Villa te koop - Bombaye

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue de la Berwinne in Visé, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning in een rustige omgeving. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een charmante uitstraling en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 144 m², volgens de energetische certificatie. De villa bevindt zich op een ruim perceel van bijna 2000 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en tuinieren. Met een stijlvolle indeling omvat de woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 46 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten en familieactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De villa is ontworpen met comfort en energie-efficiëntie in gedachten. Verwarming gebeurt via een warmtepomp en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieuvriendelijkheid. Daarnaast beschikt de woning over twintig zonnepanelen die de energiekosten verder beperken. Het terras van 34 m² en de tuin bieden volop mogelijkheden voor buitenleven, met een zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel zonlicht en lichtinval. De dubbele garage van circa 45 m² biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, terwijl er nog extra parkeerplaatsen binnen de omheining aanwezig zijn. Het pand heeft eveneens een kelder van ongeveer 14 m² en een hall met een werkruimte, wat extra praktische functies toevoegt. De ligging van deze villa in Visé maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum, geniet u van de rust en privacy die deze locatie biedt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het huis ideaal voor gezinnen die comfort en een goede levenskwaliteit wensen. De woning heeft een EPC-klasse C met een energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 32.232 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro, zonder btw. Voor wie interesse heeft in deze comfortabele en energiezuinige villa, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prachtig vastgoed aan de rand van Visé dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Biedingen vanaf 450.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige driegevelvilla met garage en tuin, ideaal gelegen in Fouron-le-Comte. Deze woning werd in 2023 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele leefruimtes, uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A+ en een prachtige ligging in een besloten woonwijk waar rust en een landelijke omgeving heersen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² met open ingerichte keuken, ruim terras van +/- 38 m², mooie volledig omheinde tuin, tuinhuisje, garage, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 15 en 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), wasruimte. Zolder : grote opslagruimte. Diversen : totale oppervlakte: 479 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m², K.I.: 721 €, dubbele beglazing in PVC met luiken overal (elektrisch op de begane grond), vloerverwarming + thermodynamische boiler gevoed door een lucht-water warmtepomp, lucht-luchtwarmtepomp die meerdere wandunits (warm-koud) voedt, 18 fotovoltaïsche panelen (7,2 KWC), elektriciteit in overeenstemming met de normen, regenwatertank van 10.000 l, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203-0003788878-RES-1, EPC: A+, Energiescore : -16 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : - 2664 kWh/jaar. IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Située dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Devant-le-Pont, au cœur du très recherché Clos des Pommiers, le bureau NIGEL IMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de 2007 qui séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort moderne. Implantée sur une parcelle de 778 m², elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement familial et verdoyant. Dès l’entrée, découvrez un hall accueillant avec toilette indépendante menant vers un magnifique séjour lumineux de 53 m². Cet espace de vie généreux est harmonieusement aménagé en salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et équipé d’un air conditionné pour un confort optimal toute l’année. Ce niveau bénéficie d'un second salon indépendant, idéal comme bureau, profession libérale ou même chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée de 21 m² s’ouvre agréablement vers le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables de +/- 15 (avec dressing), 11, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de douche moderne et une toilette indépendante. Un garage et un grenier de rangement viennent compléter les espaces pratiques de la maison. Côté technique, cette propriété offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, boiler thermodynamique pour la production d’eau chaude, 24 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage anti-effraction, citerne d’eau de pluie raccordée aux WC, à la buanderie et au robinet extérieur, volets (en partie), portail, système d'alarme ainsi qu'une installation de vidéosurveillance. Son excellente performance énergétique en classe B (156 kWh/m².an) constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette maison lumineuse et performante, idéalement située dans un quartier calme et particulièrement convoité. Informations complémentaires : Revenu cadastral : 1.510 € Prix : Offre à partir de 699.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Explorez cette villa sous tous ses angles : Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Visé, gelegen op een royale grondoppervlakte van maar liefst 4.614 m². Deze ruime en lichte woning biedt ongeveer 238 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport en straalt comfort en functionaliteit uit. De villa beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een helder en uitnodigend salon. De semi-uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vitroceramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Een praktische berging grenst aan de keuken, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Het grote garagegebouw van ongeveer 49 m² met een elektrische poort biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, inclusief twee binnenparkeerplaatsen. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een schitterende tuin die volledig op het zuiden is gericht, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. De woning beschikt verder over een kelder en een goed geventileerde zolder, wat extra opslagruimte biedt. Het geheel is afgewerkt met aluminium dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een regenwaterput, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en milieuvriendelijk gebruik. De ligging in het charmante dorpje Mons-Bombaye is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte groene velden en een rustige sfeer, perfect voor wie ontsnapt aan de drukte van de stad, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Het huis biedt niet alleen een overvloed aan ruimte binnen en buiten, maar ook praktische voorzieningen zoals een ruime oprit voor meerdere parkeerplaatsen, wat zeer handig is voor gezinsleven of bezoekers. Met een EPC-waarde van C (237 kWh/m² per jaar) en een gunstig energieverbruik, combineert deze woning comfort met energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk vastgoed in een rustige en landelijke omgeving, is deze villa zonder twijfel een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit mooie pand in Visé! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue de Tongres 15 in Visé biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 249 m², zoals vastgesteld in de energieprestatiecertificaat (PEB), vormt deze woning een indrukwekkend woonobject dat zowel comfort als stijl uitstraalt. Het pand is strategisch gelegen op een royaal perceel van circa 8.706 m², omgeven door een prachtig aangelegd bosrijk park, wat zorgt voor veel privacy en rust. De woning bevindt zich in de rustige wijk Devant-le-Pont en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Visé, waardoor alle voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Het eigendom onderscheidt zich door zijn goed bewaarde authentieke details, ruime volumeklassen en de grote dependance die zich uitstrekt over ongeveer 400 m². Deze vrijstaande woning beschikt over meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de verschillende behoeften van moderne gezinnen of ondernemers. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van circa 24 m² die toegang geeft tot een lichtovergoten woonkamer van ongeveer 45 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte eetruimte en een functionele keuken, compleet met sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 12 m² en 25 m², telkens voorzien van voldoende natuurlijk licht en ruimte voor persoonlijke invulling. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer op de tweede verdieping, samen met twee ruime zolderruimtes die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer. De dependance biedt uitgebreide mogelijkheden voor gebruik — of het nu gaat om een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra woongelegenheid. Momenteel bestaat deze uit een leefruimte met salon, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De grote garages van respectievelijk 43 m² en 80 m² plus een extra opslagruimte van circa 127 m² maken het mogelijk om meerdere voertuigen te stallen of grote spullen op te bergen. Het terrein is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, aluminium en PVC kozijnen met dubbele beglazing en elektriciteit die nog conform gemaakt moet worden. Ondanks enkele technische aandachtspunten, vertegenwoordigt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Deze villa in Visé combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel privébewoning als zakelijke doeleinden. Het grote perceel biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en voorzieningen. Gezien de exclusieve aard van dit vastgoed en de uitgebreide inhoud ervan, is dit een unieke gelegenheidsaanbieding die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact leggen met ons kantoor. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten en er zijn eigen stempel op kan drukken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Route de Mortier 62 in Mortier, een unieke woning die comfort en ruimte combineert in een rustige en groene omgeving. Deze ruime villa, met een bewoonbare oppervlakte van circa 222 m² volgens de EPC-rapportage, biedt alles wat men zich kan wensen voor een comfortabel leven. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, en een grote living van ongeveer 37 m² die perfect is voor ontspanning en samenzijn. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte, evenals een stijlvolle badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet. Een extra kamer op het gelijkvloers kan dienen als bureau of slaapkamer. Buiten maakt de grote tuin en het terras van 45 m² met uitzicht over de natuur het plaatje compleet. Het onderhouden van de woning gebeurt via centrale verwarming op mazout, met vloerverwarming op het gelijkvloers, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het terrein van 1.211 m² biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid, inclusief een ruime garage van 30 m² en een binnenparkeerplaats. De locatie in Mortier biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte groene landschappen en open ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust buiten de drukte van de stad. Dankzij de goede bereikbaarheid van hoofdwegen en nabijheid tot lokale faciliteiten wordt het comfort verder verhoogd. De woning wordt verkocht voor €520.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder nummer 20260103000601, met een energiegebruik van 219 kWh/m² per jaar en een totale energiecoëfficiënt van 48.621 kWh per jaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning op een grote privétuin met fraaie uitzichten in Mortier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze villa te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Route de Housse in 4671 Housse, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze villa biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 181 m² en is zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy wensen, en een ruime woonkamer van circa 38 m² die perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken is volledig uitgerust, wat het koken aangenaam maakt, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, douche, toilet en lavabo voor ultiem comfort. Daarnaast biedt de woning een aparte bureau- of dressingruimte van ongeveer 6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor werken of het organiseren van persoonlijke spullen. Het grote garage van circa 25 m² met automatische poort en de extra parkeerplaats binnen de perken maken het praktisch voor dagelijks gebruik en bezoekers. De buitenruimte van dit vastgoed is even indrukwekkend als het interieur. Een groot terras van 85 m² nodigt uit tot buitenleven en gezellige zomerse avonden met uitzicht op het ruime, goed onderhouden tuin van in totaal 921 m². De woning beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, pelletkachel, elektrische accumulators en dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken. Het EPC-rapport geeft de woning een D-label met een primair energieverbruik van 260 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energie-efficiëntie nastreeft. Het perceel ligt in een rustige omgeving waar overstromingsrisico niet van toepassing is, wat extra gemoedsrust biedt. Deze villa wordt aangeboden voor €495.000, zonder btw-heffing, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De goede ligging in Housse combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige recreatiewoning, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of telefonisch contact opnemen. Neem snel de stap naar uw nieuwe thuis en ervaar de vele voordelen van deze unieke aanbieding! Meer weten?

Biedingen vanaf 375.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2012 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties met een EPC-klasse A ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, terras, aangename tuin, houten tuinhuisje, buitenparkeerplaats. 1e verdieping : nachthal, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), bureau, drie slaapkamers. Zolder : grote opslagruimte.Diversen : totale oppervlakte: 390 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 159 m², PVC-dubbele beglazing met elektrische rolluiken aan de achtergevel, centrale verwarming op gas met ondergrondse tank, elektriciteit conform de voorschriften, airconditioning (warm/koud) in de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, veertien zonnepanelen, alarmsysteem, regenwatertank met drukpomp aangesloten op de wasmachine, toiletten en buitenkraan. Energieprestaties : EPC-nr.: 20190905503024, EPC: A, Energiescore : 73 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.572 kWh/jaar. U zult er zeker verliefd op worden ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze mooie villa uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m² voor te stellen, gelegen aan de rand van een aangename, rustige woonwijk in een doodlopende straat. Geniet van de ruime en lichte woonkamer van +/- 64 m², drie tot vier slaapkamers en de aangename aangelegde tuin. Profiteer ten slotte van de uitstekende energieprestaties in klasse D! Ontdek deze woning zonder uitstel ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 64 m² met ingerichte keuken, garage met wasruimte, stookruimte en elektrische sectionaaldeuren, terras met grind, aangename, volledig omheinde en aangelegde tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, ruime kamer die momenteel open is (mogelijkheid om een kamer af te scheiden), twee slaapkamers van +/- 16 en 28 m², waarvan de kleinste met een kleedkamer (de grootste kan gemakkelijk worden gescheiden in twee mooie slaapkamers van +/- 14 m² elk door een scheidingswand), ruime badkamer (brede wastafel, bad, douche en toilet). Zolder (toegankelijk via een opklapbare trap) : grote opslagzolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met ondergrondse tank van 2.700 l, alarmsysteem, elektriciteit conform, regenwatertank van 5.200 l met pomp aangesloten op de toiletten en buitenkranen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 698 m², K.I.: 1.150 €, waterontharder. Energieprestaties : EPC-nr.: 202512230000734, EPC: D, Energiescore : 281 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 51780 kWh/jaar. AANGENAME LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa voor verkoop in Saive, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen aan de Rue Vieille Foulerie, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 417 m² volgens het EPC-rapport en is gebouwd in 2007. De woning onderscheidt zich door zijn ruime en moderne indeling, met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder die kan dienen als salon, bureau of dressing. De leefruimte van ongeveer 56 m² beschikt over een gezellige haardcassette, waardoor het een warm en uitnodigend geheel vormt. De open keuken, volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur en een aangrenzende eetruimte van circa 40 m², maakt het perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een bijkeuken van ongeveer 10 m² en een binnenzwembad van 11,12 x 4,99 meter, dat de woning een unieke meerwaarde geeft. Deze luxe faciliteit wordt aangevuld door een terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal om te genieten van de rust en het buitenleven. De begane grond wordt verder gekenmerkt door een ruime inkomhal van circa 20 m², een apart toilet en toegang tot de grote garage die meerdere voertuigen kan herbergen. Onder het huis bevindt zich een kelder met wijnkelder en verwarmingsruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot de drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer uitgerust met bad, douche en lavabo. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem en een regenwaterbuffer van 2.500 liter. Het perceel van 1.174 m² biedt plaats aan vier parkeerplaatsen buiten en één binnen de garage. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door EPC-classificatie C, met een verbruik van 209 kWh/m² per jaar. Deze unieke woning is niet alleen een investering in levenskwaliteit maar ook in toekomstbestendigheid. Voor wie op zoek is naar een rustige locatie met alle comfort binnen handbereik, is deze villa in Saive zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging! Meer weten?

Makelaardij Wolfs is verheugd deze prachtige villa uit 2011 te kunnen presenteren in een gewilde woonwijk met uitzicht op Visé, waar rust en stilte worden gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Geniet van een royale leefruimte (ca. 310 m²), veel natuurlijke lichtinval en een zorgvuldige afwerking. Dit gebouw is ideaal om optimaal te genieten van het buitenleven en beschikt over verschillende gezellige terrassen, waaronder een met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad Visé. Een andere grote troef: een onafhankelijke ruimte, toegankelijk via een aparte trap, die een studio kan huisvesten voor een tiener of een professional. Een zeldzame woning die comfort, ruimte en flexibiliteit biedt. Wacht niet te lang om het te ontdekken ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : ontvangsthal, ruime hal van +/- 28 m² met pelletkachel, apart toilet, lichte woonkamer van +/- 44 m² met studeerhoek, volledig ingerichte keuken van +/- 25 m², ingerichte bijkeuken met kasten, prachtige terrassen met overdekt gedeelte, tuinhuisje, dubbele garage van +/- 39 m² met elektrische sectionaaldeuren, verharde oprit. 1ste verdieping : nachthal van +/- 17 m² met toegang tot het terras van de studio van 40 m², vier slaapkamers van +/- 12, 14, 15 en 22 m² uitgerust met waterpunten, badkamer (wastafels, bad, douche en toilet). 2e verdieping : overloop, master suite of studio van ca. 42 m² met watertoevoer voor een kitchenette, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), overdekt terras van ca. 9 m² met prachtig vrij uitzicht over het stadje Visé. Diversen : centrale verwarming op stadsgas, driedubbele PVC inbraakwerende beglazing, alarmsysteem, elektriciteit conform tot 2040, 36 zonnepanelen, waterontharder, totale vloeroppervlakte: 749 m², woonoppervlakte: +/- 310 m². Energieprestaties : EPC-nr. 20160221009626, EPC : B, Energiescore : 98 kWh/m².an, Energieverbruik : 27.633 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa in Saint-Remy biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy op een opmerkelijke locatie. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.069 m², straalt deze woning een gevoel van luxe en rust uit, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief verblijf. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 509 m² volgens het EPC en een indeling die optimaal gebruik maakt van de aanwezige ruimtes, vormt deze villa een ware parel. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en is uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. Het gelijkvloers herbergt een grote, lichte leefruimte van circa 74 m², een hyper uitgeruste keuken met bijkeuken, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een ruime terras van 80 m² met een elektrische zonneluifel, perfect voor buitenleven en gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd en voorzien van een verwarmd zwembad met een afdekbaar schuifdak, volière en diverse ontspanningsmogelijkheden. Het triple garage met automatische sectionaalpoorten biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. De locatie in Saint-Remy combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en een regenwaterbuffer, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energiebesparing. Het EPC-rapport classificeert deze woning als energielabel D, met een primair energieverbruik van 260 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 64 kg. De centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen en automatische bewateringssystemen zorgen voor comfort en efficiëntie. De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, met aandacht voor detail en kwaliteit in afwerking. De rustige ligging in combinatie met de uitstekende voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een luxe woning in een rustige, maar niet afgelegen omgeving. Voor wie geïnteresseerd is om deze exclusieve villa te bezichtigen of meer informatie te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze bijzonder woning biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook een unieke levensstijl in het groene hart van Saint-Remy. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging via onze contactgegevens op ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze comfortabele villa met garage en tuin, ideaal gelegen in de gemeente Saive. Deze atypische woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt u comfortabele open leefruimtes, een aangenaam perceel dat wordt omzoomd door velden en toegankelijk is via een privéoprit, en een bioklimatologisch ontwerp dat zorgt voor een beheerst energieverbruik ! Er is ook een kantoorruimte voorzien voor de uitoefening van een vrij beroep. U zult zeker vallen voor dit aanbod dat zelden op de markt te vinden is. Kelder : geventileerde ruimtes met een hoogte van 1,20 m. Begane grond : inkomhal, apart toilet, kantoorruimte van +/- 20 m², mooie leefruimte van +/- 50 m² met centrale houtkachel (Bodart & Gonnay van 12 kW), ingerichte keuken, aangename veranda, wasruimte, garage, carport, tuin met terras. 1e verdieping : nachthal, apart toilet, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche), drie slaapkamers van +/- 13, 15 en 26 m², opslagzolder.Diversen : totale oppervlakte: 4.391 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m², dubbele beglazing in hout (merbeau), verwarmingssysteem met VIESSMAN-houtketel (12 kW) en VAILLANT-warmtepomp aangesloten op een tank van 1.750 l, K.I.: 1417 €, isolatie van het hele gebouw (details op aanvraag), 20 fotovoltaïsche panelen, enkelvoudige ventilatie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241104008606, EPC: A, Energiescore : 85 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13994 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze unieke villa gelegen aan de Rue du Ry d'Evegnée in Évegnée biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en charme. Met een totale oppervlakte van ongeveer 237 m² volgens het energieprestatiecertificaat, vormt deze prachtige woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Gevestigd op een uitgestrekt terrein van circa 12.704 m², verdeeld over landbouw- en woongebied, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, inclusief potentiële paardenaccommodaties of andere uitbatingsmogelijkheden. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer van circa 66 m² met een moderne, open keuken die naadloos overgaat naar een terras, tuin en zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. Bovendien is er een apart appartement van ongeveer 89 m² aanwezig, dat extra comfort en flexibiliteit biedt, bijvoorbeeld voor gasten of als kantoorruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing in PVC en houten raamkozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (respectievelijk ongeveer 13, 22 en 30 m²), waaronder een penthouse-achtige hoofdsuite met dressing van circa 18 m². Daarnaast zijn er een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer voorzien. Het appartement bevat onder meer een woonkamer van circa 33 m², een keuken van 11 m², een slaapkamer en een dressingruimte, wat de woning bijzonder veelzijdig maakt. Buiten wordt u omringd door een onderhoudsvriendelijk en privé tuin, gescheiden van de buitenwereld door bomen en heggen, met een zuidwestgerichte terrassoortentatie die de hele dag zon garandeert. De ruime terreinen bieden plek voor meerdere parkeerplaatsen, inclusief een garage van 35 m² en talrijke buitenparkeerplaatsen voor bezoekers. De bijgebouwen, waaronder een stal met boxes en opslagkelders, maken dit vastgoed ideaal voor actieve land- of paardensportliefhebbers. Deze villa combineert elegantie met functionaliteit en biedt volop potentieel voor uitgebreide privésituaties of hobbyprojecten. Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich op een strategische locatie nabij alle voorzieningen, terwijl het toch in een rustige landelijke omgeving ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, en de natuurlijke omgeving biedt volop rust en inspiratie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat naadloos aansluit bij de wensen voor ruimte, privacy en veelzijdigheid in Évegnée. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met deze prachtige villa en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

SOUS-SOL: ± 96m² - Cave/Atelier de ± 25 m² - Cave de ± 11 m² sur béton, (chaudière mazout, 2 chauffes-eau), - Cave de ± 5,5 m² sur béton, - Garage de ± 46 m² sur béton (porte électrique), 1ER ETAGE : ± 132m² - Hall de ± 7 m² sur carrelage, - Séjour de ± 30 m² sur carrelage, poêle à bois (soufflerie), - Cuisine de ± 9,5 m² sur carrelage (taque, lave-vaisselle (hors service), frigo, congel) - Véranda de ± 25 m² et pergola de ± 16,70 m² - Toilette sur carrelage (wc, évier, fenêtre), - Hall de nuit de ± 6,5 m² sur carrelage, - Chambre de ± 15 m² sur carrelage, - Salle de bains de ± 7 m² sur carrelage (baignoire, wc, douche, 2 éviers), - Buanderie de ± 3m² sur carrelage, 2ème ETAGE : ± 65 m² sur lino - Hall de nuit de ± 11 m², - Chambre 2 de ± 10 m² avec armoire intégrée mansardée, - Chambre 3 de ± 11,5 m² avec armoire intégrée, - Chambre 4 de ± 20 m² aménagée comme studio : avec kitchenette, - Salle de bains de ± 6,5 m² (baignoire, wc, évier, vélux), DIVERS : Toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±10 ans), chaudière mazout de ±2002, citerne enterrée de ±2.500L, compteur individuel, électricité non conforme,18 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, citerne d'eau de pluie de ± 10.000L avec groupe hydrophore alimentant wc, buanderie et robinets extérieurs, fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in de gewilde gemeente Crisnée, presenteert u met veel plezier deze charmante villa met garage en tuin, die een prachtig vrij uitzicht op het platteland biedt. U zult gecharmeerd zijn van de mooie, lichte leefruimte, aangevuld met een veranda die direct toegang biedt tot een mooi aangelegde tuin, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Dit alles in de directe omgeving van alle voorzieningen ! Begane grond : parkeerplaats aan de voorzijde, garage van +/- 51 m², kelder, wasruimte. Tuinniveau : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 34 m², ingerichte keuken van +/- 23 m², veranda van +/- 39 m², een slaapkamer van +/- 29 m² met doucheruimte, aangename aangelegde tuin met een prachtig uitzicht op het platteland. 1e verdieping : overloop, drie slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², badkamer (bad en wastafel). Diversen : totale oppervlakte: 874 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 205 m², PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, 22 fotovoltaïsche panelen, omkeerbare airconditioning (warm en koud), pelletkachel, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203014924, EPC: D, Energiescore : 313 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91.638 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze ruime villa gelegen in het rustige en charmante Juprelle biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere personalisatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 216 m², volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning bevindt zich op een perceel van 794 m² met een zuidwestgerichte tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het buitenaanzicht wordt versterkt door de aantrekkelijke tuin, de zwembadfaciliteit en de uitstekende oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De woning is volledig voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele pvc-ramen, elektrische sectionaalpoorten, een regenwaterreservoir en een in goede staat verkerende dakbedekking. Terwijl enkele verfrissingswerken nodig zijn om het volledige potentieel te benutten, biedt deze eigendom volop kansen voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning in een rustige omgeving. Praktisch gezien omvat de indeling onder meer een kelder met vier aparte ruimtes, waaronder twee garages die plaats bieden aan drie voertuigen in totaal – ideaal voor autoliefhebbers of voor extra opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een houtkachel en een open keuken die nog te moderniseren is. De directe toegang tot het terras en de tuin maakt het geheel bijzonder geschikt voor feestjes en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee in elkaar overvloeien, samen met een badkamer die voorzien is van een bad, dubbel lavabo-meubel en een separe toilet. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse D, wat rekening houdt met de huidige staat en installaties. De ligging in Juprelle combineert de rust van de landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Deze prachtige villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een geliefde buurt. Met een goede structuur en veel buitenruimte is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die willen investeren in hun toekomst — of voor diegenen die ruimte zoeken voor hobby’s of ondernemingsplannen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek is zeker de moeite waard om de charme en de potentie van deze villa volledig te ervaren. Meer weten?

Sur les hauteurs de Trooz, découvrez cette villa qui profite d'une vue imprenable et qui a été construite à l'abri des regards sur une parcelle de 2462 m2 en recul d'une petite rue calme. Ce bien est globalement à rénover mais offre un très beau potentiel. Elle dispose d'une surface PEB de 254 m2 et se compose d'un hall d'entrée, avec coin vestiaire et toilette, d'un magnifique séjour en L de 50 m2 avec feu ouvert et vue sur les campagnes, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, de 5 chambres, 2 salles de bains, d'un grenier et d'un grand garage. PEB : Classe D. Châssis Bois simple vitrage, chauffage central mazout. Faire offre à partir de 550.000 euros sous réserve de l'acceptation des Vendeurs. Plus d'infos et photos sur ### Contactez nous au ### afin de fixer une visite. Meer weten?