m²) Salle de bain avec WC (± 7.52 m²) Deux chambres (± 11.70 m² et ± 12.45 m²), dont une dispose d'un accès à la seconde terrasse Une cave privée n° 01 vient compléter ce bien. Caractéristiques et commodités : Construction neuve respectant les normes actuelles Classe énergétique : A / A Insonorisation thermique et acoustique renforcée Architecture contemporaine, matériaux de qualité et finitions soignées Résidence conçue pour allier confort moderne et authenticité architecturale Cet appartement offre une flexibilité d'aménagement rare, adapté à un couple souhaitant télétravailler, une petite famille ou en tant qu'investissement locatif durable. ?? Place de parking disponible en option : entre 38 000 € et 42 000 € ?? Prix affiché comprend la TVA de 3%, soumis à acceptation ?? Pour toute demande d'information ou pour recevoir les plans d'aménagement, contactez-nous sans délai. ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec deux terrasses ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-01) Ce bel appartement de ± 99,05 m² situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE » séduit par ses deux terrasses bien orientées de ± 24,29 m² et ± 5,33 m², offrant un confort de vie extérieur rare en centre-ville. Idéalement implantée au cœur de Mersch, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine comprend 15 logements de standing et un local commercial, répartis sur deux bâtiments. Proche de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, services, gare, axes routiers), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et qualitatif. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Débarras / local de rangement (± 2,60 m²) Cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (± 23,00 m²) avec accès à la terrasse principale de ± 24,29 m² Salle de douche (± 3,44 m²) Salle de bain avec WC (± 5,21 m²) Trois chambres à coucher : Chambre 1 : ± 12,34 m² Chambre 2 : ± 14,18 m² avec accès à la seconde terrasse (± 5,33 m²) Chambre 3 : ± 15,14 m² donnant également sur la grande terrasse Cave privative n° 01 incluse Atouts du projet : Résidence neuve à haute efficacité énergétique (classe A / A) Construction de qualité avec isolation thermique et acoustique renforcée Finitions contemporaines et soignées Architecture élégante intégrée à l'environnement urbain Localisation centrale à Mersch, commune dynamique et bien desservie Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir, ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial durable. ?? Place de parking en option (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit. ?? Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2e étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce futur projet. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch. Dans le cadre élégant et contemporain de la future résidence ?CHARLOTTE?, découvrez ce superbe appartement neuf de ± 93,56 m², situé au 3? étage du bâtiment A. Son balcon de ± 5,33 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une belle luminosité à l'ensemble. Implantée au cœur de Mersch, la résidence se compose de 15 appartements et d'un local commercial, alliant confort moderne, architecture raffinée et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Composition : Hall d'entrée accueillant WC séparé Spacieuse pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte à équiper (± 31,76 m²) Accès direct au balcon Local de rangement / buanderie (± 1,09 m²) Salle de bain avec WC (± 6,79 m²) Trois chambres : ± 10,17 m² ± 10,22 m² Suite parentale de ± 15,90 m² avec salle de douche privative (± 2,48 m²) Cave privative incluse Atouts : Construction neuve conforme aux dernières normes Classe énergétique A / A Finitions haut de gamme et matériaux durables Architecture contemporaine et harmonieuse Environnement résidentiel calme, moderne et central ?? Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure (de 38.000 € à 42.000 €, selon l'emplacement) ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ??? Livraison : future construction ?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte, afin de calculer votre capacité d'emprunt et anticiper votre futur projet immobilier. Une adresse de prestige au centre de Mersch. Contactez NEWGEST dès aujourd'hui pour une étude personnalisée ou une présentation complète du projet. ### En savoir plus ?

Au sein du bâtiment A de la résidence « CHARLOTTE », découvrez ce bel appartement neuf (lot A 02-03) situé au 2? étage, d'une surface habitable d'environ 93,56 m², complété par un balcon de 5,33 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette nouvelle résidence contemporaine, répartie sur deux bâtiments distincts, propose 15 logements de standing et un local commercial. Elle est idéalement située au cœur de Mersch, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités. Composition de l'appartement : Un hall d'entrée spacieux Un WC séparé Une salle de bain avec WC (env. 6,79 m²) Un séjour/salle à manger généreux (env. 31,76 m²) avec accès au balcon Une cuisine à équiper, ouverte sur l'espace de vie Un espace de rangement fonctionnel (env. 1,09 m²) Deux chambres à coucher (env. 10,17 m² et 10,22 m²) Une grande chambre parentale (env. 15,90 m²) avec salle de douche privative (env. 2,48 m²) Une cave privative (lot n° 03) est incluse. Les atouts de la résidence : Conception moderne avec des lignes épurées Performances énergétiques élevées : classe énergétique A / A Isolation thermique et acoustique de qualité Finitions de standing Matériaux durables et haut de gamme Grâce à son emplacement stratégique, son architecture contemporaine et sa qualité de construction, la résidence « CHARLOTTE » offre un cadre de vie idéal pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant un placement sûr. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). Prix de vente affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve de conditions d'éligibilité). En savoir plus ?

Neuf appartement 3 chambres avec balcon Situé au 3? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce spacieux appartement neuf (lot B 03-05) offre une surface habitable d'environ 90,54 m² ainsi qu'un agréable balcon de 7,22 m². Implantée au cœur de Mersch, cette résidence de standing se compose de 15 logements et d'un espace commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture soignée, alliant modernité et touches d'authenticité. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités urbaines. Composition du bien : Un hall d'entrée accueillant Un WC séparé Un espace de rangement (env. 1,85 m²) Une salle de bain avec WC (env. 5,44 m²) Deux chambres à coucher (env. 10,05 m² et 12,02 m²) Une cuisine à équiper, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux (env. 30,42 m²), avec accès direct au balcon Une troisième chambre (env. 12,03 m²) disposant de sa propre salle de douche privative (env. 2,49 m²) Une cave privative (lot n° 05) incluse Caractéristiques de la résidence : Construction conforme aux standards actuels avec des matériaux de qualité Excellente performance énergétique : classe énergétique A / A Isolation thermique et acoustique soignée Finitions modernes et élégantes Ce projet résidentiel représente un excellent choix, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif sûr et durable, avec une valorisation assurée du capital. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément, à partir de 38.000 € (jusqu'à 42.000 € selon l'emplacement). Prix de vente affiché TVA à 3 % incluse (sous conditions d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

GRAND APPARTEMENT-DUPLEX À VENDRE À visiter absolument ! Contactez André dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement/duplex situé au 1er étage d’une charmante résidence, au 153, rue Principale, à Lasauvage. Cet appartement lumineux, d’une surface habitable de +/- 108,41 m², offre toutes les commodités nécessaires. Profitez d’une excellente localisation dans un quartier verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L’appartement, en très bon état général, se compose de : Au premier étage : - Une entrée - Un séjour et une salle à manger de +/- 37,42 m2 - Une cuisine équipée individuelle ouverte - Un WC séparé de +/- 1,73 m2 Au deuxième étage : - Un hall de nuit de +/- 9,67 m2 - Une première chambre à coucher de +/- 13,57 m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/- 14,48 m2 - Une salle de douche/WC avec préparation pour la machine à laver et séchoir de +/- 5,36 m2 - Un débarras de +/- 2,30 m2 - Une troisième chambre à coucher avec une salle de bain de +/- 17,83 m2 Caractéristiques de l’appartement : - Rénovation complète de la résidence en 2018 - Double vitrage - Chauffage à mazout - Parlophone - Isolation thermique : F - Pas de garage, mais des emplacements extérieurs privés - Emplacements publics devant et autour de la résidence Transports en commun : Accès facile aux transports en commun (bus). Villes proches : - Differdange : 9 minutes en voiture - Pétange : 12 minutes en voiture - Esch-sur-Alzette ou Belval : 23 minutes en voiture Magasins : - À Differdange, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles, médecins, divers commerces, spot loisirs, administrations, etc. - Supermarché "Auchan Differdange" : 9 minutes en voiture - Supermarché "Auchan Mont St. Martin" : 15 minutes en voiture Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur l’appartement, y compris des photos, etc. Pour plus d’informations, veuillez contacter André Galvao au ### ou par e-mail : ### --- Images non contractuelles --- En savoir plus ?

À vendre ? Duplex lumineux à Kayl Caractéristiques principales: Type de bien : Appartement / Duplex Surface habitable : ± 123 m² Étage : 2? et 3? étage Année de construction : ± 1942 Classe énergétique : H?I Composition du duplex ??? 3 chambres ??? Salon spacieux et lumineux ??? Cuisine entièrement équipée ?? 2 salles de bains ?? Fenêtres à double vitrage ?? Cave privative ?? Débarras Informations techniques: L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. 2? étage : fenêtres sans volets, mais équipées de rideaux. 3? étage : volets présents. À l'étage supérieur, deux chambres ont leur propre entrée et fenêtre ; la troisième chambre est accessible via une autre pièce. Chauffage individuel au gaz. L'immeuble est en bon état général, aucun gros travail n'est prévu à court terme. IMMO NAM S.à r.l. ?? 2, rue du Commerce ? L-3636 Kayl ?? Tél. : 26 56 19 57 ? GSM : 691 57 06 30 ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous présente ce superbe appartement de 96 m², situé au 2e étage de la résidence Didot à Mersch. Le hall d'entrée, doté d'un espace de rangement, distribue deux chambres confortables, une salle de bain moderne, un WC séparé, une chambre parentale avec salle de douche privative ainsi qu'un débarras. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec un accès direct à une belle terrasse de 10.95 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le prix de vente, affiché TTC 3 %, inclut une cave, tandis que l'emplacement de parking au sous-sol n'est pas compris. En savoir plus ?