Huis te koop met 3 gevels - Spa

✨ Niché au cœur d’une région touristique particulièrement prisée, à proximité immédiate de Spa, de Francorchamps et des Hautes Fagnes, ce bien d’exception de 178 m² séduit par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, les espaces de vie lumineux invitent à la convivialité et au lâcher-prise 🌿. Pensé pour accueillir jusqu’à 6 personnes, l’appartement propose une configuration harmonieuse de 2 à 3 chambres, incluant un espace modulable qui s’intègre naturellement à l’ensemble, offrant à chacun confort et intimité. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace bien-être entièrement privatif 💦. Piscine extérieure, sauna et jacuzzi composent un univers dédié à la détente, particulièrement recherché par une clientèle touristique en quête d’expériences uniques. Ce qui rend ce lieu encore plus intéressant, c’est sa conception intelligente : il a été entièrement pensé pour permettre une occupation partielle à l’année tout en louant l’autre partie. Grâce à des aménagements et séparations acoustiques soignés, il est parfaitement possible d’y vivre confortablement à deux tout en générant un revenu complémentaire via l’hébergement touristique, en toute indépendance et sans compromis sur le confort 🏡✨ Entièrement remis au goût du jour avec des rénovations réalisées en 2025 et 2026, le bien se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité ✨. Les cuisines sont neuves, la salle de bain contemporaine, et le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation chaud/froid récente (2026) ainsi qu’à un insert à pellets 🔥. Actuellement exploité en hébergement touristique, le bien bénéficie d’une situation administrative claire 📄, avec une capacité d’accueil autorisée de 6 personnes. Il est vendu avec la société d’exploitation, permettant une reprise immédiate de l’activité, tout en restant détenu en personne physique. Rare sur le marché 💎, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement réussi : localisation stratégique, prestations de qualité, volumes impressionnants et réel potentiel de rendement, avec en prime la possibilité d’allier habitation personnelle et revenus locatifs en toute simplicité. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO à découvrir cette superbe fermette à rénover, pleine de potentiel, située au cœur du paisible village d’Oneux. Offrant actuellement 3 à 4 chambres avec possibilité d’aménagements supplémentaires, cette propriété bénéficie d’un agréable terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et recherché. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire et revêtement vinyle au sol, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une buanderie, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, ainsi que d’un grenier et de deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Vous profiterez également d’un garage, d’un fenil au-dessus du garage, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet en outre l’installation d’un carport. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour y établir une chambre d’hôtes, un bureau destiné à une profession libérale ou médicale, entre autres projets. Elle séduira les amateurs de projets de rénovation au fort potentiel. RC : 426 €. PEB : G Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²) - Salon carrelé au sol (16m²) - Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²) - Arrière cuisine (14m²) - Bureau carrelé au sol (16m²) - Buanderie, salle de douche et WC carrelée au sol (17m²) - Garage brut dalle au sol (29m²) Etage 1 : - Pièce de passage vinyl au sol (22m²) - Chambre à coucher tapis au sol (17m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (16m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (17m²) - Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²) ETAGE 2: - Grenier (50m²) - Pièce brute (17m²) - Pièce brute (17m²) - Fenil au dessus du garage (50m²) Niveau sous sol : - Cave voutée dalle schiste (16m²) - Cave voutée (14m²) - Cave schiste (25m²) Commodités : - Châssis en meranti double vitrage, - Electricité à revoir, - Chauffage par convercteurs électriques, - Toiture en torchette et sous toiture, - Fosse septique, - Orientation arrière sud-ouest - Terrain et terrasse arrière - Terrain arboré, ancien potager avec mur en moellons - Parking latéral, carport possible RC : 426 € PEB : G Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!! Meer weten?

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère ? Vous désirez investir dans le centre de Theux ? Vous souhaiter établir vos bureaux afin de développer votre activité sur Theux ? Alors ne cherchez plus, votre bureau immobilier FRANCHIMMO vous propose cette belle et grande maison de Maitre (411m² bâti brut) à 2 pas du centre de Theux. L'immeuble est actuellement utilisé en maison unifamiliale mais est en ordre urbanistique pour 2 logements (rez + duplex créés avant le 20/08/1994). Visitez virtuellement le bien via le lien : ### Le bien comporte : Au sous-sol : 96 m² de caves avec le local chaufferie et cuve à hydrocarbure. Au rdc : grand hall d'entrée, cuisine, petit salon, salon, salle à manger, bureaux, terrasse et jardin. Au 1er : hall de nuit, wc individuel, 4 chambres, salle de douche. Au 2ème : hall de nuit, 5 grandes pièces (chambres ou grenier). Pour l'aspect technique : Chauffage et production d'eau chaude : mazout avec citerne aérienne de 4.000 L (réception Ok) en cave. Châssis Alu DV. Égouttage : raccordée à l'égouttage public. Installation électrique : Rez : Réception du 17/03/2024 NON conforme. Duplex : Réception du 18/03/2024 NON conforme. PEB : n° 20240319000474 - Label D : 307 kWh/m².an.- Consommation théorique totale 98.324 kWh/an Adresse : Rue du Roi Chevalier 37 à 4910 Theux. RC net : 1.296 €. Meer weten?

Maison 3 façades avec jardin, terrasse et 3 chambres à Wegnez FRANCH'IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades située à Wegnez, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un agréable jardin. Développant 156 m² habitables, cette habitation conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger indépendante ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec coin repas. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 20 m² et sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage comprend une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol est composé de deux caves et d'une chaufferie, apportant un bel espace de stockage. La maison bénéficie également d'un passage latéral permettant un accès pratique au jardin sans devoir traverser l'habitation. Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès aujourd'hui FRANCH'IMMO. Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette belle maison familiale idéalement nichée à Cokaifagne, dans un cadre verdoyant et calme au cœur des hauteurs de Jalhay. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : un séjour accueillant, une cuisine, une buanderie pratique, un WC séparé et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 435 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les jeux, les activités de plein air ou un projet de potager. Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout. - Chauffage central mazout - Électricité : non conforme - PEB : C ( n°20260712007782) Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?

Deze prachtige, majestueuze woning te Heusy biedt een unieke combinatie van historische charme en multifunctioneel gebruik. Gelegen aan de prestigieuze Avenue de Spa 5, bevindt dit onroerend goed zich in een zeer gewilde locatie die zich uitstekend leent voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze woning een enorme woonoppervlakte van circa 350 m², aangevuld met een kantooroppervlakte van ongeveer 240 m². Dit maakt het een aantrekkelijke investering of de ideale plek voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Het pand is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die de veelzijdigheid en het karakter van deze woning waarderen. De woning beschikt over zeven slaapkamers en twee doucheruimtes, wat ruimte biedt voor grote gezinnen of voor het creëren van een comfortabel gastenverblijf. De uitgebreide buitenruimte bestaat uit een tuin van 430 m² en een terrras van 70 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 671 m² en biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks woon- en werkcomfort verhoogt. De grote volumes en het authentieke karakter van het gebouw worden versterkt door de drie gevels die de woning een statige uitstraling geven, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over wateraansluitingen, zonder dat hierbij sprake is van speciale certificeringen of overstromingsrisico’s. De ligging in Heusy, een gemeente die bekend staat om haar rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt talrijke voordelen. De bereikbaarheid is optimaal, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen. Het gebied combineert rust en natuur met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionelen die op zoek zijn naar een ruime, karaktervolle woning met bijkomende commerciële potentieel. Met een vraagprijs van 490.000 euro is dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de kans om een indrukwekkend patrimonium te verwerven dat aan diverse behoeften kan voldoen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om zelf de charme en potentie van deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison d’habitation idéalement située à Wegnez. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : Sous-sol : caves et buanderie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin ; 1er étage : deux chambres ; 2ème étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Caractéristiques techniques et atouts : Terrasse et jardin agréables Garage Installation électrique conforme Châssis double vitrage PVC Proche des commodités et des axes principaux Chauffage central gaz PEB : E – 354 kWh/m².an – n°20260520037820 Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via ### Meer weten?

Biedingen vanaf 450.000 eur Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige karakteristieke boerderij, ideaal gelegen in de gemeente Soiron. Het pand bestaat uit twee delen (het woongedeelte aan de linkerkant en het verbouwbare boerderijgedeelte aan de rechterkant) en biedt u talrijke en gevarieerde inrichtingsmogelijkheden. Dit pand, gelegen in een ware groene oase, is gegarandeerd een favoriet voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Een aanrader ! Kelder : opslagruimte. Begane grond : woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, verbouwbare stallen, garage, tuin op het zuiden. 1e verdieping : drie slaapkamers, doucheruimte, inrichtbare hooizolder. 2e verdieping : een slaapkamer, zolder. Diversen : totale oppervlakte: 5.027 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², houten dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, warmtepomp, zonnepanelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220929006174, EPC: E, Energiescore : 354 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 71.155 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 450.000 eur Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige karakteristieke boerderij, ideaal gelegen in de gemeente Soiron. Het pand bestaat uit twee delen (het woongedeelte aan de linkerkant en het verbouwbare boerderijgedeelte aan de rechterkant) en biedt u talrijke en gevarieerde inrichtingsmogelijkheden. Dit pand, gelegen in een ware groene oase, is gegarandeerd een favoriet voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Een aanrader ! Kelder : opslagruimte. Begane grond : woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, verbouwbare stallen, garage, tuin op het zuiden. 1e verdieping : drie slaapkamers, doucheruimte, inrichtbare hooizolder. 2e verdieping : een slaapkamer, zolder. Diversen : totale oppervlakte: 5.027 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², houten dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, warmtepomp, zonnepanelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220929006174, EPC: E, Energiescore : 354 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 71.155 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue de Lambermont 12. Met een vraagprijs van €159.000 biedt dit huis een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Het betreft een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en een perceelgrootte van 255 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over een garage, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken. De woning omvat zes slaapkamers, één badkamer en één douchecabine, evenals twee toiletten. De indeling voorziet in een ruime living, keuken, hallen en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een extra kamer op de tweede verdieping in een aparte aanbouw. De woning biedt potentieel voor verdeling, afhankelijk van goedkeuring van een bouwvergunning, wat extra waarde en flexibiliteit toevoegt voor toekomstige eigenaars. De bouwtechnische kenmerken omvatten enkel glas in aluminium ramen, een individuele gaskachel voor verwarming, en diverse meters voor elektriciteit, water en gas. Het gebouw is aangesloten op het openbaar afwateringssysteem, maar de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Het EPC-rapport heeft referentienummer 20260417019799 en is geldig tot 17 april 2036, wat betekent dat het energieprestatiecertificaat nog enige tijd geldig blijft. De woning heeft drie gevels, ligt op het noorden en beschikt over een gedeeltelijke ondergrondse kelder onder het hoofdgebouw. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte, met voldoende mogelijkheden om het pand aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning in Pepinster met veel potentieel. Dankzij de grote oppervlakte en de mogelijkheid tot verdeling of uitbreiding, kunnen eigenaars hier hun droomhuis realiseren of een aantrekkelijke investering doen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning vol mogelijkheden wacht op jou, en wij helpen je graag bij het zetten van de eerste stap naar jouw nieuwe vastgoedavontuur. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison rénovée située à PEPINSTER , ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : CAVE (9) AU 1ER ETAGE : Hall d'entrée (4) - Salle à manger (17) - Salon (13) - Cuisine (14) - couloir (5) - 3 chambres ( 10 - 6 - 11 )- bureau (4) - salle de bain ( 5) - Terrasse (52) cette belle maison 4 façades en très bon état général vous séduira par sa fonctionnalité et son entretien soigné. Elle se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux terrasses situées au centre de la maison, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’installation électrique est entièrement conforme, ce qui vous garantit confort et tranquillité dès l’emménagement. Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Cette maison allie espace, luminosité et tranquillité, dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 735 € PEB : F - E. spec : 500 kWh/m2.an - E. total : 57 633 kWh/an - Numéro : 20160908016921 Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Heusy, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Avenue des Grands Champs 65, biedt deze semi-mitoyenne woning met een woonoppervlakte van 134 m² een uitstekende basis voor een comfortabel en persoonlijk leefcomfort. Het perceel van 795 m² bestaat uit een goed opgezette tuin en een terras, perfect om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met twee garages (waarvan één dubbel), wat extra praktische ruimte en opslag biedt. Ondanks dat het momenteel nog verhuurd is, is het ideaal voor kopers die willen investeren in een vastgoedobject dat potentieel biedt voor renovatie en aanpassing aan hun eigen wensen. De woning dateert uit 1965 en is gelegen in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De centrale verwarming op gas, gekoppeld aan een recente condensatieketel, zorgt voor een efficiënte verwarming en warmtevoorziening, terwijl de energetische prestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van 375 kWh/m²/jaar. Het gebouw beschikt over drie gevels en bevindt zich op een gunstige oriëntatie met de voorgevel naar het westen, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat bijzonder geschikt is voor senioren of mensen die de woonruimte graag gelijkvloers willen houden. De locatie in Heusy combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of het creëren van een persoonlijke buitenruimte, terwijl de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied extra gemoedsrust geeft. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek ter plaatse zal zeker de vele voordelen bevestigen en u helpen bij het maken van uw beslissing. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Heusy biedt een veelzijdig en functioneel pand dat perfect aansluit bij diverse wensen. Gelegen aan de Rue Guillaume Lekeu 26, wordt dit gebouw te koop aangeboden voor een prijs van €325.000. Het betreft een mix van commerciële en woonruimte, ideaal voor wie een eigen bedrijf wil combineren met comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel in gebruik is als salon voor kappersdiensten. Deze ruimte beschikt over een gastvrij ontvangsthall, een praktische werkruimte, een garderobe, een kantoor, een apart toilet en een gezellige terras van 15 m². De commerciële ruimte is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en biedt een aangename werk- en ontmoetingsplek, terwijl de uitstraling modern en functioneel blijft. De bovenverdieping vormt het privéwoongedeelte, dat zich uitstrekt over een ruime woonoppervlakte van 51 m² binnen een totale bewoonbare oppervlakte van 189 m². Hier vindt u een open en lichtvol salon met een ingerichte keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, evenals extra ruimtes zoals een bureau en een dressing, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en een pelletkachel, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Verder zijn er dubbele PVC-ramen, een garage voor twee auto's en meerdere opslagruimtes, inclusief kelders, waardoor praktische opslag geen probleem is. De locatie in Heusy biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van de rust van de landelijke omgeving met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Het pand is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en gas, en is volledig verbonden met de riolering. Met een kadastraal inkomen van €1.271 en een gunstig EPC-certificaat in C-klasse (referentie 20260112016616), combineert deze woning betaalbaarheid met energie-efficiëntie. Het perceel beslaat 131 m² grondoppervlakte met een bebouwbare oppervlakte van 72 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke locatie te bezichtigen; dit aanbod biedt talrijke kansen voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in Sougné-Remouchamps, een ideale investering of eigen gebruiksmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat perfect geschikt is voor bedrijfsmatige activiteiten, samen met een duplex bovenverdieping die plaats biedt aan twee slaapkamers en alle comfort voor een gezin of bewoner die op zoek is naar praktische woonruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 154 m², verdeeld over een gezellige woonruimte van 19 m² en twee slaapkamers, waardoor een comfortabele leefomgeving ontstaat. De woning is niet gemeubeld en beschikt over één badkamer en drie toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. Verwarming gebeurt via mazout, een typisch systeem dat goed functioneert in deze regio. Het gebouw heeft drie gevels en ligt op een perceel van 250 m², met een oriëntatie van de voorgevel naar het westen, wat voor mooie lichtinval zorgt gedurende de dag. De locatie van Sougné-Remouchamps biedt tal van voordelen, vooral dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, bushaltes, scholen en gemakkelijk bereikbare snelwegen zoals de E25, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijks gemak. Deze combinatie van commercieel gebruik en wonen in één gebouw kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor ondernemers die een eigen bedrijf willen combineren met een woonruimte of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Het object is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. Met een EPC-waarde van F en een energieverbruik van 434 kWh/m² per jaar, biedt dit vastgoed mogelijkheden voor energetische verbeteringen om de kosten verder te optimaliseren. Met een prijs van 199.000 euro biedt dit vastgoed in Sougné-Remouchamps een interessante kans op investering of eigen gebruik in deze rustige en toch goed bereikbare regio. Het gebouw verkeerde niet in een overstromingsgebied en voldoet niet aan de criteria voor een primair energieverbruik. Voor verdere details en professionele begeleiding kunt u contact opnemen via de vermelde referentie op ### Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed dat rust, functionaliteit en strategische ligging combineert. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer informatie! Meer weten?

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met potentieel. Gelegen aan de Rue Houckaye 55, bevindt deze residentie zich in een aangename en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1920 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een keuken van 12 m², een badkamer met douche en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leefconfiguraties. Daarnaast is er een kelder van 31 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer van 14 m², een semi-uitgeruste keuken, een afzonderlijke douchekamer en toilet, alsook een aangename veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolders die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. De woning is uitgerust met gasverwarming via convectoren en heeft gemengde raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing. De dakbedekking is recentelijk (rond 2006) vernieuwd maar niet geïsoleerd. De totale grondoppervlakte bedraagt 120 m², met een noord-oostelijke geveloriëntatie over drie gevels. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kadastraal inkomen van 438 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 866 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label G. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 175.000 euro en ze is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare investering of een gezinswoning om volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een interessante optie in Ensival. Neem gerust contact op met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rustige rue des Aulnes 18 in Ensival, een ideale locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. Deze ruime semi-mitoyenne woning uit het jaar 2000 biedt een totale woonoppervlakte van 152 m² en is omgeven door een prachtig terrein van maar liefst 766 m², georiënteerd op het zuiden. Met drie slaapkamers en een aparte bureauruimte, plus twee sanitaire installaties, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Het huis beschikt over een grote living van 53 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten, evenals een grote, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een schitterende veranda en een ruime terras van 58 m². Deze buitenruimte, perfect voor zomeravonden en ontspanning, wordt verder aangevuld door een groot tuinoppervlak van 530 m² met een chalet, ideaal voor recreatieve doeleinden of als extra opslagruimte. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het verwarmingssysteem op gas met een recente condensatieketel verzekert een efficiënte verwarming, terwijl de dubbele beglazing (PEB klasse C) zorgt voor goede isolatie. Een ruime garage met aangrenzende privéparkeergelegenheid aan de voorkant biedt voldoende plaats voor voertuigen, terwijl de buitenparkeerplaatsen nog eens twee extra parkeerplaatsen omvatten. De woning profiteert bovendien van een gunstige ligging nabij Heusy, op een gunstig plekje dat groen en rust combineert met de gemakken van de nabijheid tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De solide bouw en het goede onderhoud maken deze woning tot een betrouwbare investering, klaar om direct betrokken te worden. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Ensival met een aangename buitenruimte en moderne voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans. De uitstekende staat van het pand, samen met de zonnige tuin en de gunstige oriëntatie, maken het zeer aantrekkelijk. De prijs van €345.000 is inclusief alle belangrijke aspecten zoals water- en gasaansluiting, en er is geen btw verschuldigd. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wacht erop om uw nieuwe thuis te worden in een rustige en groene omgeving. Meer weten?