Huis te koop met 2 slaapkamers - Olne

Ontdek deze charmante kleine woning te koop in Ayeneux, gelegen aan de rustige Chaussée de Wégimont 206-208. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een projectwoning of een betaalbare investering. Gelegen in een rustige omgeving, ligt deze woning op een perceel van 64 m² en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De woning wordt verkocht voor de prijs van 150.000 euro en is momenteel te renoveren, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te herstellen. De indeling bestaat uit een kelder onder het huis, een gelijkvloers met een ontvangsthal, een woonkamer en eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet, lavabo en bad, en een ruime gang. Bovenaan is er een zolder die nog ingericht kan worden, al is deze niet geïsoleerd. Het huis beschikt over houten dubbel beglaasde ramen en wordt verwarmd met centrale olieverwarming, met een olieput van 1.000 liter. Het EPC-rapport geeft het energieverbruik aan met een score van 401 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan de huidige eisen, wat een extra aandachtspunt is bij de renovatie. De ligging in Ayeneux biedt diverse voordelen, zoals rust en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's en is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. De kadastrale inkomsten bedragen 270 euro, en de woning wordt bij akte beschikbaar gesteld. Gezien de beperkte ruimte en de noodzaak tot renovatie, is dit pand ideaal voor wie zelf wil investeren in een woning op maat in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezichtiging om deze unieke renovatiekans niet te missen! Meer weten?

Trooz: Situé dans un quartier calme et recherché de Trooz, ce charmant bungalow 4 façades est entièrement rénové, reste quelques petits travaux point de vue électrique. Il se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bains fonctionnelle. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement pratique. Côté technique, ce bungalow bénéficie d’un châssis en PVC double vitrage assurant une excellente isolation, d’une installation électrique bihoraire ainsi que d’une citerne d’eau de pluie, garantissant confort et économies au quotidien. Implanté sur une belle parcelle, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. Une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien habitable sans travaux dans un environnement agréable. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue de la Pompe 2. Deze woning, die nog in de afwerkingsfase verkeert, biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een modern en praktisch ontwerp. Gevestigd in een rustige straat, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Pepinster, waar u alle noodzakelijke voorzieningen zoals een bakker, scholen en bushaltes binnen handbereik hebt. Het bouwjaar is gepland op 2025, en de woning wordt opgeleverd in een casco staat, wat u de vrijheid geeft om het interieur volledig naar wens af te werken. De woning beschikt over een goed doordachte indeling met onder andere een garage en wasruimte op de begane grond, een open leefruimte met keuken op de eerste verdieping, en twee slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Met een perceeloppervlakte van 110 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², combineert deze woning functionaliteit met comfort. Wat betreft de technische en bouwkundige details, is er recent een vergunning verleend op 19 september 2023 voor de verdere afwerking, inclusief een nieuwe dakbedekking, PVC-dubbel glasramen en geïsoleerde gevels. De woning wordt uitgerust met een regenwaterreservoir van 3000 liter, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het milieubewust wonen. De woning staat momenteel nog niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of meteen starten met de inrichting. De vraagprijs bedraagt €165.000, inclusief BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op slechts 1 euro, wat gunstig is voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Guyot & Cremer via ### Deze woning in Pepinster biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat klaar is om helemaal naar eigen wens afgewerkt te worden. De ligging nabij het centrum en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Of u nu investeert of zelf wil wonen, deze woning biedt een uitstekende basis voor de toekomst. Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken voor uw nieuwe thuis in Pepinster! Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 2 chambres (possibilité 3) avec garage à remettre au goût du jour à Soumagne. Proche de toutes les commodités, cette maison de 122 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille. • RDC : o un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une remise et un garage. • 1 er: o 2 chambres. • 2ème: o un grenier aménageable. • Technique : o toiture refaite o chauffage central au mazout. o châssis pvc et bois double vitrage o électricité conforme o PEB E Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison 3 façades avec 2 chambres à coucher située sur la Commune de Soumagne. Composée d'un hall d'entrée, séjour salon salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, une salle de bains, un garage, une cave, une terrasse et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis PVC double vitrage avec volet partout, - Chauffage central au mazout, - Chaudière à remplacer, - Citerne de 2.500 Litres, - Electricité à revoir, - Bardage extérieur en ordre en ardoises. PEB : F. RC : 691 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS... Description du bien: RDC: - Hall d'entrée carrelé au sol avec cage d'escalier (8m²) - Réserve ou cave de rangement brut (10m²) - Garage avec espace buanderie (29m²) 1er ETAGE: - Hall de séjour avec WC séparé (8m²) - Grand séjour ouvert avec vynil au sol (28m²) - Cuisine semi équipée carrelée au sol avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (9m²) donnant accès à la terrasse et au jardin 2ème ETAGE: - Hall de nuit plancher traité au sol (5m²) - Chambre à coucher plancher au sol (17m²) - Chambre à coucher tapis au sol (13m²) - Salle de douche avec cabine de douche, meuble évier et WC (6m²) COMMODITES: - Châssis PVC double vitrage avec volet partout, - Chauffage central au mazout, - Chaudière à remplacer, - Citerne de 2.500 Litres, - Electricité à revoir, - Bardage extérieur en ordre en ardoises. - Garage (29m²) - Accès latéral - Terrasse (35m²) - Jardin (50m²) RC: 691 € PEB: F Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce située à Soumagne composée de : AU SOUS-SOL : Cave AU RDC COMMERCE : Salon de coiffure (53) - Réserve (11) - Couloir (3) - WC (2) AU RDC LOGEMENT : Entrée (10) - Buanderie (13) - Couloir (3) AU 1ER ETAGE : Couloir (11) - Cuisine (12) - Salle à manger (7) - Salon (7) - Salle de bains (5) - 2 Chambres (13-12) AU 2EME ETAGE : Couloir (8) - Grenier à aménager (27-21) Maison de commerce idéalement située le long d’une route principale. Offrant une excellente visibilité et un fort passage. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure entièrement rénové est prêt à accueillir une activité commerciale dans un cadre moderne et fonctionnel. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Grâce à sa grande superficie habitable, elle pourrait être divisée en plusieurs logements ou exploitée selon différents projets. Que ce soit pour un investissement ou pour une activité professionnelle, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central mazout Toiture : OK Electricité : Non conforme Revenu cadastral : En attente de réception PEB : C E.spec: 207 kWh/m2 .an E.totale: 39 293 kwh/an Numero: 20160420000883 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze charmante bel-étage woning met vier gevels gelegen aan de Chaussée de Wégimont 184 in Soumagne. Deze ruime woning biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van circa 477 m² en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een extra toilet. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas in PVC-kasetten, rolluiken en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder, een achterliggende garage voor dubbele voertuigen, een praktische bergruimte en een tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote terras biedt toegang tot de tuin en vormt een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht. De woning verkeert in goede staat en combineert functioneel comfort met een doordachte indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een solide en ruime woning in Soumagne. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Soumagne is bekend om zijn groene omgeving, goede connecties en voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en professionals. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken of verder kunnen investeren. De aanwezigheid van een waterreservoir en de energieprestaties met een EPC-referentie van 20251007026483 onderstrepen de aandacht voor duurzaamheid en kostenbeheer. Met een vastprijs van €350.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in de regio. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van deze prachtige residentie in Soumagne. Dit is een unieke kans om een ruime en goed onderhouden woning te verwerven in een aangename omgeving. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et de 2 appartements. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 65m² et de deux appartements d'une chambre à coucher chacun, situé au centre du village de Pepinster. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au gaz, - Electricité : rapport électrique en cours de réalisation en attente, - Compteurs séparés, - Situation idéale en plein cœur de la rue commerçante de Pepinster, - Possibilité d'y établir un restaurant, magasin, bureaux, etc ..., Libre d'occupation. Nombreuses possibilités d'aménagement (restaurant, bureaux, magasin, etc...), actuellement occupé par un salon de coiffure avec une possibilité de rachat du matériel. RC: 1.497 €. PEB : C et D. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée commercial - Commerce, carrelage au sol (40m²) et double vitrine - Arrière commerce (bureau) carrelé au sol (10m²) - Cuisine carrelage au sol avec meubles de cuisine hauts et bas, évier (5m²) - Réserve (6m²) - WC séparé Appartement au 1er étage : - Hall d'entrée commun (2m2) - Salon, salle à manger très lumineux avec vinyl au sol (27m2) - Cuisine semi-équipée avec taque vitrocéramique, évier et vynil au sol (5m2) - Chambre avec vynil au sol (14m2) - Salle de bains semi-carrelée avec douche, meuble évier et armoire (6m2) Appartement au 2ème étage : - Hall d'entrée commun (2m2) - Salon, salle à manger très lumineux avec vinyl au sol (27m2) - Cuisine semi-équipée avec taque vitrocéramique, évier et vynil au sol (5m2) - Chambre vynil au sol (14m2) - Salle de bains semi-carrelée avec douche, meuble évier et armoire (6m2) Commodités du rez commercial: - Chauffage central au gaz - Electricité : à revoir - Compteurs séparés - Libre immédiatement Commodités des appartements : - Chauffage: convecteur au gaz - Chassis PVC double vitrage - Parlophone - Revenu locatif actuel : 1.020 € - Revenu locatif possible : 1.820 € - RC : 1.497 € PEB: C - 1er ét. (E Spec 229 KWh/m², E Totale : 15415 kWh/an, CO2 : 45 KG, Nr : 20180717021449) PEB: D - 2ème ét. (E Spec 330 KWh/m², E Totale : 22712 kWh/an, CO2 : 63 KG, Nr : 20251104034585) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Le Duo Lumineux – Deux appartements indépendants à Soumagne. À Soumagne, dans un environnement semi-urbain dynamique et pratique, découvrez Le Duo Lumineux : un ensemble de deux appartements indépendants offrant une polyvalence rare et de belles possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour combiner résidence principale et investissement… avec quelques travaux de finitions à prévoir pour révéler tout son potentiel. Premier appartement – L’Appartement Horizon (2ᵉ étage) En gravissant les escaliers, on accède à une pièce de vie naturellement lumineuse, où séjour et espace de vie s’organisent simplement et efficacement. La grande chambre bénéficie de sa salle de douche attenante, créant un espace nuit confortable. Un WC séparé complète ce niveau. Deuxième appartement – Le Souplex Urbain Organisé sur deux niveaux, ce second appartement propose une structure modulable et pratique : 2ᵉ étage : une pièce de vie lumineuse avec séjour, coin cuisine et salle de douche. 1ᵉʳ étage : une chambre agréable et un espace prévu pour les machines, idéal pour optimiser rangement et organisation. Les Atouts du Duo Lumineux Localisation idéale : accès rapides aux axes principaux, commerces et services. 3 parkings + garage privé : un vrai confort en zone semi-urbaine. Deux appartements indépendants, parfaits pour une occupation + un rendement locatif ou un achat à plusieurs. Meer weten?

MAISON 2/3 CHAMBRES EN BON ETAT AVEC TERRASSE ET JARDIN - COMPOSITION / sous-sol : une cave de 12m² avec emplacement pour machines - Rez-de-chaussée : un salon de 18m², une cuisine équipée de 15m² (double évier, lave-vaisselle, micro-ondes, four, taques au gaz), une salle de douche de 5m² (évier, douche, toilette), un jardin de +/- 50m² avec remise "équipée" de 20m² - 1er étage : un hall de nuit de 9m², une chambre de 17m² - 2ème étage : un palier de 5m², une chambre de 16m², un sas d'accès vers le 3ème étage de 4m² - 3ème étage (mansardé) : un grenier aménagé de 9m² - DIVERS : toiture en ordre et isolée, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), facilité de stationnement devant la maison, proximité des commerces, bus et école, RCNI 357€, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

MAISON DEUX CHAMBRES A COMPLETEMENT RENOVER + TERRAIN A BATIR (507m²)* - COMPOSITION / -Sous-sol : deux petites caves - Rez-de-chaussée : une cuisine de 10m², une salle de bain de 8m², un séjour de 30m² - 1er étage : deux chambres communicantes 14m² - 12m² - 2ème étage : un grenier de 15m² - DIVERS : *terrain actuellement cadastré comme "jardin" situé en zone d'habitat et constructible sous réserve d'acceptation de votre projet par les services urbanistiques de la commune de Trooz, châssis bois simple vitrage, compteur gaz + eau, RCNI 58€, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

MAISON 2CH (poss.3) EN EXCELLENT ETAT COMPRENANT TERRASSE, JARDIN ET GARAGE / COMPOSITION / Rez-de-chaussée : Un salon de 15m², une salle à manger de 13,5m², une cuisine super équipée de 18m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une buanderie de 5,5m² - 1er étage : un hall de nuit de 6m², une toilette indépendante, une salle de douche de 6m² (douche et double lavabo), une chambre de 14m² - 2ème étage : un palier/bureau de 12m² (transformable en 3ème chambre), une chambre de 15m² - DIVERS : Toiture en ordre, châssis PVC DV, chauffage central gaz (citerne enterrée), garage et jardin supplémentaire situés au 50m du bâtiment, endroit calme et boisé, poêle à pellets, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

BELLE MAISON 2 CHAMBRES (POSS. 3CH) AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE - COMPOSITION / -Sous-sol : une cave de 22m² avec coin buanderie - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 3.5m², une salle de bain de 9.5m² (double évier, toilette, douche italienne), un séjour de 45m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (évier, lave-vaisselle, taques électriques, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur) - 1er étage : un palier de 3m², deux chambres de 15m² - 13m², une toilette indépendante avec évier - 2ème étage (mansardé) : un grenier de 20m² - Extérieurs : une terrasse de 15m², un.e jardin/cour d'environ 40m², un garage de 25m² avec porte sectionnelle électrique - DIVERS : châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), poêle à pellets, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

🏡 Maison rénovée 2 façades avec potentiel d’aménagement – Nessonvaux ✨ Coup de cœur assuré ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades fraîchement rénovée, prête à vous accueillir. Nichée dans une rue calme au cœur de Nessonvaux, elle profite d’une situation idéale : transports, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes à quelques pas seulement. Avec ses 157 m², son grenier aménageable et ses pièces baignées de lumière, cette maison saura séduire aussi bien les jeunes couples, les personnes seules que les investisseurs avertis. 🏠 Votre futur chez-vous se compose de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant Deux salons chaleureux Salle à manger conviviale Cuisine moderne et équipée avec espace repas + buanderie Salle de douche élégante Étage 2 chambres confortables (18 m² et 10 m²) 2e salle de douche Combles Grenier de 27 m² offrant un superbe potentiel : chambre, bureau ou dressing Sous-sol Cave pratique d’environ 18 m² ✅ Ce qui va vous séduire Châssis PVC double vitrage 2025 Chaudière gaz à condensation Grenier prêt à être aménagé selon vos envies Plusieurs options d’agencement Revenu cadastral avantageux : 498 € PEB : Classe D – 339 kWh/m².an – Conso théorique : 49.603 kWh/an 💰 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Pour en savoir plus et visiter : Rendez-vous sur ### pour : Découvrir la visite virtuelle à 360° Visionner la vidéo de présentation Prendre rendez-vous en ligne, 7j/7 Meer weten?

Deze woning te koop bevindt zich in de rustige omgeving van Trooz, aan de Rue du Bay Bonnet 10. Met een vraagprijs van €265.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 124 m² en een royale totale grondoppervlakte van maar liefst 57.172 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 36 m² op de begane grond, met daarboven twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 19 m² op de eerste verdieping. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse bijgebouwen en stallen met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m². Deze zijn eventueel om te vormen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor creatieve kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun huis. Verder is er een zolder van ongeveer 38 m² die eveneens kan worden ingericht, wat extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een hobby- of speelruimte. Qua energieverbruik heeft de woning een EPC van G, met een specifiek energieverbruik van 716 kWh/m² per jaar. Verwarming vindt plaats via elektriciteit met behulp van een elektrisch accumulator. Deze karakteristieke woning met renovatiepotentieel biedt een unieke kans voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren in een charmante landelijke setting, terwijl ze toch dicht bij alle nodige voorzieningen zijn. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette jolie maison 2 chambres à coucher. Idéalement située dans un quartier calme et jouissant d'un cadre paisible. Elle est composée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi équipée,, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et des caves. Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en PVC, - Electricité non conforme, - Nouvelle chaudière à mazout, PEB : F. A VOIR ABSOLUMENT !! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (4m²) - Séjour vinyl au sol (19m²) - Cuisine semi équipée, taque vitro, évier, four (7m²) - Buanderie carrelée au sol, avec WC (2m²) 1er étage : - Hall de nuit (4m²) - Chambre à coucher (15m²) - Salle de bain avec baignoire, évier, meuble et wc (7m²) 2ème étage : - Chambre à coucher vinyl au sol (11m²) Sous-sol -1 : - Chaufferie (11m²) - Cave de stockage (11m²) COMMODITES : - Chassis PVC, double vitrage, - Nouvelle chaudière à mazout 1200 L, - Electricité non conforme, - Loyer actuel 485 € RC: 215 € PEB : F Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

À VENDRE Authentique Grange en Pierre avec Jardin Charme & Potentiel à Gomzée-Andoumont FRANCH'IMMO, votre bureau immobilier de confiance, vous propose cette grange typique en pierres de moellon, à réhabiliter entièrement, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Gomzée-Andoumont. Un bien rare, plein de caractère : ·Superficie d'environ 100 m², à aménager selon vos envies ·Bâtisse ancienne, avec poutres en bois apparentes et éléments d'origine conservés ·Jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente ·Cadre bucolique et nature environnante, idéal pour les amoureux de la campagne ·Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, seconde habitation ou projet artistique Important : Ce bien fait partie dune division à intervenir d'un ensemble de bâtiment, comme représenté sur le petit schéma cadastral joint aux photos. ·La petite maison attenante, totalement à rénover, est visible sur le notre site et correspond au n°1 sur le plan. ·La grange proposée dans cette annonce est quant à elle reprise sous le n°2 sur ce même plan. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de vieilles pierres et les projets de rénovation avec du cachet. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wegnez, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue de Lambermont 20, biedt deze woning een verrassende combinatie van comfort en potentieel. Met een vraagprijs van slechts €115.000, is dit een ideaal project voor eerste kopers of investeerders die willen investeren in een woning die na enige verfrissing haar volledige potentieel kan tonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte die niet expliciet vermeld is, maar is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een praktische zolderruimte. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een goed uitgeruste keuken op het gelijkvloers. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat het comfort verhoogt. De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, respectievelijk van 13 m² en 6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om er een werkhoek te creëren. De woning beschikt over een ruime tuin en terras, wat het buitenleven aangenaam maakt en extra leefruimte biedt tijdens mooie dagen. De totale grondoppervlakte bedraagt 165 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. Het gebouw is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse E, met een verbruik van 417 kWh/m² per jaar. Het dak is niet geïsoleerd en er zijn geen zonnepanelen aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor verdere energetische verbeteringen. De ligging in Wegnez biedt voordelen zoals rust en groen, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning is niet onderhevig aan voorrangsrechten of overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid geeft voor de koper. Beschikbaar vanaf de akte, kan deze woning snel betrokken worden na enige afwerking en verfrissing. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning met veel potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?