Huis te koop - Poulseur VBD74524 In optie

Rue Fond du Sart 16 4171 Poulseur

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74524

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Fond du Sart 16 4171 Poulseur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Poulseur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige en idyllische Poulseur, op slechts 6 kilometer van Esneux. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van 233 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat nog aan te passen is naar eigen wensen. Gelegen op een perceel van 310 m², beschikt deze woning over verschillende praktische ruimtes, waaronder drie slaapkamers, een ingerichte badkamer van 6 m², een kelder van 30 m² en een grote zolder van 43 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra kamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een centrale verwarming op hout en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel het huis momenteel in te renoveren staat, biedt dit project u de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakt thuis te realiseren. De prijs voor deze woning bedraagt €229.000, een aantrekkelijk aanbod voor wie wil investeren in een te renoveren vastgoed met veel potentieel. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras van 100 m², perfect voor ontspanning of tuinfeesten, en een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. Parkeren is geen probleem dankzij de garage van 18 m² en de extra parkeerplaatsen buiten voor twee voertuigen. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuur zonder ver van de voorzieningen verwijderd te zijn. Met een EPC-score van D en een energieverbruik dat kan worden verbeterd, biedt deze woning vele mogelijkheden voor verdere energetische renovaties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekende kans om een woning in Poulseur te kopen die nog volledig kan worden aangepast aan uw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 384 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

233 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

43 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

310 m²

Bebouwbare oppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63225 kWh/jaar

EPC-referentie

20250318018422

Geldigheidsdatum EPC

18/03/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74524 Ref. verkoper: 1454904 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

3,7 km 20' 6,2 km 8' 2,6 km 34' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3,2 km 23' 9,7 km 14' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

3,2 km 23' 9,7 km 14' 1,6 km 31' 2,5 km 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

5,4 km 21' 6,5 km 7' 4 km 38' 5 km 1º

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,2 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 22'

Treinstations

Poulseur

1,9 km 10' 2 km 2' 29'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

23 km 1º 54' 28,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9 km 10'

Winkels

Spar Comblain

3,8 km 20' 6,3 km 8' 2,6 km 34' 3,6 km 44'

Delhaize Esneux

5 km 28' 7,1 km 9' 3,2 km 33' 4,4 km 53'

Louis Delhaize Esneux

5,6 km 26' 6,8 km 8' 4,3 km 40' 5,2 km 1º 4'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,9 km 7'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

22,8 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,2 km 15'

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.In 11 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 14 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 16 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 10 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "C. N. Du Service Sac Cel", op 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 23 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (8 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen