Villa te koop - Berzée VWD17308

Rue Froide 82 5651 Berzée

495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Froide 82 5651 Berzée

Ben je op zoek naar Villa te koop - Berzée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, lichtrijke villa gelegen in de schilderachtige omgeving van Berzée, aan de Rue Froide 82. Deze eigentijdse woning combineert kwaliteit en modernisering met een praktisch en ruim ontwerp. Met een verkoopprijs van 495.000 euro biedt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale tuinoppervlakte van maar liefst 3500 m² en een terras van 40 m² waar u volop kunt genieten van de rust en het panoramische landschap. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, heel praktische indeling. Het gelijkvloers (130 m²) beschikt over een ruime hal inclusief vestiaire en gastentoiletten, gevolgd door een open living en keuken die volledig over de breedte van de woning zijn ontworpen. Grote glaspartijen zorgen voor overvloedig daglicht en maken dat de leefruimte mooi versmelt met het buitenleven. De terrassen, waaronder een overdekt terras van 35 m² beschermd door een dak en zijwanden van glas, bieden ideale plekken om te ontspannen of te entertainen, ongeacht het weer. Op de verdieping bevindt zich een zeer lichte ruimte van ruim 90 m², afgewerkt met hoogwaardige eikenhouten parket, die flexibel kan worden ingericht als extra slaapkamers, werkruimte of recreatiezaal. Een aparte badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort op deze verdieping, terwijl twee gemakkelijk te realiseren zolders van elk 16 m² extra opslagruimte of woonmogelijkheden bieden. De woning beschikt over een dubbele garage met elektrische poort, een handige wasruimte, bergruimtes en een kelder, allemaal discreet verbonden via een aparte trap die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen. Buiten geniet u van een ruime tuin, ideaal voor kinderen of het aanleggen van een zwembad, en de terrassen bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het ligt op korte afstand van de Vallée de l’Eau d’Heure en de nabijheid van Ham-sur-Heure maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie rust wil combineren met vlotte bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar vanaf 495.000 euro, zonder btw, en het is zeker de moeite waard om snel contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

240 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Les P'Tits Trolls

236 m 47'' 236 m 17'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

907 m 3' 915 m 1' 9'' 673 m 11' 907 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

907 m 3' 915 m 1' 9'' 673 m 11' 907 m 11'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 23' 2,5 km 30'

Bus

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

730 m 9'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,3 km 16'

Treinstations

Cour-Sur-Heure

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 861 m 17' 1,5 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 31' 24,9 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

10,3 km 11'

Winkels

Spar Berzee

745 m 2' 29'' 754 m 54'' 624 m 9' 745 m 9'

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

4,1 km 18' 4,9 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Walcourt

5,1 km 18' 5,7 km 7' 4,3 km 52' 5 km 1º

Pretparken

Parc Spin Leisure

11,2 km 14'

Musea

Musée Du Verre

17,2 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,8 km 18'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

9,3 km 15'

Boottochten

Crocodile Rouge

14,5 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

16,1 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

9,3 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Froide betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Cour-Sur-Heure" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Les P'Tits Trolls" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Augustin" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Berzee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (6 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Toerisme

"Parc Spin Leisure" ligt op 14 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is 20 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 19 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Distillerie De Biercée" bevindt zich op 15 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 16 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder