Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan de Rue Dourlet 6. Deze woning, volledig verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning met slechts lichte opfrissing, biedt een breed scala aan opties voor zowel de ervaren belegger als de familie die op zoek is naar een veelzijdige woonruimte. Met een vraagprijs van €160.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en functionaliteit. Het object beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals studentenhuisvesting, coliving of als gezinswoning. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken die naar wens kan worden ingericht en een apart toilet op de begane grond. Op het entresol bevindt zich een badkamer die nog kan worden gemoderniseerd. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met terras, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers plus een extra terras. Buiten geniet u van een klein stadsparkje en een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspanning in de stad. De kelder biedt bovendien stevige opslagruimte met een hoogte die zwaarder gebruik mogelijk maakt, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële transformaties. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas, functionele haarden, dubbele PVC-ramen met Velux-dakvensters, rolluiken en betonlagen op elk niveau. Verder beschikt het pand over een slimme metersysteem, buitenverlichting en is aangesloten op het riool. De woning heeft een totale perceelsoppervlakte van 95 m² en beschikt over twee gevels, wat de lichtinval en ventilatie ten goede komt. Het EPC-rapport toont een verbruik van 367 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende upgrades. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft – scholen, winkels, openbaar vervoer en universiteiten – ligt op wandelafstand, waardoor de auto bijna overbodig wordt. Vooral voor investeerders die de potentie van dit pand willen benutten, biedt deze locatie uitstekende perspectieven voor hoog rendement. Kortom, deze woning combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en een veelzijdig potentieel dat nog verder kan worden ontwikkeld. Of u nu als investeerder wenst te profiteren van de vraag naar studentenkamers of als gezinsgezin zoekt naar een comfortabele woning midden in de stad, dit vastgoed past bij diverse ambities. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een beloftevolle locatie met veel groeipotentieel in Charleroi! Meer weten?
Open Immovlan