Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 4)

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 6.2: 1er Etage + 2ième Etage 180 m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 salle de bain 2 salle de douche 1 wc séparé 1 débarras/buanderie 2 terrasses 68 m2 1 balcon 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

EFFEKT vous propose en exclusivité ce beau duplex de +/-150m2 situé au deuxième et troisième étage dans la résidence Nonnewisen,30 Rue Guillaume Capus à ESCH-SUR-AlZETTE/LALLANGE. Avec ces 4 chambres, deux salle d‘eau, un WC séparé, débarras/buanderie, grand living/séjour et cuisine équipée ouverte ,2 balcons et une terrasse il se divise comme suit : PREMIÈRE étage de l‘appartement : - un hall d‘entrée - cuisine équipée avec salle à manger et salle de séjour(accessible sur les deux balcons) - un cabinet WC - un débarras/buanderie - une chambre à coucher - escaliers menant au deuxième étage DEUXIÈME et DERNIER étage: - une chambre à coucher avec une salle de bain privative avec accès à la terrasse - deux chambres - une salle de douche avec toilettes - une grande terrasse tout autour du dernier étage, avec plusieurs accès Le duplex est complété par une cave privative (+- 8m2) et deux places de parking en sous-sol. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter le ### ou notre adresse mail ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Découvrez la Résidence MELODIA : Votre Nouveau Havre de Paix ! PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Prix indiqués : TVA mixte - hors parking Elsa Home vous présente le projet MELODIA qui se situe au 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Éveillez vos sens au coeur de WALFERDANGE, cette réalisation contemporaine incarne le mariage parfait entre confort, modernité et accessibilité. Conçue pour répondre à vos besoins et désirs, MELODIA est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable art de vivre. Une Offre Variée et Sur Mesure La résidence se compose de 8 appartements spacieusement répartis sur 4 étages, chacun offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Voici un aperçu des typologies disponibles : 2 appartements 1 chambre (de 55,70 m² à 58,98 m²) parfaits pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre moderne. 5 appartements 3 chambres (de 96,16 m² à 131,28 m²) idéaux pour les familles, alliant espace et confort. 1 duplex 4 chambres (92,05 m²) qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et unique. Chaque espace bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave incluse dans le prix, garantissant commodité et stockage supplémentaire. Des Services Pensés pour Votre Confort La Résidence MELODIA a été conçue en tenant compte de vos besoins quotidiens : Sous-sol pratique : Buanderie de 10,10 m² pour faciliter vos tâches ménagères. Air de jeux extérieur : Un espace de 24,96 m² pour le plaisir des enfants et le rassemblement en famille. Équipements sécurisés : Abri à vélo de 7,02 m² pour vos déplacements écologiques. Espaces communs : Local poubelle (15,96 m²) et local vélo (15,94 m²) au rez-de-chaussée, pour une organisation optimale. Un Foyer Écoresponsable. Profitez de la TVA mixte à 3%, sous condition d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, vous offrant ainsi des avantages fiscaux indéniables. Les finitions intérieures sont personnalisables avec des revêtements de sol de votre choix, permettant une personnalisation unique de votre appartement. Modifications à Votre Mesure Nous comprenons que chaque projet de vie est unique. Ainsi, l'acquéreur a la possibilité d'apporter des modifications légères aux plans de son appartement, sur accord du promoteur. Les frais relatifs à ces modifications sont offerts, vous garantissant une flexibilité sans précédent. Une documentation complète à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site ### . Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Discover the MELODIA Residence: Your New Haven of Peace! EXPECTED DELIVERY DATE: 2026 Prices quoted: mixed VAT - excluding parking Elsa Home presents the MELODIA project located at 32, route de Diekirch L-7220 WALFERDANGE. Awaken your senses in the heart of Walferdange, this contemporary development embodies the perfect marriage of comfort, modernity and accessibility. Designed to meet your needs and desires, MELODIA is much more than just a place to live, it's a true art of living. A varied, made-to-measure offering The residence comprises 8 flats spread over 4 floors, each offering natural light and a warm atmosphere. Here's an overview of the types available: 2 1-bedroom flats (from 55.70 m² to 58.98 m²) perfect for couples or professionals looking for a modern pied-à-terre. 5 3-bedroom flats (from 96.16 m² to 131.28 m²) ideal for families, combining space and comfort. 1 4-bedroom duplex apartment (92.05 m²) for those looking for a unique, spacious living space. Each room has its own terrace or loggia for relaxing outdoors, and a cellar included in the price for added convenience and storage. Services designed for your comfort. The Résidence MELODIA has been designed with your everyday needs in mind: Practical basement: 10.10 m² laundry room to make your household chores easier. Outdoor play area: A 24.96 m² space for children to enjoy and for families to get together. Secure facilities : 7.02 m² bike shed for your eco-friendly commute. Communal areas : Garbage room (15.96 m²) and bike room (15.94 m²) on the ground floor, for optimum organisation. An eco-responsible home. Take advantage of the 3% mixed VAT rate, subject to acceptance by the registration authorities, giving you undeniable tax benefits. Interior finishes can be customised with floor coverings of your choice, allowing you to uniquely personalise your flat. Modifications to suit you. We understand that every life project is unique. As such, buyers have the opportunity to make minor changes to their flat plans, with the agreement of the developer. The cost of these modifications is free of charge, giving you unprecedented flexibility. Full documentation at your disposal. For more information, please contact us. We'll send you all the documents, plans and high-resolution photos for the residence. You can also find full documentation on our website ### . If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.ans in complete confidence. En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose cet appartement exceptionnel et très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de deux unités construite en 2005. Avec ±184m² de surface habitable nette (surface cadastrale de 196,38m²), cet appartement se compose comme suit: Le hall d’entrée ouvre sur le salon/ salle-à-manger de ±60 m² avec une belle bibliothèque (qui peut rester en place), une grande baie vitrée sur toute la hauteur sous charpente (de±4,75m), un accès vers le balcon de ±4,6m² et surtout avec une vue imprenable sur la Moselle. Il en est de même pour la cuisine très bien équipée, adjacente à la salle-à-manger. De cet espace de vie généreux, on accède via un hall de nuit vers 3 grandes chambres (±14,48m²; 18,89m² et 16,36m²), une salle de bains et un WC séparé. Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau. La quatrième chambre est une suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle de bains avec douche, double vasque et baignoire/ jacuzzi, qui se trouve de l’autre côté du hall d’entrée et donne accès à une terrasse (±7,36m²) sur l’arrière de l’immeuble. Un autre atout de cet appartement est le grenier actuellement accessible par une trappe et présentant un potentiel d’agrandissement de ±98 m² et ceci avec un projet existant et un accord de principe de la part de la commune. Enfin une buanderie ±9 m² se trouve dans l’appartement. Un emplacement de stationnement intérieur (avec prise pour voiture électrique), une très grande double cave totalisant ±35,56 m² ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs à l’arrière de la résidence complètent cette offre.La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais l'idée d’en installer un est en discussion. Les charges mensuelles sont de ±260€. La chaudière fonctionne au mazout. L’appartement a du chauffage au sol; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. Reste à mentionner le jardin de ±130m², en propriété, à l’arrière de la résidence. La résidence se situe au bord de la Moselle sur la Route du Vin de Wormeldange, ce qui lui procure cette superbe vue imprenable sur la rivière et les vignobles du rivage allemand. La route (qui vient d’être refaite) est suffisamment élevée à cet endroit, qu’il n’y a pas de risque d'inondation. Il n’y pas beaucoup de trafic puisque l’accès vers le pont reliant l’Allemagne passe par le village et pas par la Route du Vin. Il y a deux boulangeries, une supérette, plusieurs médecins et une pharmacie dans le village. Wormeldange dispose également de plusieurs restaurants et il va sans dire que le village est connu pour quelques-uns des meilleurs domaines viticoles de la Moselle luxembourgeoise, ce qui promet de belles promenades dans les vignes. Distances: Arrêt de bus (op der Bréck): ±350 m Accès vers l’Autoroute (Flaxweiler): ± 8,3 km Luxembourg (Kirchberg) ± 20,3 km Grevenmacher ± 9,3 km Remich ± 12,7 km Complexe scolaire Billeck ± 1,8 km Aéroport ± 18,1 km Gare ferroviaire (oetrange) ± 12,2 km Hôpital (Kirchberg) ± 20,3 km Trèves ± 29,4 km DE: Schöne Dachgeschosswohnung mit super Aussicht / 4 Schlafzimmer und 184 m²! Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche, sehr helle Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer 2005 erbauten Wohnanlage mit zwei Einheiten. Mit ±184 m² Nettowohnfläche (Katasterfläche von 196,38m²) ist diese Wohnung wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle öffnet sich zum über 60 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einer schönen Bibliothek (welche auf Wunsch bleiben kann), einer großen Fensterfront über die gesamte Höhe des Dachstuhls (von ±4,75m), Zugang zum ±4,6m² großen Balkon und vor allem mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Dasselbe gilt für die sehr gut ausgestattete Küche, die an das Esszimmer angrenzt. Von diesem großzügigen Wohnbereich aus gelangt man über einen Flur zu drei großen Schlafzimmern (±14,48m²; 18,89m² und 16,36m²), einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das vierte Schlafzimmer in Form einer Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne / Jacuzzi befindet sich auf der anderen Seite der Eingangshalle, mit Zugang zu einer Terrasse (±7,36m²) mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes. Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Wohnung, ist der Dachboden, der derzeit über eine Falltür zugänglich ist und ein Ausbaupotenzial von ±98 m² aufweist: es besteht dafür ein Projekt samt einer grundsätzlichen Zustimmung seitens der Gemeinde. Schließlich gibt es noch eine Waschküche ±9 m² in der Wohnung. Um das Angebot zu vervollständigen, gibt es einen Garagenplatz (mit Anschluss für ein Elektroauto), einen sehr großen Doppelkeller mit einer Gesamtfläche von ±35,56m² sowie zwei Außenstellplätze auf der Rückseite der Residenz. Es gibt keinen Aufzug, aber die Idee, einen nachzurüsten, wird derzeit diskutiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen ±260 €. Der Heizkessel wird mit Öl betrieben. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast und haben manuelle Rollläden. Es bleibt zu erwähnen, dass es einen ±1,3 Ar großen Garten (als Eigentum) auf der Rückseite des Wohnheims gibt. Die Residenz liegt am Ufer der Mosel an der Weinstraße von Wormeldange, was ihr diesen herrlichen, atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge auf der deutschen Moselseite verleiht. Die Straße (die gerade erst erneuert wurde) ist an dieser Stelle hoch genug, dass keine Überschwemmungsgefahr besteht. Es gibt nicht viel Verkehr, da die Zufahrt zur Brücke nach Deutschland, durch das Dorf und nicht über die Weinstraße führt. Es gibt zwei Bäckereien, einen Minimarkt, mehrere Ärzte und eine Apotheke im Dorf. Wormeldange hat auch mehrere Restaurants und natürlich ist das Dorf für einige der besten Weingüter an der luxemburgischen Mosel bekannt, was z.B. schöne Spaziergänge durch die Weinberge verspricht. Ein paar Entfernungen: Bushaltestelle (op der Bréck): ±350 m Autobahnzufahrt (Flaxweiler): ± 8,3 km Luxemburg (Kirchberg) ± 20,3 km Grevenmacher ± 9,3 km Remich ± 12,7 km Schulkomplex Billeck ± 1,8 km Flughafen ± 18,1 km Bahnhof (oetrange) ± 12,2 km Krankenhaus (Kirchberg) ± 20,3 km Trier ± 29,4 km EN: Superb top floor flat with stunning views / 4 bedrooms and 184 m² ! Engel & Völkers offers you this exceptional, very bright flat on the second and top floor of a two-unit condominium built in 2005. With ±184 m² of net living area (cadastral area of 196.38m²), this flat is composed as follows: The entrance hall opens onto the living-dining room of ±60 m² with a custom-made library (which can be left in place), a large bay window over the entire height under the roof, access to the ±4,6m² balcony and, above all, a breathtaking view of the Moselle. The same applies to the well-equipped kitchen adjacent to the dining room. From this generous living space, a night hall leads to 3 large bedrooms (±14,48m²; 18,89m² et 16,36m²), a bathroom and a separate toilet. One of the bedrooms is currently used as a study. The fourth bedroom, in the form of a master suite with a large dressing room and its own bathroom with shower, double washbasin and bath/jacuzzi, is on the other side of the entrance hall, giving access to a terrace (±7,36m²) overlooking the rear of the building. One of the flat's assets, which could prove to be very interesting, is the attic, which is currently accessible via a trapdoor but has the potential to extend the apartment by 98 m², with an existing project and agreement in principle from the local council. Finally, there is a laundry room (approx. 9m²) in the flat. To complete the offer, there is a garage space (with electric car socket), a very large double cellar totalling ±35.56 m²) as well as two outside parking spaces at the rear of the residence. There is no lift, but the idea of installing one is under discussion. Monthly charges are ±260 €. The boiler is oil-fired. The flat has underfloor heating; the windows are double-glazed with manual shutters. It should be noted that there is a ±1.3 ares garden (owned) at the rear of the residence. The residence is situated on the banks of the Moselle on the Wormeldange Wine Route, which gives it this superb, panoramic view of the river and the vineyards on the German shore. The road (which has just been resurfaced) is high enough at this point that there is no risk of flooding. There isn't much traffic here, as access to the bridge to Germany is via the village and not via the Route du Vin. There are two bakeries, a mini-market, several doctors and a pharmacy in the village. Wormeldange also has several restaurants and it goes without saying that the village is known for some of the best wine estates in the Luxembourg Moselle, which promises some great walks through the vineyards. Some distances: Bus stop (op der Bréck): ±350 m Access to the motorway (Flaxweiler): ± 8.3 km Luxembourg (Kirchberg) ± 20.3 km Grevenmacher ± 9.3 km Remich ± 12.7 km Billeck school complex ± 1.8 km Airport ± 18.1 km Railway station (Oetrange) ± 12.2 km Hospital (Kirchberg) ± 20.3 km Trier ± 29.4 km Référence agence: W-02W99K En savoir plus ?

Faites l'expérience d'une vie luxueuse dans ce spacieux appartement de 152 m² au cœur de Strassen, Luxembourg. Cette élégante résidence comprend quatre chambres spacieuses et offre suffisamment d'espace pour une famille ou des résidents exigeants qui apprécient le confort et le style. L'appartement complet est baigné de lumière et combine idéalement habitat luxueux et accès central. L'appartement est doté d'un équipement ultramoderne. Le beau jardin verdoyant avec un vieux saule pleureur, qui jouxte directement la terrasse au rez-de-chaussée, constitue un point fort particulier. Malgré la situation centrale à Strassen, on dispose ici d'une petite oasis de calme idyllique dans laquelle on peut se détendre de manière optimale après une journée fatigante. L'ascenseur existant offre un confort supplémentaire et permet un accès sans obstacle à la cave, aux buanderies communes et au garage. Cette propriété allie design moderne et fonctionnalité, et constitue une combinaison parfaite d'élégance et de commodités pratiques. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Informations : - Surface habitable : env. 150 m². - Surface utile : 43,5 m². - Luxueuse maison jumelée avec 4 unités d'habitation - 4 chambres à coucher - ascenseur dans le bâtiment - Fenêtres en aluminium : triple vitrage - revêtements de sol : l'échantillonnage se fait au choix - grande terrasse - jardin - garage avec porte électrique - VEFA - TVA calculée en fonction de la forme d'utilisation En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous dans une Résidence de standing, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX au 1er étage comprenant 2 chambres et 2 studios indépendants au 2ième étage d'environ 30m2 chacun, ce mangnique bien est situé à Pétange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : 1er NIVEAU : Pièce à vivre : Le palier de 1,82 m2 Un hall d’entrée faisant 5,20 m2 Un salon de 15,52 m2 La cuisine séparée et toute équipée de 12,87 m2 Espace nuit : Deux chambres de : Première chambre de 12,87 m2 Deuxième chambre de 15,90 m2 Une salle de bain équipée d’une douche italienne faisant 4,42 m2 2ème NIVEAU : aménagé en 2 studios Un hall de 2,42 m2 1er Studio : Une cuisine équipée avec salon de 17,35 m2 Une salle de douche faisant 2,65 m2 Un hall de nuit de 1,17 m2 Une chambre de 11,09 m2 au sol (6 m2) 2ème Studio : Une cuisine équipée avec salon de 17,35 m2 Une salle de douche faisant 2,65 m2 Un hall de nuit de 1,17 m2 Une chambre de 11,09 m2 au sol (6 m2) Extérieur : Un grand jardin privatif de +/-150 m2 Cave, garage et emplacement extérieur : Une cave de 5,23 m2 Un garage fermé de 19,88 m2 Un emplacement extérieur devant le garage Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

