Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 13)

Lot: 17 Nouveau projet de logement "Erzelt" à Bertrange comprenant des maisons unifamiliales Orientation : Sud - Ouest Le projet est situé dans un endroit calme mais central. Au sein de ce lot, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Bertrange est une des villes les plus appréciées du Luxembourg. C'est un village verdoyant et calme avec plus d'accent sur les piétons que sur les voitures, entouré de bars, boutiques et restaurants. En savoir plus ?

IMMO RASTODER S.à r.l. vous invite à découvrir cette maison d'exception à Differdange ! Construite en 2018 et libre de trois côtés, cette maison contemporaine de 185 m² habitables allie confort moderne, espace et design raffiné. Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un hall spacieux de 15 m², offrant une belle première impression. Une élégante salle de douche (3 m²) avec douche à l'italienne, parfaite pour vos invités. Une buanderie pratique (4 m²) et une chaufferie fonctionnelle (4 m²) avec une chaudière au gaz. Un garage attenant de 23 m² avec accès direct à l'intérieur. Un jardin charmant, idéal pour vos moments de détente en plein air. Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial Un séjour avec cuisine ouverte de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, s'ouvre sur une terrasse élégante de 11 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Deuxième étage : le coin nuit Un hall de 7,33 m² menant à : Une spacieuse salle de douche de 9 m². Trois chambres lumineuses de 10 m², 12 m² et 12,5 m², parfaites pour une famille. Troisième étage : un espace polyvalent Une chambre de 12 m² et une suite parentale de 27 m² offrant d'innombrables possibilités. Les arrivées d'eau et d'électricité permettent même l'aménagement d'une cuisine supplémentaire. Caractéristiques techniques modernes Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal. Volets électriques pour plus de praticité. Système de ventilation double flux pour une atmosphère saine et une isolation thermique optimale. Pourquoi choisir Immo Rastoder ? Si cette maison vous séduit, imaginez ce que nous pourrions accomplir pour votre propre bien immobilier. Immo Rastoder, votre expert en immobilier au Luxembourg, vous propose : Des estimations précises, basées sur une analyse approfondie. Des mandats personnalisés et une prospection active. Des annonces percutantes pour maximiser la visibilité de votre propriété. Un accompagnement complet, de la mise en marché jusqu'à la conclusion de la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour bénéficier d'un service sur-mesure. Chez Immo Rastoder, nous ne vendons pas seulement des maisons, nous créons des opportunités et réalisons vos projets immobiliers. En savoir plus ?

L'agence immobilière Léo vous présente cette charmante maison offrant une surface habitable de 200 m² et une surface totale de 300 m², idéalement située au cœur de Troisvierges. Un bien exceptionnel et polyvalent Ce bien unique offre trois espaces de vie indépendants, s'adaptant à divers besoins : Parfait pour trois familles – Chacune dispose de son propre espace et de son intimité. Idéal pour une grande famille – Les trois niveaux créent un cadre de vie spacieux et harmonieux. Investissement rentable – Chaque unité peut être louée séparément pour une rentabilité optimale. Distribution des espaces : Première unité : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grande cuisine équipée • Salon • Salle à finir (peut être aménagée en salle de bains) 1er étage • 2 chambres à coucher • Dressing • Salle de bains Deuxième unité : 2e étage • Salle à manger • Salon • Cuisine • 2 chambres à coucher • Salle de bains Troisième unité : Niveau -1 (entrée séparée) • Chambre à coucher • Cuisine • Salle de bains Autres atouts : - Grand garage (construit en 2021) - Situation centrale et proche de toutes commodités Un concept intelligent et évolutif, parfaitement adapté à différents besoins et modes de vie ! En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo : Cette superbe maison contemporaine située à Hobscheid, d'une superficie de 247 m². Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Elle se compose comme suit : - - - - Rez-de-chaussée - - - - Un joli hall d'entrée (15m²) avec placards intégrés pour du rangement, donnant sur un vaste séjour lumineux de 30 m². Une salle à manger ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une grande cuisine entièrement équipée de 31,14 m². Un WC séparé. - - - - 1er étage - - - - La maison dispose de 3 chambres (18m², 18,55m² et 11m²) et d’une salle de bain moderne de 9m² avec douche et baignoire. Une chambre bénéficie d’un accès direct à son dressing sur mesure de 18,55 m², créant ainsi un espace privé idéal. - - - - 2ème étage - - - - Le grenier, entièrement aménagé de 37 m², constitue un espace parfait pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Il dispose d’un salon de 25 m², d’un bureau de 12,10 m², d’une chambre à coucher de 18 m² et d’une salle de bain, offrant ainsi un espace privé et indépendant. Ce niveau présente également la possibilité de créer un appartement indépendant, pouvant être source de revenu supplémentaire si vous souhaitez le louer. - - - - Informations supplémentaires - - - - Récemment rénovée de A à Z, cette maison allie modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Elle dispose de fenêtres triple vitrage, la façade et le toit ont été refaits et isolés, et une spacieuse terrasse de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans les prochaines années. Pour compléter le tout, la maison bénéficie d'une cave spacieuse de 38 m², dont une servant de buanderie et Un Garage pour une voiture avec une porte électrique. Située dans un environnement calme et paisible, elle combine modernité, confort et tranquillité, et saura sans aucun doute vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au 352 661 182 196 pour organiser une visite et découvrir cette perle immobilière. En savoir plus ?

KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 220 m², sur un terrain de 3a48ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 208 m², sur un terrain de 3a36ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cette maison individuelle située à Bertrange, Luxembourg, est mise en vente par EASYMMO.LU. Détails de la propriété: Cette charmante maison offre un espace généreux avec ses 265 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Elle comprend cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Deux salles de bains complètes ajoutent au confort de vie que propose ce bien. La maison est dotée d'un garage et d'un parking extérieur, garantissant un stationnement aisé. Le joli jardin de 250 m² est un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et ouverte est idéale pour les amateurs de cuisine. Autres caractéristiques appréciables incluent une cave, une salle de buanderie, et une cheminée pour d'agréables soirées d'hiver. L'installation pour le chargement des véhicules électriques est également présente. Installations à proximité: Bertrange est une localité paisible avec une atmosphère conviviale et verdoyante. Elle dispose d'une offre éducative variée, allant des écoles primaires aux établissements secondaires de qualité. Les commodités locales comprennent des supermarchés, boutiques, cafés et restaurants pour une expérience shopping et dining variée. Les parcs et infrastructures de loisirs permettent de nombreuses activités en plein air. Avec un accès facile aux soins de santé de qualité et un bon réseau de transports publics, se déplacer devient simple et rapide. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant directement. En savoir plus ?

Located in Sandweiler, this detached house built in 2000 in a charming village and with immediate availability offers a living area of ± 217 m² on a plot of 5.59 ares. It is presented as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 11 m² with a staircase of ± 6 m² leads to a living/dining room of ± 45 m² with an open fire and access to the terrace of ± 14 m², a landing of ± 1 m², a kitchen (equipped) of ± 17 m², a utility room of ± 5 m², an office of ± 12 m² and a separate toilet of ± 2 m². The first floor includes a hall with storage of ± 10 m², three bedrooms of ± 13, 15, and 15 m², a bathroom/spa (double sink, bathtub, shower) of ± 16 m² as well as a master bedroom of ± 18 m² with a bathroom of ± 7 m² and a dressing room of ± 7 m². A balcony of ± 4 m² completes this floor. The attic converted into an apartment consists of a living room of ± 14 m² with an open kitchen, a bedroom of ± 11 m², an office of ± 5 m² and a shower room of ± 5 m², creating an ideal independent space. The basement consists of a garage of ± 49 m², a laundry room of ± 7 m² with a boiler area, a shower room of ± 5 m², a cellar of ± 22 m² (former garage), a landing of ± 5 m² as well as a wine cellar of ± 4 m². The 150 m² garden, well-maintained, offers a green and peaceful setting. Additional details: The house benefits from gas heating by underfloor and radiators, solar and photovoltaic panels, as well as modern amenities such as a central vacuum system, an alarm, and fiber optics. This property also has 2 outdoor parking spaces and easy access to amenities such as shops, schools, nurseries, public transport, and bike paths. You will appreciate the blend of modernity and friendliness in this home ready to welcome your family. For more information, please contact Alexandre Apolinario at ### or ### En savoir plus ?

English text below ** A VENDRE ** Très jolie maison d'architecture typique sur un généraux terrain de 978 m2 dans le quartier de Luxembourg-Hamm. A partir de l'accueillant hall d'entrée de 9,25 m2, vous trouverez sur votre gauche le living/salle à manger de +/- 38,00 m2 donnant accès à l'arrière à une belle veranda (2,30 x 5,90 m) avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte de +/- 18,00 m2 dispose de beaucoup de rangements et est idéale pour une grande famille. Complètent cet étage une chambre/bureau de +/- 10,00 m2 à droite du hall d'entrée et une salle de bains de 6,85 m2 (baignoire, lavabo et WC). A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de bains (baignoire wellness, douche, lavabo et WC) et une dépendance partiellement sous combles. Au-sous sol, vous disposerez d'une chambre/bureau de 11,83 m2 avec sa salle de douches privative (douche, lavabo et WC), d'un garage de 27,46 m2, d'une buanderie de 17,00 m2, d'un local chaufferie de 13,60 m2, d'une cave à vin de 4,56 m2. Le chauffage au gaz a été installé en 2017, ainsi comme les nouvelles fenêtres avec volets électriques, les salles de bains au premier étage et au sous-sol, la porte d'entrée, le câblage électrique et la plupart de la tuyauterie. L'adoucisseur d'eau a été installé en 2018 et la véranda en 2019 (liste non exhaustive). Le grand jardin offre de nombreuses opportunités pour les loisirs et les jeux. Vous y trouverez déjà un terrain de pétanque, des jeux de jardin ainsi qu'une maisonnette en bois pour le stockage et les ustensiles de jardin. Potentiel de réaliser une extension de +/- 60 m2 du rez-de-chaussée de la maison, vers le jardin. ** FOR SALE ** Very attractive house with typical architecture on a large 978 m2 plot in the Luxembourg-Hamm district. From the welcoming entrance hall of 9.25 m2, you will find on your left the living/dining room of +/- 38.00 m2 giving access at the rear to a beautiful veranda (2.30 x 5.90 m) with views over the garden. The open-plan kitchen of around 18.00 m2 has plenty of storage space and is ideal for a large family. Completing this floor is a bedroom/study of around 10.00 m2 to the right of the entrance hall and a bathroom of 6.85 m2 (bath, washbasin and WC). On the upper floor, you will find three bedrooms, a bathroom (wellness bath, shower, washbasin and WC) and an outbuilding partly under the rafters. Downstairs, there is an 11.83 m2 bedroom/study with its own shower room (shower, washbasin and WC), a 27.46 m2 garage, a 17.00 m2 utility room, a 13.60 m2 boiler room and a 4.56 m2 wine cellar. Gas heating was installed in 2017, as well as new windows with electric shutters, first floor and basement bathrooms, front door, electrical wiring and most of the plumbing. The water softener was installed in 2018 and the conservatory in 2019 (not an exhaustive list). The large garden offers plenty of opportunities for leisure and play. There is already a petanque court, garden games and a wooden house for storage and garden utensils. There is potential to create an extension of approx. 60 m2 on the ground floor of the house, towards the garden. En savoir plus ?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison 5 chambres de 1998 faisant +/-249m² de surface utile dont +/-191m² de surface habitable, située à Dalheim. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un garage (+/-22m²) - Un cellier - Une chaufferie - Une cave avec espace buanderie avec accès à la première terrasse et au jardin 1er étage : - Un salon / salle à manger avec une cheminée (+/-37m²) - Une cuisine équipée séparée avec accès à la deuxième terrasse (+/-15m²) - Un WC séparé 2e étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (+/-10m², +/-11m² et +/-18m²) - Une salle de douche avec douche à l'italienne 3e étage : - Un studio / duplex de +/-62m² avec un salon (ou chambre à coucher)(+/-23m²), une salle à manger avec espace cuisine (+/-20m²), une salle de douche avec douche à l'italienne et une cinquième chambre à coucher à l'étage sous les combles (+/-12m²). Vient compléter ce bien immobilier : - Deux emplacements de parking extérieurs - Deux terrasses orientées nord (+/-14m² et +/-20m²) - Un jardin orienté nord Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 02: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain - salle de douche - WC séparé Comble aménageables NZEB (Nearly Zero Energy Building) --- N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### Langues parlées : lux, fr, de, eng, it ------- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

L'Agence LA IMMO est fière de vous présenter cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous Nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale, signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach, allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,06 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 5 chambres à coucher lumineuses : Des espaces spacieux et accueillants, idéals pour une famille grandissante ou pour recevoir vos proches. Salle de bain contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Salle de douche supplémentaire : Pratique et fonctionnelle, elle offre un plus au quotidien pour toute la famille. Comble aménageable de 57 m² : Un grand espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies et besoins. Ce niveau inclut également un local technique pour plus de praticité. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée plein sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Disponible dès maintenant, contactez-nous au 621 65 44 44 pour organiser votre visite. Email : ### Site internet : ### En savoir plus ?

Cet immeuble à rénové se situe à 29 rue de Vichten à Mertzig et date du début du 20ième siècle et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'un living de deux chambres d'une cuisine non-équipée d'un WC d'une salle de bains d'un garage au 1ier étage de trois chambres d'un grenier Les terrains se situent dns une zone HAB 1 En savoir plus ?

L'Agence LA IMMO est fière de vous présenter cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous Nichée dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale, signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach, allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,06 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 5 chambres à coucher lumineuses : Des espaces spacieux et accueillants, idéals pour une famille grandissante ou pour recevoir vos proches. Salle de bain contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Salle de douche supplémentaire : Pratique et fonctionnelle, elle offre un plus au quotidien pour toute la famille. Comble aménageable de 57 m² : Un grand espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies et besoins. Ce niveau inclut également un local technique pour plus de praticité. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée plein sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Disponible dès maintenant, contactez-nous au 621 65 44 44 pour organiser votre visite. Email : ### Site internet : ### En savoir plus ?

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette magnifique maison KUHN à trois façades allie espace, confort et luminosité. Avec une surface habitable totale généreuse de 318 m², elle impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de haute qualité et son environnement de vie exceptionnel. La maison est prête à emménager. Un espace de vie unique conçu pour votre bien-être. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'harmonie des espaces et la fluidité de circulation entre les différentes pièces. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux, parfait pour accueillir vos invités - Une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger - Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille - Accès direct à une superbe terrasse de 40 m² et à un jardin privé de 300 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville Premier étage : - Un couloir menant à trois chambres spacieuses et naturellement lumineuses - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée - Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche Deuxième étage : - Une suite parentale luxueuse, véritable havre de tranquillité avec climatisation - Un dressing sur mesure/un espace supplémentaire - Une salle de bain élégante, dotée d'une belle baignoire centrale et d'une douche - Deux terrasses privées offrant une vue dégagée imprenable sur les environs Sous-sol : - Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Une buanderie fonctionnelle - Une cave à vin spacieuse avec système de refroidissement, parfaite pour les amateurs de vin - Une pièce de rangement, un cellier et un espace technique Pourquoi choisir Luxembourg-Cents ? Idéalement située, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Profitez de : - Écoles renommées et crèches à proximité, parfaites pour les familles - Magasins, supermarchés et restaurants à quelques minutes - Parcs et espaces verts pour des promenades relaxantes - Excellentes connexions de transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et aux principales routes - Installations sportives et de loisirs pour les enfants et les adultes - et ne pas oublier la proximité du pont prévu vers Kirchberg. Une opportunité rare à ne pas manquer Cette maison est une véritable invitation à un style de vie de haute qualité, offrant espace, confort et tranquillité, tout en étant proche de la vitalité urbaine. Si vous recherchez un espace de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre bien-être, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 02: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain - salle de douche - WC séparé Comble aménageables NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 02 : 1.199.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Maison mitoyenne spacieuse à Obercorn ? 5 chambres, jardin & garage Prix : 1.049.000 € Découvrez cette belle maison mitoyenne située dans le lotissement "Bei Woiver" à Obercorn, rue Jossy Goerres. Offrant une surface brute de 250 m² et une surface habitable de 180 m², cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille recherchant confort et espace. Caractéristiques principales : 5 chambres ? Idéales pour une grande famille ou un espace de télétravail. 2 salles de bains ? Fonctionnelles et bien agencées. Espaces extérieurs : Jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. 2 terrasses supplémentaires et 1 balcon. Garage fermé pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs. Espace supplémentaire : Grande cave de 25 m² ? Idéale pour le stockage ou un espace polyvalent. Local technique de 10 m². Aspirateur central ? Pratique et moderne. Chauffage au gaz ? Fiable et efficace. Classe énergétique : F ?? Emplacement privilégié : Située dans le lotissement "Bei Woiver", un quartier calme et recherché, proche des commodités, écoles et transports en commun. ?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! En savoir plus ?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Maison à vendre – Idéale pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. Cette maison offre un grand potentiel et dispose d'un magnifique jardin de 16,28 ares. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie agréable à une facilité d’accès aux grands axes routiers, avec une connexion rapide vers Luxembourg-Ville grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute. La maison offre une surface habitable de 230 m² pour une surface totale de ± 350 m², sur un terrain de 16,28 ares. Construite en 1935, elle conserve un cachet authentique, avec une toiture rénovée en 2004 et des fenêtres en double vitrage. La chaudière à gaz a été installée en 2016. La structure est saine, et le bien présente un fort potentiel de rénovation. Il offre un agencement flexible, permettant d’aménager les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec escalier - Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse - Grand salon avec salle à manger - WC séparé - Chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis - Accès direct au jardin Au premier étage : - Hall desservant un second grand salon avec salle à manger - Trois chambres, dont une pouvant être transformée en cuisine indépendante - Salle de bains avec douche Grenier : Grand espace sous combles, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.) Sous-sol : - Salle de bains - Local technique - Buanderie avec espace de rangement - Cave pour le stockage - Accès direct au jardin Extérieur : Le jardin spacieux et arboré offre un bel espace de détente et de loisirs. Emplacements pour véhicules : La maison dispose de deux garages fermés et de trois emplacements extérieurs en enfilade, pratiques pour plusieurs véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un terrain de 16,28 ares situé en zone constructible, cette propriété représente également un investissement intéressant. Elle s'intègre dans un futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) à élaborer (HAB-1 zone différée), ce qui permet de conserver 6,28 ares pour l’habitation et de morceler les 10 ares restants pour une revente ou un développement immobilier. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : ### En savoir plus ?

***EN CONSTRUCTION*** Magnifique maison jumelée d'une surface habitable de 268m2 offrant la possibilité pour une famille nombreuse d'y installer 6 chambres à coucher. Erigé sur un terrain de 3.18 cette maison offre de magnifiques volumes sur 4 étages. Pour de plus amples renseignements, plans ou autres documentations contactez dés à présent notre service commercial. ***PRIX INDIQUE AVEC 3 % DE TVA SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES ADMINISTRATIONS COMPETENTES*** En savoir plus ?