Huis te koop - Esneux VBD64381

Rue de Mery 30 4130 Esneux

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64381

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Mery 30 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de Mery 30 in Esneux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Op een royaal perceel van 1.030 m² situeert zich een woning met een woonoppervlakte van circa 124 m², inclusief drie slaapkamers, een gezellige leefruimte van 16 m² en een praktische indeling die zich perfect leent voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een ruime veranda en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven, en is omgeven door een grote tuin van maar liefst 850 m², die voldoende ruimte biedt voor tuinliefhebbers, kinderspel of zelfs het aanleggen van een zwembad. Het perceel heeft een gevelbreedte van 30 meter, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de woning, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage en een extra parkeerplaats binnen de omheining, evenals twee bijkomende parkeerplaatsen op de straat, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is degelijk gebouwd met PVC-ramen en houten deuren, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Ondanks dat de woning momenteel niet verhuurd is, biedt het huis tal van mogelijkheden om aan te passen of te moderniseren naar eigen smaak. De EPC-waarde bedraagt 563 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 139, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Deze woning bevindt zich in een rustige en aangename omgeving in Esneux, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omliggende landschappen. Gezien de potentiële veelzijdigheid van het perceel en de solide basis van het huis, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit vastgoed combineert comfort, ruimte en potentieel in een aantrekkelijke locatie en wacht op nieuwe eigenaars die er hun eigen kunnen van maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

124 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

1030 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

563 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241202012407

CO2-uitstoot

139

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64381 Ref. verkoper: 3273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabrina Bastin

832 m 6' 1,2 km 1' 25'' 685 m 8' 685 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,2 km 7' 1,6 km 1' 48'' 637 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,2 km 7' 1,6 km 1' 48'' 637 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

496 m 6'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 23'

Treinstations

Hony

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 638 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 16' 22,1 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

9,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Péralta

11,1 km 1º 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

878 m 4' 937 m 1' 20'' 832 m 11' 878 m 11'

Delhaize Esneux

2,2 km 14' 2,4 km 4' 1,3 km 23' 2,2 km 28'

Intermarché Tilff

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 15' 3,8 km 46'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,3 km 13'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,7 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,4 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,9 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Esneux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Tilff (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 59 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Op 132 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 10 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Hony" treinstation zijn.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 12 minuten.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 22 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sabrina Bastin" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal D'Esneux" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen