Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 43)

MAGNIFIQUE MAISON NEUVE ET TERMINEE A KEHLEN CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : ### ou par mail : ### Christine et l'agence immobilière vous proposent cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison terminée 1er trimestre 2026 !! Avec une contenance de +/- 202 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2 ares 52 ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?

Chez Sunsetimmo, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne au coeur du village de Wellenstein entre vignes et Moselle. Construite en 1944, la maison fait preuve de caractère, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces de vie. Situé en zone mixte villageoise (MIX-v), et entièrement curé, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation. Un cadastre verticale est possible, sous réserve d'autorisation. D’une surface habitable d’environ 186 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose également de combles aménageables d’environ 62 m² (surface au sol), offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Emplacement en centre de bourg. Stationnements à proximité. Terrain de 1,03 ares. Plans disponibles. Hauteur sous plafond 2,90 m. Raccordement au réseau gaz prévu. Couverture récente et saine. Constitution de la maison : Rez-de-chaussée : HsP : 2,90 m *Séjour : 35,85 m² *Cuisine : 9,65 m² *Hall : 5,15 m² *Bureau : 8,40 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Premier étage : HsP : 2,60 m *Séjour 2 : 26,25 m² *Stockage : 1,70 m² *Hall : 3,90 m² *SdB : 13,35 m² *Chambre 1 : 13,35 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Deuxième étage : *Chambre 2 : 11,75 m² *Chambre 3 : 12,40 m² *Chambre 4 : 21,25 m² *Débarras : 4,65 m² *Hall : 6,65 m² *Cage d’escalier : ± 4 m² Combles : *SM : 58,85 m² (sol) *Stockage : 3,25 m² Totale de la surface habitable : 186,30 m² + 62 m² de combles aménageables Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Cédric Neu En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette maison moderne, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fentange, à deux pas du parc de Hesperange et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite par Cogeco en 2013 et rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement entretenu. Elle développe une surface habitable nette d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 252 m². Points forts •Orientation idéale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée •CPE : « C–C », offrant déjà une performance équilibrée avec un potentiel d’optimisation énergétique grâce à l’installation de panneaux solaires et/ou d’une pompe à chaleur p.ex. •Nombreux dressings sur mesure réalisés en 2020 •Sanitaires à chaque niveau Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire intégré, desservant : •un garage spacieux avec buanderie (± 25 m²), •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée, •un débarras de ± 7 m² doté de rangements encastrés, •une première chambre ou espace bureau de ± 26 m², ouvrant sur une terrasse avec marquise électrique et sur un jardin entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée peut aisément être transformé en studio indépendant, la pièce de débarras permettant l’installation d’une cuisine grâce à ses raccordements existants. Premier étage La pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose : •une cuisine moderne avec bar, signée Schmidt Küchen, entièrement équipée Siemens, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un agréable coin repas •un salon agrémenté d’une cheminée traditionnelle, harmonieusement séparé de la cuisine par une élégante porte coulissante en verre Une terrasse complète cet étage, offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis direct. Deuxième étage Un vaste palier dessert : •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée •deux grandes chambres de ± 26 m² et 15 m², toutes deux équipées de dressings encastrés dont une avec vue sur jardin Dernier étage Ce niveau accueille une chambre de ± 34 m² avec salle de douche privative, équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi‑couverte de ± 10 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur le parc de Hesperange, vient parfaire cet étage. Extérieurs et prestations La maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements eau/électricité, ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m². Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l’ensemble. Informations complémentaires •Maison en excellent état, rénovations récentes (2020) ; •Construction moderne et qualitative signée Cogeco ; •Classe énergétique « C – C » ; •Chauffage au gaz (sol + radiateurs (s.d.d./s.d.b.), chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle à bois ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux, volets électriques centralisés ; •Sanitaires Villeroy & Boch, Hansa, Duravit, robinetteries encastrées ; •Cuisine Schmidt Küche équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir •Parquet bambou massif dans les chambres et étages supérieurs •Nombreux rangements sur mesure (2020) •Connexion fibre optique •Bonne desserte en transports en commun Pour toute information complémentaire (dossier, photos, plans…), veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario – ### – ### Environnement et situation La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct et sécurisé au parc de Hesperange via un chemin situé à l’arrière de la propriété, sans traversée de route principale un atout majeur pour les familles. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités : - Écoles, crèches, école de musique de Hesperange - Commerces de proximité : fromagerie artisanale, Cactus Marché, Delhaize, Carrefour, etc. - Transports en commun : ligne RGTR 512 et autres lignes accessibles à pied - Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l’A13/A3, pistes cyclables et sentiers piétons menant vers le centre-ville. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 12: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.457.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.507.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

Maison CEPHEUS C5-1 - NOUVEAU PRIX cuisine incluse Découvrez la maison C5-1, une élégante maison mitoyenne 3 façades d'environ 180 m² habitables, conçue pour offrir des volumes généreux et un cadre de vie résolument moderne. Dès le rez-de-chaussée, l'architecture intérieure séduit par son dynamisme : la cuisine et le séjour s'organisent sur différents niveaux, créant un espace de vie fluide et structuré. Le salon, avec sa spectaculaire hauteur sous plafond de 3,65 m, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, inondant les lieux de lumière naturelle et offrant une sensation d'espace exceptionnelle. Des espaces nuit pensés pour le confort La maison propose 4 chambres et une organisation idéale pour la vie de famille : 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Une grande chambre avec sa propre salle de douche Une buanderie fonctionnelle 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse Une salle de bains commune Des espaces complémentaires pratiques Le sous-sol comprend : Un WC séparé Un emplacement pour véhicule Une cave Une salle technique Un extérieur orienté plein sud Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à : Une terrasse conviviale Un jardin privatif spacieux Une terrasse en roof-top, parfaite pour vos moments de détente Côté rue, deux emplacements de parking privatifs viennent compléter ce bien. Un habitat tourné vers l'avenir La maison est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins de mobilité actuels. Surfaces Surface brute : 241,54 m² Terrasses : 15,80 m² + 12,53 m² Jardin : 154,09 m² Prix 1.790.000 € TVAC (3% et 17%)* 1.840.000 € TVAC (17%) * TVA à 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix inclut la cuisine entièrement équipée avec cave à vin d'une valeur de 50.000 € TVAC. Classe énergétique : A / A / A LIVRAISON Q2 2026. N'hésitez pas à contacter REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### Logées dans le nouveau développement MILLEWEE à Bertrange, les maisons CEPHEUS, dessinées par le renommé cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, proposent une architecture épurée et contemporaine qui pousse au-delà des standards. La localisation du quartier est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer et à quelques minutes de la ville de Luxembourg. L'emplacement, situé en face du centre commercial Belle Etoile, est généreusement desservi par les transports en commun et est proche des connexions avec les grands axes routiers. Découvrez les autres biens de Millewée : Résidence VELA : penthouse 3 chambres Résidence SAGITTA : appartements 3 chambres, penthouse 3 chambres Résidence-concept GEMINI : appartements 3 chambres, welness et piscine En savoir plus ?

Maison CEPHEUS C6-1 ? Nouveau prix CUISINE INCLUSE Découvrez la maison C6-1, une élégante maison mitoyenne 3 façades offrant ±180 m² habitables, pensée pour allier espace, lumière et confort de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une architecture intérieure rythmée et contemporaine. La cuisine et le séjour s'articulent sur différents niveaux, créant une atmosphère vivante et chaleureuse. Le salon, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 3,65 m, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une sensation de volume rare. Un agencement idéal pour toute la famille À l'étage, la maison propose des espaces nuit confortables et parfaitement organisés : 1er étage : ? Une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative ? Une grande chambre avec sa propre salle de douche ? Une buanderie pratique et discrète 2e étage : ? Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse ? Une salle de bains commune Des espaces complémentaires pensés pour votre confort Le sous-sol accueille : ? Un WC séparé ? Un emplacement pour véhicule ? Une cave ? Une salle technique Des extérieurs orientés plein sud Profitez pleinement des beaux jours grâce à : ? Une terrasse conviviale ? Un jardin privatif de belle superficie ? Une terrasse en roof-top, idéale pour vos moments de détente Côté rue, deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Équipements modernes et durables La maison est précâblée pour un système d'alarme et prête à accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant ainsi aux besoins actuels et futurs. Surfaces ? Surface brute : 241,54 m² ? Terrasses : 15,80 m² + 12,53 m² ? Jardin : 154,09 m² Prix ? 1.790.000 € TVAC (3% et 17%)* ? 1.840.000 € TVAC (17%) * TVA à 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix inclut une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, d'une valeur de 50.000 € TVAC. Performance énergétique Classe énergétique : A / A / A LIVRAISON Q1 2026. N'hésitez pas à contacter REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### Logées dans le nouveau développement MILLEWEE à Bertrange, les maisons CEPHEUS, dessinées par le renommé cabinet d'architecture luxembourgeois METAFORM, proposent une architecture épurée et contemporaine qui pousse au-delà des standards. La localisation du quartier est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer et à quelques minutes de la ville de Luxembourg. L'emplacement, situé en face du centre commercial Belle Etoile, est généreusement desservi par les transports en commun et est proche des connexions avec les grands axes routiers. Découvrez les autres biens de Millewée : Résidence VELA : penthouse 3 chambres Résidence SAGITTA : appartements 3 chambres, penthouse 3 chambres Résidence-concept GEMINI : appartements 3 chambres, welness et piscine En savoir plus ?

Maison CEPHEUS C4-1 ? Nouveau prix & cuisine incluse Découvrez la maison C4-1, une élégante maison mitoyenne 3 façades d'environ 180 m² habitables, pensée pour conjuguer volumes généreux, confort moderne et qualité de vie au quotidien. ? Un rez-de-chaussée qui vit et respire Dès l'entrée, l'organisation des espaces donne le ton : la cuisine et le séjour se déploient sur différents niveaux, créant une ambiance dynamique et conviviale. Le salon, avec sa superbe hauteur sous plafond de 3,65 m, offre une sensation d'ouverture exceptionnelle et baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses larges ouvertures vers la terrasse et le jardin Des espaces nuit bien pensés Une configuration idéale pour accueillir toute la famille : 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Une grande chambre avec sa propre salle de douche Une buanderie pratique 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse Une salle de bains commune Des espaces complémentaires fonctionnels Le sous-sol comprend : Un WC séparé Un emplacement pour véhicule Une cave Une salle technique Un extérieur plein sud pour profiter pleinement Terrasse conviviale Jardin privatif spacieux Roof-top pour se détendre ou recevoir Côté rue, deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. ? Un bien tourné vers l'avenir La maison est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique et dispose d'un précâblage pour système d'alarme Surfaces Surface brute : 241,54 m² Surface habitable : 182,44 m² Terrasses : 15,80 m² + 13,32 m² Jardin : 182,44 m² Prix 1.790.000 € TVAC (3% et 17%)* 1.840.000 € TVAC (17%) * TVA à 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Cuisine entièrement équipée avec cave à vin incluse (valeur 50.000 € TVAC) Performance énergétique A / A / A Livraison Q2 2026 Contact REAL IMMO : ### ### En savoir plus ?

Commercial en charge : Massimo Calderaro ### Située au 6 rue de la Terre Noire à Rodange, cette maison offre une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 1,65 ares, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Composition du bien : • 4 chambres • 2 salles de bain – 1 avec douche et WC – 1 avec baignoire et WC • Séjour agréable et lumineux • Cuisine équipée Extérieurs : • Terrasse principale avec accès au jardin • Petit jardin avec piscine • Jardin donnant accès à une pièce polyvalente (aménagement ou rangement) avec accès direct au garage • Terrasse à l’entrée de la maison Stationnement : • Garage avec 2 emplacements intérieurs Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet résidentiel. Contact agence : SOLAIA IMMO ### ### En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme de Steinfort, cette maison unifamiliale moderne construite en 2020 offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 5,15 ares, elle développe une surface brute d'environ 449 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures, d'une cuisine , d'un WC ainsi que d'un grand garage confortable équipé d'un monte-charge vers le sous-sol. Une terrasse d'environ 34 m² permet un accès direct au jardin. Un bureau, disposant d'une entrée indépendante depuis l'extérieur ainsi que d'un accès direct au sous-sol, complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres à coucher et de deux salles de douche. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une salle de douche ainsi qu'à une terrasse d'environ 5,17 m². Les chambres sont lumineuses et bien agencées. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une buanderie, un local technique ainsi que des espaces de rangement, tous bénéficiant d'un éclairage naturel grâce à des fenêtres de sous-sol. La maison est équipée d'installations modernes telles qu'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, un système domotique KNX, une ventilation mécanique dans toutes les pièces, des fenêtres en aluminium haute performance, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de chute à linge reliant l'étage au sous-sol. Les finitions sont soignées et réalisées avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un abri de jardin. En savoir plus ?

Maison lumineuse et spacieuse de 4 chambres dans le quartier paisible de Junglinster RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (+352 661 391623, ### ), vos experts immobiliers à Junglinster, sont fiers de vous présenter cette charmante maison, prête à emménager. Découvrez cette ravissante résidence de 4 chambres nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Junglinster. Construite en 2010 selon des techniques modernes, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques pour son âge et bénéficie d'un certificat énergétique C-C-C grâce à son système de chauffage au gaz bien entretenu, sa ventilation VMC, ses fenêtres PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, son chauffage au sol et son isolation de qualité. Avec trois façades ouvertes au sud, à l'ouest et au nord, la lumière naturelle inonde chaque pièce de la maison. Le vaste séjour de 47 m² et la cuisine séparée de 16 m² (idéale pour les repas informels) s'ouvrent tous deux sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. La maison comprend quatre chambres spacieuses (12 m², 15 m², 19 m² et 21 m²), dont une luxueuse suite parentale avec salle de douche attenante et un espace bureau. Une chambre est idéalement située au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres se trouvent à l'étage. Une cinquième chambre (ou salle de jeux/bureau) est aménagée au sous-sol. Vous profiterez d'un garage double (en enfilade), d'une place de parking extérieure privative et de nombreuses places de stationnement dans la rue. Le sous-sol offre un espace généreux pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou de bureau. Junglinster offre un parfait équilibre entre calme et commodités, avec des commerces, des cafés et des restaurants accessibles à pied. Le prestigieux lycée international Lënster est à 5 minutes à vélo. Temps de trajet en voiture (hors heures de pointe) : - Kirchberg : 12 minutes - Aéroport : 16 minutes - Cloche d'Or : 18 minutes Commission d'agence à la charge du vendeur. Veuillez me contacter dès que possible. Contactez Jonathan PACE au ### ou par courriel à ### pour organiser une visite. Horaires flexibles. En savoir plus ?

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de caractère avec un grand jardin et un verger. Dans un cadre bucolique, cette maison pleine de charme, datant de 1865, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 7,20 ares et bordée par un superbe verger de 18,70 ares, elle offre un espace de vie unique pour les amoureux de la nature et du cachet d’antan. Dès l’entrée, on découvre une jolie cour pavée menant à la maison principale, où chaque pièce révèle des éléments architecturaux intemporels et une belle luminosité. Un intérieur spacieux et modulable Avec environ 220 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure se compose de plusieurs espaces de vie : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon convivial avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une **cuisine équipée et un second espace cuisine plus fonctionnel. Un vaste bureau (ou salon supplémentaire), une salle de bain et un garage complètent ce niveau. - À l’étage : trois belles chambres et une grande salle de bain offrent un cadre de repos agréable. - Combles aménagés : une chambre spacieuse avec salle de douche attenante. Un cadre de vie agréable et préservé À l’abri des regards, le jardin paysager et le verger constituent un véritable havre de paix. L’environnement est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou les passionnés de jardinage. Un bien aux multiples possibilités Une charmante annexe en pierre, située à l’arrière de la maison, dispose de deux pièces et d’un ancien four à bois. Avec son entrée indépendante, elle peut être transformée en espace professionnel ou en logement d’appoint. Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage** (mazout et bois) et de deux cheminées, dont une pouvant faire office de barbecue. Emplacement privilégié Située dans le village de Noerdange, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité de Steinfort et à moins de 30 km de Luxembourg-ville. Le secteur est apprécié pour ses chemins de randonnée et ses pistes cyclables, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et accessibilité. À proximité immédiate : - Arrêt de bus "Bei der Post" à 150 m - École fondamentale de Noerdange** à 150 m - Maison-relais & crèche de Noerdange à 300 m - Atert-Lycée Redange à 6 km - Gare de Capellen à 6 km - Cactus Redange à 8,5 km - Autoroutes A6 et A7 à 13 km - Shopping Center Pall à 6,5 km - Aéroport de Luxembourg (Findel) à 18 km - Mersch à 17 km - Ettelbruck à moins de 1 km - Luxembourg-ville** à **27 km Si vous recherchez une demeure de caractère à personnaliser selon vos envies, **cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Hovelange. Avec ses 100 m² bien pensés, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les quatre chambres spacieuses, assurent un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Les fenêtres en PVC, associées à un triple vitrage, garantissent une isolation optimale. Les stores électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire en permettant de moduler l’éclairage naturel selon les besoins. Le thermostat connecté est un atout majeur pour une gestion précise et efficace de la température intérieure. La ventilation à double flux assure un renouvellement constant de l'air, contribuant à un environnement sain et agréable. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région paisible tout en bénéficiant d'équipements modernes de haute qualité. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

AA IMMO vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier calme et agréable d’Esch-sur-Alzette, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, implantée sur un terrain de 196 m², offre une surface habitable d’environ 110 m² et de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant mène vers un vaste et lumineux espace de vie comprenant un living confortable et une salle à manger conviviale. Une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. 1er étage : L’espace nuit dispose d’un palier, de trois chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC 2e étage (combles aménagés) : Vous y trouverez une grande chambre supplémentaire, idéale comme chambre d’amis ou bureau, un espace grenier mansardé offrant de belles possibilités de rangement et une petite salle d’eau composée d’un lavabo. Les arrivées et évacuations sont présentes offrant des possibilités de transformation en suite parentale, par exemple. Sous-sol : Le sous-sol complet comprend un généreux palier avec coin chaufferie, un garage pour 1 véhicule avec porte automatique, une buanderie avec un espace cabine de douche, et une seconde cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Surface habitable d’environ 110 m² Surface utile d’environ 172 m2 Dalles béton 4 chambres à coucher Sous-sol complet aménagé avec accès extérieur Terrasse et jardin clôturé Quartier calme à proximité du centre-ville Cette maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité avec la ville. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Mme Marie-Thérèse PROSPERI au ### ou par mail : ### OU Yannick au ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose avec notre agent Renato Martins au (+352 621 308 990) à la vente, une magnifique maison situé à Ell. Cette propriété offre une surface habitable de 156 m2 et est implantée sur un terrain de 5 ares. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparé Bureau (chambre I) Cage d'escalier Séjour/Cuisine Garage 1er étage: Hall de nuit Chambre II Salle de douche Chambre III Chambre IV Salle de bains Comble: Pièce de vie Sous-sols: Sas/Cage d'escalier Cave Local technique Cave II Buanderie Extérieurs Terrasse Jardin Abri de jardin Données techniques: Année construction: 2023 Terrain: 5a16ca Dalles en béton Fenêtres triple vitrage en PVC couleur gris anthracite au rez-de chaussée Fenêtres triple vitrage en PVC bi-couleur gris anthracite/blanc au 1er étage Volets électriques Porte d'entrée Rehau Porte de garage électrique marque Hörmann Cuisine entièrement équipée, hotte à charbon Novy et cave à vin Luminaires Dimehouse Chaudière à gaz Buderus Fibre optique Buanderie avec installation pour une salle de douche Passeport énergétique (CPE): B/B Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, hésitez pas à contacter notre agent au ### En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, développeurs et constructeurs : terrain idéalement situé, prêt à concrétiser vos projets les plus ambitieux. ***Projet à disposition*** ZEBRA-HOME vous propose en exclusivité la vente de ce moulin unique "Schlammillen" à Echternach sur un terrain de 10,70 ares. Investissez dans un moulin historique unique à Echternach. Ce moulin magnifiquement restauré offre des commodités modernes tout en préservant son charme historique. Avec un grand espace de vie et un potentiel infini de personnalisation, cette propriété est parfaite pour les investisseurs qui cherchent à créer une expérience de vie unique. Des plans pour la création d'appartements ainsi que la construction d'une nouvelle maison existent déjà. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cage d'escalier - Chauffage/atelier - Bureau/atelier 1er étage : - Hall d'entrée - WC - Cuisine - Bureau - Salon - 4 chambres - Couloir - Salle de bain - Salon - Buanderie - Salle à manger - Jardin d'hiver - Cellier Grenier : - Entrepôt Données du terrain : Commune d'Echternach, Section A des BOIS - Parcelle cadastrale 615/4755: 9a 90ca - Parcelle cadastrale 615/4765: 0a 80ca Superficie totale du terrain: 10a 70ca Classe de performance énergétique: I/I Disponibilité: à convenir En savoir plus ?

!!! Bien immobilier offrant un fort potentiel et de valorisation !!! Belle maison 4 façades, construite en 1983, d'une surface habitable d'environ 200m2 et surface totale d'environ 260m2, se composant d'un LOGEMENT PRINCIPAL et d'un LOGEMENT INTEGRE avec entrée séparée à l'arrière de la maison. ATOUTS: La maison dispose d'un LOGEMENT INTEGRE d'environ 65m2 au sous-sol. Se prête idéalement pour y abriter 1-2 personnes (p.ex. membres de la famille, grand-parents, jeune couple, étudiants). Superficie terrain: 20,76 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: CAVES faisant partie du logement principal: - entrée séparée (3,87 m2) (arrière du bâtiment) - couloir (8,00 m2) avec cage d'escalier (6,20 m2) - cave (7,50 m2) - buanderie (12,56 m2) - garage pour 2 véhicules avec fosse pour voiture (32,80 m2) - local technique (9,30 m2): chaudière bi-énergie bois et mazout (chaufferie SBS) capacité de 2000L LOGEMENT INTEGRE: - entrée séparée (3,87 m2), (arrière du bâtiment) - séjour avec pré-installation cuisine (33,75 m2) - chambre à coucher (12,60 m2) - salle de douche avec WC et lavabo (8,21 m2) (neuve) - cave pouvant par exemple être aménager en petite buanderie avec raccordement machine à laver (4,90 m2) et WC séparé REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principal (8,45 m2) - cage d'escalier (6,20 m2) - vestiaire et WC séparé (4,68 m2) - salon/salle à manger principal (15,75 m2) - chambre à coucher I (14,70 m2) - chambre à coucher II (10,85 m2) - chambre à coucher III (14,43 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et baignoire (7,44 m2) - cuisine équipée (14,70 m2) avec accès terrasse - salon/coin repas (Stiffchen) (13,12 m2) - débarras (3,10 m2) COMBLES: - grenier aménageable EXTERIEURS: - 6-8 emplacements - terrasse - grand jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif au niveau des chambres à coucher - escalier en béton - façade isolée au niveau du sous-sol côté jardin - toiture isolée, recouverte de tuiles de terre cuite - châssis bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage bi-énergie bois et mazout (chaudière SBS, capacité 2000L) - radiateurs - cheminée bois - fosse pour voiture DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 20 minutes (accès autoroute E25) - Pommerloch 7 minutes - Wiltz 10 minutes - Clervaux 10 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Wiltz : ° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Ettelbruck 22 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres à Differdange Surface habitable : ±120 m² Surface totale : ±150 m² Terrain : 138 m² Maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, à proximité des commerces, écoles et transports. La maison offre la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux, permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Espace de vie Séjour : 22 m² Cuisine équipée : 12 m² WC séparé Espace nuit ? 1er étage Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12,5 m² Salle de douche : 7 m² 2ème étage Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de douche Sous-sol ? niveau jardin Cave : 20 m² Buanderie : 9 m² Salle de bain : 12 m² Espaces complémentaires Grenier Extérieurs Jardin privatif Terrasse avant et arrière La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Les atouts 4 chambres 3 salles d'eau Sous-sol complet au niveau du jardin Grenier Jardin privatif Terrasses avant et arrière Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m² Proximité des commerces et transports Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

Vente Maison Mitoyenne à Oberkorn Surface Brute : +/- 220 m² Adresse : 10, Rue Rattemen, Oberkorn (commune de Differdange) Située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt et au cœur d'une zone verte, cette maison mitoyenne vous offre une qualité de vie incomparable. Exposée plein sud et nichée dans une rue sans issue, elle combine tranquillité et proximité avec les commodités de Differdange. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante de +/- 7,77 m². Séjour spacieux de +/- 34,63 m². Salle à manger et cuisine ouverte de +/- 27,14 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 26,34 m². WC séparé. 1er Étage : Quatre chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 11,00 m². Chambre 2 : +/- 13,83 m². Chambre 3 : +/- 15,28 m². Suite parentale : +/- 17,17 m² avec salle de douche privative. Salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire, et douche. WC séparé. Sous-sol : Garage pour deux voitures. Buanderie/cave fonctionnelle. Locaux techniques. Ce bien est une rare opportunité dans un environnement paisible, alliant confort et fonctionnalité. La possibilité d'aménagements supplémentaires (doubles garages, cave, buanderie, et locaux techniques) en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer ! En savoir plus ?

A vendre, belle maison avec 4 chambres sur +-210m2 et libre de 4 côtés, sise sur un terrain plat de 7a94ca, au calme, à Olm. Au rez-de-chaussée, la maison de compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant avec feu ouvert, d'une cuisine équipée ouvert sur le séjour, d'une véranda avec accès à la terrasse. Sur cet étage se trouvent également 2 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher et une salle de bain. Enfin, la maison dispose d'un grand sous-sol avec un garage pour jusqu'à 2 voitures en enfilade, buanderie, d'un local technique (chauffage), d'un débarras et d'un Sauna. Disponible de suite. Maison rénovée au fil des années (chaudière 2024, façade arrière 2025, salles de bains 2016 et 2008). OLM se situe à seulement 15-20min de Luxembourg-Ville et proche de tous les axes autoroutiers (A6 à 5min), dans un cadre calme et agréable et à proximité immédiate de toutes commodités. E-Pass: E-E Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?