Huis te koop - Luik VBD74299 In optie

Boulevard Hector Denis 35 4000 Luik

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74299

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Boulevard Hector Denis 35 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante maison 2 chambres et bureau avec jardin et garage - idéalement située sur les hauteurs de Liège.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, jouissant d'une situation privilégiée sur les hauteurs de Liège, dans un cadre agréable. Sa conception et ses larges ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Parfaitement agencée, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée: Un accueillant hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle.

Au premier étage: Le hall de nuit dessert deux chambres agréables (10 et 11 m²), une salle de bains ainsi qu'un bureau pratique de 6 m², idéal pour le télétravail ou dressing.

Au sous-sol: un garage, un hall de cave et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de châssis en PVC double vitrage.

PEB : F (n° 20251224006337).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

102 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

60 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

36 m

Breedte voorkant terrein

60 m

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

508 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51723 kWh/jaar

CO2-uitstoot

93

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74299 Ref. verkoper: 7319177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Thier À Liège

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 555 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 879 m 12' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 879 m 12' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,5 km 6' 1,9 km 2' 56'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,6 km 14' 3,4 km 6' 2,1 km 21' 2,5 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 34' 13,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

1,5 km 7' 1,2 km 14' 1,5 km 17'

Winkels

Aldi Vottem

1,3 km 5' 1,4 km 1' 43'' 879 m 14' 1,3 km 16'

Carrefour Market Thier Liège

1,3 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

2,1 km 10' 2,1 km 2' 44'' 1,5 km 20' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

4,1 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Transporten

Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 8 minuten met de auto.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Don Bosco" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Crèche Communale - Thier À Liège is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rocourt (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 7 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen