Maison à vendre - Luxembourg (page 28)

Maison mitoyenne récente, située 9B rue principale à Reckange (Mersch). 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, garage 1 voiture et caves. Ce qui démarque cette maison des autres dans la région : - un sous-sol de + de 70m2 avec : chaufferie, buanderie, mais aussi 2 pièces de 17 et 18m2 pour hobby room ou stockage - pas de frais d\'enregistrement (si conditions fiscales remplies) - jardin orienté plein sud Surface utile : 200m2 Surface totale : 300m2 Surface habitable : 180m2 Surface terrain : 2,14 ares Hauteurs sous plafond : 2,60m au rez-de-chaussée et 1er étage Avantages techniques : - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC - Façade isolante - Panneaux solaires thermiques Points forts : - Construction 2014 de qualité - Plus spacieuse qu\'elle ne parait de l\'extérieur - Finitions modernes - Très bon bilan énergétique (B/B) : triple vitrage, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques - 4 chambres de belle taille (21m2, 16m2, 15m2, 10,5m2) toutes avec accès balcon et terrasse - Bureau/dressing de 10m2 - Sous-sol d\'une surface égale à la surface au sol de la maison - Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture - Accès autoroute A7 vers Luxembourg ville à 2min - A proximité de la nature (vallée des 7 châteaux) Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/salle à manger - Cuisine - Garage Étage 1 - Chambre 15m2 - Chambre 16m2 - Chambre 10,5m2 - 2 balcons - Salle de douche avec WC Étage 2 - Chambre 21m2 - Dressing / bureau 10m2 - Salle de bain avec WC - Balcon Sous-sol - Chaufferie - Caves - Buanderie Terrasse et jardin Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs Les plans de la maison peuvent être envoyés sur demande. La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : Le bien est idéalement situé Rue Principale de Reckange, à 5 minutes de Mersch et de tous commerces (centre commercial Topaze) et transports en commun (Gare de Mersch). Les écoles et crèches sont à 5 minutes en voiture (navette scolaire). En voiture : - Mersch (gare) 5 minutes - Accès Lux-Kirchberg 10 minutes par autoroute du Nord - Arlon 23 minutes Recent semi-detached house, located 9B rue principale in Reckange (Mersch). 4 bedrooms, 1 study, 2 bathrooms, 1-car garage and cellars. What sets this house apart from others in the area: - a basement of over 70m2 with: boiler room, laundry room, but also 2 rooms of 17 and 18m2 for hobby room or storage - no registration fees (if tax conditions met) - south-facing garden Useful floor area: 200m2 Total surface area: 300m2 Living area: 180m2 Land surface : 2,14 ares Ceiling heights: 2.60m on ground and 1st floors Technical advantages : - Underfloor heating - Triple glazing - VMC - Insulating facade - Thermal solar panels Highlights : - Quality 2014 construction - More spacious than it looks from the outside - Modern finishes - Excellent energy balance (B/B): triple glazing, VMC, underfloor heating, solar panels - 4 good-sized bedrooms (21m2, 16m2, 15m2, 10.5m2) all with balcony and terrace access - 10m2 office/dressing room - Basement equal to the floor area of the house - All amenities less than 5 minutes away by car - A7 freeway access to Luxembourg City 2 minutes away - Close to nature (Vallée des 7 Châteaux) Layout: First floor - Entrance hall - Storeroom - Separate WC - Living/dining room - Kitchen - Garage 1st floor - Bedroom 15m2 - Bedroom 16m2 - Bedroom 10,5m2 - 2 balconies - Shower room with WC Floor 2 - Bedroom 21m2 - Dressing room / office 10m2 - Bathroom with WC - Balcony Basement - Boiler room - Cellar - Laundry room Terrace and garden 1-car garage + 2 outside parking spaces House plans can be sent on request. The agency commission is payable by the sellers. Location: The property is ideally located Rue Principale de Reckange, 5 minutes from Mersch and all amenities (Topaze shopping center) and public transport (Mersch train station). Schools and nurseries are a 5-minute drive away (shuttle bus). By car : - Mersch (train station) 5 minutes - Lux-Kirchberg access 10 minutes via Autoroute du Nord - Arlon 23 minutes En savoir plus ?

A VENDRE - Maison 3 façades - A rénover - Luxembourg (Rollingergrund) - Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre -ville. Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie. -- Surface nette habitable ~145 m² Surface totale ~200 m² Contenance parcelle : 2,8 ares Année de construction : 1956 Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante. - Ses avantages sont indéniablement : - la présence d'un joli petit jardin ; - la relation direction à la nature puisqu'elle est implantée en bordure de forêt ; - l'absence relative de vis-à vis à l'arrière ; - les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ; - une structure en béton (hors toiture) ; - la possibilité d'abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l'arrière. -- Prix de vente : 990.000 € CPE : en cours de réalisation Disponibilité : à l'acte -- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter les lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?

Lot 24 Le calme et l\'écologie font partie de vos critères de recherche ? Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année !!! Cette maison 4 chambres bien conçue est faite pour vous ! Elle est composée au RDC d\'un garage simple, un wc séparé et vaste et lumineux séjour. Au premier étage, vous retrouverez 4 chambres et deux salles de bains. Cette maison bénéficie d\'un cahier des charges de qualité et est équipée de panneaux photovoltaïques, d\'une borne de chargement pour votre voiture. Le prix annoncé est un prix fixe garanti ! Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 24 Gehören Ruhe und Ökologie zu Ihren Suchkriterien? Dann ist dieses gut durchdachte Haus mit 4 Schlafzimmern genau das Richtige für Sie! Es besteht im Erdgeschoss aus einer Einzelgarage, einer separaten Toilette und einem großen und hellen Wohnzimmer. Im ersten Stock finden Sie 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieses Haus profitiert von einem hochwertigen Lastenheft und ist mit Photovoltaikanlagen und einer Ladestation für Ihr Auto ausgestattet. Der angegebene Preis ist ein garantierter Festpreis! Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\" inklusive 3 % und 16 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (16 % Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt, beachtet wird. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 24 Are calm and ecology part of your search criteria? Then this well-designed 4-bedroom house is for you! The ground floor features a single garage, separate toilet and large, bright living room. On the second floor, you\'ll find 4 bedrooms and two bathrooms. This quality-built home is equipped with photovoltaic panels and a charging station for your car. The advertised price is a guaranteed fixed price! All our prices are given for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Lot 23 A la recherche d\'une maison 4 chambres dans un quartier calme ? Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année ! Cette maison 4 chambres bien conçue est faite pour vous ! Elle est composée au RDC d\'un garage simple, un wc séparé et vaste et lumineux séjour. Au premier étage, vous retrouverez 4 chambres et deux salles de bains. Cette maison bénéficie d\'un cahier des charges de qualité et est équipée de panneaux photovoltaïques, d\'une borne de chargement pour votre voiture. Le prix annoncé est un prix fixe garanti ! Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 23 Sind Sie auf der Suche nach einem 4-Schlafzimmer-Haus in einer ruhigen Gegend? Dann ist dieses gut durchdachte 4-Zimmer-Haus genau das Richtige für Sie! Es besteht im Erdgeschoss aus einer Einzelgarage, einer separaten Toilette und einem großen und hellen Wohnzimmer. Im ersten Stock finden Sie 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieses Haus profitiert von einem hochwertigen Lastenheft und ist mit Photovoltaikanlagen und einer Ladestation für Ihr Auto ausgestattet. Der angegebene Preis ist ein garantierter Festpreis! Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\" inklusive 3 % und 16 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (16 % Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt, beachtet wird. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 23 Looking for a 4-bedroom house in a quiet neighborhood? Then this well-designed 4-bedroom house is for you! On the ground floor, you\'ll find a single garage, a separate toilet and a large, bright living room. On the second floor, you\'ll find 4 bedrooms and two bathrooms. This quality-built home is equipped with photovoltaic panels and a charging station for your car. The advertised price is a guaranteed fixed price! All our prices are given for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this regime is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Lot 17 A la recherche d\'un bien alliant écologie et finition de qualité ? Cette maison 3 façades équipée de panneaux photovoltaïques et d\'une bonne de chargement pour votre voiture vous aidera à réduire votre facture d\'énergie ! Elle est composée au RDC d\'n vaste séjour ouvert sur la terrasse, d\'un wc séparé, d\'un garage simple. Au premier, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Le prix annoncé est un prix fixe garanti ! Maison durable, certifiée Lenoz. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 17 Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ökologie mit hochwertiger Verarbeitung verbindet? Dieses Haus mit drei Fassaden, das mit Photovoltaikanlagen und einer Ladestation für Ihr Auto ausgestattet ist, wird Ihnen helfen, Ihre Energierechnung zu senken! Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet, einer separaten Toilette und einer Einzelgarage. Im ersten Stock finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Der angegebene Preis ist ein garantierter Festpreis! Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\", inklusive 3% und 16% Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und gemäß der Übergangsregelung (16% Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 17 Looking for a property that combines ecology and quality finish? This 3-sided house, equipped with photovoltaic panels and a charging station for your car, will help you reduce your energy bills! The ground floor comprises a spacious living room opening onto the terrace, a separate toilet and a single garage. On the second floor, you\'ll find 4 bedrooms, 2 bathrooms and a laundry room. The advertised price is a guaranteed fixed price! All our prices are given for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Lot 18 A la recherche d\'un bien alliant écologie et finition de qualité dans un cadre calme ? Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Cette maison 3 façades équipée de panneaux photovoltaïques et d\'une bonne de chargement pour votre voiture vous aidera à réduire votre facture d\'énergie ! Elle est composée au RDC d\'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d\'un wc séparé, d\'un garage simple. Au premier, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Le prix annoncé est un prix fixe garanti ! Maison ossature bois TomWood, labellisée durable. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 18 Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Ökologie und hochwertige Verarbeitung in einer ruhigen Umgebung vereint? Dieses Haus mit drei Fassaden, das mit Photovoltaikanlagen und einer Ladestation für Ihr Auto ausgestattet ist, wird Ihnen helfen, Ihre Energierechnung zu senken! Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet, einer separaten Toilette und einer Einzelgarage. Im ersten Stock finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Der angegebene Preis ist ein garantierter Festpreis! Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\", inklusive 3% und 16% Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und gemäß der Übergangsregelung (16% Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 18 Looking for a property that combines ecology and quality finish in a quiet setting? This 3-sided house, equipped with photovoltaic panels and a charging station for your car, will help you reduce your energy bills! The ground floor comprises a spacious living room opening onto the terrace, a separate toilet and a single garage. On the second floor, you\'ll find 4 bedrooms, 2 bathrooms and a laundry room. The advertised price is a guaranteed fixed price! All our prices are given for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Lot 16 Bien assez rare ! Maison 4 façades avec jardin exposé au sud ! Cette maison libre des 4 côtés vous séduira par son vaste espace séjour et cuisine au RDC, son bureau, ses 4 chambres avec mezzanine, ses deux salles de bains. Cette maison dispose également d\'un garage 1 voiture et est équipée de panneaux photovoltaïques, d\'une borne de chargement pour votre voiture. Le prix annoncé est un prix fixe garanti ! Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 16 Ziemlich seltenes Gut! Haus mit 4 Fassaden und Garten in Südlage! Dieses von allen 4 Seiten freie Haus wird Sie mit seinem großen Wohnbereich und der Küche im Erdgeschoss, seinem Büro, seinen 4 Schlafzimmern mit Mezzanine und seinen zwei Badezimmern begeistern. Dieses Haus verfügt außerdem über eine Garage für 1 Auto und ist mit Photovoltaikanlagen und einer Ladestation für Ihr Auto ausgestattet. Der angegebene Preis ist ein garantierter Festpreis! Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\" inklusive 3% und 16% Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (16% Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt, eingehalten wird. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 16 Very rare property! 4-sided house with south-facing garden! This 4-sided house will seduce you with its spacious living room and kitchen on the ground floor, its office, its 4 bedrooms with mezzanine and its two bathrooms. This house also has a 1-car garage and is equipped with photovoltaic panels and a charging station for your car. The advertised price is a guaranteed fixed price! All our prices are given for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Lot 15 Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Découvrez cette maison bien conçue, des prestations de qualité et un jardin orienté plein sud ! Cette maison 3 facades dispose au RDC d\'un garage simple, d\'un séjour lumineux qui permet d\'accéder à la terrasse et un wc. Le premier étage est composé de 4 chambres dont une parentale, d\'une salle de douche et d\'un wc séparé. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d\'une borne de chargement pour votre voiture, d\'un cahier des charges qualitatif. Le prix annoncé est un prix fixe garanti. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% compris sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 15 Entdecken Sie dieses gut durchdachte Haus mit hochwertigen Leistungen und einem Garten in Südlage! Dieses Haus mit 3 Fassaden verfügt im Erdgeschoss über eine Einzelgarage, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Toilette. Die erste Etage besteht aus 4 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Diese Immobilie ist mit Photovoltaikanlagen, einer Ladestation für Ihr Auto und einem qualitativen Lastenheft ausgestattet. Der angegebene Preis ist ein garantierter Festpreis. Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\" inklusive 3% und 16% Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (16% Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt, befolgt. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 15 Discover this well-designed house with quality features and a south-facing garden! This 3-sided house features a single garage on the ground floor, a bright living room with access to the terrace and a toilet. The second floor comprises 4 bedrooms, including a master bedroom, a shower room and a separate toilet. This property is equipped with photovoltaic panels, a charging station for your car, and quality specifications. The advertised price is a guaranteed fixed price. All our prices are given for \"land + house\", including VAT at 3% and 16%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (VAT 16%) in force for 2023. If this regime is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Lot 14 Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Découvrez cette maison spacieuse de 175 m² disposant d\'un jardin orienté au sud ! Cette maison 3 façades dispose d\'un garage simple, d\'un bureau et d\'un vaste séjour ouvert sur la terrasse. Le 1er étage comprend 4 chambres, dont une parentale, un WC séparé et une buanderie. Vous bénéficierez d\'un cahier des charges qualitatif, de panneaux photovoltaïques, d\'une borne de chargement pour votre voiture et d\'un prix fixe garanti ! Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% compris sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 14 Entdecken Sie dieses geräumige Haus von 175 m², das über einen nach Süden ausgerichteten Garten verfügt! Dieses Haus mit 3 Fassaden verfügt über eine Einzelgarage, ein Büro und ein großes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Sie profitieren von einem qualitativ hochwertigen Lastenheft, Photovoltaikanlagen, einer Ladestation für Ihr Auto und einem garantierten Festpreis! Alle unsere Preise verstehen sich als \"Grundstück + Haus\" inklusive 3 % und 16 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (16 % Mehrwertsteuer), die bis 2023 gilt, eingehalten wird. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 14 Discover this spacious 175 m² house with south-facing garden! This 3-sided house features a single garage, an office and a spacious living room opening onto the terrace. The 1st floor includes 4 bedrooms, one of which is parental, a separate toilet and a laundry room. You\'ll benefit from quality specifications, photovoltaic panels, a charging station for your car and a guaranteed fixed price! All our prices are quoted for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. En savoir plus ?

Maison complétement rénovée avec un joli terrain de 4,48 ares: rez-de-chaussée: living-salle à manger, cuisine équipée, séjour, salle de bains, débarras, chaufferie/buanderie, WC séparé, terrasse avec barbecue 1er étage: 4 chambres à coucher sous-toit: grenier spacieux aménagé à l’extérieur: garage fermé avec espace rangement hangar sur 2 étages devant la maison -3 emplacements extérieurs -surface terrain 4,48 ares -chauffage au mazout -disponibilité à convenir -toiture neuve Contact: Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 ---------- Renoviertes Haus mit einem schönen Grundstück von 4,48 Ar: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizraum/Waschküche, separates WC, Terrasse mit Grill 1. Stock: 4 Schlafzimmer Dachgeschoss: geräumiger, ausgebauter Dachboden Außen: geschlossene Garage mit Stauraum Hangar auf 2 Etagen vor dem Haus -3 Außenstellplätze -Grundstücksfläche 4,48 Ar -Heizung mit Öl -Verfügbarkeit nach Vereinbarung -neues Dach Kontakt: Andreia Marques ### Tel. 80 83 23-22 ---------- Completely renovated house with 4.48 ares of land: ground floor: living-dining room, fitted kitchen, living room, bathroom, storage room, boiler room/laundry room, separate WC, terrace with barbecue 1st floor: 4 bedrooms attic: spacious converted attic outside: closed garage with storage space 2-storey shed in front of the house -3 outdoor parking spaces -plot size 4.48 ares -oil-fired heating -availability to be agreed -new roof Contact: Andreia Marques ### tel. 80 83 23-22 En savoir plus ?

.. pourquoi ne pas acheter une petite maison au prix d'un appartement" Charmante maison de ville, située au centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle PHOTOS sur demande RENOVATION COMPLETE ET DE QUALITE, PAS de frais à prévoir TRES BELLE TERRASSE à l'avant de la maison, belle exposition solaire Possibilité d'emplacement pour une voiture Caractéristiques de l’objet: REZ-DE-CHAUSSEE : - hall d’entrée - living/salle à manger avec feu ouvert - cuisine fermée de qualité (très récente) avec armoires encastrées - WC séparé avec douche - chaufferie (mazout) /buanderie NIVEAU +1 : - palier - salle de bains avec baignoire - deux chambres à coucher NIVEAU +2 : - palier - salle de douche - deux chambres à coucher CAVE:: cave/atelier cave à vin/stockage) Travaux/rénovations effectués les dernières années: rénovation complète en 2010 double vitrage toiture avec isolation sanitaire (partiel) électricité cuisine 2020 marquise électrique devant la maison porte d’entrée de sécurité, portes,….. …, ATOUTS Situation recherchée de la région de la Moselle Accès d’autoroute faciles Centre Ville: proximité des écoles, magasins, restaurants, arrêts bus, Moselle… Maison avec beaucoup de charme Maison idéale pour une grande famille Maison à base très solide, pas d’humidité Situation privilégiée en plein centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle État soigné de la maison, maison habitable de suite, pas de travaux/rafraîchissements à prévoir Dalles en béton Terrasse avec sa marquise électrique devant la maison Feu ouvert PAS de garage, PAS de jardin, mais terrasse spacieuse et ensoleillée devant la maison Possibilité de se garer devant la maison En savoir plus ?

***NOUVEAU PRIX*** L'agence Property Invest vous propose en vente : Une superbe maison, construite en 2015, d'une surface habitable de ± 210 m² érigée sur un terrain de 4a12ca à Heisdorf (commune de Steinsel). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine moderne et bien équipée (marque Varenna-Poliform) ouverte sur un lumineux et spacieux séjour bénéficiant d'un accès vers la terrasse et le jardin ainsi qu'une chaufferie, un WC séparé et une buanderie. Une grande cave de ± 40m² se situe sous la terrasse. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée comprenant une belle garde-robe dessert un garage pour deux voitures et une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de douche, d'un dressing mais aussi d'un accès vers un grand balcon. Au premier étage un couloir mène à trois chambres à coucher : une première chambre profite d'une salle de douche avec WC attenante, une seconde d'un accès vers un balcon et enfin une troisième chambre ayant elle aussi sa propre salle de douche avec WC et accès vers un balcon. Divers: Cette maison adopte un design moderne et offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec une belle hauteur sous plafond, le recours à des matériaux et meubles intégrés de haute qualité ainsi qu'à la présence de nombreux espaces de stockage et de rangements. Le bien se trouve sur les hauteurs de Heisdorf, rue sans issue, proximité de belles promenades en forêt et de toutes commodités comme écoles, transports et supermarchés. Disponibilité: immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté droit/ Lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,50 ares dans une impasse à Mamer. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 257 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une cave, une buanderie et un garage qui peut accueillir une voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'un sas, d'une chambre d'amis ou d'un bureau et d'un lumineux salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un palier, d'un WC séparé, et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1.345.621 €.- 3% TVA inclus *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 3 sided free standing single family house (Right side/ Lot 03) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a 4.50 ares plot in a dead end street in Mamer. *** Heat pump *** The house has modern architecture and a total surface area of 257 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a utility room, a cellar, a laundry room and a garage with space for one car. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, an airlock, a guest bedroom or study and a bright living room with open-plan kitchen giving access to the terrace and garden. The first floor comprises a bathroom, a landing, a separate toilet and 3 bedrooms, including a master suite with a private dressing room. The attic can be accessed via a retractable staircase. Price: €1,345,621 including 3% VAT *) *) subject to acceptance by the Registration Office En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté droit/ Lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,50 ares dans une impasse à Mamer. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 257 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une cave, une buanderie et un garage qui peut accueillir une voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'un sas, d'une chambre d'amis ou d'un bureau et d'un lumineux salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un palier, d'un WC séparé, et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1.345.621 €.- 3% TVA inclus *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 3 sided free standing single family house (Right side/ Lot 03) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a 4.50 ares plot in a dead end street in Mamer. *** Heat pump *** The house has modern architecture and a total surface area of 257 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a utility room, a cellar, a laundry room and a garage with space for one car. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, an airlock, a guest bedroom or study and a bright living room with open-plan kitchen giving access to the terrace and garden. The first floor comprises a bathroom, a landing, a separate toilet and 3 bedrooms, including a master suite with a private dressing room. The attic can be accessed via a retractable staircase. Price: €1,345,621 including 3% VAT *) *) subject to acceptance by the Registration Office En savoir plus ?

Superbe maison mitoyenne construite en 2019, dans une rue très calme au c?ur d'un quartier jeune de Capellen. Implantée sur une parcelle de 4,16 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant une grande pièce polyvalente aménagée avec de nombreux rangements (possibilités billard, home cinéma, salle de jeux, ?), une cave à vin climatisée, une buanderie & chaufferie, un local technique (fibre optique, gaz, domotique, électricité?) - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine moderne super équipée (Comprex). Cette pièce de vie ouvre sur une grande terrasse (+/- 37m²) et un jardin aménagé avec soin. Dans l'espace de vie, l'ambiance très chaleureuse des matériaux de qualités utilisés et de la décoration est renforcée par la présence d'un grand feu ouvert au bois. Au même niveau, se trouve un garage pour une voiture. - Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre [18,5m²] et d'une salle de bain wellness parfaitement équipée [14m²], d'un dressing et de trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche chromo thérapie. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur combiné aux peintures 'Flamant' crée une ambiance très agréable et reposante. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Chauffage au gaz avec un réseau par le sol et gestion individuelle pour chaque pièce ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre alu & bois avec double vitrage ; - Volets enrouleurs au rez-de-chaussée ; - Stores extérieurs à lamelles au 1er étage ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) avec grand ballon de stockage (500 l); - Citerne de récupération d'eau de pluie [10m3] pour réseau extérieur d'arrosage et toilettes ; - Fibre optique ; - Domotique ; - Système d'alarme et équipement de sécurité; 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de 272 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 162.83 m² + la pièce polyvalente chauffée de 55,58 m² + cave à vins 14.52 m², soit un total de 232 m². Le jardin est paysagé sur la périphérie et partiellement clôturé. Prix de vente : 1.980.000 € CPE : BBA (proche AAA) Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Superb semi-detached house built in 2019, in a very quiet street in the heart of a young district of Capellen. Located on a plot of 4.16 ares, this comfortable house is spread over three floors: - A basement on the whole surface of the house composed with a large multi-purpose room fitted out with many storage spaces (billiards, home cinema possibilities, playroom, etc.), an air-conditioned