Opbrengsteigendom te koop - Dour VBE37276

Rue du Maréchal Foch 6 7370 Dour

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37276

  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue du Maréchal Foch 6 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement.

Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité.

Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement !

Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 65 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

64 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

33 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16014 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37276 Ref. verkoper: 7730267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

290 m 58'' 290 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

308 m 2' 3'' 379 m 30'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

308 m 2' 3'' 379 m 30'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

304 m 1' 304 m 23'' 291 m 3' 291 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

64 m 46''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

64 m 46''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

64 m 46''

Treinstations

Hainin

3,8 km 19' 4,2 km 6' 3,3 km 41' 3,8 km 46'

Laadstations

La Table D'Auguste

62 m 5''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 39'' 750 m 11' 944 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 785 m 10' 855 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 833 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,7 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Toerisme

Zich vestigen in Dour betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".In 15 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 18 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hainin" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Dour" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

c97bf6a045b84ccdb07dcf4eb694961c-livret_du-marechal-foch-6_fr_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen