• 4 Slaapkamer(s)
  • 214
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chemin du Pré Leftay 32 4900 Spa

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige landhuis zal je veroveren met zijn unieke charme, ideale locatie en prachtige gevel. Het biedt ruime leefruimtes badend in het licht, waardoor een gezellige en warme woonomgeving ontstaat. De even aantrekkelijke buitenkant omvat een zwembad in perfecte staat en een grote tuin. Bovendien kan een deel van het perceel bebouwd worden, zodat je het huis kunt uitbreiden naar eigen wensen en behoeften. Een uitzonderlijk object dat karakter en ontwikkelingspotentieel combineert! Indeling: Kelder: kelders, garage, stookruimte en wijnkelder. Begane grond: Grote hal met kasten, een semi-ingerichte keuken, een grote kamer verdeeld in drie ruimtes die gebruikt worden als zitkamer, eetkamer en studeerkamer, een hal die leidt naar de achterkant van het huis en een doucheruimte met toilet. 1e verdieping: Nachthal die leidt naar 4 slaapkamers, een met een geïntegreerd bad en een andere met een kleedkamer. Er is ook een badkamer. 2e verdieping: 50 m² zolder. TECHNISCHE GEGEVENS: Houten ramen met dubbele beglazing, verwarming via olie gestookte ketel, radiator verwarmingssysteem + 2 houtkachels, parketvloer op de gehele eerste verdieping, elektriciteit conform, zwembad in goede staat, kadastraal inkomen = € 1.762. EPB = D (316 kWh/m².an - 90.398 kWh/jaar - ref n°20230418018637).

Aarzel niet om contact met ons op te nemen op Tel 0499/66.71.45 of via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

57 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2908 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

3094 m²

Diepte perceel

51 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90398 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/04/2023

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB83290 Ref. verkoper: 6191400 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

1,7 km 6' 1,7 km 2' 40'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,6 km 6' 1,7 km 2' 58'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

1,6 km 6' 1,7 km 2' 58'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

854 m 10'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

854 m 10'

Treinstations

Spa-Géronstère

1,8 km 7' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

1,8 km 2' 40''

Winkels

Intermarché Spa

1 km 3' 1 km 1' 39'' 934 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Spa

1,8 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Pretparken

Thermes De Spa

3,4 km 5'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,5 km 2' 11''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,7 km 4'

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Badaboum" op 3 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Spa-Géronstère" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Spa (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Spa (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

793dfbcb-371d-4ce6-8861-dc777b609f78.pdf

Download

3c7043ff-58bb-4d76-bfcd-403096006638.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download