wine cellar, a laundry room & boiler room, a technical room (optical fibre, gas, home automation, electricity, etc.) - The ground floor consists of the reception areas, a beautiful open living space with the living room ? the dining room and the super equipped modern kitchen (Comprex). This living room opens onto a large terrace (+/- 37m²) and a carefully landscaped garden. In the living area, the very warm atmosphere of the quality materials and the decoration is reinforced by the presence of a large fireplace (wood). On the same floor is a garage for one car. - The first floor consists of a spacious master suite consisting of a bedroom [18.5m²] and a fully equipped wellness bathroom [14m²] (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction), a dressing room and three other bedrooms as well as a second bathroom with chromo therapy shower. The house takes advantage of large openings to maximize natural light. The interior lighting (home automation) combined with ?Flamant' paintings create a very pleasant and relaxing atmosphere. This recent house, is also technically perfectly equipped with for example these elements: - Gas heating by underfloor system with individual management for each room; - Dual flow controlled mechanical ventilation (CMV); - Aluminium & wood window frames with double glazing; - Roller shutters on the ground floor; - External blinds with slats on the 1st floor; - Solar thermal panels (for domestic hot water) with large storage tank (500 l); - Pre-wiring for photovoltaic solar panels; - Rainwater recovery tank [10m3] for outdoor watering network and toilets; - Optical fibre; - Home automation; - Alarm system and safety equipment; 2 parking spaces in front of the house. The total area (all floors) is around 272 m² (excluding terraces). The indoor living area is around 162.83 m² + the multi-purposed heated room of 55.58 m² + wine cellar 14.52 m², for a total of 232 m². The garden is landscaped and partially fenced. Nearby: - Crèches and schools - Children playgrounds - Paths for walking / running - Many kinds of shops - 10 minutes from the Belle Etoile complex and 15 minutes from the Cloche d'Or and the centre of Luxembourg city. Sale price: 1.980.000 € CPE: BBA (close to AAA) Availability: to be agreed with the owners Contact for information and visits: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée libre de 3 côtés (Côté gauche/ Lot 01) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,32 ares dans une impasse à Mamer. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 241 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une cave, une buanderie et un garage qui peut accueillir 2 voitures. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'une chambre d'amis avec salle de bains privative, d'un lumineux salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un palier et de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1.444.492 €.- 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée libre de 3 côtés (Côté gauche/ Lot 01) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,32 ares dans une impasse à Mamer. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 241 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une cave, une buanderie et un garage qui peut accueillir 2 voitures. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'une chambre d'amis avec salle de bains privative, d'un lumineux salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un palier et de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1.444.492 €.- 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement En savoir plus ?

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 4) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 198 m2 (surface habitable 167 m2) sur un terrain de 14.35 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m². - Pièces de rangement. - Un local de chauffage. - Un WC séparé. - Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison. Premier étage : - Trois chambres. - Une salle de bains. - Une buanderie. - Un débarras. - Un WC séparé. Deuxième étage : - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante. - Accès à une terrasse privée de 16 m². Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares. Pourquoi choisir cette maison ? Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! New Home Real Estate Tel : ### ---------- New Home bietet in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro iPlan by Marc Gubbini ein modernes Doppelhaus (LOT 4) zum Verkauf an, das sich im zukünftigen Bauabschluss in Roodt-sur-Syre befindet, nur 15 Minuten vom Flughafen und Kirchberg entfernt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 198 m² (Wohnfläche 167 m²) auf einem Grundstück von 14.35 Ar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer: Eine makellose Gestaltung mit modernem Design, die zu einer großzügigen 25 m² großen Terrasse führt. Abstellräume. Ein Heizungsraum. Ein separates WC. Eine Garage für ein Auto, mit zusätzlichem Platz für zwei weitere Autos vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Waschraum. Ein Abstellraum. Ein separates WC. 2. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Zugang zu einer privaten 16 m² großen Terrasse. Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 5 und 14 Ar. Warum dieses Haus wählen? Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen! New Home Real Estate Tel.: ### ---------- New Home offers for sale, in collaboration with the architectural firm iPlan by Marc Gubbini, a modern semi-detached house (LOT 4) under future completion in Roodt-sur-Syre, just 15 minutes from the airport and Kirchberg. The house offers a total surface area of 198 m² (living area 167 m²) on a plot of 14.35 ares. The house consists of: Ground floor: Open kitchen and living room: A flawless layout with modern design, leading to a spacious 25 m² terrace. Storage rooms. A heating room. A separate WC. A garage for one car, with additional space for two more cars in front of the house. First floor: Three bedrooms. A bathroom. A laundry room. A storage room. A separate WC. Second floor: A master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom. Access to a private 16 m² terrace. The project includes four terraced single-family homes, each with a generous plot ranging from 5 to 14 ares. Why choose this house? Enjoy the best of both worlds: serene suburban living close to nature, just a short drive from the vibrant city of Luxembourg and the airport. This house is ideal for families, professionals, or anyone seeking a peaceful retreat with easy access to city amenities. All our prices include "plot + turnkey house," with VAT included at 3% and 17%, subject to the approval of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional regime (17% VAT) in effect for 2025. Contact us today to schedule your visit and make this dream home yours! New Home Real Estate Tel: ### En savoir plus ?

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 2) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 208 m2 (surface habitable 177 m2) sur un terrain de 4.87 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m². - Pièces de rangement. - Un local de chauffage. - Un WC séparé. - Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison. Premier étage : - Trois chambres. - Une salle de bains. - Une buanderie. - Un débarras. - Un WC séparé. Deuxième étage : - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante. - Un bureau avec 10 m2 - Accès à une terrasse privée de 8 m². Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares. Pourquoi choisir cette maison ? Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! New Home Real Estate Tel : ### ---------- New Home bietet in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro iPlan by Marc Gubbini ein modernes Doppelhaus (LOT 2) zum Verkauf an, das sich im zukünftigen Bauabschluss in Roodt-sur-Syre befindet, nur 15 Minuten vom Flughafen und Kirchberg entfernt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 208 m² (Wohnfläche 177 m²) auf einem Grundstück von 4.87 Ar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer: Eine makellose Gestaltung mit modernem Design, die zu einer großzügigen 25 m² großen Terrasse führt. Abstellräume. Ein Heizungsraum. Ein separates WC. Eine Garage für ein Auto, mit zusätzlichem Platz für zwei weitere Autos vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Waschraum. Ein Abstellraum. Ein separates WC. 2. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Ein Büro mit 10 m². Zugang zu einer privaten 8 m² großen Terrasse. Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 5 und 14 Ar. Warum dieses Haus wählen? Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen! New Home Real Estate Tel.: ### ---------- New Home offers for sale, in collaboration with the architectural firm iPlan by Marc Gubbini, a modern semi-detached house (LOT 2) under future completion in Roodt-sur-Syre, just 15 minutes from the airport and Kirchberg. The house offers a total surface area of 208 m² (living area 177 m²) on a plot of 4.87 ares. The house consists of: Ground floor: Open kitchen and living room: A flawless layout with modern design, leading to a spacious 25 m² terrace. Storage rooms. A heating room. A separate WC. A garage for one car, with additional space for two more cars in front of the house. First floor: Three bedrooms. A bathroom. A laundry room. A storage room. A separate WC. Second floor: A master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom. An office of 10 m². Access to a private 8 m² terrace. The project includes four terraced single-family homes, each with a generous plot ranging from 5 to 14 ares. Why choose this house? Enjoy the best of both worlds: serene suburban living close to nature, just a short drive from the vibrant city of Luxembourg and the airport. This house is ideal for families, professionals, or anyone seeking a peaceful retreat with easy access to city amenities. All our prices include "plot + turnkey house," with VAT included at 3% and 17%, subject to the approval of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional regime (17% VAT) in effect for 2025. Contact us today to schedule your visit and make this dream home yours! New Home Real Estate Tel: ### En savoir plus ?