Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l'écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied du lotissement. La maison Unifamiliale jumelée Lot 14 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 183.81 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall : 9.94 m² - Cuisine/salle à manger : 41.87 m² - WC séparé : 1.72 m² - Buanderie : 4.00 m² - Local technique : 10.31 m² 1er étage : - Hall: 5.43 m² - Chambre 1 : 27.05 m² - Chambre 2 : 17.67 m² - Chambre 3 : 11.33 m² - Salle de bain : 9.20 m² Etage en Retrait : - Hall : 3.66 m² - Chambre 4 : 16.86 m² - Salle de bain : 8.01 m² - Chambre 5 : 16.76 m² Surface habitable : 183.81 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.71 et 12.15 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 1 ### € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.173.220,00 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.123.220,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### .
L'agence immobilière IMMO NAM vous propose une jolie maison à Aspelt de 212,94m² habitable, située dans un quartier calme, pour un prix de 1.475.000€(htva). Le bien immobilier se compose comme suit: Au sous sol: *garage deux voitures *local techniques *stockage Au rez-de-chaussée: *hall *wc *chambre *salle de bain *openspace *escaliers Au 1er étage: * hall * chambre * chambre * chambre * salle de bain * escaliers Au 2er étage: * hall * closet * chambre * salle de bain Information: chauffage/pompe à chaleur, L'agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'autres informations. Documentation et vente: ### Téléphone : 352 26 56 19 57 352 691 570 630
Le Groupe Iris Immobilier vous propose en vente cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à Hautcharage. Avec une surface d’environ 380 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant différents projets. La maison est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Espace de vie comprenant living, cuisine, salle de bain et chambre à coucher 1er étage: Grand living avec cuisine et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux 2ᵉ étage: -4 chambres à coucher -2 salles de bains Points forts : - Rénovation complète en 2025 - Très grandes surfaces - Double entrée (idéal pour plusieurs usages) - Fort potentiel d’aménagement - Bien adapté pour grande famille ou investissement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ###
Nouvelle Maison en VEFA sur 5a19ca - En face du Parc Tony Neumann à Limpertsberg Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet de maison en vefa sur un terrain de 5a19ca situé dans une rue sans-issue d’un quartier résidentiel récent de Luxembourg-Limpertsberg. La future maison de ±320m², libre de 3 côtés, offrira une vue directe sur le Parc Tony Neumann qui se trouve juste en face. Elle pourra être individualisé aux besoins de ses futurs propriétaire et se compose ainsi: Rez-de-chaussée: grand séjour de ±68m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 34,7m² et le grand jardin qui entoure la maison sur 3 côtés. S'y ajoutent un débarras, 1 WC séparé et l'entrée. 1er étage: 3 chambres à coucher (±16,4m²) dont chacune avec douche, lavabo et WC. Un espace bureau se trouve sur le couloir de ±38,3m². 2ème étage (±64,4m²) : suite parentale avec salle de bains et espace dressing. S'y ajoute une belle terrasse de ±15,3m². Sous-sol: grande salle polyvalente (±21m²) avec salle de douche attenante, buanderie et diverses caves. Un carport pour une voiture s'ajoute à l'offre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce projet. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ce projet de maison se situe dans le très apprécié quartier de Luxembourg-Limpertsberg. Installé dans une impasse résidentielle calme, il bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à courte distance des principales commodités urbaines. Limpertsberg est un quartier recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et ses infrastructures bien développées. Vous y trouverez une offre variée de commerces de proximité – boulangeries, épiceries fines, supermarchés, pharmacies – ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le quartier est également très apprécié des familles grâce à la proximité d’un large éventail d’établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sans oublier le campus de l’Université du Luxembourg. Juste en face, le parc Tony Neuman constitue un espace vert incontournable du quartier, idéal pour les activités de plein air, les balades ou tout simplement un moment de détente en ville. La vie culturelle est également bien représentée avec le Grand Théâtre de Luxembourg et le cinéma Utopia, tous deux à quelques minutes, ainsi que les installations sportives facilement accessibles dans le secteur. Côté mobilité, l’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun – bus et tram – permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ou la gare centrale. Distances approximatives : – Parc Tony Neuman : ±150 m – Arrêt de bus : ±170 m – Écoles et lycées : ±300 à 600 m – Supermarché Cactus/Monoprix : ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg : ±1,3 km – Arrêt de tram : ±950 m – Centre-ville : ±1,5 km – Quartier de Kirchberg : ±2,6 km ENGLISH VERSION New VEFA House on 5a19ca – Opposite Parc Tony Neumann in Limpertsberg Engel & Völkers is pleased to present this new off-plan house project (VEFA) on a 5a19ca plot, located in a quiet cul-de-sac within a recent residential area of Luxembourg-Limpertsberg. The future house, free on three sides, is offering ±320m² will enjoy direct views of Parc Tony Neumann, located just opposite. The layout and finishing can be customised according to the needs of its future owners and is planned as follows: Ground floor: Spacious living area of ±68m² with open-plan kitchen, opening onto a 34.7m² terrace and the large garden surrounding the house on three sides. This level also includes a storage room, one separate WC and the entrance hall. First floor: Three bedrooms (±16.4m² each), each featuring its own shower, washbasin and WC. An office space could be arranged within the ±38.3m² hallway area. Second floor (±64.4m²): Master suite with bathroom and dressing area. A beautiful terrace of ±15.3m² completes this level. Basement: Large multi-purpose room (±21m²) with adjoining shower room, laundry room and several cellar/storage areas. A carport for one vehicle completes this offer. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May , Engel & Völkers Luxembourg. This newly planned house is located in the highly sought-after Luxembourg-Limpertsberg district. Set in a quiet residential cul-de-sac, it offers a peaceful living environment while remaining within a short distance of the main urban amenities. Limpertsberg is a popular district known for its quality of life, family-friendly atmosphere and well-developed infrastructure. You will find a wide range of local shops—bakeries, delicatessens, supermarkets, pharmacies—as well as many cafés and restaurants. The district is also highly appreciated by families thanks to the proximity of a broad selection of educational institutions, from day-care centres to secondary schools, not forgetting the University of Luxembourg campus. Directly opposite, Tony Neuman Park is a key green space in the district, ideal for outdoor activities, walks or simply relaxing in the city. Cultural life is also well represented, with the Grand Théâtre de Luxembourg and the Utopia cinema, both just a few minutes away, as well as sports facilities that are easily accessible in the area. In terms of mobility, the address benefits from excellent public transport connections—bus and tram—allowing quick access to the city centre, Kirchberg or the central railway station. Approximate distances: – Tony Neuman Park: ±150 m – Bus stop: ±170 m – Schools and secondary schools: ±300 to 600 m – Cactus/Monoprix supermarket: ±1.1 km – Grand Théâtre de Luxembourg: ±1.3 km – Tram stop: ±950 m – City centre: ±1.5 km – Kirchberg district: ±2.6 km DEUTSCHE VERSION Neues Haus im VEFA-Verfahren auf 5a19ca – Gegenüber dem Parc Tony Neumann in Limpertsberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses exklusive Hausprojekt im VEFA-Verfahren auf einem 5a19ca großen Grundstück in einer Sackgasse eines neuen Wohnviertels in Luxemburg-Limpertsberg präsentieren zu dürfen. Das zukünftige Haus mit drei freien Seiten und einer Fläche von ±320m² bietet einen direkten Blick auf den gegenüberliegenden Park Tony Neumann. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden und gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich von ±68m² mit offener Küche und Zugang zur 34,7m² großen Terrasse sowie zum Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein separates WC sowie den Eingangsbereich. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (jeweils ±16,4m²), jeweils ausgestattet mit eigener Dusche, Waschbecken und WC. Im ±38,3m² großen Flurbereich befindet sich zudem ein Bereich der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. 2. Obergeschoss (±64,4m²): Eltern Suite mit Badezimmer und Ankleidebereich. Eine schöne Terrasse von ±15,3m² ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Großer Mehrzweckraum (±21m²) mit angrenzendem Duschbad, Hauswirtschaftsraum sowie mehreren Kellerräumen. Ein Carport für ein Fahrzeug rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen zu diesem Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Projekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Luxemburg-Limpertsberg. In einer ruhigen Wohnsackgasse gelegen, bietet es ein friedliches Wohnumfeld und bleibt zugleich in kurzer Distanz zu den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten. Limpertsberg ist ein gefragtes Viertel für seine hohe Lebensqualität, seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gut ausgebaute Infrastruktur. Sie finden dort ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung – Bäckereien, Feinkostläden, Supermärkte, Apotheken – sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Stadtteil ist auch bei Familien sehr beliebt dank der Nähe zu einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis zu Gymnasien, nicht zu vergessen der Campus der Universität Luxemburg. Direkt gegenüber ist der Tony-Neuman-Park eine unverzichtbare Grünanlage des Viertels, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge oder einfach einen Moment der Entspannung in der Stadt. Auch das Kulturleben ist gut vertreten: das Grand Théâtre de Luxembourg und das Kino Utopia, beide nur wenige Minuten entfernt, sowie Sportanlagen, die in der Umgebung leicht erreichbar sind. In Sachen Mobilität profitiert die Adresse von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus und Tram – mit schneller Verbindung in die Innenstadt, nach Kirchberg oder zum Hauptbahnhof. Ungefähre Entfernungen : – Tony-Neuman-Park : ±150 m – Bushaltestelle : ±170 m – Schulen und Gymnasien : ±300 bis 600 m – Supermarkt Cactus/Monoprix : ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg : ±1,3 km – Tramhaltestelle : ±950 m – Innenstadt : ±1,5 km – Stadtteil Kirchberg : ±2,6 km
Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Maison moderne à Kaundorf — env. 260 m² Construite en 2021, lumineuse et située dans un quartier verdoyant, cette maison allie confort, performances énergétiques et finitions de qualité. Idéale pour une famille cherchant calme et vue sur la nature. POINTS FORTS - 4 chambres spacieuses - Chauffage au sol + pompe à chaleur géothermique (2 forages 110 m) — rafraîchissement possible en été - Panneaux photovoltaïques — charges très faibles - Classe énergétique : A/A - Triple vitrage et isolation façade en laine minérale (forte isolation thermique et acoustique) - Terrasse ≈ 40 m² plein sud avec pergola rétract, éclair, rideaux électriques chauffage d’appoint - Garage pour2 voitures + 2 emplacements extérieurs, jardin et abri de jardin - Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique - Réservoir eau de pluie 7 500 L (WC, robinet terrasse, garage) - Qualité des finitions: parquet chambres, béton ciré couloirs/séjour, papiers peints en fibre de verre lisse. - Équipements domotiques et sécurité: alarme, volets motorisés, sonnette et caméras avec accès à distance - Cuisine équipée Kichechef / AEG, VMC Zehnder, aspirateur central à chaque étage - 3 Salles de bain LOCALISATION - Quartier calme et familial, proche commerces et axes routiers - Écoles desservies par bus dédié - Accès rapide vers Wiltz, Ettelbruck et Bastogne - À 10 minutes à pied : vue imprenable sur le Lac de la Haute-Sûre Contactez-nous pour organiser visite et découvrir cette belle maison et ressentir tout son charme.
Belle maison à vendre, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, idéale comme crèche, espace de bureaux ou habitation selon vos besoins. La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage intégrant le grenier. La maison se compose comme suit : au sous-sol : un couloir, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine equipée, un WC séparé, un bureau, une grande pièce au premier étage : un couloir, quatre pièces, 2 espaces sanitaires au deuxième étage : 2 pièces et une salle de bains Les dalles et escaliers sont en béton. La maçonnerie mixte est recouverte d’un crépi. Des éléments en pierre de taille entourent les fenêtres à l’avant. La charpente en bois isolée est recouverte d’ardoises naturelles. La ferblanterie est en zinc. La crèche dispose des éléments de sécurité exigés par l’imposition de la législation : détection incendie, éclairage de secours et signalisation des chemins de fuites, désenfumage, extincteurs. Surface terrain : 8,47 ares Année de construction : 1960 Chauffage au gaz : 2008 Disponible : de suite
Spacious house of about 230m2, located in the center of Pétange on a plot of approximately 2a55ca and comprising on the ground floor: an entrance hall, separate WC, individual equipped kitchen with adjoining dining room, large living/dining room, office (or bedroom), utility room, terrace, and garden. The first floor consists of a hall, three bedrooms, and a shower room. A large room that can be used as a fourth bedroom or leisure room, as well as a shower room and an attic occupy the top floor. The house is completed by a basement with cellars and boiler room as well as an indoor parking space in a neighboring building. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ###
ID'A IMMO vous présente son nouveau projet de 3 maisons unifamiliales sises à Buschdorf. À 9 min. de Mersch, à 20 min. d'Ettelbrück et à 25 min. de Luxembourg-Ville, le projet s'implante parfaitement dans son environnement avec une vue panoramique et imprenable à l'arrière. La maison M3 sur terrain de 5,62 ares, libre de 3 côtés, vous offre une surface habitable de 184m2 (surface totale de 213m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine |14,50m2| Séjour |47m2| avec accès terrasse et jardin WC séparé Buanderie Garage latéral pour 1 voiture ( 1 voiture à l'extérieur) 1ier étage: 1 Chambre parentale avec salle de bains et WC séparé |28m2| 2 Chambres à coucher |14m2| 1 Salle de bains Sous combles: Espace aménageable |40m2| pouvant héberger 2 chambres à coucher. Local technique NOS PRIX SONT FIXES. Le respect de l'environnement nous tient à coeur: Afin de réduire l'empreinte carbone, nous équipons toutes les maisons de nos projets avec une pompe à chaleur. Le prix affiché tient compte de la baisse temporaire du taux de TVA (loi du 26 octobre 2022) et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Contactez-nous pour toute information et pour recevoir les plans et le cahier des charges au 36 05 40 1 ou par mail sous ###
ID'A IMMO vous présente son nouveau projet de 3 maisons unifamiliales sises à Buschdorf. À 9 min. de Mersch, à 20 min. d'Ettelbrück et à 25 min. de Luxembourg-Ville, le projet s'implante parfaitement dans son environnement avec une vue panoramique et imprenable à l'arrière. La maison M2 sur terrain de 2,40 ares, libre de 3 côtés, vous offre une surface habitable de 169m2 et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine |14,50m2| Séjour |47m2| avec accès terrasse et jardin WC séparé Buanderie Garage latéral pour 1 voiture ( 1 voiture à l'extérieur) 1ier étage: 1 Chambre parentale avec salle de bains et WC séparé |28m2| 2 Chambres à coucher |14m2| 1 Salle de bains Sous combles: Espace aménageable |40m2| pouvant héberger 2 chambres à coucher. Local technique NOS PRIX SONT FIXES. Le respect de l'environnement nous tient à coeur: Afin de réduire l'empreinte carbone, nous équipons toutes les maisons de nos projets avec une pompe à chaleur. Le prix affiché tient compte de la baisse temporaire du taux de TVA (loi du 26 octobre 2022) et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Contactez-nous pour toute information et pour recevoir les plans et le cahier des charges au 36 05 40 1 ou par mail sous ### BUSCHDORF -Terrain à vendre
Version française: Villa de prestige avec piscine à Ehlange Engel&Völkers vous propose à la vente cette belle villa située dans une impasse dans le village de Ehlange. La construction de la maison remonte à 1989, et elle a bénéficié de rénovations entre 2007 et 2021. D’une surface totale de ±467m² et d’une surface habitable de près de 370m², cette résidence se distingue par ses volumes généreux et aérés, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière ainsi qu’une vue panoramique sur le jardin. Construite sur 3 niveaux, cette maison offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Les fenêtres en aluminium sont en triple vitrage et sont dotées de volets électriques. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée qui présente une très grande pièce de vie de ±97m² avec une cuisine moderne (avec une cuisinière à gaz, un frigo américain et plan de travail en granite) ouverte sur la salle à manger et un coin salon avec un poêle à bois. Au même niveau se trouvent une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec un WC séparé et un dressing d’une superficie totale de ±37m² ainsi qu’un bureau, un vestiaire et un second WC séparé. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune offrant un espace généreux allant de ±12m² à ±26m². De plus, deux salles d'eau sont également disponibles, garantissant un confort optimal à chaque membre de la famille. L’étage inférieur en rez-de-jardin offre une pièce de vie supplémentaire de ±47m² avec son poêle à bois et peut servir de salle de divertissement. Cette pièce donne un accès direct à la grande terrasse et au jardin arboré, dont la piscine chauffée (2021) est le point d’orgue. Cet étage est complété par une deuxième cuisine avec son four à pizza et son grill, un bureau, un espace de rangement et une salle d’eau. Le reste de l’étage est consacré à la buanderie, la chaufferie (avec une chaudière récente de 2019) ainsi qu’au double garage. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cet appartement vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. La villa se trouve à Ehlange, village faisant partie de la commune de Reckange-sur-Mess, idéalement situé dans la ceinture verte entre les ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette. Ehlange et sa région offrent des infrastructures complètes. Cet endroit est idéal pour allier vie de famille et professionnelle tout en sérénité. Vous bénéficiez du calme d’un village à l’effervescence des pôles d’activités à proximité avec de nombreux commerces en tous genres, supermarchés, restaurants, crèches… Distances: transport public: ± 200m autoroute A4: ± 1km gare Dippach: ± 4,9km aéroport Findel: ± 20km école fondamentale Reckange/Mess: ± 4,5km plusieurs crèches: hôpital CHEM: ± 7km commerces Foetz: ± 3,5km Luxembourg-ville: ± 12km Magasin Grand Frais avec boulangerie: ± 2km English version: Prestigious villa with swimmingpool in Ehlange Engel&Völkers offers this beautiful villa for sale, located in a cul-de-sac in the village of Ehlange. The house was built in 1989 and has been renovated between 2007 and 2021. With a total surface area of ±467sqm and a living area of almost 370sqm, this house is characterised by its generous and airy volumes, creating a welcoming and harmonious atmosphere. The large windows provide plenty of light and a panoramic view of the garden and fields. Built on three levels, this house offers many layout possibilities. The aluminium windows are triple glazed and have electric shutters. From the entrance hall, you can access the ground floor, which features a very large living room of ±97sqm with a modern kitchen (with gas cooker, American fridge and granite countertop) open to the dining room and a sitting area with a wood-burning stove. On the same level there is a master suite comprising a bedroom, a shower room with a separate toilet and a dressing room with a total surface area of ±37sqm, as well as a study, a cloakroom and a second separate toilet. The first floor houses four bedrooms, each offering a generous space ranging from ±12sqm to ±26sqm. In addition, there are two shower rooms, ensuring optimum comfort for every member of the family. The lower floor offers an additional living room of ±47sqm with its wood-burning stove and can be used as an entertainment room. This space gives direct access to the large terrace and the garden, of which the heated swimming pool (2021) is the highlight. The lower floor is completed by a second kitchen with its pizza oven and grill, an office, a storage room and a shower room. The rest of this floor is devoted to the laundry room, the boiler room (with a recent boiler from 2019) as well as to the double garage. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This apartment is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. The villa is located in Ehlange, a village in the municipality of Reckange-sur-Mess, ideally situated in the green belt between Luxembourg-city and Esch-sur-Alzette. Ehlange and its region offer a complete infrastructure. This is the ideal place to combine family and professional life in peace and quiet. You benefit from the calm of a village with the excitement of nearby activities with many shops of all kinds, supermarkets, restaurants, nurseries ... Distances: public transport: ± 200m motorway A4: ± 1km train station Dippach: ± 4,9km airport Findel: ± 20km primary school Reckange/Mess: ± 4,5km several nurseries: CHEM hospital: ± 7km shops Foetz: ± 3,5km Luxembourg city: ± 12km Grand Frais shop with bakery: ± 2km Deutsche Version: Luxusvilla mit Pool in Ehlange Engel&Völkers bietet Ihnen diese schöne Villa in einer Sackgasse im Dorf Ehlange zum Verkauf an. Das Haus wurde 1989 gebaut und zwischen 2007 und 2021 renoviert. Mit einer Gesamtfläche von ±467m² und einer Wohnfläche von fast 370m² zeichnet sich dieses Haus durch ihre großzügigen und luftigen Volumen aus, die eine einladende und harmonische Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht sowie einen Panoramablick auf den Garten und die Felder. Das auf drei Ebenen gebaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Alufenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Von der Eingangshalle aus gelangt man ins Erdgeschoss das einen sehr großen Wohnraum von ±97m² bietet mit einer modernen Küche (mit Gasherd, amerikanischem Kühlschrank und Arbeitsfläche aus Granit), die zum Esszimmer hin offen ist, und einer Sitzecke mit Holzofen. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC und einem Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von ±37m² sowie ein Büro, eine Garderobe und ein zweites separates WC. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, die jeweils eine großzügige Fläche von ±12m² bis ±26m² bieten. Darüber hinaus sind auch zwei Badezimmer vorhanden, die jedem Familienmitglied optimalen Komfort garantieren. Die untere Etage befindet sich auf Gartenebene und ist vom Hauptwohnbereich aus oder über die Marmortreppe im Eingangsbereich erreichbar. Diese Etage bietet einen zusätzlichen Wohnraum von ±47m² mit seinem Holzofen und kann als Unterhaltungsraum genutzt werden. Dieser Raum bietet direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem Garten mit Bäumen, dessen Highlight der beheizte Pool (2021) ist. Diese Etage wird durch eine zweite Küche mit Pizzaofen und Grill, ein Büro, einen Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigt. Der Rest des Stockwerks ist der Waschküche, dem Heizraum (mit einem neuen Kessel aus dem Jahr 2019) sowie der Doppelgarage gewidmet. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Die Villa befindet sich in Ehlange, einem Dorf, das zur Gemeinde Reckange-sur-Mess gehört und ideal im Grüngürtel zwischen den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette liegt. Ehlange und seine Umgebung bieten eine umfassende Infrastruktur. Dieser Ort ist ideal, um Familien- und Berufsleben in aller Ruhe miteinander zu verbinden. Sie profitieren von der Ruhe eines Dorfes und der Hektik der nahegelegenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Geschäften aller Art, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten usw. Entfernungen: Öffentliche Verkehrsmittel: ± 200m Autobahn A4: ± 1km Bahnhof Dippach: ± 4,9km Flughafen Findel: ± 20km Grundschule Reckange/Mess: ± 4,5km mehrere Kindergärten: CHEM-Krankenhaus: ± 7km Grand Frais Geschäft mit Bäckerei: ± 2km
Situated in the center of Bridel, this individual four-facade house built in 1983 offers very beautiful volumes and great potential after refreshing. Set on a generous plot of 1,200 m², it develops a living area of approximately 221 m², complemented by vast annex spaces, including a garage for three vehicles. An ideal property for a family or a personalized redevelopment project. Description of the property Ground floor The entrance hall of ± 11 m² welcomes and distributes the different living spaces. The spacious and bright living room of ± 60 m² provides direct access to the ± 25 m² terrace, ideal for enjoying the garden. The kitchen of ± 12 m² is adjacent to the living room (non-load-bearing wall). This level also includes a bedroom of ± 19 m², a bathroom of ± 8 m², a separate WC of ± 2 m², and a cloakroom. Upstairs The landing of ± 14 m² serves four bedrooms with comfortable areas of ± 17 m², 18 m², 23 m², and 24 m². A spacious shower room of ± 15 m² completes this level. Basement The basement features a ± 21 m² wine cellar, a ± 13 m² boiler room, as well as a ± 76 m² garage, able to accommodate three cars or more, with significant storage space. Attic An unrenovated attic, accessible by hatch, offers additional storage space. General features: Gas heating with De Dietrich boiler (2006) Heating by radiators Tile, marble, and parquet floors Aluminum double-glazed frames Shutters, electric and manual Three garages + one outdoor parking space Spacious garden around the house Environment and services: Shops, restaurants Crèche and schools Pharmacy Forest nearby Bicycle paths --- Située au centre de Bridel, cette maison individuelle quatre façades construite en 1983 offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Implantée sur un terrain généreux de 1.200 m², elle développe une surface habitable d'environ 221 m², complétée par de vastes espaces annexes, dont un garage pour trois véhicules. Un bien idéal pour une famille ou un projet de réaménagement personnalisé. Description du bien Rez-de-chaussée Le hall d'entrée de ± 11 m² accueille et distribue les différents espaces de vie. Le séjour spacieux et lumineux de ± 60 m² donne accès direct à la terrasse de ± 25 m², idéale pour profiter du jardin. La cuisine de ± 12 m² est attenante aux séjour (mur non porteur). Ce niveau comprend également une chambre de ± 19 m², une salle de bain de ± 8 m², un WC séparé de ± 2 m², un vestiaire. A l'Étage Le palier de ± 14 m² dessert quatre chambres aux superficies confortables de ± 17 m², 18 m², 23 m² et 24 m². Une salle de douche spacieuse de ± 15 m² complète ce niveau. Sous-sol Le sous-sol propose une cave à vin de ± 21 m², une chaufferie de ± 13 m², ainsi qu'un garage de ± 76 m², pouvant accueillir trois voitures ou plus, avec un espace de stockage important. Grenier Un grenier non aménagé, accessible par trappe, offre un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques générales : Chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich (2006) Chauffage par radiateurs Sols en carrelage, marbre et parquet Châssis aluminium double vitrage Stores, volets électriques et manuels Trois garages + un emplacement de parking extérieur Jardin spacieux autour de la maison Environnement et services : Commerces, restaurants Crèche et écoles Pharmacie Forêt à proximité Pistes cyclables
Mamer, agréable petite ville située à l’ouest de la capitale, propose d’excellents moyens de transport. Reliée au réseau ferroviaire par les gares de Mamer et Mamer-Lycée, réseau routier par la route nationale N6 (Luxembourg-Arlon) ainsi que l’accès direct à l’A6 autoroute Luxembourg-Bruxelles, voilà déjà un bon nombre d’atouts. Beaucoup de jeunes familles s’établissent dans cette commune dynamique qui encadre des infrastructures scolaires, des maisons relais modernes, des lieux de détente et de loisirs, ainsi que tous les commerces et autres infrastructures pour faciliter votre vie au quotidien. La maison en elle-même, très bien située dans un quartier calme, propose de beaux volumes, ainsi qu’un beau jardin. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Garage 1 voiture - Chaufferie (Gaz, 2014) - Rangement avec accès jardin - Cave/toilette avec accès jardin 1er étage: - Hall - Cuisine indépendante - Salle à manger - Séjour avec poêle danois et véranda avec accès jardin - Salle de douche (lavabo, WC, douche) 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain à équiper Combles: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher A ceci se rajoute à l'arrière de la maison un beau, petit jardin clôturé avec abri de jardin et une place de parking devant la maison, devant le garage. E-Pass G G A découvrir rapidement Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont supportés par la partie venderesse.
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette élégante maison jumelée, implantée sur un terrain de 2,27 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belair. Développant une surface habitable d’environ 242 m² pour une surface brute d’environ 78,56 m² supplémentaires, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces lumineux, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux avec un élégant sous-vide et belle hauteur sous plafond - WC séparé pouvant être transformé en salle de douche - Buanderie avec rangements encastrés - Pièce polyvalente avec rangements et accès direct à la terrasse et au jardin - Garage pour une voiture 1er étage : - Vaste espace de vie ouvert lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée - Accès à un premier balcon 2e étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres, chacune avec dressing et salle de douche / bain privative 3e étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine - Salle de douche supplémentaire - Accès à deux balcons supplémentaires et plusieurs espaces de rangement - Local chaufferie Extérieur : La maison dispose d’une terrasse spacieuse et d’un jardin soigné et clôturé, agrémenté d’arbustes et d’arbres. Un emplacement extérieur permet le stationnement d’une à deux voitures devant la maison, complété par plusieurs places publiques dans la rue. Situation et environnement : Belair se distingue par son cadre de vie verdoyant et qualitatif, idéal pour la détente et les loisirs. Le quartier offre une accessibilité optimale vers la gare, Kirchberg et les principaux axes autoroutiers, ainsi que toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, commerces, supermarchés et hôpitaux. Disponibilité : à convenir Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
🏡 Maison familiale avec piscine – Luxembourg - Schifflange Superficie habitable : 220 m² Terrain : 7.72 ares Rénovée en 2022 Charmante maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin arboré, piscine privée et plusieurs terrasses. Points forts : Cuisine équipée rénovée (2021) Living lumineux avec poêle à bois et accès terrasse orientée nord-ouest 5 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes Garage double, cave à vin, local technique Piscine (2006) avec pompe à chaleur et chaudière dédiées Volets électriques système domotique , fibre optique, robot tondeuse, potager Informations techniques : Chaudière gaz à condensation (2021) Toiture refaite (2004) Rampe chauffante (2021) Adoucisseur d’eau 📍 Maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 👉 ### ###
***VENDU*** Property Invest City vous propose en exclusivité : Située dans le charmant village de Flaxweiler, l’une des communes les plus paisibles de l’est du Luxembourg et à seulement 10 minutes du Kirchberg (principal centre d’affaires et institutionnel du pays), cette propriété rare allie avec brio architecture traditionnelle et rénovation contemporaine haut de gamme. Dans une rue très calme, sur un terrain ensoleillé exposé OUEST de 16a19ca, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée dispose d’une surface totale de près de 600 m², dont 330 m² habitables, dans un écrin de nature et de discrétion. Pour un amateur d’architecture classique et de belles proportions, cette propriété offre une réinterprétation contemporaine du raffinement traditionnel : espaces majestueux, matériaux nobles et agencement conçu pour conjuguer confort moderne et esthétique intemporelle Rénovée dans les règles de l’art, cette bâtisse conserve l’âme et les volumes généreux d’un ancien corps de ferme, sublimés par des lignes épurées et des prestations dignes d’un hôtel particulier. Une distribution harmonieuse et des espaces confortables conçus pour une vie familiale raffinée et des réceptions prestigieuses, tout en permettant l’implantation d’une entreprise au sein de ce cadre d’exception. Voici sa composition : Dès l’entrée, le ton est donné : une grande porte sécurisée s’ouvre sur un hall cathédrale de 6 mètres de hauteur, mis en valeur par un magnifique escalier contemporain et sublimé par un plafond graphique en bois à lamelles. Ce hall révèle un parking souterrain de plus de 200 m², pouvant accueillir 10 véhicules et plus (une rareté au Luxembourg)parfait pour une collection ou des véhicules d’exception. Ce garage est chauffé par le sol et dispose également d’une borne de recharge électrique. Sur le même niveau, on retrouve des espaces techniques et de service discrets mais complets : buanderie, local technique, caves (dont cave à vin), WC, rangements, vestiaire, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, douche et sauna. - Un volume unique, à la fois théâtral et intime Au niveau supérieur, l’ensemble des pièces de vie sont réunis dans un espace de plus de 100 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres et une immense baie vitrée. Un intérieur minimaliste mais habité, où chaque détail est pensé pour magnifier les volumes. La cuisine avec îlot central, conçue et installée par un artisan italien, associe esthétisme et praticité : plan de travail en Fenix noir, électroménager encastré Siemens (four vapeur, plaque induction avec hotte intégrée, cave à vin), nombreux rangements. L’ensemble est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour la cuisine conviviale comme pour les dîners raffinés. Face à la baie vitrée, une salle à manger qui accueille une très grande table (actuellement 3,5 x 1,5 m), permettant l’assise d’une vingtaine de convives dans un confort total. Dernière partie de ce séjour, le salon, bénéficiant toujours de cette belle hauteur et du volume de la maison. Pensé pour accueillir confortablement un large cercle d’invités, il se prête aussi bien à la convivialité d’un échange entre amis qu’à la quiétude d’une projection privée ou d’un instant de lecture. - Suites et séjour au même niveau Disposées au même niveau que le séjour, les trois suites principales favorisent une parfaite fluidité entre la partie jour et la partie nuit : La master suite de 41 m² comprend une chambre spacieuse prévue pour un lit King Size, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne à double zone, baignoire, et WC séparé. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Deux autres suites de 27 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative (baignoire ou douche italienne) et de WC. L’une donne également accès à la terrasse et à un futur espace “jacuzzi”, l’autre est orientée jardin. L’ensemble des sanitaires est équipé de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin porté à la qualité des finitions. - Un deuxième étage polyvalent Un escalier discret en chêne mène au deuxième étage, qui accueille : Deux chambres supplémentaires (28 m² et 17 m²) Une salle de douche avec douche à l’italienne Un WC séparé Cet étage est idéal pour accueillir des invités, aménager un espace bureau ou un univers enfants. - Cadre extérieur privilégié En sortant par la grande baie vitrée du séjour, on découvre un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : une piscine élégante avec pool house, plusieurs jardins en terrasses, et un jardin surélevé côté colline, le tout niché dans un cadre naturel paisible et discret. Une seconde terrasse, à l’arrière, prolonge l’ambiance de quiétude et d’intimité. - Une localisation idéale -10 minutes du Kirchberg (Luxexpo), 20 minutes du centre-ville de Luxembourg -Proche des axes autoroutiers A1, A7 et des communes de Niederanven, Junglinster et Sandweiler -En zone urbanistique MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, entreprise). -Cadre paisible discret et confidentiel, à l’abri de toute agitation Et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école fondamentale, maison relais, crèches locales (Am Hummelnascht et Spillkescht Dumbo ASBL), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, restaurants et transports. Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure d’exception au Luxembourg, mariant grands espaces, finitions haut de gamme et quiétude rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs, ou toute personne à la recherche d’un lieu de vie à la fois spectaculaire, authentique et hors norme. Nous organisons les visites uniquement sur rendez-vous, après vérification de la solvabilité. Veuillez nous contacter au ###
Maison individuelle spacieuse avec 270 m² de surface habitable sur un terrain de 19 ares à Ettelbrück Cette impressionnante maison individuelle offre environ 271 m² de surface habitable et un spacieux terrain de 19 ares, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux et une salle à manger d'environ 65 m² avec une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par une buanderie pratique ainsi qu'un garage intégré directement à la maison, apportant un confort supplémentaire. À l'étage supérieur, quatre grandes chambres d'enfants ainsi que deux salles de douche modernes sont à votre disposition ? idéales pour les grandes familles et une vie harmonieuse ensemble. Un des points forts est le spacieux espace parents d'environ 60 m² sous les combles. Ici, vous profitez de la vie privée et d'espaces de retrait de haut niveau. Ce projet clé en main se distingue par une planification réfléchie sans compromis et attend d'être réalisé par ses futurs propriétaires. Remarque : Il s'agit d'un concept de planification. Les souhaits et ajustements individuels peuvent bien sûr encore être pris en compte. En raison des règlements de construction locaux, des modifications sont possibles. Le calcul inclut 3 % de TVA.
Situé dans le village d'hobscheid, cette maison avec extension construite dans les années 2000 a une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 310 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, trois caves de respectivement ± 19, 25 et 26 m² Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée de ± 7 m² donne sur le séjour de ± 17 m², un bureau de ± 12 m², une buanderie de ± 8 m² et une spacieuse cuisine et salle à manger avec vue sur le jardin de ± 24 m². Une cage d'escalier de ± 7 m² donne l'accès à l'étage supérieur A l'étage, une première grande chambre de ± 24 m² pouvant être séparée en deux chambres indépendantes, un bureau de ± 12 m², une deuxième chambre de ± 16 m² avec vue sur jardin et une salle de bain spacieuse de ± 15 m². Au deuxième étage, une vaste chambre de ± 38 m² pouvant être séparée en deux chambres distinctes. Une trappe donne accès à un grenier non aménagé de ± 40 m² au sol. A cette offre déjà exceptionnelle s'ajoute un immense jardin (parcelle de 24 ares) avec un double garage et atelier. Détails complémentaires : - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir - 3 chambres actuellement (possibilité 5) - Construction de 1936, extension de 2000 - Grand jardin de 24 ares - Fenêtres double et triples vitrage avec châssis PVC et bois, volets électriques et manuels - Chauffage au gaz - Hobscheid est un village recherché pour sa tranquilité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Agent responsable: Julien Bastin Mail : ### Mobile: (+352) 661 776 777
Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière rare : un immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé au cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le Commerce : Boulangerie-Pâtisserie Actuelle Le rez-de-chaussée de 190 m² abrite actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité. Il comprend l'espace de vente, une salle de consommation (salon de thé) et un laboratoire de production entièrement équipé. Cet espace est parfaitement adapté pour la reprise d'une activité de bouche (restauration, traiteur, boulangerie) mais sa configuration modulable s'adapte aussi à des professions libérales, des prestataires de services voire un cabinet de kinésithérapie ou autres professions paramédicales. Les Logements : Qualité et Potentiel Locatif 1er Étage : L'Appartement Coup de Cœur (Rénovation Prestige) Découvrez un magnifique appartement entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre : une cuisine moderne et spacieuse, une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), deux chambres confortables, une salle de bain soignée et surtout, un grand balcon de 20 m² orienté plein sud. Prêt à vivre ou à être loué immédiatement à un prix élevé. 2ème Étage : Potentiel d'Appartement Indépendant Cet étage est actuellement aménagé avec deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'y installer facilement une cuisine pour créer un appartement T2 indépendant, optimisant ainsi le rendement locatif de l'immeuble. Combles : Espace à Valoriser Le dernier étage (environ 45 m² au sol) est un grenier avec un fort potentiel d'aménagement. Il peut être converti en un studio supplémentaire ou servir à agrandir l'appartement du 2ème étage. Atouts et Investissement Ce bien représente un investissement locatif d'exception grâce à la diversification des revenus (commerce + potentiellement 3 logements distincts), ou une opportunité idéale pour un commerçant désirant se loger sur place dans un cadre luxueux et rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22
Située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Bettembourg, cette maison d’environ 215 m² habitables offre de beaux volumes, une configuration flexible et des extérieurs soignés avec terrasse, jardin et piscine chauffée. Elle se compose d’une habitation principale avec 5 chambres à coucher dont deux suites parentales, d’un logement intégré indépendant avec 1 chambre, ainsi que de nombreuses annexes. Points forts : – 5 chambres à coucher dont 2 suites parentales – Logement indépendant (idéal famille, bureau ou location) – Grand séjour avec accès direct terrasse et jardin – Piscine chauffée (2020) – Terrasse d’environ 40 m² et jardin – Très grand garage type atelier avec hauteur camionnette – Panneaux solaires – Maison saine et entretenue Potentiel important : possibilité de transformation en maison plurifamiliale jusqu’à 4 logements distincts (selon informations communales). Situation résidentielle agréable, à proximité de Bettembourg, des axes routiers et de toutes commodités. Commission d’agence à charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par mail à ### .
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