Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi RBV44546

RUE SPINOIS 144 6000 Charleroi

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV44546

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 306 m²
  • 2 Badkamer(s)
RUE SPINOIS 144 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende vastgoedcombinatie in Charleroi biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of professionelen die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met meerdere functies. Gelegen aan de Rue Spinois 144, bestaat dit gebouw uit een ruim appartement en twee professionele ruimtes, waardoor het ideaal is voor zowel woongenot als commerciële doeleinden. Het appartement van 161 m² kan perfect dienen als privéwoning, of indien gewenst, wordt het een rendabele verhuurwoning. De twee professionele units van respectievelijk 70 m² en 100 m² worden momenteel gebruikt door twee evangelische kerken, maar kunnen tevens ingericht worden voor diverse zakelijke activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, centra voor training of welzijn, of zelfs coworking spaces — uiteraard onder voorbehoud van de geldende bouw- en vergunningsvoorschriften. Het pand beschikt over een goede basis qua afwerking en voorzieningen. Er zijn twee badkamers van elk 5 m², voorzien van dubbel glas en verwarming op mazout. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 306 m², inclusief drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 18 m² en 27 m², plus een kelder van 40 m². De locatie wordt verder versterkt door de mogelijkheid tot het verkrijgen van parkeerplaatsen achter het gebouw, wat het comfort voor bewoners en klanten aanzienlijk verhoogt. Het gebouw bevindt zich in een staat van renovatie en is onmiddellijk beschikbaar, wat de ideale gelegenheid biedt voor verdere afwerking en personalisatie. Met een prijspunt van €315.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering met verschillende inkomstenstromen. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en de aankoopkosten bedragen 3% inclusief BTW, te betalen door de koper. De EPC-score van 339 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de wateraansluiting aanwezig is. Deze combinatie van woon- en werkruimten in een strategische locatie maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Charleroi. Neem contact op met Merveille Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

27 m²

Bewoonbare opp.

306 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220910005411

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44546 Ref. verkoper: 86816719 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dourlet

345 m 1' 9'' 345 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Pierre

819 m 2' 43'' 830 m 1' 22'' 631 m 8' 631 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

787 m 2' 37'' 787 m 1' 19'' 588 m 7' 588 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

959 m 3' 972 m 1' 29'' 554 m 9' 761 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

721 m 1' 41''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

283 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

283 m 3'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

283 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

566 m 7'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

566 m 7'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 20' 6 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

912 m 3' 785 m 10' 887 m 11'

Winkels

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

482 m 1' 36'' 482 m 53'' 319 m 4' 319 m 4'

Carrefour Express Charleroi

1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 601 m 10' 841 m 10'

Delhaize Warmonceau

933 m 3' 933 m 1' 22'' 788 m 11' 933 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

887 m 2' 7''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,6 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,1 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Charleroi (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.

Toerisme

"Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Ecole Maternelle Saint-Pierre is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 8 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Dourlet" binnen 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen