Huis te koop - La Louvière VBD62573

Rue de l'Yser 37 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62573

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Yser 37 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in La Louvière: een woning met veel potentieel, gelegen aan de rustige Rue de l'Yser 37. Deze rijhuis biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en staat op een perceel van 4 are. Met een kadastraal inkomen van 331 euro en een vraagprijs van slechts 95.000 euro, is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning. De woning is te renoveren en biedt de mogelijkheid om een persoonlijke touch te geven aan het interieur. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte op het gelijkvloers, een keuken die nog semi-uitgevoerd is, en een badkamer. Boven bevindt zich een niet geïsoleerde zolder die verder kan worden afgewerkt. De woning wordt verwarmd via een houtkachel, al is deze momenteel niet operationeel, en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen. De tuin achteraan biedt ruimte voor ontspanning of een kleine tuinset, terwijl de locatie nabij scholen en winkels het comfort en de functionaliteit ten goede komen. De ligging in een rustige straat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor investeerders of doe-het-zelvers die graag hun eigen droomhuis creëren. Het huis bevindt zich in een buurt waar het dagelijks leven gemakkelijk is dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen en lokale winkels. Gezien de staat waarin de woning zich bevindt, is het vooral geschikt voor iemand met een passie voor verbouwen of voor beleggers die willen investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging. De woning wordt aangeboden zonder energielabel (EPC 457 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat verdere renovatie zeker nodig zal zijn om te voldoen aan moderne energie-eisen. Voor wie deze uitdaging niet uit de weg gaat, biedt dit vastgoed een mooie kans om een eigen stempel te drukken op een betaalbare basis. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en helpen u bij het zetten van de volgende stap in uw vastgoedproject. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar pand aan te kopen in La Louvière, dat klaar is om volledig naar wens gerenoveerd te worden. Wacht niet langer en maak vandaag nog uw afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 331 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

4 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251101007000

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62573 Ref. verkoper: AdId:290922 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sae Les Marmousets

1,9 km 9' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Besonrieux

200 m 40'' 200 m 15'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Besonrieux

200 m 40'' 200 m 15'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

2,6 km 12' 2,9 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2 km 2' 24''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,3 km 1' 18''

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

324 m 4'

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

329 m 4'

TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre)

1,2 km 15'

Treinstations

Familleureux

2,2 km 10' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

23 km 1º 28' 23,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,3 km 4'

Winkels

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

2,5 km 11' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Cora La Louvière

3,9 km 18' 5,9 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Carrefour Market Manage

4 km 16' 5,7 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Pretparken

Bois Du Cazier

30,1 km 19'

Musea

Musée Mill

6,5 km 7'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

16,9 km 13'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

7 km 6'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,1 km 6'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,2 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

21,3 km 17'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois) (5 minuten rijden), Cora La Louvière (6 minuten rijden), Carrefour Market Manage (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 6 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is slechts 21 minuten met de auto. Namen is 35 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Familleureux") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 1 minuut om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 2 minuten.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 6 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 6 minuten met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 19 minuten afstand met de auto."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 13 minuten te bereiken.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Besonrieux", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. S. Du Service Sae Les Marmousets" op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a1938b0cef60419dbf180f0028e59ebe.pdf

Download

1076428e12c8499aae79f3946120a093.pdf

Download

538ba00f46804c7da9c5a8e1776d70fe.pdf

Download

944aef1dd7e64a0584aa623caa556747.pdf

Download

d2e383b8180b47e6895541500cfa1fb5.pdf

Download

E-mail Bellen