Huis in openbare verkoop - Bellaire

In de rustige en aantrekkelijke wijk Grivegnée bieden wij deze karaktervolle woning aan via een openbare verkoop. Gelegen aan de Rue Eugène Vandenhoff 131, biedt deze woning een mooie kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op een perceel van 150 m², met een achtertuin en terras die ideaal zijn voor ontspanning en outdooractiviteiten. De woning is gebouwd in 1918 en vraagt enige renovatie, wat potentieel biedt voor wie het huis naar eigen wens wil moderniseren. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open woonkamer die aansluit op een keuken en toegang geeft tot het buitengebied, en een badkamer met douchecabine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. De praktische ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Grivegnée, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeersaders die een vlotte verbinding naar Liège en andere grote steden verzekeren. De centrale verwarming op gas zorgt voor een adequate warmtevoorziening, terwijl dubbel glas energie-efficiëntie ten goede komt. De woning beschikt over twee gevels en is gericht op het oosten, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval gedurende de dag. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie voor verborgen gebreken, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het pand volledig aan te passen en personaliseren. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden via een openbare verkoop met een startprijs van slechts €55.000, georganiseerd via BIDDIT ### ). De EPC-waarde bedraagt E (20260119025853), wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is inzake energieprestatie. De woning’s ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen maakt het bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen investeren in een project in een gewilde buurt. Voor wie geïnteresseerd is om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze aankoop biedt niet alleen een betaalbare basis voor verbouwing, maar ook de mogelijkheid om een prachtig stukje Grivegnée te transformeren tot een gezellig en functioneel thuis. Meer weten?

**Omschrijving in het Nederlands:** Deze unieke vastgoedaanbieding in Herstal combineert een ruime woonhuis met een apart verhuurbaar appartement, gelegen op een terrein van 430 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 31 m² die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. De begane grond verwelkomt een lichte en ruime woonkamer van circa 26 m², perfect geïllustreerd door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De volledig uitgeruste keuken, van ongeveer 15 m², is voorzien van moderne apparaten zoals een elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en dubbele spoelbak, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 9 m², wat ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo, terwijl het toilet apart is. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder, terwijl de garage met een oppervlakte van 14 m² plaats biedt voor twee voertuigen. Buiten worden bewoners en gasten getrakteerd op een aangename tuin, twee pergola’s voor schaduwrijke ontspanning, een verlichte zwembad, en een buitenbar – ideaal voor zomeravonden en sociale bijeenkomsten. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en beschikt over dubbel glas, wat zorgt voor goede energieprestaties in combinatie met de EPC-waardes (E voor het huis, F voor het appartement). Het appartement, met eigen ingang en een huurinkomen van 500 euro per maand, omvat een woonkamer met kitchenette, één slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel maar ook aantrekkelijk als investeringsmogelijkheid. De ligging in Herstal biedt verschillende voordelen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het terrein beschikt over alle essentiële aansluitingen voor water en riolering en is voorzien van een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning dateert uit 1900 en is goed onderhouden, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen of te dienen als verhuurobject. Met een vraagprijs van 339.000 euro biedt deze combinatie van woon- en investeringsruimte een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere eigendom. **Ontdek deze unieke vastgoedkans in Herstal en ervaar de combinatie van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Uw nieuwe woning of investeringsproject wacht op u – contacteer ons vandaag nog!** Meer weten?

Deze charmante woning in Herstal bevindt zich op een strategische locatie, nabij Hermée en bij de ingang van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 185 m² en gelegen op een perceel van 1.678 m², biedt deze semi-mobiele woning ruime en praktische indelingen die geschikt zijn voor gezinnen of professionals. Het huis dateert uit 1940 en beschikt over drie verdiepingen, inclusief een kelder en een zolderruimte, waardoor er voldoende opslag en leefruimte is. Binnenin valt vooral de gezellige woonkamer met open haard op, evenals de volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een oven, gasplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met een dressing van 17 m², en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er een badkamer met bubbelbad, een apart toilet, een veranda van 19 m² en een wasruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, centrale gasverwarming, alarmsysteem en diverse energie- en waterbeheerinstallaties. Buiten biedt het perceel een grote, goed onderhouden tuin met terras en een abri voor extra opslag. De garage met automatische sectionaldeur en het bijgebouw maken het geheel compleet. De woning is aangesloten op de openbare riolering en waternetwerk en beschikt over basisvoorzieningen voor comfort en veiligheid. Dankzij de gunstige ligging en ruime indeling vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een solide en praktische woonplek in Herstal. Meer weten?

Deze charmante rijwoning gelegen in de rustige omgeving van Chênée biedt een betaalbare mogelijkheid voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen op een perceel van 125 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die klaar is om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning dateert uit 1900 en wordt momenteel verkocht in de staat van te renoveren, waardoor u de kans krijgt om een woning volledig naar eigen smaak te ontwikkelen. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere de kelders, een ontvangsthal, een eetkamer, een keuken en een bijgebouw, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer omvat. De woning wordt leeg opgeleverd bij de akte, wat betekent dat alle aanwezige meubels verwijderd zullen worden, waardoor u meteen kunt beginnen met uw renovatieproject. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €50.000, zonder BTW, en beschikt over een kadastraal inkomen van €520. De locatie in Chênée is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoptie dichtbij alle voorzieningen. Hoewel het huis nog gerenoveerd moet worden, biedt het goede potentie voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen vormgeven zonder hoge aankoopkosten. Het bouwjaar van de woning is 1900, wat karakter toevoegt aan het pand en mogelijkheden biedt voor aanpassingen in stijl en indeling. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 389 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruime kansen zijn voor energetische verbeteringen tijdens de renovatie. De woning is niet onderworpen aan voorkooprecht en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones, wat gunstig is voor de constructie en toekomstige plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel in Chênée, is dit een uitstekende gelegenheid. Met een scherpe vraagprijs en een solide bouwjaar biedt deze woning verschillende opties voor hergebruik en modernisering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om dit pand te ontdekken en uw renovatieplannen werkelijkheid te maken. Contacteer ons vandaag nog en laat deze kans niet liggen! Meer weten?

Deze prachtige, recent gebouwde woning in Oupeye biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Rue des Écoles 27, is deze woning perfect gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en biedt een ideale combinatie van praktische woonruimte en duurzame energievoorzieningen. Met een vraagprijs van €359.000, biedt dit huis een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 263 m² en is gebouwd in 2023, wat betekent dat u kunt profiteren van de nieuwste technieken en energie-efficiëntie. Het huis is onder andere voorzien van elektrische installaties die conform de normen zijn, dubbele PVC-ramen, airconditioning en 19 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energiekost en duurzaamheid. De indeling van de woning is zeer flexibel en gericht op comfort, met drie slaapkamers (waarvan één met dressing van 13 m²), een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². De begane grond omvat een multifunctionele ruimte van circa 22 m² die ideaal is voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte, aangevuld met een badkamer van 12 m² uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. De eerste verdieping bestaat uit een grote, lichte woonkamer van ongeveer 48 m², die een centraal punt vormt voor ontspanning en samenkomen. Vanuit hier heeft u toegang tot de terrasgedeeltes en de tuin, waar u kunt genieten van buitenleven in alle rust. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een bergruimte, en een apart toilet. Bovendien beschikt de woning over diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een regenwateropvangsysteem en materialen voor het afwerken van de woning die door de eigenaar worden meegeleverd. Oupeye ligt in de buurt van diverse voorzieningen en biedt een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en comfort. Dankzij de uitstekende EPC-score van A en het lage energieverbruik is dit vastgoed niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer kostenefficiënt op lange termijn. Een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in deze aantrekkelijke streek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze interessante residentie te koop in Saint-Nicolas, gelegen aan de plaats des Fusillés 16. Deze woning biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject in de regio, met een vraagprijs van slechts 45.000 euro. Het betreft een woning in goede staat die nog wel enige renovatiewerkzaamheden vereist, waardoor er volop kansen zijn om het pand naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 102 m² en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De indeling van de woning is functioneel en biedt praktische ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer en een keuken, met een deur die directe toegang geeft tot de buitenruimte. Het perceel beschikt over een tuin van ongeveer 120 m², die zich op een aparte kavel bevindt en waarvoor een recht van passage is vastgelegd volgens het geldende kadaster. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte op de tweede verdieping nog kan worden ingericht naar wens. Het elektriciteitsnetwerk is aan renovatie toe, en de woning heeft momenteel een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op energiegebied. De woning ligt in een rustige omgeving in Saint-Nicolas, een stad die bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het wonen hier aangenaam en praktisch maakt. Met een kadastraal inkomen van 311 euro is dit niet alleen een betaalbare investering, maar ook een kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor verdere verbeteringen. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen — neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woning. Meer weten?

Ontdek een unieke opportuniteit in Saint-Nicolas met deze te renoveren woning gelegen aan de Rue Chiff d'Or 36. Deze woning wordt aangeboden voor slechts €20.000 en biedt een uitstekende basis voor een project op maat. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m² en is gesitueerd op een perceel van 110 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding of tuinprojecten. Het huis vertoont momenteel een EPC van niveau G, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke renovatiewerken nodig zijn, waaronder de volledige elektrische installatie en energetische verbeteringen. Het eigendom is niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met de noodzakelijke leegmaking vóór overdracht. De indeling omvat op het gelijkvloers een woonkamer, een keuken en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. Het huis heeft twee gevels, wat kan bijdragen aan een goede lichtinval en ventilatie na eventuele renovatiewerken. De woning is ideaal voor wie bereid is te investeren in een renovatieproject dat volledig op maat kan worden gemaakt, en biedt de mogelijkheid om een uniek thuis te creëren dat volledig aan persoonlijke wensen voldoet. Aangezien de elektriciteit volledig vernieuwd moet worden, is dit een kans voor de doe-het-zelver of professional met ervaring in renovaties. Gelegen in Saint-Nicolas geniet u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Ondanks dat het huis zich in een staat van afwerking bevindt die volledige renovatie vereist, biedt deze locatie aantrekkelijke mogelijkheden voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Het is aan te raden om snel een kijkje te nemen en deze investering niet te missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Dit is uw kans om een woning volledig naar eigen wens te herstellen en te waarderen in een rustige en aangename omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in de rustige en aangename straat van Saint-Nicolas, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een recent en goed onderhouden vastgoed. Deze woning, gebouwd in 2024, combineert moderne functionaliteit met een uitstekende energieprestatie. Met een vraagprijs van 175.000 euro biedt dit eigendom een perfecte balans tussen comfort en betaalbaarheid. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die zich uitstrekt over een praktisch ingedeeld interieur, inclusief drie slaapkamers en één badkamer. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal die toegang geeft tot het aparte toilet, het trapportaal, het ondergrondse garage en de hoofdzakelijke leefruimte. De gezellige woonkeuken is volledig uitgerust en opent rechtstreeks naar de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De grote, polyvalente kelderruimte biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, terwijl het huis is uitgerust met dubbele PVC-ramen, een alarmsysteem en een intercom voor extra comfort en veiligheid. Het energielabel B bevestigt dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, met een primair energieverbruik van 145 kWh/m²/jaar en conformiteit van elektrische- en gasinstallaties. Dit alles maakt van deze woning een kant-en-klare oplossing voor nieuwe bewoners die zonder bijkomende werken willen intrekken. Gelegen in Saint-Nicolas geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De ligging biedt een aangename leefomgeving waar ontspanning en gemak hand in hand gaan. De nabije infrastructuur en de goede ontsluiting maken het makkelijk om te pendelen naar nabijgelegen steden of andere belangrijke knooppunten. Met de volledige uitrusting en de recente bouwtechniek is deze woning klaar voor gebruik en biedt het comfort dat u zoekt in uw volgende thuis. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit aantrekkelijke vastgoed in Saint-Nicolas wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alle gemakken die deze moderne woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning in Montegnée, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen aan de Chaussée Jean-Jacques Knaepen 144, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 98 m² volgens het EPC. Met een vraagprijs van slechts 50.000 euro vormt deze woning een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die willen investeren in een eigendom met potentieel. Hoewel de woning momenteel verhuurd is en nog gerenoveerd moet worden, biedt het grote voordeel dat het zich bevindt op een perceel van 122 m² met een oostgerichte tuin, waardoor u straks kunt genieten van zonnige ochtenden en een rustige buitenruimte. De woning beschikt over twee verdiepingen en een zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de indeling naar eigen wens aan te passen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living van 27 m², perfect voor gezellige woonmomenten, naast een functionele keuken van 12 m² en een badkamer van 6 m². Het eerste verdiep omvat twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 18 m², ideale slaapvertrekken of werkruimtes, terwijl de zolderruimte van 34 m² extra gebruiksruimte biedt, bijvoorbeeld voor opslag of een extra kamer. De woning is voorzien van gasverwarming via convectoren, wat comfortabele warmte garandeert tijdens de koudere maanden. Het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestaties verbeteringsmogelijkheden bieden, vooral gezien het niet-conforme elektrische certificaat en het energieverbruik dat momenteel relatief hoog is. De ligging van deze woning in Montegnée biedt diverse voordelen. Het dorp ligt nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Daarnaast geniet u hier van de rust en groen die de omgeving te bieden heeft, ideaal voor wie een rustige woonomgeving waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit project wordt verkocht bij akte, en de beschikbaarheid wordt bepaald na de verkoop. Voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aangename omgeving, is dit een unieke gelegenheid om een eigendom eigen te maken dat volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Maison 2 façades avec garage à rénover. Située au cœur de la charmante entité de Glons (Bassenge), au rue Haut Vinâve 36, découvrez cette maison 2 façades à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 2 ares 80 centiares. Profitez d'un environnement calme dans une rue résidentielle, tout en bénéficiant de la convivialité du village de Glons, connu pour son patrimoine et ses sentiers de promenade verdoyants. Une localisation idéale pour les navetteurs. La maison se situe à mi-chemin entre Liège et Tongres. L'accès aux axes autoroutiers (E313) est rapide, et la gare de Glons ainsi que plusieurs lignes de bus (TEC 79, 101) facilitent vos déplacements quotidiens. Conditions de la vente en ligne : - La vente est accessible à tous via le site ### - Les enchères sont anonymes, seul le notaire a accès à l’identité des amateurs. - Période d’enchères du 20/05 au 28/05/2025 à 14h. - Mise à prix : 130.000 € - La tranche d’enchère est de min. 1.000€. - Le procès-verbal d’adjudication se signera en l’étude le mardi 3 juin à 16h00 (sous réserve). - Frais payables dans les 5 jours ouvrables - prix payable dans les 6 semaines. Pour toute information, n’hésitez pas à contacter l’étude. VISITES SUR RENDEZ-VOUS. Meer weten?

Un bungalow en briques rouges, 4 façades, dans un endroit calme (dans une impasse), sis Enclos de l’Amblève 5 à Comblain-au-Pont Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bassenge, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Joseph Duchateau 18, wordt dit huis aangeboden voor een prijs van €249.000, een aantrekkelijke investering voor wie waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en een gunstige locatie. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 676 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten, en de diverse voorzieningen zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op, met een ruime lichte woonkamer van circa 27 m² die de kern vormt van het huis. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een oven, gasfornuis, koelkast met ijsblokjesmaker en een vaatwasser. De woning beschikt over een badkamer met douchecabine, lavabo en toilet, evenals een tweede apart toilet op de eerste verdieping. De grote remise en atelier over twee niveaus bieden volop ruimte voor hobby's of opslag, inclusief een wasruimte en een verwarmingsruimte op het gelijkvloers, met nog een te ontwikkelen ruimte op de bovenste verdieping van ongeveer 50 m². Buiten is er een gesloten tuin met dependance en een gezellige oprit waar u uw auto netjes kunt parkeren, wat een extra voordeel is in deze rustige buurt. De woning werd recent technisch goedgekeurd, met onder andere elektrische installaties conform de normen, 27 zonnepanelen voor duurzame energie, centrale verwarming op mazout en dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Bassenge biedt verschillende voordelen. Het dorp ligt centraal in een groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. De straat is rustig en biedt privacy en veiligheid, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende steden vlot is dankzij goede wegverbindingen. De woning is bovendien voorzien van diverse energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en een pelletkachel, wat helpt om de lopende kosten beperkt te houden. Voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met praktische indeling, moderne voorzieningen en een rustige ligging, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie omgeving te Bassenge. Meer weten?

Deze charmante combinatie van vastgoed in Louveigné biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een veelzijdigheid aan woon- en verhuurmogelijkheden. Gelegen aan de rustige Place du Village 25, bevindt dit hele complex zich in het hart van het dorp, tegenover de lokale kerk. Het betreft een samenstelling van drie woningen en twee appartementen, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn, waardoor het een interessante optie is voor zowel verhuurders als privé-investeerders. Het geheel bestaat uit een reeks goed onderhouden gebouwen met een totale oppervlakte van circa 2.952 m² grond, waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling of herstructurering. De hoofdwoning, nummer 23, is een uitgebreide woning met een onderverdeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een terras en achterliggende binnenplaats. Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een tuin, een kleine schuur en parking, wat ideaal is voor gezinsleven of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en lavabo, en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes. De nabijgelegen appartementen en andere woningen bieden nog meer woonopties en verdienen aandacht vanwege hun verhuurmogelijkheden. Alle gebouwen worden verwarmd op mazout en het totale kadastraal inkomen bedraagt €3.482, wat de investeringswaarde versterkt. Gelegen in Louveigné geniet dit vastgoed van de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De locatie combineert de charme van het platteland met gemakkelijke toegang tot de omliggende gemeenten en voorzieningen. Het perceel biedt niet alleen een prachtig uitzicht en rust, maar ook voldoende ruimte voor tuinieren of verdere ontwikkeling. Met de vraagprijs van €900.000 biedt deze vastgoedcombinatie niet alleen potentieel voor rendement, maar ook voor toekomstig woon- of investeringsplezier. Neem contact op voor meer informatie en om dit bijzondere geheel te bezichtigen; dit is een unieke kans om in deze aantrekkelijke streek te investeren. Meer weten?

Deze ruime woning in Esneux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Souverain Pré 41, is dit huis te koop voor de prijs van 140.000 euro. De woning dateert uit 1937 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, betegelde inkomhal met een gezellige houtkachel, die de sfeer van het huis meteen goed weergeeft. Daarnaast bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping een praktische wasruimte, een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een veranda die dienstdoet als eetkamer. Deze veranda geeft toegang tot een terras van ongeveer 30 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning tijdens mooie dagen. De woning heeft gevels aan twee zijden en biedt daardoor veel natuurlijk lichtinval, terwijl dubbel glas in zowel hout als PVC zorgt voor goede isolatie. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en bad, en één slaapkamer. Bovenaan, op de tweede verdieping, zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of mensen die ruimte nodig hebben voor kantoor of hobby's. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, al is het energieprestatiecertificaat (EPC) momenteel geklasseerd als F, met een primair energieverbruik van 453 kWh/m² per jaar. Het huis beschikt over twee gevels en heeft een totale grondoppervlakte van 213 m², inclusief het terras en de tuin. De elektrische installatie is niet conform en kan verdere aandacht vereisen. De ligging in Esneux biedt voordelen zoals rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden gemakkelijk toegankelijk zijn. Dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor de nieuwe eigenaar snel gebruik kan maken van de woning. Met een kadastraal inkomen van 290 euro is het ook interessant vanuit fiscaal oogpunt. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentiële renovatiemogelijkheden en de charme van een authentieke woning uit de jaren '30, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning in Seraing, gelegen aan het adres 78, met een vraagprijs van 180.000 euro. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van 367 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een praktische en aangename leefomgeving te creëren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal, twee slaapkamers, een garage, een keuken en een gezellige tuin met terras en veranda. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit twee grote, lichte kamers met imposante open haarden, waarvan één voorzien van een houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden. Op het tweede verdiepingsniveau bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er extra bergruimtes, een aparte douchekamer met toilet en twee kamers die kunnen worden omgevormd tot slaapkamers of andere functies. De woning beschikt over een kelder inclusief wijnkelder, een stookruimte met een mazoutketel en een 3000 liter tank. De ramen zijn in PVC uitgevoerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De EPC-score is momenteel E, met een primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet volledig voldoet, biedt deze woning vele mogelijkheden voor verbetering en personalisering. De woning staat op een perceel van 199 m², met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De locatie in Seraing biedt de voordelen van een levendige omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand, terwijl de rustige straat een rustige woonomgeving garandeert. Deze woning is beschikbaar vanaf de akte en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Het is een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter in Seraing, met de potentie om naar eigen wensen aan te passen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen. Een unieke kans om een solide en ruime woning te verwerven in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze woning in Spa biedt een interessante renovatiekans voor investeerders of koper-ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op een centrale locatie, geniet deze huis in de Rue Gilles Ouda 1 van een strategisch plekje dat vlot toegang biedt tot alle voorzieningen van de stad. Met een vraagprijs van €60.000 vormt dit vastgoed een betaalbare basis voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning of een lucratief huurproject. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en omvat in totaal drie verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht. De gevels tellen drie, en het perceel omvat 126 m² grond. Het pand heeft momenteel een basisindeling met een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken (niet uitgerust), en technische ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, badkamer met bad, WC en wastafel, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers bevat. De zolder is nog volledig aanpasbaar, waardoor veel mogelijkheden bestaan voor verdere indeling en personalisatie. Qua voorzieningen en technische staat vereist deze woning enige aandacht. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een Vaillant-ketel, terwijl de elektrische installatie niet conform is en mogelijk een upgrade vereist. De ramen zijn eenvoudig houten kozijn met enkel glas, en de dakisolatie ontbreekt momenteel. Het EPC-score van D (333 kWh/m²/jaar) geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, wat interessant kan zijn voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat snel schakelen mogelijk maakt voor geïnteresseerden die klaar zijn voor renovatie en ontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van €562 en zonder btw, biedt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan betaalbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Bent u op zoek naar een project in Spa dat ruimte laat voor creativiteit en groei? Neem dan contact op met de makelaars van GUYOT & CREMER via ### voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in het hart van deze bruisende stad, perfect gelegen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Een unieke mogelijkheid om te investeren in vastgoed met veel toekomstwaarde, binnen handbereik van alle belangrijke voorzieningen en voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Sprimont biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen aan de Rue du Roi Pahaut 15, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 900 m², wat bijzonder veel ruimte biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of uitbreidingsmogelijkheden. De woning is momenteel niet perfect afgestemd op de hedendaagse normen, met onder andere een niet-conforme elektrische installatie en een hoog energieverbuik, maar deze aspecten maken het juist tot een interessante optie voor investeerders of creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een grote kelder, ideaal voor extra opslag of het realiseren van een hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een woonkamer met eetruimte, en een eenvoudige keuken voorzien van basisinstallaties zoals een gootsteen en kookplaten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet, terwijl er nog een apart toilet aanwezig is voor extra comfort. Buiten is er een groot tuinterrein dat zich uitstrekt achter de woning, met verschillende opslagruimtes waaronder een tuinhuis en betonnen bergingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor tuinieren, ontspanning of zelfs herinrichting. De tuin biedt een groene oase in de regio, ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers die ruimte zoeken. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de omgeving: bushaltes en stations voor openbaar vervoer, goede verbindingen naar snelwegen, en lokale winkels en scholen binnen korte afstand. Dit maakt dat de woning niet alleen aantrekkelijk is voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die de potentie van het perceel willen benutten. De verkoop gebeurt via een online veiling, waardoor geïnteresseerden zich kunnen aanmelden en bieden onder strikte voorwaarden. Voor wie klaar is om een renovatieproject aan te pakken en te investeren in een ruime woning met groot perceel, biedt deze gelegenheid in Sprimont een mooie referentie. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen en uw deelname aan de veiling te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Awirs, gelegen aan de Quai du Halage 42. Deze woning, momenteel in casco staat, biedt een solide basis voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Met een vraagprijs van slechts 50.000 euro vormt dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar betaalbare bouwgrond met potentieel. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige leefruimte, een keukenruimte die toegang geeft tot de tuin, en een sanitaire ruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl het reeds afgewerkte zolderverdiep geschikt is voor een eventuele derde slaapkamer. Daarnaast beschikt het pand over kelderruimtes onder het huis, wat extra opslagruimte biedt. Het grote tuinoppervlak, gecombineerd met een degelijke dakbedekking en dubbele PVC-ramen, maken dit huis klaar voor verdere afwerking en personalisatie. De technische staat van de woning wordt ondersteund door een goed onderhouden dak en energie-rapportering met een EPC-waarde van G, wat wijst op de noodzaak van energetische optimalisatie. De ligging van dit pand in Awirs biedt diverse voordelen. Het is gesitueerd langs een drukke weg, op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Of u nu winkels, openbaar vervoer of recreatiemogelijkheden zoekt, alles is binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot de omliggende regio’s. Deze locatie maakt het ideaal voor zowel starters, investeerders als gezinnen die willen profiteren van de betaalbaarheid en de ontwikkelingsmogelijkheden die deze woning biedt. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Flémalle, gelegen in een rustige straat en perfect voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Deze ruime woning, gesitueerd op een perceel in een rustige buurt, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² exclusief het zoldergedeelte. De woning is ideaal voor zelfstandige renovatie en biedt tal van mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer met een pelletkachel van circa 19 m², een eetkamer die toegang geeft tot de tuin, een praktische keuken en een aparte wasruimte met toilet. Boven vindt u een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer van circa 6 m² en een slaapkamer van ongeveer 10 m². De zolderruimte van circa 20 m² biedt potentieel voor verdere uitbreiding of extra kamers, afhankelijk van uw wensen. Ondergronds bevinden zich kelders voor opslag. De tuin, afgeschermd van nieuwsgierige blikken, biedt rust en privacy en is ideaal voor ontspanning of tuinieren. De technische staat van de woning vereist enige aandacht: de ramen zijn van hout met enkel glas, de centrale verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de elektrische installatie dient gerenoveerd te worden. Het EPC-rapport geeft een score van G, met een verbruik van 713 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. Het perceel is gelegen op het adres Rue de Flémalle-Grande 293, met een kadastraal inkomen van 257 euro. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 38.500 euro, wat het een interessante optie maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze woning in Flémalle biedt u een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een vastgoedproject in een rustige en aangename omgeving. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om een betaalbare woning te renoveren volgens uw wensen en levensstijl. Wacht niet te lang en maak van deze woning uw nieuwe project! Meer weten?