Opbrengsteigendom te koop (pagina 24)

ANTWERPEN (Mortsel): Gemengd opbrengsteigendom (#1X+6_REWE_ANT_2A) • Gelijkvloers: 2 handelszaken (130m²) • Verdiepingen: 1 appartement met 5 kamers + 1 appartement met 2 kamers + 1 appartement met 1 kamer + 1 studio • Kelder • Totaal jaarinkomen: +/- 95.400€ • Prijs: 1.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

ELSENE (Rue du Viaduc): Te renoveren investeringspand met 5 appartementen (330m² netto woonoppervlakte) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vergunning hangende, verkoop zoals het is • Begane grond + 4 momenteel bestaande uit 2 studio's + 2 2-slaapkamerappartementen + 3 of 4-slaapkamer duplex • Volledig te renoveren (Onlangs verkregen vergunning) • Prijs: 1.250.000€ • Mogelijkheid tot aankoop van een vastgoedvennootschap na de werken • Geschat jaarlijks inkomen na de werken: +/- 92.400€ • Geschatte marktwaarde van het gebouw na de werken: 2,2 M€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BORGWORM: Gemengd gebouwencomplex bestaande uit kantoren, hangars en appartementen verdeeld over twee gebouwen (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 gebouwen met elk een kantoor, een hangar en een appartement op de eerste verdieping • Huidige jaarlijkse huur voor de 2 appartementen: +/- 17.400€ • Huidige jaarlijkse huur van de hangar: 13.800€ • Huidige totale jaarlijkse huur: 31.200€ • Prijs: 920.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Atypisch vastgoedcomplex met een groot herontwikkelingspotentieel, bestaande uit een opbrengsteigendom en een ruim multifunctioneel achtergebouw. Dit zeldzame vastgoedobject is uitermate geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of initiatiefnemers van een gemengd residentieel, professioneel of cultureel project. Het voorgebouw bestaat uit een opbrengsteigendom dat momenteel is opgedeeld in verschillende erkende en volledig verhuurde eenheden, waaronder 3 studio’s van elk ±39 m², een appartement met 2 slaapkamers van ±94 m², twee duplexappartementen met 2 slaapkamers van respectievelijk ±59 m² en ±61 m², twee kantoorruimtes van ±17 m², een gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal van ±28 m² en een kelderverdieping van ±67 m². De huidige huuropbrengst bedraagt ongeveer € 55.800 per jaar. Achteraan bevindt zich, bereikbaar via een overdekte doorgang van ±45 m², een indrukwekkend T-vormig achtergebouw dat stedenbouwkundig erkend is als ateliergebouw. Het gebouw is verdeeld over vier niveaus van telkens ongeveer 140 m² en is uitgerust met een lift en een trappenhal die alle verdiepingen met elkaar verbinden. De ruimtes zijn momenteel als volgt ingericht: op het gelijkvloers bevindt zich een professionele opnamestudio met hoogwaardige akoestische isolatie; op de eerste verdieping een ruime polyvalente zaal met bar, sanitaire voorzieningen, kantoren en opslagruimte; op de tweede verdieping een ruimte die feitelijk is ingericht als appartement met één slaapkamer en masteringstudio (momenteel zonder stedenbouwkundige erkenning); ten slotte biedt de bovenste verdieping onder het dak een uitzonderlijk volume met een zeer mooie potentiële plafondhoogte, mits aanpassing of gedeeltelijke verhoging van de bestaande draagbalken. Onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen biedt dit geheel tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de creatie van atypische lofts, coworkingruimtes, een yoga-, pilates- of fitnesscentrum, kunstenaarsateliers, evenementen-, culturele of recreatieve ruimtes, of een gemengd woon-werkproject. Een uniek vastgoedobject dat een onmiddellijk huurrendement combineert met een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel in Brussel. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investeringseigendom in Wépion bestaat uit twee afzonderlijke woningen met samen zes slaapkamers, gesitueerd op een perceel van 21 are (2190 m²). Het geheel, opgericht in 1980 en gerenoveerd in 2016, bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een woonoppervlakte van 33 m², verdeeld over twee bouwlagen met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel van 21 meter breed. De eigendom omvat een ruime tuin van 1400 m², een terras van 80 m² en voorziet plaats aan minstens zes buitenparkeerplaatsen. De dubbele woongelegenheid biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hoofdverblijf met een bijkomende woning, een intergenerationeel woonproject of een investering met dubbele verhuur. Praktisch gezien is er één badkamer, twee doucheruimtes en twee toiletten aanwezig, wat het comfort voor meerdere bewoners aanzienlijk verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl de elektriciteitsinstallatie conform is gekeurd met een geldig certificaat. Het EPC-label C bevestigt een specifiek primair energieverbruik van 184 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 47.000 kg. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 230 m², wat extra mogelijkheden biedt voor eventuele uitbreidingen of aanpassingen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich buiten elk overstromingsgevoelig gebied, wat een extra garantie op veiligheid en stabiliteit geeft voor toekomstige investeerders. Gelegen aan de Route de Saint-Gérard 173 te Wépion, geniet deze investering van een gewilde ligging nabij Namur, de lokale winkels en belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van exact 589.000 euro biedt deze flexibele vastgoedcombinatie een zeldzame kans om te profiteren van zowel wooncomfort als investeringspotentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of de website ### bezoeken. Dit unieke pand verdient uw aandacht voor wie zoekt naar veelzijdigheid en kwaliteit in de vastgoedmarkt van Wépion. Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) • Prijs: 3.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

