Huis te koop - Aarlen VBD68586

Rue des Blancs Prés 5 6700 Aarlen

630 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68586

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
Rue des Blancs Prés 5 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-Lux presenteert u met veel plezier deze prachtige woning, ideaal gelegen in de nieuwe woonwijk Blanc Prés in Aarlen. Deze woning combineert hoogwaardige voorzieningen, ecologische uitrusting en een familiale leefomgeving en biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m².

Het huis is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer met salon en eetkamer, volledig uitgeruste keuken en carport.

1e verdieping: nachthal, vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen doucheruimte en toilet, een aparte doucheruimte en een apart toilet.

2e verdieping: Een grote slaapkamer, een kantoorruimte, een doucheruimte met toilet en een technische ruimte.

Interieurvoordelen: Hoogwaardige materialen, ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur en verzorgde afwerking.

Technische kenmerken: EPC A++, warmtepomp, vloerverwarming, waterontharder, 16 zonnepanelen gekoppeld aan een batterij van 7 kW.

Buiten: twee privéparkeerplaatsen, waarvan één onder een carport.

Een uitzonderlijk pand dat modern comfort, energie-efficiëntie en levenskwaliteit combineert, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een bevoorrechte woonomgeving.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 630 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

220 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

377 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1 kWh/jaar

EPC-referentie

20250401504350

Geldigheidsdatum EPC

01/04/2035

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68586 Ref. verkoper: 1448883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Doudous

229 m 45'' 229 m 19'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

451 m 1' 43'' 614 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

451 m 1' 43'' 614 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

409 m 1' 24'' 409 m 38'' 409 m 5' 409 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

159 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

159 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

159 m 1' 55''

Treinstations

Arel / Aarlen / Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 2' 35'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Schalbert

732 m 3' 595 m 7' 732 m 9'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 838 m 10' 997 m 12'

Delhaize Arlon

1,3 km 5' 1,7 km 2' 13'' 891 m 11' 1,3 km 15'

Trafic Arlon

1,5 km 6' 1,9 km 2' 34'' 969 m 13' 1,4 km 17'

Musea

Musée Archéologique

1,1 km 1' 42''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,2 km 29'

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Doudous" vinden op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Arel / Aarlen / Arlon") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Schalbert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen