Huis te koop - Esneux VBD64381 Verkocht

Rue de Mery 30 4130 Esneux

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64381

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Mery 30 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Mery 30 in Esneux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Op een royaal perceel van 1.030 m² situeert zich een woning met een woonoppervlakte van circa 124 m², inclusief drie slaapkamers, een gezellige leefruimte van 16 m² en een praktische indeling die zich perfect leent voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een ruime veranda en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven, en is omgeven door een grote tuin van maar liefst 850 m², die voldoende ruimte biedt voor tuinliefhebbers, kinderspel of zelfs het aanleggen van een zwembad. Het perceel heeft een gevelbreedte van 30 meter, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de woning, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage en een extra parkeerplaats binnen de omheining, evenals twee bijkomende parkeerplaatsen op de straat, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is degelijk gebouwd met PVC-ramen en houten deuren, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is, biedt het huis tal van mogelijkheden om aan te passen of te moderniseren naar eigen smaak. De EPC-waarde bedraagt 563 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 139, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Deze woning bevindt zich in een rustige en aangename omgeving in Esneux, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omliggende landschappen. Gezien de potentiële veelzijdigheid van het perceel en de solide basis van het huis, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit vastgoed combineert comfort, ruimte en potentieel in een aantrekkelijke locatie en wacht op nieuwe eigenaars die er hun eigen kunnen van maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

124 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

1030 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

563 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241202012407

CO2-uitstoot

139

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64381 Ref. verkoper: 3273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabrina Bastin

832 m 6' 1,2 km 1' 25'' 685 m 8' 685 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,2 km 7' 1,6 km 1' 48'' 637 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,2 km 7' 1,6 km 1' 48'' 637 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 23'

Treinstations

Hony

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 638 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 16' 22,1 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

9,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

10,9 km 1º 11' 8,5 km 34' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

878 m 4' 937 m 1' 20'' 832 m 11' 878 m 11'

Delhaize Esneux

2,2 km 14' 2,4 km 4' 1,3 km 23' 2,2 km 28'

Intermarché Tilff

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 15' 3,8 km 46'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,3 km 13'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,7 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,4 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,9 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Méry biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Esneux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 7 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hony", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 21 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Sabrina Bastin" ligt op 8 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen