L’Immobilière DM S.à r.l. vous propose à la vente ce magnifique appartement de 144,12m² habitables, agrémenté de deux balcons totalisant 21,55m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2016. Implanté dans une rue secondaire, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports publics, ... . L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine entièrement équipée - Spacieux séjour avec salon et salle à manger, donnant accès aux deux balcons - Trois chambres à coucher - Un bureau - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne - WC séparé - Débarras - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter L’Immobilière DM S.à r.l. au ### ou par e-mail à l’adresse ### .
Magnifique duplex entièrement rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Diekirch, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Sûre qui traverse la ville. Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement offre également un environnement calme et paisible, garantissant confort et tranquillité au quotidien. L’appartement séduit par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il dispose de quatre chambres confortables, d’un vaste séjour avec accès à une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’un balcon supplémentaire. La cuisine équipée moderne et haut de gamme s’intègre parfaitement dans l’espace de vie. Les finitions soignées, les sols en parquet massif de qualité ainsi que les portes en bois massif apportent énormément de cachet et une ambiance élégante à l’ensemble du bien. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Vous y trouverez également une grande salle de bain, deux WC séparés, des fenêtres en double vitrage bois, un emplacement intérieur dans le garage souterrain ainsi que deux caves privatives. Une propriété rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, promenades le long de la Sûre et de toutes commodités. Un emplacement stratégique combinant qualité de vie et excellente accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ###
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un bien rare : un duplex haut de gamme de 202,98 m², dans l'un des quartiers les plus prisés des familles à l'ouest de Luxembourg Ville. Un cadre de vie pensé pour les familles Mamer, c'est le compromis idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. Rue de Copenhague, vous êtes ici dans un quartier calme et sécurisé, où les enfants peuvent profiler des nombreux parcs et aires de jeux à quelques pas de la maison. Argument de poids pour les familles internationales : l'École Européenne Luxembourg II est accessible en seulement 5 minutes, un atout rare qui simplifie considérablement le quotidien. Commerces, infrastructures sportives, transports publics vers la capitale : tout est réuni pour un mode de vie haut de gamme, sans jamais s'éloigner de l'essentiel. Le bien Duplex construit en 2016 au sein d'une maison bi familiale, réparti sur deux niveaux : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative 2 salles de douche supplémentaires et un WC séparé Cuisine ouverte sur salle à manger de 61,7 m² 2 balcons (12,2 m² et 3,5 m²), orientation est ouest pour une luminosité toute la journée Buanderie et garage spacieux en sous-sol, complétés par un emplacement de parking extérieur. Prestations & équipements Un bien pensé dans les moindres détails, alliant confort moderne et efficacité énergétique : Cuisine sur-mesure italienne Effe'ti, hotte Novy, électroménager Siemens Chauffage au gaz avec chauffage au sol dans tout l'appartement Triple vitrage, VMC double flux, adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques avec batteries individuelles Volets et stores électriques, fibre optique Passeport énergétique B-B Pourquoi ce bien ? Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, sans renoncer à la proximité de Luxembourg-Ville et de ses commodités. Un bien clé en main, économe en énergie, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien. Contact & visites Paco Perez – Novin' Real Estate ###
L’agence immobilière Immo Leo vous présente ce lumineux duplex d’une surface habitable d’environ 150 m², idéalement situé à Heinerscheid, dans la commune de Clervaux. Environnement calme, proche des commodités régionales: école fondamentale avec maison relais à Reuler (8 km), gare et lycée à Clervaux (8 km), centres commerciaux à Marnach (6 km) et Wemperhardt (8 km). L'appartement se compose comme suit: 1er étage: • Charmant hall d’entrée • WC séparé • Cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger avec accès au balcon • Débarras avec buanderie (possibilité d’aménager une 2e salle de bains) • Chambre à coucher ou bureau 2e étage: • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • Grande salle de bains avec douche, baignoire et WC • dressing ou debarras Atouts et équipements: Garage fermé avec cave attenante 1 emplacement de parking intérieur supplémentaire Balcon Duplex lumineux et fonctionnel Possibilité d’ajouter une 2e salle de bains
Dans une nouvelle maison bi-familliale en cours de construction (livraison Q4 2027), superbe penthouse en duplex avec 4 chambres à coucher... Confuguration optimale revue par un architecte d'intérieur. Prestations haut de gamme. Ascenceur privé à tous les étages. Choix intérieurs encore à faire par le nouvel acquéreur (sols, sanitaires, peintures, ...) Deux places de parking en sous-sol dont une extra-large et une cave. Frais de notaire et d'enregistrement à charge de l'acquéreur. Le prix comprend la TVA 17%. En cas d'acquisition pour une résidence principale, le nouvel acquéreur pourra introduire une demande de remboursement de TVA à concurrence de 50.000,00 euros.
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher 70% du projet vendu - livraison 3ème trimestre 2027 L'appartement 0-01 d'une surface de 145m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger d'une surface 46m2 avec accès à la terrasse de 38m2 un débarras/buanderie 4 chambres à coucher 2 salles de bain un WC séparé
En exclusivité chez Active Invest : Nouvelle Résidence à Dudelange-Angeldall. Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Angeldall. Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante État du projet : - Construction déjà en cours - Livraison prévue : fin 2027 - 1 appartement vendu - 1 appartement réservé - Plus que 2 unités disponibles Des modifications et choix des matériaux sont possibles.
En exclusivité chez Active Invest : Nouvelle Résidence à Dudelange-Angeldall. Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Angeldall. Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante État du projet : - Construction déjà en cours - Livraison prévue : fin 2027 - 1 appartement vendu - 1 appartement réservé - Plus que 2 unités disponibles Des modifications et choix des matériaux sont possibles.
Superbe appartement à vendre situé au deuxième étage d'une résidence soignée au coeur de Bereldange. Proche des commodités et transports publics l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard encastrée, grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, quatre chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un WC séparé. Cet ensemble comprend en plus trois balcons (orientés ouest, sud et est), un débarras/buanderie et au rez-de-chaussée une cave privative ainsi qu'un garage-box fermé avec portail automatique et point d'eau. Au dernier étage un grand grenier est à disposition de la copropriété.
Idéalement situé au 5, rue Op Bierg à Mamer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce spacieux penthouse-duplex séduit par son excellente localisation, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Situé dans une rue calme en impasse, il bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une belle vue dégagée sur les environs. Sa situation est particulièrement attractive pour les familles, grâce à la proximité des écoles et infrastructures scolaires de Mamer, ainsi que des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Situé aux 2e et 3e étages d’une petite résidence de seulement deux unités, le duplex offre une distribution spacieuse et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le cœur du logement : d’une superficie d’environ 58 m², elle réunit le séjour et la cuisine dans un vaste espace ouvert, lumineux et convivial, agrémenté d’un plafond cathédrale et de poutres apparentes. Elle donne accès à une grande terrasse d’environ 35 m², l’un des principaux atouts du bien, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en profitant d’une magnifique vue dégagée. La terrasse a été entièrement rénovée en 2025. Le duplex comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres de 13 m², 13 m² et 8,3 m². Une seconde salle de douche et un WC séparé complètent l’ensemble. Un espace buanderie est également aménagé au sein du duplex. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Les occupants bénéficient également d’un agréable jardin commun, partagé avec l’autre appartement de la résidence – un atout particulièrement appréciable pour les familles avec enfants. Un grand garage privatif, une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Des possibilités supplémentaires de stationnement résidentiel dans la rue sont également disponibles. Le bien a été régulièrement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la cuisine et des salles de bains ainsi que le remplacement d’environ 75 % des fenêtres par du triple vitrage en 2025. Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie, sa grande terrasse avec vue dégagée, son jardin commun et sa situation paisible dans une rue en impasse, ce duplex constitue une solution particulièrement attractive pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité, proximité des écoles et excellente localisation à Mamer. CPE : E/E Disponibilité : à convenir Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse.
Le projet HIRONDELLE ? Nouveau lôtissement résidentiel Le lôtissement comprend : Quatre maisons en bande Une résidence intimiste de quatre appartements L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et calme. Situation privilégiée Le projet HIRONDELLE est idéalement situé à Imbringen, village paisible de la commune recherchée de Junglinster. Il bénéficie d'un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes du quartier d'affaires de Kirchberg À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg Deux accès autoroutiers à moins de 8 minutes, facilitant tous vos déplacements Ce cadre résidentiel offre le calme et le charme d'un village tout en garantissant une excellente connectivité vers la capitale et les principaux axes routiers.
Duplex F3 CREAHAUS vous propose ce charmant duplex de 152,19 m2 de surface habitable (158,63m2 brute) en future construction, situé au 2ème étage + retrait du bloc F de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement (1er niveau): • Hall de nuit • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains • 2 salles d’eau supplémentaires Agencement de l’appartement (2ème niveau en retrait): • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Terrasse +/- 12,4 m2 orientée Sud-Est • Débarras • WC séparé • Cave privative Le duplex dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ###
Duplex E3 CREAHAUS vous propose ce charmant duplex de 152,19 m2 de surface habitable (158,63m2 brute) en future construction, situé au 2ème étage + retrait du bloc E de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement (1er niveau): • Hall de nuit • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains • 2 salles d’eau supplémentaires Agencement de l’appartement (2ème niveau en retrait): • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Terrasse +/- 12,4 m2 orientée Sud-Est • Débarras • WC séparé • Cave privative Le duplex dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ###
Duplex B3 CREAHAUS vous propose ce charmant duplex de 152,19 m2 de surface habitable (158,63m2 brute) en future construction, situé au 2ème étage + retrait du bloc B de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement (1er niveau): • Hall de nuit • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains • 2 salles d’eau supplémentaires Agencement de l’appartement (2ème niveau en retrait): • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Terrasse +/- 12,4 m2 orientée Sud-Est • Débarras • WC séparé • Cave privative Le duplex dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ###
Duplex G3 CREAHAUS vous propose ce charmant duplex de 148,59 m2 de surface habitable (156,24 m2 brute) en future construction, situé au 2ème étage + retrait du bloc G de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement (1er niveau): • Hall de nuit • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains et espace dressing • 2 salles d’eau supplémentaires avec WC Agencement de l’appartement (2ème niveau en retrait): • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Terrasse +/- 17 m2 orientée Sud-Est • Débarras • WC séparé • Cave privative Le duplex dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs. Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ###
Duplex A3 CREAHAUS vous propose ce charmant duplex de 137,5 m2 de surface habitable (145,4 m2 brute) en future construction, situé au 2ème étage + retrait du bloc A de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement (1er niveau): • Hall de nuit • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains • 2 salles d’eau supplémentaires Agencement de l’appartement (2ème niveau en retrait): • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Terrasse +/- 18 m2 orientée Sud-Est • Débarras • WC séparé • Cave privative Le duplex dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs. Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce superbe duplex-penthouse, situé aux premier et deuxième étages d’une résidence bi-familiale implantée dans la prestigieuse rue Basse à Bergem. Le bien bénéficie d’un environnement privilégié et offre de magnifiques vues dégagées. Rénové et agrandit en 2023, ce bien allie des volumes généreux, des finitions contemporaines et tout le confort moderne (chauffage au sol, triple vitrage, performance énergétique, matériaux de qualité). Il développe une surface habitable d'environ 208 m² et bénéficie de deux magnifiques terrasses de 64 m² et 10 m², idéales pour profiter pleinement des extérieurs. La répartition des espaces est la suivante : Premier étage : Hall d'entrée ; Vaste salon et salle à manger ; Cuisine équipée ouverte ; Salle de bains ; Salle de douche ; Suite parentale avec dressing ; Chambre 2 ; Chambre 3. Deuxième étage : Hall de nuit ; Second espace de vie avec accès terrasse Chambre 4 avec accès terrasse Salle de douche avec espace buanderie. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave privative, incluse dans le prix de vente. À l'extérieur, le bien dispose également d'une belle parcelle de terrain d'environ 129m2 permettant actuellement le stationnement de plusieurs véhicules. Cet espace peut également être aménagé en jardin privatif selon les envies des futurs propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### .
Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 4 chambres, 3 salles de bains avec une surface nette habitable de +/-182 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : dégagement, living 43 m2 avec cuisine équipée, 2 grandes chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 4 ares, - 2e étage : dégagement, 2 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, accès sur la terrasse de 17 m2, Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 4 ares (partiellement constructible). En option: 2e parking intérieur et 2e parking extérieur au prix de 50.000 €. A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.635.000 € Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
À vendre – Spacieux appartement 4 chambres avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce magnifique appartement 4 chambres offrant une surface cadastrale privative de 108,21 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement particulièrement bien étudié. Le hall d’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et confortable. Celui-ci se prolonge par une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. L’espace nuit comprend quatre chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche indépendante, un WC séparé ainsi qu’un débarras, offrant un confort de vie idéal pour une famille. La distribution des pièces permet de concilier parfaitement les espaces de vie et les espaces de repos, tout en bénéficiant d’une excellente luminosité. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse d’exception situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues à couper le souffle sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse, le Pont Rouge, les quartiers résidentiels environnants ainsi que les vastes espaces verts qui font la renommée du Kirchberg. Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire singulière. Anciennement utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, elle conserve aujourd’hui plusieurs éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois. L’actuelle cuisine, autrefois salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses du bien. Elle a conservé ses fresques d’époque, ses décors peints, ses lustres majestueux ainsi que le blason du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux. L’arrivée dans la propriété s’effectue par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cet espace de réception exclusif, garantissant un niveau de discrétion, de sécurité et de confort particulièrement rare. Dès l’entrée dans l’appartement, les volumes impressionnent immédiatement. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de cinq mètres et de larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre et de grands espaces de convivialité ouverts sur l’extérieur. Cet ensemble donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² ainsi qu’à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m² comprenant notamment un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente face à l’un des plus beaux panoramas de la capitale. La cuisine entièrement équipée jouit également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Une réserve attenante complète cet espace chargé d’histoire. L’espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale privative de 61 m² comprenant un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains ainsi qu’un accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette première aile. La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport privée. Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Prestations et équipements Surface habitable nette : 278 m² Terrasses et balcons : 311 m² 5 emplacements de parking intérieurs Double cave privative électrifiée d’environ 20 m² Double accès privatif par ascenseurs sécurisés Trois portes blindées Système d’accès sécurisé Hauteur sous plafond exceptionnelle Luminosité remarquable Calme absolu Rénovations La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 comprenant : La réfection complète de l’installation électrique avec mise aux normes La rénovation intégrale du système de chauffage Le remplacement de l’ensemble des châssis et vitrages La création de la cuisine actuelle La rénovation des salles de bains L’aménagement de l’espace bien-être La réfection intégrale des terrasses Dans le souci de préserver l’authenticité du lieu, plusieurs éléments historiques ont été soigneusement conservés, notamment certains carrelages d’origine situés dans le hall d’entrée et l’ancienne salle de réception. Un rafraîchissement complet comprenant les peintures et diverses finitions a également été réalisé en 2025. Le bien est actuellement composé de deux lots cadastraux distincts, offrant à son futur propriétaire une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un potentiel de réorganisation ou de division selon ses besoins. Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses volumes de réception remarquables, sa hauteur sous plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espaces extérieurs, ses cinq emplacements de parking ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires sur Luxembourg-Ville. Réunissant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, elle représente une opportunité unique dans l’immobilier de prestige au Luxembourg. Une résidence iconique, chargée d’histoire, offrant sans doute l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale. Surface habitable nette : 278 m² Terrasses et balcons : 311 m² Surface brute totale : 608 m² Le certificat de performance énergétique (CPE) de la résidence ne reflète pas les performances énergétiques réelles du penthouse. En effet, l’ensemble des châssis a été remplacé, ce qui a permis d’améliorer significativement l’efficacité énergétique du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception, nous vous invitons à prendre contact avec : Felice Capraro ###
Ouvrir Immovlan