SM PROMOTION vous propose ce superbe duplex (4e et dernier étage) situé au centre de Esch sur Alzette. A deux minutes de l'hôtel de ville et de tous les commerces. Gare routière à 5 minutes. Il se compose : Rez-de-chaussée : · Grand hall d'entrée avec placard · Buanderie avec accès balcon · Grande cuisine Equipée / Plan de travail central avec accès terrasse · Grand salon/ salle à manger avec cheminée accès terrasse · Grande chambre avec salle de douche + WC avec accès balcon · WC séparé · Grand débarras Ascenseur vitré pour accéder à l?étage Etage : · Grande chambre séparée en deux avec accès terrasse · Grande chambre avec grand dressing · Hall avec placards · Salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne · Salle Wellness avec Sauna et solarium avec accès balcon · WC séparé Sous-sol : · Grande cave (12 m²) · 2 emplacements parking un à côté de l?autre Divers : · Chauffage GAZ · Climatisation · Interphones aux 2 étages · 3 stores bannes électriques sur terrasse En savoir plus ?

*****EN COURS DE CONSTRUCTION***** Livraison au cours de l'année 2025. Conçu par le Bureau d'Architectes renommé « Atelier d’Architecture du Centre », le Bureau Immobilier Feltes vous présente en avant-projet son nouveau projet d'une résidence, nommée « ARKEO », actuellement en fin construction à Schoenfels (rue du Château), qui vous offre des prestations de haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, le complexe de deux résidences vous offre : 8 appartements (surface habitable entre +/- 66m2 et 125m2) avec terrasses/balcons, des jardins (appartements au rez-de-chaussée), emplacements parking et caves individuelles. Le LOT 7, d'une surface utile de 124,95 m2, situé au 1er et 2e étage dans le bloc B vous offre au: 1er étage: un hall d'entrée, trois chambres à coucher et une salle de bains, 2e étage: un WC séparé, une chambre à coucher avec salle de bains, un espace cuisine ouverte sur le living qui donne accès au balcon (15,05 m2) et un débarras. Deux emplacements parking plus une cave sont à acquérir ensemble avec un appartement. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Pas d'indexation sur le prix de la construction. La résidence « ARKEO » est située dans le joli village de Schoenfels, dans la vallée de la Mamer, entre Kopstal et Mersch (à 5km). Il fait partie de la Vallée des sept châteaux. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Appartement familial - 4 chambres Contact : M. Tom Zwanck – ### | ### Vevalo vous propose cet appartement unique en dernier étage, occupant l’intégralité du dernier niveau d’un bâtiment. Caractéristiques du bien - Surface totale : 161,52 m² - Entrée indépendante via un escalier menant directement à un espace de vie ouvert - Grand espace de vie lumineux, comprenant : - Cuisine équipée en U - Salle à manger - Salon spacieux - 4 chambres, dont : - Une actuellement aménagée en dressing - Une grande chambre modulable, pouvant être divisée en deux espaces distincts - Salle de bain moderne, équipée de : - Douche à l’italienne - Double vasque - Toilettes - WC séparé - Emplacement de parking extérieur pour la résidence Atouts et Environnement - Commerces à proximité : Cactus, Delhaize, boulangerie, station-service - Crèche privée à seulement 100 m - Maison relais et crèche à Koetschette (5 min) - Environnement calme et verdoyant Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement lumineux et bien agencé. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un sublime penthouse-duplex situé aux 2e et 3e étages de la résidence M118 à Schuttrange. Avec une surface habitable de 173,44 m², ce bien séduit par ses généreux volumes et ses finitions raffinées. Aménagement du penthouse : - Un spacieux séjour de 63,32 m² Quatre chambres : - Chambre principale de 20,26 m² - Seconde chambre de 14,18 m² - Troisième chambre de 17,23 m² - Quatrième chambre de 12,98 m² - Une salle de bain moderne de 8,89 m² - Trois salles de douche : 4,15 m², 4,25 m² et 2,95 m² - Un débarras de 6,62 m² - Un sanitaire indépendant de 2,23 m² Hall de 16,38 m² Quatre terrasses : - Terrasse ouest 1 : 3,30 m² - Terrasse ouest 2 : 20,70 m² - Terrasse est 1 : 13,50 m² - Terrasse est 2 : 24,80 m² - Une cave de 5,72 m² Atouts supplémentaires : - Deux emplacements de parking intérieur - Matériaux et finitions haut de gamme - Vue panoramique et luminosité exceptionnelle Informations pratiques : - Surface cadastrale : 178,66 m² - Prix : 2.716.549,39 € (TVA 17% incluse) - Le prix annoncé comprend la cuisine équipée et un dressing à l’entrée. Situé à Schuttrange, ce penthouse allie élégance et confort, dans un cadre privilégié à proximité des commodités. Une opportunité unique pour un bien d’exception. Envie de visiter ? Choisissez le moment qui vous convient, en semaine ou le week-end. Contactez nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose un exceptionnel penthouse-duplex situé aux 2e et 3e étages de la résidence M118 à Schuttrange. Offrant une surface habitable de 173,16 m², ce bien unique se distingue par ses grands espaces et ses multiples terrasses. Aménagement du duplex : - Un vaste séjour de 63,40 m² Quatre chambres : - Chambre principale de 15,15 m² - Seconde chambre de 14,74 m² - Troisième chambre de 17,03 m² - Quatrième chambre de 13,90 m² - Une salle de bain spacieuse de 11,31 m² - Trois salles de douche : 4,12 m², 4,22 m² et 4,84 m² - Un débarras de 6,62 m² - Un sanitaire indépendant de 2,35 m² - Hall de 15,48 m² Quatre terrasses : - Terrasse ouest 1 : 12,23 m² - Terrasse ouest 2 : 27,97 m² - Terrasse est 1 : 4,30 m² - Terrasse est 2 : 24,80 m² - Une cave de 5,78 m² Atouts supplémentaires : - Deux emplacements de parking intérieur et un emplacement extérieur - Matériaux et finitions haut de gamme - Vue dégagée et luminosité exceptionnelle Informations pratiques : - Surface cadastrale : 181,10 m² - Prix : 2.793.344,59 € (TVA 17% incluse) - Le prix annoncé comprend la cuisine équipée et un dressing à l’entrée. Situé à Schuttrange, ce penthouse allie luxe et sérénité à proximité des commodités. Une opportunité rare pour un cadre de vie prestigieux. Envie de visiter ? Choisissez le moment qui vous convient, en semaine ou le week-end. Contactez nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Spacieux appartement rénové de 4 chambres avec grenier aménageable à Reuler ! Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement récemment rénové offre de beaux volumes ainsi qu'une entrée privative garantissant plus d'intimité. 4 chambres spacieuses ; rénovation récente avec finitions modernes ; grande cuisine équipée ; grenier aménageable de 52 m² ; toutes commodités accessibles en 5 min en voiture ; arrêt de bus devant la résidence ; deux emplacements de parking extérieurs ! L'appartement est actuellement loué avec un revenu locatif de 1.900 €/mois. Les charges mensuelles sont de 300 €. Un bien parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande famille en quête d'espace ! Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 131,43 m² : Hall d'entrée (6,10 m²) ; couloir (14,36 m²) ; salon (23,92 m²) ; cuisine équipée (15,18 m²) ; débarras (2,96 m²) ; 4 chambres (21,95 // 15,55 // 12,85 // 11,82 m²) ; salle de bains avec douche, WC et raccordement pour lave-linge (5,20 m²) ; WC séparé (3,86 m²) Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec radiateurs, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, revêtement en carrelage dans toutes les pièces, dalle en béton, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Situé à Eisenborn, dans la commune de Junglinster (20A, route de Luxembourg), au calme et bénéficiant d'un environnement pittoresque, ce duplex construit en 2021 disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 226 m² dont ± 200 m² habitables se compose comme suit : Au troisième étage l'ascenseur s'ouvre sur une surface de vie avec un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de ± 74 m² disposant de deux belles terrasses de ± 15 m² chacune orientées respectivement à l'est et à l'ouest. Le deuxième étage se compose de trois chambres : de ± 9 m², 13 m² (avec un balcon) et de 16 m², ainsi que d'une suite parentale de ± 19 m² avec son dressing et sa salle de douche de ± 7 m² (douche italienne, lavabo, wc et fenêtre) et d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, wc, lavabo). La buanderie complète ce niveau. Au rez-de chaussée se trouve un double garage et une cave privative de ± 14 m². Un jardin privé clôturé de ± 200 m² complète l'offre. Détails complémentaires : - Construction de 2021; - Classe énergétique A-A; - Finitions très soignées : parquet massif, belle hauteur sous plafond au salon (?); - Ascenseur privatif (accès avec code); - Borne électrique pour voitures au garage; - Jardin privé arboré et clôturé (avec éclairage et système d?irrigation); - Situation calme à deux pas des institutions européennes de Kirchberg; - Nature omniprésente; - Vue panoramique. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

** A VENDRE - PENTHOUSE ** Au sein de la résidence IDA (Strassen), est à vendre au 3ème et dernier étage de cette dernière, un magnifique appartement d'une surface d'environ 178,48 m2, doté d'une terrasse de 48,47 m2 (orientation sud), comprenant 3 chambres à coucher; Ce penthouse a un accès direct avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la terrasse, d'une cuisine avec ouverture sur le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs séparé. Au sous-sol de la résidence, vous accéderez directement aux emplacements de parking, aux caves et locaux communs. Le prix d'un emplacement de parking intérieur est en supplément du prix affiché avec possibilité d'acquérir 2 places de parking si besoin est. De classe énergétique AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme (chauffage au sol, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée et volets électriques). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .48 m2, with a 48.47 m2 south-facing terrace; This penthouse has direct lift access and comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, 3 bedrooms, including a master suite with its own private shower room (washbasin, shower and WC), another shower room (washbasin, shower and WC) and a separate guest WC. In the basement of the residence, you have direct access to the parking spaces, cellars and communal areas. The price of an indoor parking space is additional to the advertised price, with the option of purchasing 2 parking spaces if required. The AAA-rated homes are state-of-the-art, with top-of-the-range features such as underfloor heating, triple glazing, controlled mechanical ventilation and electric shutters. The advertised price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex-penthouse de 191 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 2003. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, médecins, piscine et transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement, qui se compose comme suit : 3e étage - Entrée accueillante avec un bel espace de vie - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à la première terrasse - Débarras fermé offrant un espace de rangement pratique - WC séparé avec lavabo et urinoir - Salle de bain avec douche et double vasque - Chambre 1, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis - Chambre 2, avec accès à la deuxième terrasse offrant une vue sur la Moselle - Chambre 3 avec salle de bain privative comprenant douche, double vasque et WC Niveau supérieur (3+1) - Bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire (arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes) Des prestations de qualité pour un confort optimal - 2 emplacements de parking intérieurs dans le garage privé avec prise électrique et arrivée d’eau - 1 place de parking extérieure - Grande cave privative - Buanderie commune - Local à vélos - Porte de sécurité - Double vitrage PVC - Chauffage au mazout avec radiateurs - Résidence bien entretenue avec des parties communes impeccables Remich est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Moselle et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex-penthouse constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex-penthouse de 191 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 2003. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, médecins, piscine et transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement, qui se compose comme suit : 3e étage - Entrée accueillante avec un bel espace de vie - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec accès direct à la première terrasse - Débarras fermé offrant un espace de rangement pratique - WC séparé avec lavabo et urinoir - Salle de bain avec douche et double vasque - Chambre 1, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis - Chambre 2, avec accès à la deuxième terrasse offrant une vue sur la Moselle - Chambre 3 avec salle de bain privative comprenant douche, double vasque et WC Niveau supérieur (3+1) - Bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire (arrivées d’eau et d’électricité déjà présentes) Des prestations de qualité pour un confort optimal - 2 emplacements de parking intérieurs dans le garage privé avec prise électrique et arrivée d’eau - 1 place de parking extérieure - Grande cave privative - Buanderie commune - Local à vélos - Porte de sécurité - Double vitrage PVC - Chauffage au mazout avec radiateurs - Résidence bien entretenue avec des parties communes impeccables Remich est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Moselle et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex-penthouse constitue une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. En savoir plus ?

