Huis te koop - Ougrée VBC60597

Rue de la Rose 25 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC60597

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue de la Rose 25 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Rose 25 in Ougrée, biedt een prachtig uitzicht vanaf de hoogtes van de regio. Het pand is toegankelijk via een betegelde benedenverdieping en beschikt over een royale inkomhal met aparte WC en vestiaire. De woonkamer van 14,50 m² en de eetkamer van 13,96 m² zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor gezinsactiviteiten. De deels uitgeruste keuken sluit aan op een gezellige veranda van 12,55 m² waar u kunt genieten van het zonlicht. Op de eerste verdieping, die is afgewerkt met quick-step vloeren, vindt u twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12,53 m² en 9,83 m². De badkamer is uitgerust met een douche, eenvoudige wastafel, WC en bidet. Daarnaast is er een handige bergruimte van 1,77 m². De tweede verdieping is voorzien van een ruime, ingerichte zolder van 26,78 m² die veel mogelijkheden biedt voor extra gebruiksruimte. De woning beschikt over een garage van 16,85 m² en twee kelders voor extra opslagruimte. Het huis wordt verwarmd door een centrale gasverwarming met een condensatieketel. Hoewel sommige aspecten zoals de elektrische installatie en energie-efficiëntie verbeterd kunnen worden, biedt dit huis een solide basis met aluminium dubbel glas en elektrische rolluiken rondom. Het perceel heeft een tuin die de woning omringt, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 280 000 €. Beschikbaar bij akte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 624 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250328007966

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC60597 Ref. verkoper: AdId:281259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

1 km 3' 1 km 1' 36'' 918 m 7' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

389 m 2' 6'' 389 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

389 m 2' 6'' 389 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

734 m 2' 26'' 734 m 1' 570 m 7' 570 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,2 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

36 m 25''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

36 m 25''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

131 m 1' 34''

Treinstations

Ougrée

2,7 km 11' 3,2 km 2' 33'' 2,1 km 19' 2,6 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 39' 11,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Péralta

5,7 km 26' 4,3 km 27' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

904 m 5' 1 km 1' 16'' 686 m 11' 904 m 11'

Aldi Boncelles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 41'' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Colruyt Boncelles

3,9 km 13' 3,9 km 4' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

21,2 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Bouvreuils" vinden op 12 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Alfred Heyne", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Lucie Dejardin is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boncelles (3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 9 minuten.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Ougrée") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

2cae4574acca427c9d17914b2c30877e.pdf

Download

6b96dc5e30a0434f88a9c966004cb08d.pdf

Download

E-mail Bellen