Huis te koop - onder 500000 euros - Glain (pagina 3)

CHARMANTE MAISON COZY A LIEGE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à LIEGE. Offrant de beaux volumes et une petite cour intérieure, ce bien est parfait pour une famille ou un premier investissement. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 5 m², une cuisine équipée de 17 m², un cellier de 10 m² et une agréable cour de 10 m². Au premier entresol : une salle de bain de 10 m². Au 1er étage : un salon de 17 m² et un WC. Au deuxième entresol : une chambre de 10 m² avec mezzanine. Au 2ème : une chambre de 20 m². Au sous-sol : 1 cave À l’extérieur, vous profitez d’une petite terrasse située sud-ouest. Aspects techniques : - Châssis double vitrage PVC & volets (partiellement) - Chaudière au gaz - Poele à bois - Revenu cadastral : 349 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- - Électricité CONFORME - PEB F : 448 kWh/m².an (54 267 kWh/an - N°20180816011465) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Meer weten?

MAGNIFIQUE MAISON "STYLE BOURGEOIS" À LIEGE (SCLESSIN) Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison rénovée 2 façades, idéalement située à SCLESSIN. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 11 m², un salon de 26 m², une cuisine équipée de 27 m²et un WC indépendant. Au 1er étage : un couloir de 7 m², deux chambres de 19 m², et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m². Au 2ème : un couloir de 6 m² ainsi que deux chambres de 19 m², et 12 m². Au sous-sol : 3 caves À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé plein sud & d’une terrasse. Les + de ce bien : - Panneaux solaires - Châssis double vitrage PVC & volets électrique (partiellement) - Adoucisseur d'eau - Chaudière au gaz - Poele à bois + Poele à pellets - Revenu cadastral : 912 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Électricité CONFORME - PEB B : 129 kWh/m².an (30 344 kWh/an - N° 20250605004848) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Meer weten?

Deze eengezinswoning te koop in Luik, gelegen aan de Rue Mandeville 17, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van circa 33 m² met salon en eetgedeelte en een keuken van circa 9 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 14 m², samen met een badkamer. De tweede verdieping omvat een bureau van ongeveer 6 m², een derde slaapkamer van circa 15 m² en een zolderruimte van ongeveer 15 m² die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Ondergronds zijn er kelders aanwezig. De woning beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. De elektriciteit is niet conform. Het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 337 kWh/m²/jaar. De woning is niet voorzien van een tuin of terras maar beschikt over een privé binnenkoer. Er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf de akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 800 euro. Deze residentie ligt in een woonwijk nabij de wijk Cointe en de Guillemins, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van de Guillemins. Het gebied is residentieel met snelle toegang tot het stadscentrum en belangrijke verkeersaders. Er is geen overstromingsgevoeligheid van toepassing op het perceel. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 265.000 euro. Dit vastgoed biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Luik met vier slaapkamers en diverse mogelijkheden voor inrichting, inclusief extra ruimte op zolder. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE31502. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek de mogelijkheden die deze woning u biedt in deze gewilde locatie. Meer weten?

Deze charmante te renoveren woning, gelegen aan Chemin du Bois 102 in Rocourt, biedt een woonoppervlakte van 128 m² en staat te koop voor 239.000 €. De woning uit 1962 beschikt over drie slaapkamers, een bureau van 7 m², een ruime living van 40 m² met aansluitend een eetruimte, en een semi-uitgeruste keuken die toegang geeft tot een kleine binnenkoer met een zuidelijk georiënteerde tuin van 16 m². Bovendien is er een gezellig terras van 21 m² aanwezig, ideaal om buiten te vertoeven. Praktisch gezien telt de woning één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. De garage biedt ruimte voor één wagen en is toegankelijk via een zijdelingse ingang. De woning omvat ook een kelder die dienst doet als opslagruimte en verwarmingskelder. Verwarming gebeurt op mazout met een installatie die een tank van 1.500 liter bevat. De houten en aluminium ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Er is wel geen geldig keuringsattest voor de elektrische installatie, wat belangrijk is om in overweging te nemen. Het EPC-label bedraagt 572 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 142, wat wijst op de noodzaak van mogelijke energierenovaties. De zolderruimte is toegankelijk en biedt extra potentieel voor uitbreiding. De woning staat op een perceel van 191 m² met een diepte van 23 meter en beschikt over een aansluiting op het waternet. Rocourt is een rustige woonomgeving, waar deze residentie gelegen is in een residentiële wijk. De ligging combineert een vredige sfeer met de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat het een praktische keuze maakt voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is niet gemeubeld. Gezien de staat van het pand en de aanwezige kenmerken is het een interessante opportuniteit voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om zo hun eigen woonproject te realiseren. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Trevi Liège vous propose cette charmante maison située sur les hauteurs de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un abri de jardin. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage avec volets, dispose d’un certificat PEB de catégorie D et d’une installation électrique conforme. Le revenu cadastral s’élève à 649 €. Le prix de vente est fixé à 249.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Trevi Liège au ### ou par mail à ### . Meer weten?

Maison 3 chambres avec grenier aménageable à Liège Située à proximité du centre de Liège, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Le bien se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que de 3 chambres. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. 💰 Faire offre à partir de 149.000 € ⚡ PEB E – Espec : 375 kWh/m².an – Etotale : 43 215 kWh/an – PEB n° à venir ⚠️ Certaines photos ont été optimisées à l’aide d’un logiciel d’aménagement virtuel et sont fournies à titre illustratif. Elles ne sont pas contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen? Dan is dit een unieke kans! EasyHome en Simon stellen u met plezier deze aangename halfopen bebouwing van 183m² woonoppervlakte voor, gelegen in Rocourt. Ideaal voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar veel ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke doorzonwoonkamer met toegang tot een terras van 29m² en een aangename tuin, een volledig uitgeruste keuken (koelkast, diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, oven, vaatwasser en opbergkasten) en een garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers van 18, 14 en 12m² en een grote badkamer met bad en douche. De tweede verdieping beschikt over 2 grote aaneengeschakelde kamers van 23 en 21m², die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Twee kelders en 3 private parkeerplaatsen voor de woning vervolledigen het geheel. Technisch: centrale verwarming op stookolie met een tank van 2.800 liter, elektrische boiler, houten ramen met dubbel glas (±2015), rolluiken, alarmsysteem, Proximus-glasvezel, goede algemene isolatie (EPC D), beperkte elektrische aanpassingen nodig voor conformiteit (keuringsverslag beschikbaar) en mogelijkheid tot aansluiting op aardgas. Een woning met uitzonderlijke volumes, zelden te vinden op de markt van Rocourt. Vraagprijs: €319.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning, ideaal gelegen in een zeer gewilde buurt, direct grenzend aan de Golf van Bernalmont. U geniet hier van een residentiële, rustige en bijzonder groene leefomgeving. Belangrijkste troeven & Buitenruimte: Uitzonderlijke ligging: Aan de rand van de golfbaan, wat zorgt voor een rustige en bosrijke omgeving. Uitstekend EPC B: Een moderne bouw (2007), zeer energiezuinig en perfect geïsoleerd. Volledige buitenruimte: Een aangename tuin met terras voor uw ontspanningsmomenten. Parkeergelegenheid & Opslag: Een garage en privé-parkeerplaatsen aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis. Binnenkant: Gezellige leefruimte: Een sfeervolle woonkamer die leidt naar een uitgeruste keuken, volledig open naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Nachtgedeelte & Kantoor (3 slaapkamers + 1 kantoor & 2 badkamers): Een prachtige master suite van 17 m² met een eigen dressing en een privé-doucheruimte. Twee mooie slaapkamers van 12 m² en 11 m² (ideaal voor kinderen of gasten). Een apart kantoor, perfect voor thuiswerk of als leeshoek. Een tweede onafhankelijke badkamer/doucheruimte voor het comfort van het hele gezin. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen! Meer weten?

In een van de meest gegeerde wijken van Luik biedt deze driegevelwoning in Cointe een rustige woonomgeving, terwijl ze toch dicht bij belangrijke verbindingswegen, winkels en scholen ligt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren afhankelijk van de gewenste indeling. De binnenruimtes zijn functioneel en bieden veel potentieel voor herinrichting tot een moderne en comfortabele woning. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename tuin, ideaal om te genieten van een rustige buitenruimte. De woning is degelijk en goed onderhouden, maar heeft een opfrissing nodig om haar volledige potentieel te onthullen en te voldoen aan de hedendaagse comfortnormen. Een interessante opportuniteit voor wie zijn toekomstige woning wil personaliseren in een gegeerde buurt. Contacteer ons op ### om een bezoek te plannen! Meer weten?

BHS IMMO vous propose à la vente cette grande maison unifamiliale divisée en 2 habitations indépendantes – Liège Centre. Située au cœur de Liège, cette grande maison unifamiliale offre un excellent potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement. Le bien est actuellement divisé en deux maisons totalement séparées et indépendantes l’une de l’autre. Chaque habitation dispose de ses propres compteurs séparés. Des travaux importants ont déjà été réalisés : nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, électricité conforme. La maison avant se compose comme suit : D'un hall d'entré , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine , de 2 chambres , d'un WC séparer , d'une salle de bain. Superficie : 117 m carré La maison arrière se compose comme suit : D'un hall d'entré , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine , de 2 chambres , d'un WC séparer , d'une salle de bain. Superficie : 80 m carré Les espaces communs comprennent : Un couloir de 6 m² et une cour de 24 m² TECHNIQUES : PEB C, châssis PVC double vitrage neufs et compteurs séparés. Idéalement située à proximité des commerces, transports en commun et commodités du centre-ville de Liège. Bien idéal pour grande famille, investissement ou cohabitation. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : RDC : commerce (70) 1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1) 2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1) Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Toiture : Bon état Électricité : bi - horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro ‭‭20260420020976 Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Antoine Immo Nandrin biedt te koop een handelshuis aan, ideaal gelegen in Luik, in een van de meest populaire en gewilde delen van de stad: de Laveu. Leef, werk, investeer — alles onder één dak. Ook goed doordacht voor de onafhankelijke of de vakman die zijn bedrijf dicht bij huis wil opzetten, evenals voor de investeerder die op zoek is naar een gemengd huurrendement in een buurt met veel vraag. De commerciële begane grond, momenteel omgebouwd tot werkplaats, heeft een eigen inkomhal, een achterkeuken en directe toegang tot een kleine binnenplaats, die veel exploitatiemogelijkheden biedt volgens de gewenste activiteit. Het woongedeelte, verdeeld over drie niveaus, biedt op de eerste verdieping een kleedkamer en een badkamer, op de tweede verdieping een lichte woonkamer met woonkamer en eetkamer die uitkomt op een keuken, en op de derde verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer. Technische voordelen: dubbel glas PVC chassis, conforme elektriciteit, 32 m2 kelder, centrale verwarming op stadsgas, PEB C - 216 kWh / m 2. Een (nee. 20260418000960) Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Kevin Thône op ### of per e-mail op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in een rustige en residentiële wijk in Luik. Deze aantrekkelijke woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer van circa 29 m², die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen voor een hedendaags huishouden. Naast de leefruimte vindt u op het gelijkvloers een praktische wasruimte van 3 m² en een gastentoilet. Een bijzonder pluspunt is de ruime veranda van 8,5 m², die uitkijkt op een knusse binnenplaats van 27 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en een bijhorende berging van 11 m² voor extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,5 m², 17,5 m² en 16,5 m² – voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer van 5 m² met een douchecabine en een aparte wc. Een veelzijdige kamer van 15,5 m² kan fungeren als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. Het benedenverdiep beschikt over een grote kelder van 23,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimtes. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D, met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Luik, biedt deze woning diverse voordelen qua ligging. U bent snel verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse vervoer vereenvoudigt. Het nabijgelegen groen en lokale voorzieningen maken deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan zonder verdere vertraging worden betrokken. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele gezinswoning in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaarsorganisatie. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande villa in Liege biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een gewilde buurt. Gebouwd in 2021, straalt deze eigendom met haar strakke architectuur en kwalitatieve afwerking. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 204 m², inclusief een ondergrondse kelder van circa 72 m² die ruimte biedt voor opslag, wasfaciliteiten en een verwarmingsruimte. De hoofdverdieping omvat een grote, open leefruimte van ongeveer 50 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Van hieruit heeft u toegang tot een terras van circa 60 m² en een aangename, oostgericht aangelegde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 16, 12 en 9,5 m², samen met een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een aparte douchekamer en extra toilet. Het gebruik van kwalitatieve materialen zoals parket in de slaapkamers en betegelde vloeren in de leefruimtes onderstrepen de moderne uitstraling en duurzaamheid van het geheel. De ligging van deze villa in Liege is bijzonder aantrekkelijk: op minder dan 2 kilometer van het station Guillemins, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in aluminium ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het perceel heeft een kadastraal oppervlakte van 135 m², terwijl de bebouwbare oppervlakte op 204 m² ligt. Het eigendom wordt momenteel verhuurd voor €1.150 per maand, maar kan ook uitstekend als privéwoning worden gebruikt. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder BTW, en het certificaat voor de elektrische installatie is afgegeven. Bent u op zoek naar een moderne villa met veel ruimte, praktische voorzieningen en een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

RED Immobilier vous présente cette charmante maison située à Liège, actuellement louée 850 €/mois, idéale tant pour un investissement que pour une occupation personnelle ! Faire offre à partir de 199.000 € Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Sous-sol (-1) : espace de type studio comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine, idéal pour un espace indépendant ou une profession libérale. Divers : caves. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, mais également à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence, tout en bénéficiant d’un espace indépendant au sous-sol. Pour toute information ou organiser une visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Rocourt, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust appartement in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden résidence, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² volgens het EPC, en is klaar om te betrekken. Het beschikt over twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte, een gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig terras van 10 m². Daarnaast is er een volledige badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en moderne afwerkingen die zorgen voor een stijlvolle en praktische leefruimte. Alle technische installaties, waaronder de keuken, sanitaire voorzieningen en de binnendeuren, werden met oog voor kwaliteit gekozen. De woning beschikt over goede isolatie en energie-efficiëntie met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een verbruik van slechts 73 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 7.870 kWh per jaar. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale geluidsisolatie en warmtebehoud. Bovendien zijn er praktische extra's zoals videofoon, een aparte meters voor gas en elektriciteit en een individuele gasketel, waardoor het wonen comfortabel en efficiënte is. Het appartement bevindt zich in een rustige en afgesloten wijk in Rocourt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en rustige straten maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek met alle comfort van een modern appartement. Inclusief bij de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat extra gemak biedt. De vraagprijs bedraagt €346.156, zonder bijkomende kosten zoals btw, notariskosten of andere administratiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een topwoning in Rocourt, waar comfort en kwaliteiten samenkomen in een rustige en praktische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze ruime en goed onderhouden woning gelegen in het hart van Luik, op een strategische locatie nabij de tramlijn, winkels en scholen. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 142 m² en is perfect geschikt voor gezinnen die zoeken naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en eventueel een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is ingedeeld in een praktische indeling: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 14 m² en een gezellige eethoek van circa 13 m². De volledig uitgeruste keuken van bijna 19 m² geeft toegang tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ruime badkamer van ongeveer 8 m² is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel, radiator en toilet, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 19 en 13 m², terwijl de zolderverdieping eveneens twee slaapkamers biedt met vergelijkbare afmetingen onder het schuine dak. De tuin, met een oppervlakte van circa 360 m², is gericht op het westen en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. Het buitenaanzicht wordt versterkt door de oprit en de ruime tuin die een mooie buitenruimte creëren. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en aluminium ramen, en heeft een EPC-waarde van 243 kWh/m² per jaar, gecertificeerd met energielabel C. De woning bevindt zich op een perceel van 506 m² en wordt aangeboden voor €225.000, zonder BTW. Deze woning profiteert van een uitstekende ligging in Luik met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer en winkels maakt dit een uiterst praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar huis in een levendige omgeving. De woning is beschikbaar bij akte en klaar om te betrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft. Met zijn goede staat van onderhoud en gunstige locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering of thuisbasis in het hart van Luik. Meer weten?

🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m². L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies. Les + de ce bien Situation stratégique à Liège Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe Proche de la Médiacité et des commodités Beaux volumes Idéal pour une première acquisition Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif Châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions) Électricité non conforme Performance énergétique (PEB) PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an) Certificat n° 20250403035511 Visites & Contact 📞 ### 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ? Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡 Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, située à Liège. Entièrement rénovée, cette maison n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle. Elle bénéficie de nombreux atouts : Chaudière Vaillant à condensation neuve Isolation extérieure récente Parquet en chêne massif en bon état offrant de nombreuses possibilités de finition Possibilité d'aménager un studio supplémentaire Un agréable jardin ainsi qu’un garage complètent ce bien. Revenu cadastral : 646€ Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz à condensation PEB : F- Espec 459 KwH/m.an E totale 53961 kWh/an Numéro 20250513002819 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?