Villa te koop - Berzée VWD17308

Rue Froide 82 5651 Berzée

495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Froide 82 5651 Berzée

Ben je op zoek naar Villa te koop - Berzée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, lichtrijke villa gelegen in de schilderachtige omgeving van Berzée, aan de Rue Froide 82. Deze eigentijdse woning combineert kwaliteit en modernisering met een praktisch en ruim ontwerp. Met een verkoopprijs van 495.000 euro biedt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale tuinoppervlakte van maar liefst 3500 m² en een terras van 40 m² waar u volop kunt genieten van de rust en het panoramische landschap. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, heel praktische indeling. Het gelijkvloers (130 m²) beschikt over een ruime hal inclusief vestiaire en gastentoiletten, gevolgd door een open living en keuken die volledig over de breedte van de woning zijn ontworpen. Grote glaspartijen zorgen voor overvloedig daglicht en maken dat de leefruimte mooi versmelt met het buitenleven. De terrassen, waaronder een overdekt terras van 35 m² beschermd door een dak en zijwanden van glas, bieden ideale plekken om te ontspannen of te entertainen, ongeacht het weer. Op de verdieping bevindt zich een zeer lichte ruimte van ruim 90 m², afgewerkt met hoogwaardige eikenhouten parket, die flexibel kan worden ingericht als extra slaapkamers, werkruimte of recreatiezaal. Een aparte badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort op deze verdieping, terwijl twee gemakkelijk te realiseren zolders van elk 16 m² extra opslagruimte of woonmogelijkheden bieden. De woning beschikt over een dubbele garage met elektrische poort, een handige wasruimte, bergruimtes en een kelder, allemaal discreet verbonden via een aparte trap die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen. Buiten geniet u van een ruime tuin, ideaal voor kinderen of het aanleggen van een zwembad, en de terrassen bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het ligt op korte afstand van de Vallée de l’Eau d’Heure en de nabijheid van Ham-sur-Heure maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie rust wil combineren met vlotte bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar vanaf 495.000 euro, zonder btw, en het is zeker de moeite waard om snel contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

240 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Les P'Tits Trolls

236 m 47'' 236 m 17'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

907 m 3' 915 m 1' 9'' 673 m 11' 907 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines

907 m 3' 915 m 1' 9'' 673 m 11' 907 m 11'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 23' 2,5 km 30'

Bus

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

263 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

730 m 9'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,3 km 16'

Treinstations

Cour-Sur-Heure

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 861 m 17' 1,5 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 31' 24,9 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

10,3 km 11'

Winkels

Spar Berzee

745 m 2' 29'' 754 m 54'' 624 m 9' 745 m 9'

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

4,1 km 18' 4,9 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market Walcourt

5,1 km 18' 5,7 km 7' 4,3 km 52' 5 km 1º

Pretparken

Parc Spin Leisure

11,2 km 14'

Musea

Musée Du Verre

17,2 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,8 km 18'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

9,3 km 15'

Boottochten

Crocodile Rouge

14,5 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

16,1 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

9,3 km 16'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Froide betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Berzee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (6 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (7 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Cour-Sur-Heure", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Toerisme

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 20 minuten bereikbaar."Parc Spin Leisure" ligt op 14 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Crocodile Rouge".In 15 minuten bereikt u de "Distillerie De Biercée" activiteit.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Les P'Tits Trolls" ligt op 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Collège Saint-Augustin" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder