Studio te koop - Luxemburg (pagina 5)

Ontdek dit charmante studio appartement te Belvaux, een ideale investering of comfortabele woonplek in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 42 m², perfect afgestemd op de huidige marktbehoeften voor zowel starters als beleggers. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, een ruime badkamer met sanitaire voorzieningen, een handige wasruimte en een loggia die extra leefruimte biedt en uitkijkt op de omgeving. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De afwerking en voorzieningen zijn zorgvuldig gekozen, waardoor u direct kunt intrekken of met een gerust hart kunt investeren in deze aantrekkelijke locatie. Wat deze vastgoedaanbieding verder onderscheidt, is de uitstekende ligging in Belvaux, een groeiende wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorlijn en bushaltes, geniet u van een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Belvaux biedt bovendien tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, scholen, groene zones en recreatiemogelijkheden zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gebied ontwikkelt zich snel, mede dankzij de nabijheid van grote economische en onderwijscentra zoals het Belval Campus en de Rockhal, waardoor de vastgoedwaarde naar verwachting zal stijgen. Deze aanbieding wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €511.109, zonder bijkomende kosten. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonoplossing of een solide investering met toekomstpotentieel, deze studio combineert functionaliteit, comfort en locatie op een aantrekkelijke wijze. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovende markt met groeipotentieel! Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio te koop in Belvaux, een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een comfortabele en kwaliteitsvolle woning. Gelegen op de 4e verdieping van het nieuwe NEST-project, biedt deze studio een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken van circa 9,31 m² is open verbonden met de lichte living van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer met toilet van circa 5,44 m² en de ruime wasruimte van 4,05 m² bieden extra comfort en functionaliteit. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit vloeren in tegel of parket en muren afgewerkt in Variovlies, wat zorgt voor een elegante en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Inclusief bij de aankoop is een kelderruimte, en tegen betaling is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te verwerven voor €76.050 inclusief btw. Dit alles maakt van deze studio een aantrekkelijk vastgoedobject met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de moderne voorzieningen en de toekomstige waardeontwikkeling in de wijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie wil profiteren van een levendige en dynamische omgeving in Belvaux, in het hart van het prestigieuze NEST-project. Het project bevindt zich op een strategische plek waar de principes van de “15-minuten-stad” volledig tot hun recht komen, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, horecazaken, groene parken, culturele centra en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar: op slechts 35 meter ligt een bushalte, terwijl supermarkten op 250 meter afstand liggen. Het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal en het Kinepolis-bioscoopcomplex liggen allemaal op korte afstand, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast wordt er gewerkt aan de verdere verbetering van de infrastructuur, zoals de komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog gemakkelijker wordt. Het nabijgelegen treinstation en de snelwegen A4 en A13 zorgen voor vlotte verbindingen met andere delen van het land. Belval zelf ontwikkelt zich snel tot een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van vastgoed hier structureel zal toenemen. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een stimulerende omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, biedt deze studio in Belvaux een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle pluspunten van dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert deze woning praktische indeling met comfort en eigentijdse afwerking. De stijlvolle keuken van circa 9,31 m² vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, terwijl het grote woonruimte van ongeveer 17,71 m² zich perfect leent voor ontspanning of werken thuis. De ruime badkamer van 5,44 m² is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het appartement beschikt eveneens over een praktische berging en een eigen garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Dankzij de energieklasse A en de aanwezigheid van liftfaciliteiten garandeert dit vastgoed niet alleen comfortabel wonen, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig, midden in een levendige wijk die bekend staat om haar economische vitaliteit en urbanistische vooruitstrevendheid. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation op slechts 700 meter afstand en talrijke bushaltes op slechts enkele meters, geniet u van een vlotte mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum van Luxembourg ligt op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad waarderen zonder in de drukte te hoeven wonen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en actief leven. De toekomstige ontwikkeling van Belval met nieuwe pleinen, groene zones en culturele voorzieningen maakt deze investering nog aantrekkelijker op lange termijn. De prijs voor dit complete vastgoedobject bedraagt €423.470, inclusief kelder en garage. Dit maakt het niet alleen een interessante keuze voor starters, investeerders of expats die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook voor wie wil profiteren van de groeiende waarde van Belval als economisch knooppunt. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aantrekkelijke studio biedt u de perfecte combinatie van modern wonen, goede bereikbaarheid en een sterke toekomstige waardebehoud. Verbonden blijven met de ontwikkelingen in Belvaux en uw kansen benutten? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent en duurzaam vastgoed met een uitstekende ligging. Gelegen in het hart van de levendige en snel ontwikkelende wijk Belval, bevindt dit goed afgewerkte appartement zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat gepland is voor voltooiing eind 2028. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 43 m², wat ideaal is voor starters, investeerders of als pied-à-terre, en wordt compleet aangeboden met een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De studio beschikt over een ruime living van ongeveer 23,21 m² die via grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en een aangename leefruimte creëert. De open keuken van circa 5,06 m² geeft de ruimte voor een functionele en moderne inrichting, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe zorgt voor een premium afwerking. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals variërende vloerbedekkingen en strak geschilderde muren, en wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een dubbelstroom ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bij de prijs is bovendien een kelder inbegrepen, en voor wie extra gemak wenst, is een parkeerplaats ter plaatse beschikbaar tegen een bijkomende meerprijs van 76.050 euro inclusief btw. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center, openbaar vervoer zoals de trein- en busstations, en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van belangrijke verkeersaders A4 en A13 garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en de rest van het land. Bovendien onderstreept de ontwikkeling van het nieuwe Place des Bassins, met zijn levendige terrassen en sociale zones, de ambities van dit gebied als een bruisend centrum van actie en sociaal contact. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, zonder btw, en is bedoeld voor hoofdverblijfgebruik. Voor investeerders zijn er opties met verschillende btw-tarieven. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte in een toekomstgericht project dat volledig is uitgerust met energiezuinige technologieën, maar vormt ook een solide investering in een dynamisch economisch centrum met veel potentieel voor waardestijging. Wilt u meer weten of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en volledig nieuw woonproject in één van de meest veelbelovende gebieden van België. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, singles of als pied-à-terre. De goed doordachte indeling bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, die afgewerkt zijn met kwalitatieve materialen. De verwarming en eventuele energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinig gebouw, wat betekent dat de woning mogelijk wordt gekenmerkt door lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen én gunstige ligging. De woning is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat vooral handig is in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog kan zijn. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met slechts enkele minuten rijden tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinhalte op slechts 700 meter afstand. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat slechts 22 km verderop ligt, of om de omgeving te verkennen. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, inclusief een kelderberging en een garageplaats. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van deze comfortabele woonruimte. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsrijke wijk die volop in beweging is, met onder andere de toekomstige Place des Bassins en groene parken die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde locatie in Belvaux, met alle voordelen van een moderne, energiezuinige woning binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio appartement te koop in het hart van Belvaux, een bruisende en ideaal gelegen locatie in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een moderne en comfortabele leefruimte op de 5e verdieping van een goed uitgerust gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², is deze studio perfect voor wie op zoek is naar een efficiënte en praktische woning in een dynamische omgeving. De indeling omvat een gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een functionele keuken, één badkamer en een handige wasruimte. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegang gemakkelijk is, en wordt geleverd inclusief een garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met een auto. De locatie van deze studio in Belvaux biedt tal van voordelen. De buurt is bijzonder levendig en goed verbonden met alle essentiële voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals bushalte en treinstation. Belvaux staat bekend om zijn sterke economische dynamiek met prominente bedrijven en universiteitscampus in de nabijheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge professionals als investeerders. De nabijheid van grote uitvalswegen zoals A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Daarnaast zorgen groene zones en publieke voorzieningen voor een hoge levenskwaliteit in de buurt, ideaal voor wie een evenwichtige mix van stedelijk leven en ontspanning zoekt. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €423.470, zonder bijkomende btw, en is klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De prijs is inclusief een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze gunstig gelegen studio in Belvaux? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een goede investering in een vooruitstrevend deel van Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze aantrekkelijke woning uw nieuwe thuis of rendementsvastgoed! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, combineert deze woning functionaliteit en eigentijds design. De indeling omvat een ruime keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de leefruimte van 17,71 m², wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Daarnaast beschikt de studio over een comfortabele badkamer van ongeveer 5,44 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,05 m². Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel, inclusief centrale verwarming en een degelijke bouwkwaliteit. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €423.470, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in de regio. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig en strategisch gesitueerd in het hart van een vooruitstrevende en bruisende wijk. Belvaux, bekend om zijn economische groei en levendige gemeenschapsleven, wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation Belval-Universiteit, dat een snelle aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het project NEST maakt deel uit van het nieuwe Belval-wooncomplex, dat zich onderscheidt door duurzame technologieën en een futuristisch ontwerp, met onder andere zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energie-efficiënte materialen. Naast de praktische voordelen biedt deze locatie ook talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Belval Plaza winkelcentrum, het cultuurcentrum Rockhal, groene parken en het toekomstige Place des Bassins – een levendige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. De omgeving ademt een sfeer van innovatie en groei, met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg en het universiteitscampus, wat de waarde en potentie van dit vastgoed verder versterkt. Kortom, deze studio kan perfect dienen als eerste woonst, als investering of als pied-à-terre in een zeer gewaardeerde regio. De combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en de ontwikkeling van de omgeving maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele kennismaking met dit interessante aanbod in Belvaux. Met de goede bereikbaarheid en de groeiende voorzieningen is dit niet alleen een slimme aankoopkeuze maar ook een stap richting een comfortabele en toekomstgerichte levensstijl. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigen gebruikers die op zoek zijn naar een comfortabel en eigentijds vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², wat ideaal is voor wie een compacte maar functionele woonruimte zoekt. De indeling omvat een ruime keuken die ongeveer 9,31 m² beslaat, verbonden met een lichte woonkamer van circa 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen en een handige wasruimte, waardoor het onderhoud en de dagelijkse routines zeer comfortabel worden gemaakt. Een privé garage wordt eveneens meegeleverd, wat in de regio Belvaux bijzonder waardevol is, zeker gezien de nabijheid van infrastructuur en voorzieningen. Dankzij het energielabel A en de afwezigheid van extra energiekosten biedt deze studio een duurzame en kostenbewuste woonkeuze. De ligging van deze woning aan de rand van Belvaux maakt het bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend om zijn goede bereikbaarheid, met verschillende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals A4 en A13. Op slechts enkele minuten lopen vindt u voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het Belval Plaza Shopping Center, dat een breed scala aan winkels en horeca aanbiedt. Het dynamische karakter van de wijk wordt versterkt door nabijgelegen belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University station, waardoor Luxembourg-stad in slechts 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Het toekomstige project NEST in Belval omvat niet alleen deze residentiële ontwikkeling maar ook uitgebreide voorzieningen zoals groene parken, culturele centra zoals de Rockhal, en commerciële zones die het leven in deze buurt bijzonder aangenaam maken. De internationale uitstraling en economische kracht van Belval worden versterkt door de aanwezigheid van grote ondernemingen, onderzoekscentra en het universitaire ecosysteem, wat de waarde van onroerend goed hier op lange termijn ten goede komt. De verkoopprijs voor deze volledig afgewerkte studio bedraagt €577.896, zonder bijkomende BTW. Dankzij de inbegrepen garage en wasruimte biedt deze woning een volledige oplossing voor praktische en comfortabele stadswoning. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsproject met potentieel voor waardestijging, deze eigendom combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en duurzame bouwkwaliteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij uw volgende vastgoedstap in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio appartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 49 m², waardoor het perfect geschikt is voor zowel starters als investeerders. De indeling bestaat uit een comfortabele keukenruimte van ongeveer 12,54 m² die naadloos aansluit op een lichte woonkamer van circa 16,39 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het over een functionele badkamer met toilet van ongeveer 5,23 m², een ruime berging/wasruimte van ca. 7,07 m² en een loggia van circa 5,08 m² waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement bevindt zich in de recent ontwikkelde Belval-wijk, een van de meest vooruitstrevende en levendige gebieden in Luxemburg. Met een uitstekende infrastructuur en tal van faciliteiten binnen loopafstand, zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een hoog levenscomfort. De nabijheid van het Belval-Station en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en eenvoudig, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen en studenten. De omgeving wordt verder verrijkt door groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse restaurants en winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €577.896 inclusief BTW, met de mogelijkheid om een ondergrondse parkeergarage bij te kopen voor €76.050. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, waaronder vloeren keus uit parket of tegels, muren afgewerkt met variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het gebouw heeft een energielabel A en wordt uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en dubbele ventilatiesystemen voor optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website en ontdek hoe dit moderne woningaanbod perfect aansluit bij jouw wensen. Meer weten?

Deze gloednieuwe studio te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders of jonge professionals die op zoek zijn naar een eigentijds vastgoed. Gelegen in de ambitieuze NEST-residentie, bevindt deze woning zich in een project dat gericht is op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energielabel klasse A en geavanceerde voorzieningen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een slimme bouwtechniek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een slimme indeling die een open keuken, een ruime woonkamer en een comfortabele badkamer omvat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een eigen garage die bij de aankoop inbegrepen is, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die maximale gemak zoeken. De studio ligt op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, wat zorgt voor rust en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en vloeren in tegels of parket zorgen voor een strakke en duurzame uitstraling. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, ook voor mindervaliden of bezoekers. De woning wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met potentieel voor waardestijging in de toekomst. Belvaux en de directe omgeving bieden tal van voordelen die de waarde van deze investering verder verhogen. Dankzij de nabijheid van grote infrastructuren zoals de sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad en het openbaar vervoer, kunnen bewoners gemakkelijk pendelen naar Luxemburg en andere belangrijke steden. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en het prestigieuze universitaire campus van Belval met talrijke onderzoekscentra. Het vernieuwde stadscentrum wordt gekenmerkt door groene zones, cultuurfaciliteiten, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een levendige en dynamische omgeving is die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Met een prijs van €421.529 zonder btw biedt deze woning een goede balans tussen kwaliteit, locatie en toekomstpotentieel, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigentijdse vastgoedobject vormt een ideale kans voor wie wil investeren in de groeiende en innovatieve regio van Belvaux. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van het recente NEST-project, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 43 m² en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime leefruimte van ongeveer 23,21 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. De keuken van circa 5,06 m² is functioneel ingericht en geeft toegang tot de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De badkamer, van ongeveer 6,52 m², is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, in lijn met de premium afwerking van het hele project. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, vooral door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het project ligt in het hart van een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van het land, waar alles binnen 15 minuten te voet bereikbaar is. Van winkels en restaurants tot groene parken en culturele voorzieningen, alles is ontworpen voor een comfortabele en verbonden levensstijl. Bovendien wordt de mobiliteit versterkt door de aankomst van een sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad, evenals de nabijgelegen treinstation op slechts 450 meter afstand. Deze goede bereikbaarheid maakt deze studio niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook als investering, zeker gezien de sterke economische ontwikkelingen in de regio met onder andere de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra. De prijs voor deze instapklare studio bedraagt €421.529 inclusief kelderruimte, inclusief btw. Een extra binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt. Het gebouw beschikt over goede energieclassificatie (EPC-referentie: A) en extra voorzieningen zoals lift en wasruimte. De combinatie van een gunstige ligging, duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de voordelen van een hedendaagse woning in een vooruitstrevend stadsdeel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam vastgoedproject in een zeer gewilde omgeving. Gelegen op de derde verdieping van de indrukwekkende NEST-residentie, beschikt deze woning over een oppervlakte van ongeveer 51,43 m² en is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. De ruime keuken van circa 7,13 m² verbindt naadloos met de lichte woonkamer van bijna 16 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een open, uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een functionele badkamer van circa 5,08 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 7 m². De loggia van circa 4,28 m² is perfect voor ontspanning en geniet van een prachtig uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte aangeboden, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor de nieuwe eigenaar. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk, midden in het hart van Belval, een bruisend en innovatief district dat zich ontwikkelt tot een levendig economisch en cultureel centrum. Met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik — van supermarkten en winkels tot scholen en openbaar vervoer — geniet u hier van de ultieme '15-minutenstad' levensstijl. De geplande komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad versterkt de bereikbaarheid verder, terwijl de nabijheid van het Belval-Universiteit station (slechts 450 meter) zorgt voor snelle verbindingen met de hoofdstad en andere belangrijke regio’s. Het wijkconcept rondom de toekomstige Place des Bassins belooft een dynamisch ontmoetingspunt te worden, waar plezier, sociale bijeenkomsten en ontspanning centraal staan. Bovendien biedt de directe omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals het Belval Parc Nord, de Rockhal concertzaal en het Belval Plaza Shopping Center. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovende waardeontwikkeling in een snelgroeiende regio. De prijs voor deze fantastische studio inclusief kelder bedraagt €509.292, inclusief btw aan 3% voor hoofdverbruikers of 17% voor investeerders. Een bijkomende ondergrondse parkeerplaats kan eveneens worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het comfort verder verhoogt. Dit project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën zoals zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een zeer energie-efficiënt woonconcept met een EPC-certificaat van A. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op via Engel & Völkers Luxembourg voor een persoonlijke toelichting of bezichtiging. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en levendige gemeenschap in een snel ontwikkelende regio waar kwaliteit, duurzaamheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere studio appartement te Belvaux, gelegen in het nieuwe en vooruitstrevende project NEST Belval. Dit moderne vastgoedobject biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort en een uitstekende locatie in een van de meest dynamische wijken van Luxemburg. Met een verkoopprijs van €421.297 zonder BTW, is deze woning ideaal voor beleggers of wie op zoek is naar een compacte, hoogwaardige woonruimte. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in totaal drie verdiepingen telt, en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², inclusief praktische wasruimte en een eigen garage. De indeling omvat een open keuken van circa 9,31 m² die naadloos overgaat in de lichte woonkamer van ongeveer 17,71 m², welke grote raampartijen heeft voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met sanitaire voorzieningen en is er de mogelijkheid tot het bijkopen van een ondergrondse parkeerplaats, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Belvaux, en meer specifiek Belval, staat bekend om zijn innovatieve en duurzame stadsontwikkeling. Het project ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de Belval-University treinhalte op slechts 450 meter afstand, waardoor het centrum van Luxemburg in ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Dankzij het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer en snelwegen is mobiliteit geen probleem. De omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen: het Belval Plaza Shopping Center, diverse horeca, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het stadsdeel stimuleert een '15-minutenstad'-gevoel waar winkels, scholen, recreatie en werkgelegenheid binnen handbereik liggen, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en potentieel voor waardegroei. Deze locatie combineert het beste van stedelijk comfort met een groene omgeving en ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Luxemburg en belangrijke economische centra. Kortom, dit studio appartement vormt een uitstekende kans voor wie interesse heeft in een kwalitatief hoogwaardige investering of een compacte woonoplossing binnen een snel ontwikkelend gebied. Met eersteklas afwerkingen, slimme energievoorzieningen en een strategische ligging biedt dit vastgoed niet alleen comfort en gemak, maar ook toekomstbestendigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar persoonlijk de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. De aankoopprijs inclusief garage en zonder BTW maakt het extra aantrekkelijk voor diverse doelgroepen die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van Belval. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en slim geïnvesteerd vastgoedobject. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam woonproject dat in het hart van Belval wordt ontwikkeld, straalt deze woning comfort en kwaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze studio een ideaal verblijf voor starters, singles of als investering. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen dat voorzien is van liftinstallaties, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De binnenafwerking is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief vloeren in keuze tussen tegels of parket, muren afgewerkt met Variovlies voor een strakke uitstraling, en binnen deuren van goede kwaliteit. De badkamer is volledig uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat zorgt voor een luxueuze sfeer. Het interieur van de studio kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. De open keuken van circa 9,31 m² grenst aan de woonruimte van ongeveer 17,71 m², die dankzij de grote glaspartijen een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een praktische wasruimte of berging van 4,05 m² biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats bij het project betreft, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntieklasse A, en beschikt over een systeem van dubbelventilatie en vloerverwarming die zorgen voor een comfortabel, gezond binnenklimaat. De prijs bedraagt 421.297 euro, inclusief kelderruimte, en is exclusief een optionele parkeerplaats die eveneens kan worden aangeschaft. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Belvaux ontwikkelt zich tot een levendig en bereikbaar stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en cultuur. Bovendien ligt het project op slechts enkele minuten van de grootstad Luxemburg, die via de nieuwe sneltram en het treinstation gemakkelijk bereikbaar is. De nabijheid van grote infrastructuren zoals de A4 en A13 snelwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en daguitstappen. Daarnaast biedt de omgeving diverse groene zones zoals Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en sociale activiteiten. Met dit alles combineert deze studio niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een strategische locatie die perfect inspeelt op de behoefte aan een evenwichtige en dynamische leefomgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigentijdse vastgoedobject te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als jonge professionals die op zoek zijn naar een eigentijds en duurzaam vastgoed in een groeiende omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², wat perfect is voor individueel gebruik of als pied-à-terre. De studio is voorzien van een volledig ingerichte keuken en een nette badkamer met één douche en sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een garage die erbij gekocht kan worden, en een lift die het hele gebouw verbetert. De afwerking en inrichting getuigen van kwaliteit met een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of betrekken. Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in het hart van Belvaux, een snelgroeiend stadsdeel dat zich ontwikkelt tot een knooppunt van wonen, werken en recreatie. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 35 meter afstand, wat de mobiliteit enorm vergemakkelijkt. Belvaux staat bekend om zijn dynamische ecosysteem met belangrijke economische spelers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitscampus, wat zorgt voor een sterke waardestijging en interessant potentieel op lange termijn. De nabijheid van grote groen- en recreatiegebieden, zoals Parc Belval Nord en diverse culturele faciliteiten zoals de Rockhal, maken van deze locatie een levendige en aangename omgeving om te wonen of te investeren. De prijs van deze kwalitatieve studio bedraagt €424.221 zonder btw, inclusief één garageplaats. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A13 zorgt voor een goede verbinding met Luxemburg-Stad en andere regio’s, terwijl de geplande infrastructuurprojecten zoals de snelle tramweg de bereikbaarheid verder zullen verbeteren. Dit project biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame technologieën en een uitstekende ligging in een vooruitstrevend deel van Luxemburg. Wilt u meer weten of deze eigendom bezichtigen? Neem contact op met onze makelaars voor verdere details en om uw investering of woningkans werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze moderne studio in Belvaux biedt een uitstekende investering of een comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw dat voorzien is van lift, beschikt deze woning over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 43 m², waarbij de praktische indeling en aandacht voor details zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De studio is nog niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of verhuur op korte termijn. Het interieur is verzorgd afgewerkt, met een compacte keuken en één badkamer, en de aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het comfort. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport met referentie A wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw, wat de kosten en het comfort ten goede komt. Bovendien is er een garage bij de aankoop inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze levendige regio. Belvaux is bekend om zijn gunstige ligging en de snelle bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich bij supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation Belval-Université. De nabijheid van de snelwegen A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke economische centra. Het gebied kenmerkt zich door groene ruimten zoals Parc Belval Nord, een uitgestrekte groene zone ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt Belvaux over diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal concertzaal en het Kinepolis cinema. Het opkomende stadsplein Place des Bassins wordt binnenkort het bruisende hart van de wijk, met terrassen, winkels en evenementen die sociale ontmoetingen stimuleren. Het economisch potentieel van de regio wordt versterkt door grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitskampus met onderzoekscentra, waardoor de toekomstbestendigheid van deze locatie verzekerd is. De vraagprijs bedraagt €424.221 inclusief BTW, waarbij de aankoop mogelijk met fiscale voordelen kan gebeuren dankzij de toepassing van de BTW-regeling voor residentiële woningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende mogelijkheid voor eigen bewoning, maar ook een aantrekkelijke investering in een snel groeiende en vooruitstrevende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke studio in Belvaux te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek dit moderne studioappartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfortabel en praktisch wonen in een aantrekkelijke locatie. Gelegen in de gemeente Belvaux, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², verspreid over de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het appartement beschikt over één badkamer en een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Het is momenteel niet verhuurd en bevindt zich op een tweede verdieping binnen een gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor het een rustige en private woonplek biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te verkrijgen, wat een groot pluspunt is in deze regio waar parkeerzekerheid vaak een uitdaging vormt. De verwarming en energiecertificaten zijn niet gespecificeerd, maar het EPC-referentie is A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Wat dit vastgoed uniek maakt, is niet alleen de praktische indeling en de moderne afwerking, maar ook de uitgebreide voorzieningen die het project biedt. Het appartement wordt gekenmerkt door een correcte afwerking met kwalitatieve materialen en voorzieningen die inspelen op hedendaags comfort. Het bezit een lift, wat het gemakkelijk maakt voor alle bewoners, en bevindt zich in een gebouw dat aan hoge energie- en veiligheidsnormen voldoet. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak voor automobilisten, zeker in een regio waar parkeren soms problematisch kan zijn. Het appartement ligt op de tweede verdieping, binnen een complex met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename woonervaring zonder de drukte van hogere gebouwen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van lokale winkels, supermarkten en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen betekent dat steden zoals Luxembourg en andere delen van Flanders makkelijk bereikbaar zijn voor werk of vrije tijd. Dit maakt het niet alleen een comfortabel woonadres, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan mobiliteit en de kwaliteit van leven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit eigendom biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een moderne, goed gelegen woning in Belvaux. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio voor verkoop gelegen in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 43 m², waardoor het een praktische keuze is voor wie een compacte, maar volledig uitgeruste leefruimte zoekt. De indeling omvat een gezellige keuken van ongeveer 9,31 m² die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van circa 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5,44 m², is uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast behoort een praktische wasruimte tot de voorzieningen en is er tevens de mogelijkheid om een privé garage aan te kopen, wat de mobiliteit en het gebruiksgemak aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig. Het project NEST bevindt zich in het bruisende hart van Belval, een wijk die bekend staat om haar innovatieve karakter en sterke economische dynamiek. Alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, is op korte afstand bereikbaar. Het nabijgelegen Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal en het park Belval Nord maken deze omgeving zeer aantrekkelijk voor wie een levendige en gevarieerde levensstijl zoekt. De toekomstige infrastructuurprojecten, waaronder de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van de trein- en snelwegen, zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €421.445,- inclusief BTW en beschikt over een garageplaats. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare investering met sterke groeipotentie of een praktische woonoplossing dicht bij alle voorzieningen, deze studio in Belvaux is zeker een bezoek waard. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio op een toplocatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert eigentijds comfort met een strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil investeren in de toekomst van Belvaux en de bredere regio Luxemburg. Wacht niet langer en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonsituatie. Meer weten?

Ontdek deze stijlvolle studio te Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan moderne, comfortabele en energiezuinige woonruimte. Gelegen in een nieuwbouwproject, de NEST-residentie, biedt deze woning een combinatie van hoogstaande afwerking, duurzame technologieën en een strategische ligging in het hart van een vernieuwend en dynamisch gebied. Dit eigendom, met een vraagprijs van €421.445, biedt een uitstekend evenwicht tussen comfort, functionaliteit en investeringspotentieel, ideaal voor zowel starters, jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een groeiende omgeving. De studio bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een netto woonoppervlakte van ongeveer 43 m². De indeling omvat een open keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer van circa 5,44 m² met hoogwaardige sanitaire installaties, inclusief toilet en douche, en een praktische wasruimte van ongeveer 4,05 m² voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve vloeren, verfwerken en deuren van topkwaliteit. Verzekerd van een aangename temperatuur en gezonde binnenlucht biedt deze studio ondervloerse verwarming en ventilatiesystemen die zorgen voor een optimale leefomgeving. De ligging van het project is bijzonder gunstig: in de buurt van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Belval Plaza Shopping Center en het treinstation dat je in circa 20 minuten naar Luxemburg-Stad brengt. Het nieuwe tramnetwerk wordt binnenkort uitgebreid, waardoor de bereikbaarheid en mobiliteit nog verder versterkt worden. De wijk zelf ontwikkelt zich tot een bruisend centrum met groene zones zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en talloze horeca- en winkelmogelijkheden. Het project NEST combineert een eigentijdse levensstijl met toekomstgerichte duurzaamheid, onder andere door het gebruik van zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energiebesparende technieken. Kortom, deze studio in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een aantrekkelijke locatie die volop in ontwikkeling is. De combinatie van moderne architectuur, duurzame technologieën en een gunstige stedelijke omgeving maken dit vastgoed bijzonder waardevol voor wie zoekt naar comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en levendige gemeenschap in het hart van Belval! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonruimte in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze appartement over een totale woonoppervlakte van 43 m², waardoor het perfect geschikt is voor starters, investeerders of als pied-à-terre. De indeling omvat een ruime keuken die open aansluit op de woonkamer van ongeveer 17,71 m², met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. Daarnaast is er een badkamer voorzien van sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte die het comfort verder verhoogt. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage, wat de praktische mobiliteit en parking garandeert, en bevindt zich in een gebouw dat voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen met EPC-referentie A. De afwerking en voorzieningen worden gekenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail, waardoor dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. De ligging van dit appartement in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de nabijheid van diverse infrastructuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich bij het Belval Plaza Shopping Center, supermarkten, openbaar vervoer en de Belval-Station, waardoor de aansluiting met het openbaar vervoersnetwerk uitstekend is. De wijk zelf ontwikkelt zich tot een bruisend hart van culturele en commerciële activiteit, met onder andere de Rockhal en het Parc Belval Nord in de directe omgeving. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (A4 en A13), waardoor steden zoals Luxembourg op circa 22 km afstand bereikbaar zijn binnen korte tijd. De toekomstgerichte aanpak van Belvaux met duurzame projecten zoals de NEST-residentie, zonnepaneelinstallaties en regenwaterrecuperatie onderstreept de vooruitstrevende visie die in deze regio wordt nagestreefd. De vraagprijs voor deze hoogwaardige studio bedraagt €421.445, inclusief BTW en met de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garage. Deze investering combineert een aantrekkelijke prijs met het potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en de voortdurende ontwikkeling van Belvaux als economisch en woonachtig knooppunt. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonplek of een rendabele investering, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de groei en de vooruitzichten van deze innovatieve regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?