LOT B: maison unifamiliale sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT B : 908.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT A : 874.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
L'agence immobilière Chaves vous présente cette belle maison située à Moesdorf (commune de Mersch). Construite en 2020 sur un terrain de 3,98ares, ce bien est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - grand living + cuisine ouverte & équipée (46,10m2) avec une hauteur de 3,45m - terrasse - Garage (voiture + auto) Au 1er étage: - chambre à coucher 16m2 + salle de douche 9,70m2 - balcon - chambre à coucher 17,25m2 + salle de bain 8,16m2 + accès balcon Au 2ième étage: - Suite parentale 23,55m2 + salle de douche privative et deux balcons côté avant et arrière de la maison Au Sous-sol - local technique + chauffage - buanderie - WC séparé De plus: - grand jardin - 3 emplacements extérieurs - Alarme + caméras - réservoir pour l'eau de pluie 10.000 litres - panneaux solaires - armoires encastrées dans les chambres
L'agence Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée et idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce même niveau comprend également une première chambre à coucher bénéficiant elle aussi d'un accès au jardin ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez : - une deuxième chambre à coucher avec dressing, -une salle de bains avec douche à l'italienne, -ainsi que deux débarras pratiques. Les combles ont été aménagés comme troisième chambre à coucher. Pour votre confort au quotidien, les fenêtres principales de la maison sont équipées de moustiquaires. Le bien est entièrement sous-cavé et comprend plusieurs celliers, une chaufferie et une buanderie. Deux emplacements de stationnement extérieurs à usage privatif complètent l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### .
*****SOUS COMPROMIS****** A RUE HIEHL PROFITEZ du Booster immobilier: Exonération des droits d'enregistrement et de transcription sur la partie construction d'un logement à des fins d'habitation principale achevée à 80 % maximum TRAVAUX EN COURS, la maison de gauche est vendue À vendre ? Maison neuve en construction avec prix personnalisable selon les travaux réalisés par l'acquéreur Afin de répondre aux besoins et au budget de chaque acquéreur, nous proposons une formule flexible « à la carte » permettant de personnaliser le prix d'achat. L'acquéreur a la possibilité de prendre en charge certains travaux et de bénéficier d'une réduction correspondante : Travaux de peinture intérieure : -16.000 € Aménagements extérieurs (clôture et gazon) : -5.000 € Nettoyage final complet de la maison : -3.000 € Réduction maximale possible : jusqu'à 24.000 € Prix à partir de 887.000 € HTVA, en fonction des travaux que l'acquéreur choisira éventuellement de réaliser lui-même. Prix clé en main : 911.000 € HTVA Une solution flexible permettant à chacun d'adapter son projet selon ses envies, ses compétences et son budget. Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+. Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien. La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs. L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes). Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 60€ m2 Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite.
Maison à vendre à Esch-sur-Alzette, 89 rue Léon Weirich ? Quartier Claire-Chêne Située dans une rue calme et agréable du quartier recherché de Claire-Chêne à Esch-sur-Alzette, cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. À rafraîchir, elle offre une belle base avec des espaces bien agencés et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux living / salle à manger Cuisine équipée Salle de douche avec lavabo et WC 1er étage : 3 chambres à coucher Sous-sol : Garage pour une voiture Cave Buanderie avec accès direct à la terrasse Nouvelle chaudière à gaz WC séparé Extérieurs : Terrasse agréable Dépôt offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de rangement, bureau, etc.) Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports.
**RÉSERVÉ JUSQU'EN OCTOBRE 2028** Villa de +/-500m2 sur les hauteurs de Steinsel sur un grand terrain de 31a07ca. La villa avec ses +/-330m2 de surface habitable bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de forêt dans un quartier calme sans voisins directs à l'arrière. Située au sommet de la colline, elle offre un environnement lumineux et est en même temps protégée des regards curieux, ainsi qu'une vue panoramique sur la vallée jusqu'au Kirchberg. La villa se distingue par des équipements de haute qualité avec des sols en marbre et en parquet, un sauna, un jacuzzi et de grandes terrasses avec un jardin aménagé.
ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 26 ** À vendre dans le lotissement "Hanner Dem Huerwerbesch", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,42 ares, cette maison bénéficie à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l'approbation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 26 ** In the "Hanner Dem Huerwerbesch" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.42 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ###
ENGLISH TEXT BELOW **A VENDRE - Maison jumelée Lot 25 ** À vendre dans le lotissement \"Hanner Dem Huerwerbesch\", rue Foullert, à Kleinbettigen (commune de Steinfort), une maison jumelée de 99.22 m² habitables, certifiée classe A-A-A. Installée sur un terrain de 2,48 ares, cette maison bénéficie à l\'arrière d\'une terrasse et d\'un jardin privé. La propriété inclut également une maisonnette en bois avec un carport pour vélos, ainsi qu\'un garage doté de deux places de stationnement intérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d\'entrée, une pièce technique avec buanderie, un WC séparé, et un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu\'un coin détente avec salon/TV. Depuis le séjour, un accès direct mène à la terrasse de 11,25 m² et au jardin privé. Le premier étage se compose d\'une suite parentale avec double dressing ou espace de rangement, de deux autres chambres, ainsi que d\'une salle de douche avec lavabo et WC. La maison est équipée d\'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, d\'une ventilation à double flux contrôlée, ainsi que de triples vitrages, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (en cas d\'utilisation du bien en tant que résidence principale), sous réserve de l\'approbation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Idéalement située pour vivre au calme et en famille, à environ 20 km de Luxembourg-ville, avec un accès facile à l\'autoroute A6 et à la route nationale N6. Garantie d\'achèvement, garantie décennale et garantie biennale incluses. D\'autres biens disponibles sur ### **** ** FOR SALE - Semi-detached House Lot 25 ** In the \"Hanner Dem Huerwerbesch\" subdivision, on Foullert Street, in Kleinbettigen (municipality of Steinfort), a semi-detached house of 99.22 m² of living space, certified as a class A-A-A. Situated on a 2.48 ares plot, this house features a terrace and private garden at the rear. The property also includes a wooden garden house with a bike carport and a garage with two indoor parking spaces. On the ground floor, you\'ll find an entrance hall, a technical room with laundry facilities, a separate WC, and a living area comprising a fitted kitchen open to the living/dining room, as well as a relaxation corner with a lounge/TV. From the living room, direct access leads to the 11.25 m² terrace and private garden. The first floor consists of a master suite with double dressing or storage space, two additional bedrooms, and a bathroom with sink and WC. The house is equipped with a heat pump, underfloor heating, controlled double-flow ventilation, and triple glazing, with options to choose finishing materials. The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (when used as a primary residence), subject to approval by the Registration and Domains Administration. Ideally located for peaceful family living, about 20 km from Luxembourg City, with easy access to the A6 motorway and N6 national road. Completion guarantee, 10-year warranty, and two-year warranty included. Other properties available at ###
Maison jumelée avec un terrain d'une surface totale de 7,61 ares, située dans un endroit calme et ensoleillé: rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, chaufferie, cave 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains, jardin-pelouse sous-toit: grenier non aménagé -chauffage à mazout -disponibilité à convenir -surface terrain 7,61 ares -CPE I/I Contact: Mme Laetitia MAIA tél.: 26 81 59-32 ### ---------- Reiheneinfamilienhaus mit einem Grundstück von insgesamt 7,61 Ar, gelegen an einem ruhigen und sonnigen Ort: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Heizraum, Keller 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Garten mit Rasen Dachgeschoss: unausgebauter Dachboden -Heizung mit Öl -Verfügbarkeit nach Vereinbarung -Grundstücksfläche 7,61 Ar -Energieklasse I/I Kontakt: Frau Laetitia MAIA Tel.: 26 81 59-32 ### ---------- Terraced house with a plot totalling 7.61 ares, situated in a quiet and sunny location: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen, utility room, boiler room, cellar First floor: 3 bedrooms, bathroom, garden with lawn Top floor: unfinished loft - Oil-fired heating - Available by arrangement - Plot size 7.61 ares - Energy efficiency class I/I Contact: Ms Laetitia MAIA Tel.: 26 81 59-32 ###
Maison à rénover, située proche du centre de Diekirch: sous-sol: cave voûté avec chaufferie rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec salle à manger, cuisine équipée, bureau 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains sous-toit: grenier non aménagé à l'extérieur: emplacement de parking devant la maison jardin-pelouse -chauffage à mazout -la maison est actuellement louée Contact: Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### ---------- Haus zu renovieren, in der Nähe des Zentrums von Diekirch gelegen: Keller: Gewölbekeller mit Heizraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, ausgestattete Küche, Büro 1. Etage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachboden: unbeheizter Dachboden Außen: Parkplatz vor dem Haus Garten-Wiese -Ölheizung -Das Haus ist derzeit vermietet Kontakt: Andreia Marques tel. 80 83 23-22 ### ---------- House in need of renovation, situated near the centre of Diekirch: basement: vaulted cellar with boiler room ground floor: entrance hall, living room with dining area, fitted kitchen, study First floor: 3 bedrooms, bathroom Attic: unfinished loft Outside: parking space in front of the house Garden with lawn - oil-fired heating - the house is currently let Contact: Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ###
Maison jumelée (lot 06), future construction, d'une surface habitable de 178 m2 et d'une surface totale de 194 m2 sur un terrain de 9,02 ares, se composant comme suit: au sous-sol: hall (10 m2), bureau (12 m2), 3 chambres à coucher (14 + 20 + 26 m2) dont une avec dressing, salle de bains (10 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2), cuisine (29 m2) avec accès à la terrasse (24 m2), séjour/salle à manger (30 m2), WC (3 m2), buanderie/cave (18 m2), local technique/cave (16 m2) 2 emplacements extérieurs jardin avec terrasse Prix du projet (terrain + frais de constructions: 950.000 € TTC 3 %) La construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL PAS INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours, cuisine. construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### ---------- Reihenhaus (Los 06), im Bau, mit einer Wohnfläche von 178 qm und einer Gesamtfläche von 194 qm auf einem Grundstück von 9,02 Ar, bestehend aus: im Untergeschoss: Eingangsbereich (10 qm), Arbeitszimmer (12 qm), 3 Schlafzimmer (14 + 20 + 26 qm), davon eines mit Ankleidezimmer, Badezimmer (10 qm) im Erdgeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Küche (29 qm) mit Zugang zur Terrasse (24 qm), Wohn-/Esszimmer (30 qm), WC (3 qm), Waschküche/Keller (18 qm), Technikraum/Keller (16 qm) 2 Außenstellplätze Garten mit Terrasse Projektpreis (Grundstück + Baukosten: 950.000 € inkl. 3 % MwSt.) Die Bauausführung erfolgt durch MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NICHT im Preis enthalten: Innenanstrich und Außenanstrich, Küche. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nachhaltige Bauweise mit selbstisolierenden Naturziegeln vom Typ Poroton, die sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung auszeichnen, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe abführt langlebige und hochwertige Ausstattungen, individuell gestaltbare Bodenbeläge und Innenausstattungen, luxuriöses Bad/Duschbad, komplett mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Semi-detached house (plot 06), to be built, with a living area of 178 sqm and a total floor area of 194 m² on a plot of 9.02 ares, comprising as follows: in the basement: hall (10 sqm), study (12 sqm), 3 bedrooms (14 + 20 + 26 sqm), one of which has a walk-in wardrobe, bathroom (10 sqm) on the ground floor: entrance hall (6 sqm), kitchen (29 sqm) with access to the terrace (24 sqm), living/dining room (30 sqm), WC (3 sqm), utility room/cellar (18 sqm), plant room/cellar (16 sqm) 2 outdoor parking spaces garden with terrace Project price (land + construction costs: €950,000 including 3% VAT) Construction will be carried out by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NOT INCLUDED in the price: interior and exterior painting, kitchen. Sustainable construction using self-insulating Poroton natural bricks, which offer excellent thermal and sound insulation; triple-glazed PVC windows; underfloor heating / heat pump; controlled mechanical ventilation, which ensures hygienic air exchange whilst simultaneously removing moisture, carbon dioxide and various pollutants Durable, high-quality fittings; customisable floor coverings and interior finishes; a luxurious bathroom/shower room, fully fitted with furniture and a walk-in shower Please visit our website ###
Maison jumelée (lot 05), future construction, d'une surface habitable de 151 m2 et d'une surface totale de 164 m2 sur un terrain de 4,72 ares, se composant comme suit: au sous-sol: hall (6 m2), bureau (13 m2), 3 chambres à coucher (13 + 14 + 20 m2), salle de douche (10 m2) au rez-de-chaussée: hall d'entée (6 m2), salle à manger/cuisine (30 m2), séjour (20 m2) avec accès à la terrasse (25 m2), WC (3 m2), débarras (4 m2), buanderie/cave (9 m2), local technique/cave (13 m2) 2 emplacements extérieurs jardin avec terrasse Prix du projet (terrain + frais de constructions: 780.000 € TTC 3 %) La construction sera réalisée par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL PAS INCLUS dans le prix: peinture intérieure et alentours, cuisine construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d'une capacité thermique et acoustique remarquable, fenêtres en PVC triple vitrage, chauffage au sol / pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, garant d'un renouvèlement hygiénique de l'air tout en évacuant l'humidité, le gaz carbonique et divers polluants finitions durables et hautes de gamme, revêtement du sol et finitions intérieurs personnalisables, salle de bain/douche haut standing, toute équipée de mobiliers et douche plain-pieds veuillez consulter notre site web ### ---------- Reihenhaus (LOS 05), im Bau, mit einer Wohnfläche von 151 qm und einer Gesamtfläche von 164 qm auf einem Grundstück von 4,72 Ar, bestehend aus: im Untergeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Arbeitszimmer (13 qm), 3 Schlafzimmer (13 + 14 + 20 qm), Duschbad (10 qm) im Erdgeschoss: Eingangsbereich (6 qm), Esszimmer/Küche (30 qm), Wohnzimmer (20 qm) mit Zugang zur Terrasse (25 qm), WC (3 qm), Abstellraum (4 qm), Waschküche/Keller (9 qm), Technikraum/Keller (13 qm) 2 Außenstellplätze Garten mit Terrasse Projektpreis (Grundstück + Baukosten: 780.000 € inkl. 3 % MwSt.) Die Bauausführung erfolgt durch MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NICHT im Preis enthalten: Innenanstrich und Außenbereiche, Küche Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nachhaltige Bauweise mit selbstisolierenden Naturziegeln vom Typ Poroton, die sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung auszeichnen, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung / Wärmepumpe, kontrollierte mechanische Lüftung, die für einen hygienischen Luftaustausch sorgt und gleichzeitig Feuchtigkeit, Kohlendioxid und verschiedene Schadstoffe abführt langlebige und hochwertige Ausstattungen, individuell gestaltbare Bodenbeläge und Innenausstattungen, luxuriöses Bad/Duschbad, komplett mit Möbeln und ebenerdiger Dusche ausgestattet Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Semi-detached house (lot 05), to be built, with a living area of 151 sqm and a total area of 164 sqm on a 4.72 ares lot, comprising the following: Basement: entry hall (6 sqm), office (13 sqm), 3 bedrooms (13 + 14 + 20 sqm), shower room (10 sqm) on the ground floor: entry hall (6 sqm), dining room/kitchen (30 sqm), living room (20 sqm) with access to the terrace (25 sqm), half-bath (3 sqm), storage room (4 sqm), laundry room/cellar (9 sqm), utility room/cellar (13 sqm) 2 outdoor parking spaces garden with terrace Project price (land + construction costs: €780,000 including 3% VAT) Construction will be carried out by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL NOT INCLUDED in the price: interior and exterior painting, kitchen Sustainable construction using self-insulating Poroton natural bricks, which offer excellent thermal and sound insulation; triple-glazed PVC windows; underfloor heating / heat pump; controlled mechanical ventilation, which ensures hygienic air exchange whilst simultaneously removing moisture, carbon dioxide and various pollutants Durable, high-quality fittings; customisable floor coverings and interior finishes; luxurious bathroom/shower room, fully fitted with furniture and a walk-in shower Please visit our website ###
HUNCHERANGE, 995.000 Euros A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE Superbe Maison 4 côtés libres (+-120 m2) sur un Terrain (+- 5,60 ares). Construction 1986. Objet dans une cité calme et verdoyante près de toutes commodités. Sous-sol : Garage (+-17,33m2), Cave (+-17,71m2) / Buanderie (+-11,73m2). RDCH : Hall d'entrée (+-6m2), Living très lumineux et spacieux (+-43,37m2), cuisine équipée indépandante (Valeur 15.000 Euros / +-9,56m2 / Valeur 15000€) avec accès Terrasse couverte (+-20m2) et Jardin clôturé avec sa Maisonette (+-3 ares / Exposition Sud), Débarras (+-3m2), 2 chambres (+-12,25m2 / 10,05m2), salle de bains (+-7m2). 1er étage : Appartement avec Living (+-20m2), 2 chambres (+-10m2 / 12m2), salle de avec douche (+-3m2). Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux radiateurs (2009), Toit,(isolé / 1986), Electricité (1986), Façade (1986), Sanitaires (1996), Double vitrage avec volets manuels (1986), Détecteurs de fumée, Fibre optique. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent)
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF +++ LOT 09: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.301.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations, veuillez contacter: Monsieur: Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 10: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : MONSIEUR : DANIEL VAZ GSM: ### EMAIL: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
***** NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF ***** LOT 08: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/− 112 m2 et une surface totale de +/−140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 1.012.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
À rénover entièrement – Maison de village avec garage et jardin à Eischen Située au cœur du village d'Eischen, cette maison unifamiliale jumelée offre un beau potentiel de rénovation. Érigée sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un hall d'entrée, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 3 chambres, des combles aménageables, un sous-sol partiel ainsi qu'un garage. À l'arrière, un jardin complète agréablement l'ensemble. Construite en maçonnerie traditionnelle, la maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de créer une habitation entièrement personnalisée selon vos envies. - Zone d'habitation HAB-1, parcelles 711/3669 et 716/3670 - Passeport énergétique : I – I Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Komplett zu renovieren – Dorflhaus mit Garage und Garten in Eischen Im Herzen des Dorfes Eischen gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte ein schönes Renovierungspotenzial. Es ist auf mehreren Ebenen gebaut und umfasst derzeit eine Eingangshalle, eine Küche, mehrere Wohnräume, 3 Schlafzimmer, ausbaufähige Dachböden, einen teilweisen Keller und eine Garage. Hinter dem Haus ergänzt ein Garten angenehm das Gesamtbild. Das in traditionellem Mauerwerk erbaute Haus erfordert eine vollständige Renovierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine ganz nach Ihren Wünschen maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen. - Wohngebiet HAB-1, Parzelle 711/3669 et 716/3670 - Energiepass: I – I Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsliebhaber oder Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- To be refurnished completely - Village house with garage and garden in Eischen Located in the heart of the village of Eischen, this semi-detached single-family house offers great renovation potential. Built over several levels, it currently includes an entrance hall, a kitchen, several living rooms, 3 bedrooms, convertible attics, a partial basement, and a garage. At the back, a garden pleasantly completes the property. Constructed in traditional masonry, the house requires complete renovation, thus offering an excellent opportunity to create a fully personalized home according to your desires. - Residential zone HAB-1, parcels 711/3669 et 716/3670 - Energy passport: I – I An ideal opportunity for renovation enthusiasts or investors looking for a property with high potential. The intermediary fees are payable by the selling party.
Vous cherchez une petite maison à rénover ? Nous l’avons trouvé pour vous !! Sur un terrain de 3a50ca, la maison se compose comme suit : - hall - salle à manger / séjour / chambre - cuisine - WC - salle de douche / local technique - 2-3 chambres à l'étage - grenier - cave - parking devant la maison -chauffage mazout (2001) Libre de suite à découvrir très vite ! Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Suchen Sie ein kleines Haus zu renovieren? Wir haben es für Sie gefunden!! Auf einem Grundstück von 3a50ca besteht das Haus aus: - Flur - Esszimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer - Küche - WC - Duschraum / Technikraum - 2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Dachboden - Keller - Parkplatz vor dem Haus - Ölheizung (2001) Sofort verfügbar, sehr schnell erkunden! Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen. ---------- Are you looking for a small house to renovate? We found it for you!! On a 3a50ca plot, the house consists of: - hall - dining room / living room / bedroom - kitchen - WC - shower room / technical room - 2-3 bedrooms upstairs - attic - cellar - parking in front of the house - oil heating (2001) Available immediately, to discover very quickly! The intermediary fees are payable by the selling party.
Cette maison jumelée, située sur un terrain de 4,26 ares, d'une surface habitable de 145,98 m² et d'une surface totale de 159,50 m², se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7,55 m², cuisine ouverte et salon de 39,56 m² donnant sur une terrasse de 34,88 m² avec jardin, débarras de 1,55 m², WC de 1,92 m², bureau de 7,55 m², buanderie de 7,55 m² 1er étage : Couloir de 4,63 m², 3 chambres (15,01 m², 12,66 m² et 9,86 m²), dressing de 8,26 m², salle de bains attenante avec douche et WC de 8,80 m², salle de bains avec baignoire et WC de 8,42 m² Combles : Local technique de 13,52 m², grenier de 12,66 m² Chauffage : pompe à chaleur aérothermique Abri pour 2 voitures derrière la maison (accès à la maison par le jardin à l’arrière) Les plans et l'agencement intérieur peuvent encore être adaptés individuellement, dans la mesure où cela est possible d'un point de vue statique Conformément aux dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, le prix inclut une TVA de 3 % et de 17 % Dans la qualité SOLID habituelle, vous bénéficiez d'une maison moderne clé en main de haut standing, sous forme de prestation complète comprenant tous les permis, les travaux de peinture et les aménagements extérieurs.
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