SCHAERBEEK, vlakbij het Jubelpark, de Koninklijke Militaire School en alle voorzieningen (Mérode), INVESTERINGSPAND bestaande uit 3 stedenbouwkundig erkende eenheden (susplex met 2 slaapkamers + appartement met 1 slaapkamer + triplex met 3 slaapkamers) met een totale woonoppervlakte van ± 311 m². Het pand is als volgt ingedeeld: Op de begane grond en in de kelder : sousplex met 2 slaapkamers van ± 120 m² woonoppervlak, bestaande uit, op de begane grond, een woonkamer met inbouwkasten en een decoratieve open haard van ± 25 m², een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de binnenplaats. In de kelder: opslagkelder, slaapkamer 1 met aangrenzende dressing van ± 19,75 m², slaapkamer 2 van ± 9,7 m², badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en wc). Op de 1e verdieping : appartement met 1 slaapkamer van ± 56 m² woonoppervlak, bestaande uit een hal, een woonkamer met decoratieve open haard van ± 15 m², een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een slaapkamer van ± 15,7 m², een badkamer (bad, wastafel en toilet). Op de 2e, 3e en 4e verdieping : triplex met 3 slaapkamers van ± 135 m² woonoppervlak. Op de 2e verdieping: inkomhal, lichte woonkamer met decoratieve open haard van ± 31,5 m², volledig uitgeruste keuken, toegang tot het terras van ± 11 m². Op de 3e verdieping: twee slaapkamers van ± 15,6 m² en 16,3 m², ruime badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en wc). Op de 4e verdieping: derde slaapkamer van ± 14 m² en kleedkamer/berging. EPC souplax: E- (264 kWh/m²/jaar). EPC 1e verdieping: G (406 kWh/m²/jaar). EPC triplex: E- (257 kWh/m²/jaar). Elektriciteit conform de voorschriften in elke eenheid. Individuele gasketels. PVC-ramen (aluminium) met dubbele beglazing. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar. Ideaal pand voor investering of gedeeltelijke bewoning. Goed gelegen in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Nu te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Easyhome biedt u dit gemengd gebouw aan, ideaal gelegen aan de Frans Gurickxstraat 55/57 te 1831 Machelen, in een sterk groeiende gemeente met snelle toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. Groot potentieel voor dit pand dankzij de combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, evenals de mogelijkheid om het, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen, te herbestemmen naar meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit een ruime handelsgelijkvloers ingericht voor een horecazaak met professionele uitrusting, een ruim appartement van ongeveer 305 m² op de eerste verdieping en een onafhankelijke duplex van ongeveer 70 m² in de achtergelegen bijbouw. Nieuwe elektriciteitsmeters, nieuwe individuele gasketels en 32 geïnstalleerde zonnepanelen. Voor alle informatie of bezoekaanvraag – Contacteer ons kantoor EasyHome op ### Prijs: €465.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via ### Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Meer weten?

Bod vanaf 299.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit aangename appartement. Ontdek een open en lichte leefruimte van meer dan 34 m², ideaal om uw projecten de vrije loop te laten. Profiteer van twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling. Deze woning is ideaal, of u er nu wilt gaan wonen of wilt investeren! Profiteer ook van de ligging dicht bij scholen, snelwegen, winkels en voorzieningen ! Kelder : twee kelders van +/- 15 en 20 m². Gelijkvloers : ruime woonkamer met open keuken van +/- 34 m², twee slaapkamers van +/- 11 en 13 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : vloerverwarming (EPB): 98 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform, centrale verwarming op gas, K.I.: 420 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251127009250, EPC: E, Energiescore : 414 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58 172 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer information op ### ! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject in Micheroux. Het betreft een gebouw van rapport met directe opbrengst, gelegen op een strategische locatie nabij alle faciliteiten. Het pand bestaat uit twee verhuurde appartementen die momenteel een maandelijks huurrendement genereren van 1.525 euro, exclusief kosten. Dit maakt het een ideale aankoop voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille zonder leegstand. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een comfortabel woonruimte met een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergingen. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenpatio van 53 m², die is voorzien van twee overdekte terrassen en wordt uitgebreid met een ruime werkplaats, opslagruimte en een groot tuinoppervlak met twee parkeermogelijkheden achteraan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen privacy en ontspanning, maar verhogen ook de veelzijdigheid van het geheel. Het tweede appartement is een ruime duplex met eigen inkom, gekenmerkt door zijn royale volume en praktische indeling. Het omvat een zonnige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een grote slaapkamer en drie bijkomende slaapkamers op de verdieping. Het appartement is ideaal voor gezinnen, aangezien het reeds door tevreden huurders wordt bewoond. Voor extra comfort is er een garage met automatische poort, een aangename terras, twee badkamers en moderne dubbele beglazing in PVC. De recent vernieuwde dakbedekking uit 2024, samen met elektrische installaties die voldoen aan de normen, verzekert een zorgeloze investering. Het pand is strategisch gelegen en biedt onmiddellijk rendement met veilige huurinkomsten en geen leegstand. Buitenruimtes zoals de patio en tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker en zeldzaam in de regio, wat het potentieel op lange termijn versterkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze onderhoudsvriendelijke investering combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en biedt een solide basis voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Ideaal voor investeerders die zoeken naar een volledig operationeel en snel renderend vastgoedobject in Micheroux, waarmee ze kunnen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

Uniek loftencomplex, in een prachtig binnengebied gelegen. Officieel bestaande uit 3 karaktervolle loften die verbonden zijn met elkaar en thans in gebruik als showroom (vergund als woning). De totale oppervlakte zit rond de 700m², wat maakt dat er zeer veel mogelijkheden zijn. Zeer geschikt voor iemand die grote en lichte ruimtes zoekt, de combinatie woon-werk, of als co-housing project enz... Er is ook een mooie buitenruimte en parkeergelegenheid. Locatie: Zeer rustig gelegen in een binnengebied nabij het Eilandje. Ingang via de Stijfselstraat. Met een goede bereikbaarheid naar het centrum en alle verbindingswegen en de Ring. Indeling: Loft 1 (253m²) : aan de linkerzijde van de binnenplaats als je binnenkomt. Bestaande uit een grote en lichte ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een ingerichte keuken. Op de 1e verdieping vinden we ook een grote multifunctionele ruimte, met daarnaast een aparte slaapkamer en badkamer. Op het volledig ingerichte sousterrain vinden we nog ruimte van 70m² en een extra bergruimte. Loft 2 (192m²): We komen het loftencomplex binnen via deze loft. We komen in een grote ruimte op het gelijkvloers. Deze geeft aan de linkerkant toegang naar loft 1 en aan de rechterzijde naar loft 3. Met de trap bereiken we de 1e verdieping, een prachtige lichte ruimte met hoge plafonds en vele raampartijen. Loft 3 (250m²): bestaande uit een karaktervolle ruimte op de tussenverdieping. Met een kleine trap bereiken we een 2e en grote ruimte die voorzien van is van een lichtstraat en vele ramen. Op de tussenverdieping onderaan vinden ook weer een grote open en volledig ingerichte ruimte. Op de binnenplaats vinden we circa 122m² buitenruimte bestaande uit een groot terras en parkeerplaatsen. Een oase van rust in het midden van de stad! Er is een mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te kopen in de buurt. Mits een functiewijziging kunnen deze ruimtes ingericht worden als kantoor/showroom. Meer weten?

Prachtig eigendom met 2 karaktervolle vrijstaande woningen en ruim “wellness” gebouw met zwembad/jacuzzi/infraroodcabines (+- 430m² totale oppervlakte), gelegen op een mooi aangelegd terrein van +- 33 are en 53 centiare, in een rustige en bosrijke omgeving. Prima onderhouden ! De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht. Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring … Samenstelling van de panden : Woning n° 24 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet. Overdekt terras naast de woning. Woning n° 26 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet. Ruim bijgebouw met groot overdekt terras : Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue. 2de bijgebouw met wellness : Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche. Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, … Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … en op +- 30kms van de E411. Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen. EPC woning 24 : Klasse A Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar N° rapport : 20241210502240 EPC woning 26 : Klasse A++ Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar N° rapport : 20241210502084 Kadastraal inkomen: 2124 € Vraagprijs: 1.450.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan Rue Naniot 6, biedt een unieke kans voor beleggers die een vastgoedobject met potentieel zoeken. Het pand wordt aangeboden aan 395.000 euro en bestaat uit vier zelfstandige appartementen, elk met één slaapkamer. Dit maakt het bijzonder geschikt voor de huidige vraag naar compacte huurwoningen nabij het stadscentrum. Het gebouw is nog niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om zelf het moment van ingebruikname te bepalen. Elk appartement beschikt over een woonkamer, een salon, een keuken en een badkamer, waardoor ze voldoen aan de basisbehoeften voor wooncomfort. De technische staat van het gebouw toont enkele belangrijke updates: zo is de dakbedekking in goede staat en zijn alle ramen vervangen door pvc-chassis met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een verbeterde isolatie en energie-efficiëntie. Het primaire energieverbruik ligt op 757 kWh/m² per jaar, wat nadere aandacht vraagt. Renovatie- en opfrissingswerken zijn aan te raden om de appartementen naar hedendaagse normen te brengen en zo het rendement op de investering te maximaliseren. Verder beschikt het pand over een garageplaats voor één wagen en vier kelderruimtes. Voor extra parkeerfaciliteiten zijn er ook bewonersparkeerplaatsen tegenover het gebouw. De ligging van dit vastgoed is een belangrijk pluspunt. Het bevindt zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders verhoogt. Deze gunstige locatie zorgt voor een duurzame verhuurmarkt en maakt de woning een solide basis voor wie zijn vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Luik. Met een kadastraal inkomen van 1.046 euro en zonder btw-verplichting vormt dit pand een transparante en interessante investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en de mogelijkheden van dit veelbelovende vastgoed zelf te ontdekken. Meer weten?

In het hart van het dorp Haccourt, op wandelafstand van talrijke winkels en voorzieningen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit vier wooneenheden (twee appartementen, één duplexappartement en één studio), drie garages en een gemeenschappelijke tuin. Een uitgelezen kans voor investeerders ! Verharde binnenplaats en oprit, blok van drie garages, gemeenschappelijke tuin. Diverse : Elektrische accumulatieverwarming, alle tellers afzonderlijk, overal houten ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 616 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 384 m², K.I.: € 3.214. Energieprestaties : 1/ EPC nr.: 20260602011974, EPC: D, Energiescore: 298 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.904 kWh/jaar.2/ EPC nr.: 20260602010903, EPC: F, Energiescore: 497 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 28.322 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20260602011255, EPC: D, Energiescore: 335 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 37.425 kWh/jaar. 4/ EPC nr.: 20260602011388, EPC: F, Energiescore: 438 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.237 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! UITSTEKENDE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Strombeek-Bever biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met meerdere wooneenheden. Het pand, gelegen aan Singel 116, bestaat uit drie aparte units waarvan er twee officieel erkend zijn als aparte appartementen. Het gebouw dateert uit 1978 en verkeert in een te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens te optimaliseren. De totale grondoppervlakte bedraagt 303 m² met een perceelsdiepte van 7 meter. De woning telt drie verdiepingen en beschikt over een garageruimte voor één voertuig. De indeling van het pand omvat op het gelijkvloers een garage voor twee auto’s en een appartement van ongeveer 42 m² met daarnaast een veranda van 12 m² die uitkomt op een tuin van 140 m². Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk identieke appartementen van circa 87 m² met telkens twee slaapkamers en een terras van 3 m². De zolderverdieping is ingericht als een ruimte met twee slaapkamers en een apart toilet. Er is ook potentieel om twee duplexappartementen van ongeveer 130 m² te creëren, wat de investeringswaarde aanzienlijk kan verhogen. Verwarming gebeurt via individuele gasketels en het pand is voorzien van dubbele beglazing. Momenteel is er een huurinkomen van €2.500 per maand. Met een vraagprijs van €599.000 is dit vastgoed in Strombeek-Bever interessant gepositioneerd voor investeerders die op zoek zijn naar renovatieprojecten met verschillende verhuurmogelijkheden onder één dak. De energiescores variëren van label D voor het gelijkvloers tot label B voor de eerste en tweede verdieping. De ligging in Strombeek-Bever biedt een aangename woonomgeving binnen de Vlaamse Rand, nabij diverse lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen om deze waardevolle investering verder te verkennen. Meer weten?