FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une belle maison jumelée à vendre située dans une impasse à Strassen. La maison dispose d'une superficie totale de +/- 340 m2 dont une superficie habitable de +/- 232m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très prisé au calme et proche de toutes commodités. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une belle entrée - Une toilette séparée - Un salon avec une cheminée et un accès au jardin et terrasse & piscine - Une cuisine équipée avec une salle à manger et également un accès à la terrasse & piscine - Un jardin, une terrasse avec un grill intégré et une piscine Au 1er étage - 3 chambres à coucher dont une avec un dressing - 2 salles de douches et une salle de bain Au grenier - Actuellement tout est ouvert comme salle de jeux Au -1 étage - Un petit débarras - Un garage intérieur pour 3 voitures - Une buanderie avec douche - Une cave La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux, très proche du centre-ville, des écoles publiques et internationale, lycées, autoroute, pharmacie, boulangeries, etc. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ###
Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ###
L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5.81 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 257 m2, dont 146 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu
LA Immo est ravie de présenter ce projet (lot 23) exceptionnel de maison unifamiliale libre 4 côtés, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5.26 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 260 m2, dont 146 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.40 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 257 m2, dont 146 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu
L'agence CHAVES d'Ettelbruck vous propose une maison à Gilsdorf La maison seCompose comme suit: Rdch: Hall d'entrée, Cuisine équipée, Salle à manger, Hall de nuit, Salle de bains + douche, Débarras, Salon avec poêle; 1er étage: Bureau ou chambre 11,95 m2, 3 chambres (18,04 m2, + 13,67 m2 + 19,87 m2), W.C. séparé; 2ème étage: Grenier de +/- 33 m2 pour rangement; Sous-Sol: Cuisine d'hiver, Chaufferie + Buanderie, cave. La maison est dans une rue tranquille. Bons moyens de transport. à 3 min de Diekirch Libre à convenir
Rare opportunité sur le marché luxembourgeois ? une authentique maison de maître jumelée entièrement rénovée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Construite dans le style architectural caractéristique du début du XXe siècle, cette maison de caractère développe une surface habitable nette de 201,33 m² répartie sur quatre niveaux, avec sous-sol complet et pergola. La rénovation est menée par une société de renom au Luxembourg, promoteur-constructeur-gestionnaire reconnu sur la place luxembourgeoise, dans le respect total du patrimoine architectural existant, avec des prestations techniques de très haut niveau. Le bien est livré clé en main ? travaux réalisés à 90%. Sous-sol ? ~49 m² : 2 caves à vin : 10,11 m² et 11,03 m² Buanderie avec machine à laver et sèche-linge : 7,42 m² Rangement : 10,96 m² Chaufferie : 5,05 m² Palier et dégagement : 4,60 m² Rez-de-chaussée ? 75,73 m² : Séjour lumineux de 38,72 m² ? espace de vie généreux et ouvert Cuisine indépendante de 22,49 m² avec accès direct sur pergola et extérieurs Hall d'entrée 6,24 m², WC séparé 1,92 m², zone rangement 4,30 m² Accès direct sur pergola et jardin depuis la cuisine 1er Étage ? 74,98 m² : Chambre 1 de 15,16 m² Chambre 2 de 17,93 m² Dressing de 14,05 m² Salle de bain n°1 de 11,42 m² (baignoire + douche) Salle de douche n°2 de 6,73 m² Palier de 7,62 m² 2ème Étage ? 50,62 m² : Chambre 3 de 13,34 m² Chambre 4 de 13,43 m² Salle de douche n°3 de 9,15 m² WC séparé 1,52 m² Palier de 12,19 m² Combles ? 17,83 m² : Un descriptif complet des travaux ainsi que des photos durant la période des travaux sont à votre disposition Espace combles accessible ? rangement ou aménagement futur possible Prestations & équipements Gros œuvre & enveloppe Travaux de gros œuvre complets - Révision et remise en état intégrale de la charpente et de la couverture - Travaux de façade - Fenêtres, portes-fenêtres et châssis fixes en PVC triple vitrage RAL 7016 (anthracite extérieur / blanc intérieur) ? marques Schüco Living 82 et Aluplast Ideal 8000 - Porte d'entrée en panneaux aluminium isolés Quantum Q50 - Volets roulants et blocs stores Roma Puro Équipements techniques ? haut de gamme - Chaudière gaz Buderus Logamax Plus - Ventilation double flux Dantherm - Système domotique Dovit (interface KNX) - Système d'alarme Risco - Appareillages électriques Jung (référence LS) - Mise aux normes complète électricité, chauffage, sanitaires Sanitaires (marques premium) - Équipements sanitaires Duravit, Villeroy & Boch, Sanijura, Vigour Finitions intérieures - Carrelage 90×90 en cuisine, salles de bain, salles de douche et WC ? références Polis, Porcelanosa, - Italgraniti, Marazzi - Parquet massif Tarkett Shade Cream White Plank (ou équivalent) en salon, séjour, salle à manger, - --- chambres, combles et dressing - Blocs marches carrelage dans les escaliers ? recouvrement complet marches, nez et contremarches - Portes intérieures bois à âme pleine, chambranle contre-chambranle, charnières invisibles ? marques Huga, Kohnline, Jeld Wen - Peintures intérieures complètes Aménagements extérieurs - Clôture en acier thermolaqué - Portail coulissant avec interface vidéophone et boîte aux lettres intégrée - Pavés format 21×7 - Jardinières et bancs en béton cellulaire - Escaliers extérieurs béton habillés en grès cérame - Garde-corps extérieur en acier thermolaqué à barreaudage incliné Pergola Situation Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, Merl est un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, entouré par les quartiers de Belair au nord-est, Hollerich au sud-est et la commune de Strassen à l'ouest. Vivi La Rue Walram se situe en bordure immédiate du Parc de Merl et du Boulevard Pierre Dupong, à quelques pas à pied du cœur du quartier ? l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la capitale luxembourgeoise. Accessibilité : Centre-ville de Luxembourg à moins de 10 minutes en voiture ou en bus Desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27 et CN2 pour 19 arrêts de bus, ainsi que 3 stations Vel'OH! Secretimmo À 17 minutes de l'aéroport de Luxembourg, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers et au P+R Bouillon Secretimmo Frontaliers France/Belgique/Allemagne bien desservis À proximité immédiate : Parc de Merl (5 hectares avec étang), Conservatoire de Musique de Luxembourg, Théâtre National, ISL (International School of Luxembourg), Campus scolaire Geesseknäppchen, Lycées Athénée, Michel Rodange et Aline Mayrisch JUST ARRIVED Commerces, restaurants, pharmacie, médecins ? Avenue du 10 Septembre à 200 m
Nous vous propose une maison unifamiliale de standing, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine à toit en pente, la maison développe une surface habitable nette de 131,66 m², répartie sur deux niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest. Cuisine ouverte (emplacement prévu). Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m². Buanderie de 9,41 m². WC indépendant 1,60 m². Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann. Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots. Étage ? 67,08 m² : 4 chambres : 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Salle de bain complète de 7,57 m² (baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch + douche Hansgrohe Activera S). Salle d'eau de 2,30 m². Dégagement de 6,05 m². Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel. - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K. - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur. - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR. - Toiture tuiles béton gris mat, charpente industrielle traitée. - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche. Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré. - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce. - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique. - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique. Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres), plinthes assorties. - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres. - Faïence murale toute hauteur en salle de bain et salle d'eau. - Tablettes intérieures en marbre poli. - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses. - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option). Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S. - Baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch O.Novo Design. - Douche Hansgrohe Activera S, bac 90×90 cm. - 2 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop. - Lave-mains Villeroy & Boch. Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS. - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA. - Prises RJ45 en séjour, salle à manger et toutes les chambres. - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces. Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement. Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national. Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune. Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers. À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen
PASSION-IMMO propose à la vente une belle maison individuelle mitoyenne d'une superficie totale de 210 m² et d'une superficie habitable de plus de 130 m², avec un double garage et une place de parking devant la maison. ///// BELLE MAISON DANS UN ENDROIT CALME POUR LA VIE FAMILIALE ///// Premier propriétaire. Année de construction : 1988 Double vitrage, chauffage au gaz. Belle terrasse et jardin. La maison est située dans un quartier calme et agréable pour la vie de famille, dans une impasse. Description : Beau hall d'entrée avec un vestiaire. Accès à la double garage (en tandem), buanderie, chaufferie et une grande pièce de 20 m² qui peut être utilisée comme espace de stockage, atelier, etc., avec un accès au jardin. Au premier étage : cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon avec cheminée, sortie sur une terrasse de 20 m². Au même niveau, il y a un WC séparé et un débarras. Au deuxième étage : 1 chambre avec salle de bain privative avec WC, une deuxième salle de bain avec WC et 2 belles chambres. Sous les combles : 1 chambre, 1 pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un débarras. Disponible immédiatement. Des travaux de rafraîchissement sont encore à prévoir. Emplacement calme et agréable, transports scolaires dans le quartier, pour de belles balades vous êtes à la lisière de la forêt, accès facile au centre de Pétange et au centre de Bascharage, Cactus, station-service, A13. La commission de l'agence est à la charge du vendeur. Contact : Sonia DA GRACA : 661 39 89 00 Pascal : 661 266 715 Email : ###
GRAND BUNGALOW A RENOVER ! La maison de 145 m2 habitables (435 m2 au total) est composée de 4 chambres à coucher de plain-pied, elle bénéficie d'un grand grenier, avec une dalle béton, en attente d'un aménagement. Le sous-sol (toute la surface de la maison) permet le parking de 4 voitures. Parcelle 89/633 de 8,76 ares. Possibilité de construire 2 maisons jumelées.
Cette maison mitoyenne à vendre est une opportunité rare située à Belvaux, au Luxembourg. Proposée par PASSION-IMMO s.à.r.l., cette propriété charmante offre un espace de vie confortable pour les familles nombreuses. Détails de la Propriété Cette maison spacieuse, construite en 1930, s'étend sur une surface totale de 200 m2 pour 160 m² de surface habitable et repose sur un terrain de 1,95 ares. Jardin et garage. La maison se compose comme suit: - Rez-de chaussée: hall d'entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée sortie jardin. Une salle de douche avec lavabo, WC séparé. - 1er étage: 3 chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé. - 2ième étage: grande pièce de vie de 25 m2 aménagée avec une cuisine équipée. Salle de douche. - Sous combles: pièce de vie de 25 m2 au sol pouvant servir de chambre, bureau, pièce de jeux. - Sous-sol: pièce de stockage, buanderie, chaufferie ainsi qu'un garage double de 25 m2. Le 2ième et 3ième étage peuvent être utilisés comme studio indépendant. (cuisine, salon, salle de douche avec WC et chambre) Caractéristiques: Fenêtre triple vitrage, volets électrique et chauffage au sol au rez-de-chaussée Maison entièrement rénovée mise à part la partie cave et garage. +++ La classe énergétique est à revoir suite aux travaux effectués ultérieurement+++ Commodités à Proximité Installée dans le quartier accueillant de Belvaux, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles renommées et d'établissements d'enseignement, facilitant le quotidien des familles. Les résidents peuvent également profiter d'une variété de commerces, de restaurants et d'espaces verts pour la détente et le loisir. Pour les besoins médicaux, plusieurs infrastructures de santé sont aisément accessibles. Le réseau de transport public desservant la région facilite les déplacements à travers le Luxembourg, rendant cette maison encore plus attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. PASSION-IMMO Mail: ### Tel: ### / ###
L'Agence MBM Group Real Estate est heureuse de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 1962, entièrement rénovée en 2020, alliant un design moderne et frais tout en préservant son charme classique à la vente. Elle dispose d'environ 176 m² de surface habitable et d'une superficie totale de 263 m² sur un terrain de 7.22. Située dans la paisible commune de Steinfort et dans le canton de Capellen, cette maison bénéficie d'une atmosphère lumineuse et aérée, grâce à ses fenêtres bien placées et son agencement spacieux. Une maison de coup de cœur ! La maison se distribue comme suit : 1er étage : Système d'alarme et vidéo sécurité, garantissant la tranquillité d'esprit Un grand hall lumineux, un grand salon créant une atmosphère chaleureuse et conviviale 2 grandes chambres ou salle de jeux/bureau 1 toilette séparée Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin avec une vue dégagée 2e Étage : 2 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle et équipées chacune de leurs propres dressings 1 salle d'eau spacieuse offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces séparés si vous le souhaitez. Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures et porte de garage automatique. Une salle de stockage. Une buanderie avec accès direct au jardin. Une salle d'eau. Salle de chauffage. Caractéristiques clés : Chambres spacieuses : Offrant beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Lumière naturelle : La maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. De grandes fenêtres et un agencement ouvert renforcent la sensation d'espace et de confort. Stationnement ample : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, tandis que l'allée avant offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires, ce qui est pratique pour les familles ou ceux qui reçoivent fréquemment. Oasis extérieure : Sortez pour découvrir un jardin et une terrasse spacieux, parfaits pour des réunions en plein air, le jardinage ou simplement profiter de l'air frais. Cet espace extérieur est idéal pour créer votre propre refuge personnel. Cave : Beaucoup de pièces de rangement avec des fenêtres triple vitrage. Rénovée et prête à emménager : La maison a été entièrement rénovée, garantissant que tous les systèmes sont à jour et prêts à vous accueillir sans besoin de réparations ou de rénovations immédiates. Située à Hagen, cette propriété est proche des commodités locales, des arrêts de bus, des écoles et des parcs, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou quiconque recherchant un cadre de vie serein avec un accès facile aux commodités de la communauté. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette magnifique maison votre nouveau chez-vous ! À l'occasion d'un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
HIGHLIGHT : ** Une structure rénovée offrant de nombreuses possibilités de rénovation : un vaste espace pour les visionnaires à Bilsdorf ** ____________________________________________________________________________ ++ Triple vitrage ++ ++ Isolation du toit ++ ____________________________________________________________________________ + 14,65 ares de terrain + ____________________________________________________________________________ + Installations électriques et sanitaires neuves + Vue panoramique imprenable + Une surface habitable généreuse de 200 m² + Une toile vierge pour les amateurs de bricolage + Espace de vie ouvert avec poêle à bois + Grand terrain comprenant un garage + Un emplacement paisible à Bilsdorf ____________________________________________________________________________ --> Commerces (Redange/Attert) : env. 12 km (12 min) --> Centre scolaire et lycée (Redange) : env. 12 km (12 min) --> Hôpital (CHDN Ettelbruck) : env. 22 km (22 min) --> Gare (Ettelbruck) : env. 21 km (20 min) --> Luxembourg-Ville (centre) : env. 40 km (40 min) ____________________________________________________________________________ Située dans un quartier calme et prisé offrant une belle vue à Bilsdorf, sur la commune de Rambrouch, cette charmante maison individuelle construite en 1978 se présente comme un projet idéal pour ceux qui recherchent un logement unique. Avec une surface habitable généreuse d’environ 200 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour la vie de famille et permet de concrétiser des idées d’aménagement créatives. Il convient de noter tout particulièrement le terrain spacieux et la terrasse ensoleillée au premier étage, qui offre une vue imprenable sur la campagne luxembourgeoise pittoresque et invite à s'attarder en plein air. Un garage et un vaste espace de stationnement complètent l'extérieur de cette propriété solide. Le cœur de la maison est constitué d’un espace salon-salle à manger ouvert, avec une cuisine intégrée, rendu particulièrement chaleureux par un poêle à bois. La configuration comprend au total quatre chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Alors que les infrastructures essentielles ont déjà été modernisées – le câblage électrique et les canalisations d'eau sont entièrement neufs –, le système de chauffage au fioul, installé en 2000, offre une base solide pour les années à venir. La combinaison des rénovations partielles déjà réalisées et du charme d'époque du bâtiment crée un cadre passionnant pour votre nouveau foyer. Pour les passionnés de bricolage et les visionnaires, cette propriété offre une « toile vierge » idéale : le deuxième étage sous les combles est déjà partiellement aménagé, mais les travaux restants (finitions à faire) laissent toute latitude pour refléter vos propres goûts. Ici, vous pouvez donner libre cours à vos ambitions de bricoleur et réaliser l’aménagement intérieur exactement comme vous l’imaginez. Quiconque recherche la tranquillité de la nature tout en saisissant l’occasion de transformer une maison de caractère en un joyau moderne trouvera ici exactement le potentiel qu’il recherche, dans l’un des plus beaux coins de l’ouest du Luxembourg.
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale isolée proposée par l'agence immobilière LA Immo, idéalement située à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain spacieux de 5.08 ares, offrant un cadre paisible. - Surface totale de 212 m2, avec une surface habitable de 148 m2. - Conception pensée par des architectes, respectant les normes en vigueur et modifiable selon les préférences des futurs propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger généreuse avec accès à la terrasse orientée plein Sud, garage pour une voiture. - 1er étage : Suite parentale, trois chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie ainsi qu'une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unifamiliale isolée dans le cadre privilégié de Filsdorf. Pour plus d'informations et pour réserver votre future maison, contactez dès aujourd'hui l'agence immobilière LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5,44 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 185 m2, dont 155 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
*** Vendu *** L'agence Immo LEO vous présente cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, idéalement située à Eselborn, dans la commune de Clervaux, sur un terrain de 9,25 ares. Offrant une surface habitable d’environ 169 m² et une surface totale d’environ 200 m², cette maison en très bon état général séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, avec jardin et nombreux emplacements de stationnement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • grand hall d’entrée • vaste living avec salle à manger et cheminée, avec accès direct à la terrasse • cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin • 3 chambres à coucher • salle de bains avec douche et baignoire • WC séparé Au sous-sol : • 1 chambre à coucher supplémentaire • WC séparé • buanderie • grand garage pour 2 voitures grand grenier À cela s’ajoutent un joli jardin, une terrasse bien exposée et 3 à 4 emplacements extérieurs, un vrai confort au quotidien. La maison est en très bon état général. Des travaux de remplacement des fenêtres sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de moderniser le bien selon leurs goûts tout en valorisant son potentiel. Les points forts : maison individuelle libre des 4 côtés, 4 chambres, terrain de 9,25 ares, jardin et terrasse, cheminée, garage 2 voitures, 3 à 4 parkings extérieurs, situation calme et recherchée à Eselborn. Un bien rare pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de maisons familiales dans la commune de Clervaux.
maison jumelée à vendre dans un quartier résidentiel très calme à Bettange-sur-Mess. Le bien est disposé comme suit : hall d’entrée séjour lumineux avec feu ouvert à bois et accès aux terrasses avant et arrière cuisine équipée indépendante avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse buanderie/arrière cuisine bureau/chambre WC séparé 1er étage : hall de nuit : quatre chambres dont deux légèrement mansardées salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques WC séparé Grenier aménageable, accessible par une trappe au plafond Sous-sol : caves chaufferie atelier WC séparé débarras extérieur en dessous de la terrasse garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules avec accès direct au jardin Extérieur : emplacements de stationnement dans la rampe d’accès au garage jardin privatif terrasse avant – orientation nord terrasse arrière – orientation sud système d’alarme, panneaux solaires
Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien plein de charme saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison - Terrasse de +/-30 m² - Terrain total : 9,98 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau - Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Chambre à finir : 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### )
Bertrange – Maison de caractère entièrement rénovée avec grand jardin Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette belle maison en bande vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue design contemporain et confort optimal sur quatre niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée design ouvre sur un grand hall lumineux aux finitions soignées, avec son beau carrelage sombre et son escalier en bois chaleureux qui invite à découvrir la maison. Une armoire sur mesure offre un rangement élégant dès l'entrée. Un WC séparé complète ce niveau d'entrée. Le cœur de la maison s'articule autour d'un grand salon-salle à manger lumineux et généreux, parfait pour recevoir et profiter en famille. La cuisine équipée haut de gamme, aux lignes épurées avec îlot central et plan de travail en pierre noire, complète idéalement cet espace de vie ouvert et raffiné. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse de 16 m². La salle de bain, entièrement repensée, propose une douche à l'italienne avec paroi en verre et radiateur design — un véritable espace spa à domicile. Un escalier design en bois et acier, véritable pièce architecturale à part entière, dessert le dernier étage où se trouve une grande chambre lumineuse et calme, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis avec une surface au sol de 35,20 m2. En sous-sol, le bien surprend par sa polyvalence : un grand bureau — anciennement garage et facilement réaménageable comme tel — ainsi qu'une buanderie pratique. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin. Une chaufferie, une cave et un hall complètent ce niveau. Côté extérieur, le terrain de 9,26 ares offre un grand jardin arboré et intime, véritable havre de verdure au cœur de la commune. Les panneaux photovoltaïques en toiture constituent un atout énergétique et économique non négligeable. La façade, encore à rafraîchir, laisse au futur acquéreur la possibilité d'apporter sa touche personnelle à ce bien d'exception. Jouissance à convenir Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison située à Eischen, offrant un fort potentiel et une surface habitable d'environ 140 m² ? idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Située dans un quartier très calme d'Eischen, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa structure solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Disposition de la maison Rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant donnant accès à : * un WC séparé, * une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, * une salle de douche, * une cuisine équipée fonctionnelle, * ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger et salon lumineux. 1er étage L'espace nuit comprend : * quatre chambres à coucher, * dont une avec un espace supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bain. Grenier Le grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol / Cave Une grande pièce atelier avec accès vers l'extérieur complète le bien, idéale pour le bricolage ou le stockage. Informations techniques & rénovations Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des dix dernières années : * toiture rénovée, * chaudière remplacée, * canalisation modernisée. La maison dispose également : * de fenêtres PVC double vitrage, * de beaux parquets, * d'un chauffage au mazout, * d'un passeport énergétique F/F. Extérieur Le terrain de ±4,1 ares offre un espace extérieur agréable avec différentes possibilités d'aménagement. Situation Située dans un quartier très calme à Eischen, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. IMMO RASTODER Tél : ### Mail : ###
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