Kloé Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique appartement duplex situé à Beggen, Luxembourg. Ce bien rare combine les avantages d'une maison avec une conception moderne : espaces généreux, luminosité et vues imprenables sur la nature, le tout dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand dressing et un WC séparé avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse qui donne accès aussi à une cuisine américaine entièrement équipée. Cette dernière se compose d'un îlot central et d'électroménagers de qualité, incluant un four Miele, une plaque à induction Küppersbusch, une hotte à télécommande Novy ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur Siemens, le tout agrémenté de rangements astucieux. Un bel escalier vous mène à l'étage nuit composé comme suit : - Une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain (double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC) - Une seconde grande chambre de 26 m² - Deux autres chambres de 12 et 14 m² - Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Une buanderie privée L'appartement se distingue par ses finitions et équipements haut de gamme, tels qu'une porte d'entrée blindée, un vidéophone, un parquet et des portes en chêne naturel. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, de triples vitrages, de volets roulants électriques, de velux à fermeture automatique et d'un détecteur de pluie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un large emplacement de parking intérieur et d'une cave. Cet appartement-duplex offre une surface utile de 179 m² pour une surface habitable de 153 m². Idéalement situé dans une impasse tranquille avec peu de circulation, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg, et à 10 minutes de l'aéroport. Les commodités à proximité incluent un arrêt de bus avec ramassage scolaire (notamment vers le campus Limpertsberg et l'école européenne), des écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport et restaurants. N'hésitez pas à contacter Kloé Immobilier pour organiser votre visite et pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! En savoir plus ?

Dans une petite résidence de 4 unités construite en 2003, bel appartement duplex de 170m2 au sol (+ terrasse de 10m2 orienté ouest), situé au 2e étage sans ascenseur. La résidence se situe dans une rue sans issue, très calme, à la lisière de la forêt. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard wc séparé salle à manger/séjour de 37m2 avec plafond cathédrale (Hauteur 4m) avec de grandes baies vitrées, salle de bain/douche de 9m2 intégralement rénovée en 2021 chambre parentale de 16m2 avec grand placard intégré de marque Molteni chambre de 12m2 avec placard intégré, cuisine équipée séparée de 12m2 donnant accès à la terrasse de 10m2 avec belle vue dégagée (également accessible depuis le salon). Les murs peuvent être abattues pour faire un espace ouvert avec le salon. À l'étage: Hobby room/salle de jeux/ second salon de 35m2 une chambre mansardée de 19m2 une seconde chambre mansardée de +/-13m2 donnant accès à une salle de douche avec wc Un parking intérieur, un parking extérieur, une grande cave, une buanderie commune, un grenier commun complètent l'offre. Porte de garage/moteur changée en 2020, chaudière à gaz changée en 2020, façade entièrement refaite en 2022. Pas de travaux de copropriété prévus, pas de syndic (seulement 4 appartements), faibles charges : 250 eur. Ecole maternelle Montesori à 250m, ferme pédagogique, médecin à 100m, balade en forêt à 250m, école maternelle public à 800m, boulanger/restaurants à 1km , école primaire à 3.5km, accès à l'autoroute A6 en 10mn max. Pour plus d'informations ou faire une visite de ce duplex veuillez nous contacter au 621 166 599 ou ### . En savoir plus ?

TOP: - HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES - ________________________________________________ * Vue idyllique sur la Sauer * Parquets en bois de haute qualité * Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur * Terrasse spacieuse * Garage spacieux pour 2-3 voitures * 4 places de parking extérieures / cour incl. * Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées * Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin * Rue commerçante d'Echternach accessible à pied ________________________________________________ +++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. ________________________________________________ +++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++ __________________________________________________________ Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme. Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé. En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique ! _________________________________ !! AUCUN RISQUE D'INONDATION !! _________________________________ Vous cherchez quelque chose de spécial? Soyez plus rapide que les autres ! Cette propriété ne restera pas secrète longtemps. Sécurisez dès maintenant votre avantage informationnel. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez d'autres photos, plans et détails exclusifs. En savoir plus ?

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