Huis te koop - Aarlen VBD68586

Rue des Blancs Prés 5 6700 Aarlen

630 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 3 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
Rue des Blancs Prés 5 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige residentie te koop in Arlon biedt u een unieke kans om te wonen in een modern en energiezuinig woning, ideaal gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Met een vraagprijs van €630.000 krijgt u een ruime en comfortabele woning die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of liefhebbers van hedendaags comfort. Het project wordt gebouwd in 2025 en beschikt over een eigentijdse constructie met duurzame energievoorzieningen, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en drievoudig glas dat zorgt voor een optimale isolatie en een laag energieverbruik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 220 m² en omvat vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimtes. Het interieur van deze woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Naast de ruime slaapkamers beschikt het over drie badkamers die voorzien in alle behoeften van een modern huishouden. De afwerking en afmetingen maken het geheel bijzonder aantrekkelijk. Bijkomend beschikt deze residentie over een terras van 28 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, gelegen op een perceel van 377 m². De woning is zonder lift en niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de moderne voorzieningen maken dit meer dan goed voor het comfort en de efficiëntie van het huis. Het EPC-rapport bevestigt dat het onroerend goed zeer energiezuinig is, met een primair energieverbruik van slechts 1 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van deze woning in Arlon biedt talrijke voordelen. Arlon is bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en moderniteit. De vergunningen voor de verkaveling zijn verleend, wat stabiliteit en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Met een uitstekende energieprestatie en een moderne bouwstandaard vormt deze residentie de ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

220 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

377 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

EPC-referentie

20250401504350

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2035

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68586 Ref. verkoper: 1448883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Doudous

229 m 45'' 229 m 19'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

451 m 1' 43'' 614 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

451 m 1' 43'' 614 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

409 m 1' 24'' 409 m 38'' 409 m 5' 409 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

159 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

159 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

159 m 1' 55''

Treinstations

Arel / Aarlen / Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 2' 35'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Schalbert

732 m 3' 595 m 7' 732 m 9'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 838 m 10' 997 m 12'

Delhaize Arlon

1,3 km 5' 1,7 km 2' 13'' 891 m 11' 1,3 km 15'

Trafic Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 34'' 969 m 13' 1,4 km 17'

Musea

Musée Archéologique

1,1 km 1' 42''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,2 km 29'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Doudous", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Arel / Aarlen / Arlon" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Schalbert" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder