Opbrengsteigendom te koop (pagina 24)

Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer.In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen (reeds 2 verkocht) gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden.De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet, een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras! Inbegrepen is 1 privatieve carport!Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling...Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Topgelegen in centrum Oudenaarde: opbrengsteigendom bestaande uit 4 grote appartementen, grote dubbele garage, en een handelsgelijkvloers. Handelsgelijkvloers met visibiliteit en aparte toegang, grote garage met extra bergruimte, en 4 identieke appartementen bestaande elk uit een inkom, toilet, grote lichtrijke leefruimte, keuken, 2 grote slaapkamers en badkamer. Geen lift, geen syndic. Meer info of bezoek? ### Meer weten?

Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements Sous-sol: cave + chaufferie 1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2 2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2 3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2 Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain. Revenu locatif net: 3291 euros/mois Charges mensuelles: 925 euros/mois Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité! Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière. Offre à partir de 395.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base des peb. Meer weten?

Deze veelzijdige investering biedt een uitzonderlijke kans in het hart van Châtelineau, gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23. Met een vraagprijs van 289.000 euro, presenteert deze vastgoedaanwinst een combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort. Het gebouw, dat recentelijk voor een groot deel gerenoveerd is, beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden die ideaal zijn voor zowel zelfstandigen als vastgoedinvesteerders. De ligging nabij het centrum zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als eigen gebruik. De structuur omvat een commerciële gelijkvloersruimte, momenteel in gebruik als sandwicherie, maar volledig vrij voor elke gewenste activiteit zoals kapsalon, schoonheidsinstituut of andere professionele diensten, of zelfs de omzetting naar een woonruimte onder voorbehoud van de stedenbouwkundige vergunningen. De eerste verdieping omvat een charmant één-slaapkamerappartement met een volledig uitgeruste keuken en badkamer, terwijl het duplex-appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een keuken en een badkamer bevat. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Het pand is recentelijk grotendeels gemoderniseerd, inclusief nieuwe dakbedekking, gevelisolatie en bardage, waardoor de onderhoudskosten beperkt blijven. Moderne technische installaties zoals drie boilers, drie aparte meters voor water en elektriciteit, zonnepanelen en conform elektrisch installatiedocument maken dit gebouw aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en minimale bijkomende kosten. De locatie van dit vastgoed vormt een groot voordeel: op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners en gebruikers comfortabel kunnen genieten van de voorzieningen in de omgeving. Of men nu wil investeren in een commercieel pand met woonmogelijkheden of eigen zaak wil uitbaten, deze woning biedt uitstekende perspectieven. Dankzij de goede staat van onderhoud en de slimme indeling is dit gebouw klaar om snel te worden benut zonder grote investeringen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of meer informatie en ontdek deze unieke kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel hoogrendement vastgoed in Châtelineau. Meer weten?

Deze investering in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5, vormt dit gebouw een bijzonder pand dat uit twee volledig onafhankelijke appartementen bestaat. Elkeunit beschikt over zijn eigen ingang, verwarmingssysteem, water- en elektriciteitsmeters, waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan. U kunt de twee appartementen samenvoegen tot één grote woning, investeren door beide te verhuren, of een deel zelf bewonen en de andere verhuren om uw hypotheeklast aanzienlijk te verlichten. Het gebouw biedt daarmee niet alleen flexibiliteit, maar ook een strategische investering, vooral door de mogelijkheid tot herontwikkeling met enkele renovatiewerken. Elke appartement bestaat uit een gezellige woonkamer, een keuken (deze dient mogelijk te worden gerenoveerd), een badkamer (ook te vernieuwen), plus twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De buitenruimte vormt een extra troef: een terrein met zij-ingang dat dienstdoet als parkeerplaats, aangevuld met een garage en dependances. De tuin of een opslagruimte voor materialen, voertuigen of professionele doeleinden is eveneens mogelijk. Wat technische details betreft, beschikt het pand over dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank en conform elektriciteitskeuring met beschikbare plannen en keuringen. De constructie bestaat uit betonnen verdiepingen, hoewel de platte dakbedekking nog nagezien moet worden. Het totale perceel van 383 m² biedt ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, zonder huurcontracten, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De combinatie van bestaande functionaliteit en de vele ontwikkelingsmogelijkheden maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die strategisch willen handelen op de markt in Jemeppe-Sur-Sambre. Door enkele ingrepen verhoogt u de waarde van het vastgoed en benut u het volledige potentieel ervan. Deze eigendom vormt dus een waardevolle opportuniteit voor wie een slimme investering zoekt met veel toekomstperspectieven. Met een prijs van 210.000 euro zonder BTW biedt dit pand niet alleen kansen voor verhuur of bewoning, maar ook voor herontwikkeling en waardevermeerdering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit type vastgoed komt zelden op de markt en biedt u de mogelijkheid om een strategisch en rendabel project te realiseren in een aantrekkelijke omgeving in Jemeppe-Sur-Sambre. Meer weten?

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### Meer weten?

Opbrengsteigendom met vergunning en goedgekeurde plannen – Investeringskans JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, verkocht met stedenbouwkundige vergunningen en goedgekeurde plannen (5 entiteiten), met een sterk meerwaardepotentieel na renovatiewerken. De voorziene indeling is als volgt: Gelijkvloers: een studio met één slaapkamer en een professionele kantoorruimte 1e verdieping: een appartement met twee slaapkamers en terras 2e verdieping: een appartement met twee slaapkamers en terras 3e verdieping: een appartement met één slaapkamer en terras Het gebouw wordt verkocht in renovatiestaat, waardoor de koper de afwerking kan finaliseren volgens zijn eigen doelstellingen. De derde verdieping is bijna volledig afgewerkt. Het pand beschikt eveneens over een gemeenschappelijke binnenkoer, een aparte ruimte voor afvalcontainers, een fietsenberging en kelders, wat zorgt voor een echte functionele meerwaarde. Dit gebouw vormt een ideale opportuniteit voor aannemers of investeerders die de werken wensen af te ronden om het pand door te verkopen of te exploiteren met een uitstekend rendement. EPC: C – 200 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260227012423 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek in te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via ### en/of op ### Meer weten?

In het hart van Heverlee bevindt zich dit hedendaags opbrengsteigendom (bouwjaar 2010), gekenmerkt door zijn strakke architectuur en multifunctionele invulling. Het gebouw omvat een volledig afgescheiden kantoorruimte en een ruim duplexappartement, wat zorgt voor een interessante combinatie van professioneel en residentieel rendement. De kantoorentiteit strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping en beschikt over een eigen toegang. Bij het betreden van het pand komt men in een verzorgde onthaalruimte met maatwerk kasten en balie, die naadloos overgaat in een lichtrijke open werkruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een afgesloten bureau en een aparte vergaderruimte, wat een duidelijke functionele scheiding mogelijk maakt tussen open werkplekken en discrete overlegmomenten. De kantoorruimte wordt momenteel verhuurd aan € 2.100 per maand en komt vrij op 1 mei. Het duplexappartement, bereikbaar via een aparte inkom, bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een comfortabele woonbeleving met mooie volumes. De leefverdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte keuken en een aangename, zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte/wasplaats voorzien. Een ruime zolder biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 940 per maand. Beide entiteiten zijn volledig van elkaar gescheiden en beschikken over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen, wat het beheer vereenvoudigt en transparant maakt voor huurders. Dankzij de relatief recente bouw, de duurzame materiaalkeuzes en de onderhoudsvriendelijke afwerking kent het gebouw beperkte gemeenschappelijke lasten. De ligging vormt een belangrijke troef: centraal in Heverlee, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bovendien is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid, wat de commerciële aantrekkelijkheid van het kantoor versterkt. Dit eigendom biedt een stabiele huuropbrengst, flexibiliteit naar de toekomst toe en een aantrekkelijke combinatie van functies op een strategische locatie, een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig rendementspand. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Ghlin, gelegen in de charmante gemeente met postcode 7011. Geprijsd vanaf €170.000, biedt dit grote perceel een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw uit 1930 dat momenteel te renoveren is en bestaat uit verschillende verdiepingen die elk hun eigen functionaliteit hebben. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte, momenteel ingericht als een één slaapkamer woning, aangevuld met een gezellige binnenkoer en tuin. De eerste verdieping beschikt over een appartement met één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een studio. Deze verdiepingen kunnen indien gewenst worden samengevoegd tot een prachtig duplexwoonst, waardoor het potentieel van het pand nog verder wordt vergroot. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ongeveer 140 m² en de grondoppervlakte is 140 m², wat ruimte biedt voor uitbreidingen of aanpassingen. Het gebouw is voorzien van eenvoudige raamsystemen, gasverwarming voor de verdiepingen en elk deel heeft individuele meters. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd opgesteld met een score van G, met een jaarlijks verbruik van 912 kWh/m², wat aangeeft dat er nog wel aandacht aan de energie-efficiëntie besteed kan worden tijdens de renovatie. De woning beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Buiten bevindt zich een tuin waar men kan genieten van de rust en de buitenruimte, perfect voor ontspanning of het organiseren van tuinfeesten. De locatie in Ghlin biedt verschillende voordelen: het is een rustige buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat geruststelling biedt voor potentiële investeerders. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een gasaansluiting, maakt het pand klaar voor renovatie en verdere ontwikkeling. De prijs van €170.000 is exclusief eventuele bijkomende kosten en de verkoopvoorwaarden laten ruimte voor onderhandeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekend moment om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Ghlin met veel potentieel voor zowel privégebruik als verhuur. Meer weten?

Dit unieke vastgoed gelegen aan de Rue Visé Voie 40 in Oupeye biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit pand een combinatie van twee volledig verhuurde appartementen, een winkelruimte, garages en extra opslagmogelijkheden. Het geheel wordt gekenmerkt door een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De totale oppervlakte, zoals aangegeven in de beschikbare gegevens, omvat onder andere een appartement op de begane grond van ongeveer 89 m² volgens EPC-rapportage, inclusief een gezellige woonkamer van circa 24 m², een semi-gemeubileerde keuken van ongeveer 11 m², een ruime slaapkamer eveneens rond de 11 m², een badkamer van circa 5 m², een hall, een veranda en toegang tot een garage. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde niveau een commerciële ruimte met WC die ongeveer 30 m² omvat, ideaal voor ondernemers of als extra huuropbrengst. Buiten is er een tuin, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en mogelijkheden voor buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit een eveneens ruime woning van ongeveer 100 m² volgens de EPC-rapportage, met een grote woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 14 m², een badkamer van ongeveer 8 m², een hall en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht of gebruikt als extra opslagruimte. Het geheel wordt aangevuld met twee garages en drie kelders in het souterrain, wat voldoende opslagruimte en praktische voorzieningen garandeert. De locatie in Oupeye biedt goede bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio. Met de beschikbare gegevens en de sterke vastgoedpotentie is dit aanbod uniek. Neem snel contact op voor verdere informatie of een bezichtiging; deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of te investeren in dit veelbelovende pand. Meer weten?

Charmant en authentiek herenhuis met tuin en atelier in hartje Ukkel In het levendige centrum van Ukkel ligt dit karaktervolle herenhuis met tal van authentieke elementen en uitzonderlijk potentieel. De woning combineert wonen en werken op unieke wijze – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel gedeelte met toegang tot een zonnig terras en een indrukwekkend atelier van twee verdiepingen. Deze ruimte leent zich perfect voor een kunstenaar, ambachtsman of creatieve ondernemer. Achteraan ligt een diepe stadstuin die mits opfrissing een echte troef wordt. De eerste en tweede verdieping omvatten elk een wooneenheid met twee slaapkamers – ideaal voor co-housing, een groot gezin of als investering. De zolder kan ingericht worden als extra woonruimte of bureau. De ruime kelder biedt plaats voor opslag, wijnkelder of archief. Extra troeven: Authentieke elementen met veel charme Atelier met veel licht en aparte toegang Commerciële mogelijkheden op het gelijkvloers Verrassend grote tuin Garage in het pand – zeldzaam in de buurt Renovatieproject met enorme meerwaarde Centrale ligging nabij openbaar vervoer en internationale scholen Een uniek pand met tal van mogelijkheden voor wie karakter en ruimte zoekt in Ukkel. Het appartement op de 2 de verdiep werd onbewoonbaar verklaard. Het goed is getroffen door stedenbouwkundige inbreuken. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen. Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze interessante investeringskans bevindt zich aan de Rue du Basson 23 in Marcinelle en biedt een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Het betreft een gemengd gebouw dat momenteel te renoveren is, gelegen op een perceel van ongeveer 4 are (400 m²). Het eigendom omvat een commerciële gelijkgrondse ruimte, een appartement op de tweede verdieping, en drie garages, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel beleggers als voor wie een woning met bijkomende bedrijfsruimte zoekt. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², wat veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. Het pand beschikt over zes slaapkamers, wat aangeeft dat het zich perfect leent voor grote gezinnen of voor het creëren van meerdere woon- of werkruimtes. De verwarming gebeurt via een gasgestookte installatie, en de ramen zijn voorzien van SV houten kozijnen. De vaste kosten, zoals de belastingen, bedragen circa 2.354 euro per jaar, met een btw-vrijstelling. Gelegen in Marcinelle biedt dit vastgoed een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, met de nodige voorzieningen in de omgeving. De locatie op ongeveer 6001 Marcinelle maakt het gemakkelijk om dagelijkse benodigdheden, scholen en openbaar vervoer te bereiken. Het gebouw is niet voorzien van liftfaciliteiten en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan investeren in de renovatie of verdere ontwikkeling. Dankzij de praktische ligging en de grote oppervlakte is er veel potentieel om van deze eigendom een waardevolle investering te maken, of om er een ruime thuiseenheid met zakelijke mogelijkheden van te maken. De vraagprijs voor deze interessante investering bedraagt 239.000 euro, zonder btw. Voor wie interesse heeft om dit pand te bekijken, wordt aanbevolen eerst het gebouw van buitenaf te bezichtigen voordat een afspraak wordt gemaakt. Meer gedetailleerde informatie en een volledige beschrijving zijn beschikbaar op ### Of u nu als investeerder of als koper op zoek bent naar een project met groeipotentieel, dit eigendom in Marcinelle biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek dit ruim en lichtrijk appartment op de tweede verdieping in Residentie ‘Bristol’, op wandelafstand van Gent-Zuid. Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en een uitstekende ligging biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Via de inkomhal betreedt u via een charmante tussendeur de ruime woonkamer met aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en microgolfoven. De nachthal, afgewerkt met een karaktervolle tegel in dambordpatroon en voorzien van ingemaakte kasten, geeft toegang tot een apart gastentoilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, die beide uitgeven op een terras. Tot slot horen bij het appartement een ondergrondse kelderberging (nr. 2) én een autostaanplaats op het gelijkvloers (P15), inbegrepen in de vraagprijs. Interesse in dit appartement of wenst u meer informatie? Contacteer gerust Kobe Biebuyck via ### of ### Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Boussoit met een volledig gerenoveerd gebouw dat klaar is voor verhuur. Gelegen aan Chaussée Paul Houtart 237, omvat dit vastgoed maar liefst vijf verschillende eenheden, waarvan drie appartementen, een commerciële ruimte en een ruime garage. Het pand is in 2021 grondig aangepakt, waarbij enkel de voor-, achter- en zijmuren van de oorspronkelijke gevels behouden bleven. Deze uitgebreide renovatie werd uitgevoerd met kwalitatieve materialen, wat niet alleen de esthetiek ten goede komt, maar ook resulteert in een energiezuinig gebouw met uitzonderlijke prestaties. De drie appartementen variëren in grootte van 88 m² tot 172 m², waarvan één met een privéterras, en worden momenteel verhuurd. Daarnaast is er een commerciële ruimte van 80 m² die eveneens verhuurd is, terwijl de garage van 80 m², die plaats biedt aan drie voertuigen, door de eigenaar wordt gebruikt. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische voorzieningen en de strategische locatie. Het gebouw beschikt over een elektrische installatie die conform is, een geldig bouwvergunning en een lift die het hele gebouw bedient. De energieprestatiecertificaten wijzen op een zeer gunstig EPC van respectievelijk PEB A en B, met een primair energieverbruik van slechts 74 kWh/m² per jaar. Het object is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het huidige huurinkomen bedraagt €3.623 per jaar, wat een mooie opbrengst garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar een turn-key project met een solide rendement. Boussoit ligt in een rustige en gunstige omgeving, ideaal voor zowel residentiële als commerciële verhuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse huurdersprofielen. Met een vraagprijs van €730.000, zonder btw, vertegenwoordigt deze investering een waardevolle kans op de vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit project combineert hoogwaardige renovatiekwaliteit met een aantrekkelijk rendement, waardoor het bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een betrouwbare en rendabele vastgoedbelegging in België. Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In de nabijheid van Bokrijk, op de scheidingslijn tussen Genk en Hasselt, bevindt zich dit verzorgd gelijkvloers appartement. Het appartement maakt deel uit van Residentie Bokrijkpark, een ruim opgevat domein met villa-appartementen verspreid over een uitgestrekt, groen terrein. De residentie is ingericht als een aangelegd woonpark waar rust, comfort en discretie centraal staan en waar men kan genieten van een bijzonder aangename leefomgeving. Het domein ademt een ontspannen sfeer uit en biedt haar bewoners toegang tot diverse ontspanningsfaciliteiten, waaronder een verwarmd openluchtzwembad, een petanquebaan, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna en ontspanningszone. De groene omgeving en de verzorgde aanleg maken dat wonen hier aanvoelt als verblijven in een rustig vakantieoord, met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid richting Genk, Hasselt en de belangrijkste verbindingswegen. Voor extra gemoedsrust is de toegang tot het domein beveiligd en gecontroleerd, via afgesloten toegangswegen met camerabewaking en poortvergrendeling. Als bewoner maakt men gebruik van een afzonderlijke toegang die leidt naar de ondergrondse parkeergarage. Bezoekers kunnen parkeren op de voorziene bezoekersparking, eveneens toegankelijk via een afgesloten poort. INDELING Gemeenschappelijke inkomhal met lift. Gelijkvloers: De privatieve inkomhal, voorzien van een gastentoilet met lavabo, vormt een aangename ontvangst en verleent toegang tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer (toegang tot terras) met eetplaats vormt het centrale leefpunt van het appartement en staat in directe verbinding met de open, praktisch ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een functionele berging, uitgerust met de nodige technieken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat bijdraagt aan een optimaal dagelijks comfort. De slaapkamer is ruim opgevat en geniet van een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich een dressing met vaste kastenwand, die voorziet in voldoende en overzichtelijke opbergruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van design kraanwerk en een hoogwaardige regendouche, wat het geheel een hedendaagse en verzorgde uitstraling geeft. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de slaapkamer heeft men directe toegang tot het zonnige terras en de privatieve tuin, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen het interieur en de buitenomgeving. Verdieping -1: Hier bevinden zich de privatieve autostandplaats (laadpaal aanwezig) en een bijzonder ruime kelderberging. Verder zijn er gemeenschappelijke faciliteiten voorzien, waaronder een fietsenstalling, een fitnessruimte en een wellnessruimte met sauna, waarvan bewoners vrij gebruik kunnen maken. De prachtig aangelegde tuin draagt bij aan een serene sfeer, waar u kan genieten van het buitenzwembad, een ontspannende wandeling langs charmante appartementsgebouwen en zelfs een partijtje petanque kan spelen. Woorden vallen tekort om de schoonheid van deze plek en het rustgevende gevoel dat het biedt, te beschrijven voor wie er nog niet geweest is. TROEVEN - gelijkvloers appartement in een groene, residentiële omgeving - gelegen op de scheidingslijn tussen Genk en Hasselt, nabij Bokrijk - rustig woonpark met beveiligde toegang - privatieve tuin en ruim zonnig terras - lichtrijke leefruimte met praktische indeling - dressing en ruime kelderberging - ondergrondse parkeerplaats (laadpaal aanwezig - verplicht bij aan te kopen) - vrije toegang tot zwembad, wellness en fitness - aangename woonomgeving met parkgevoel - conciërge - beveiligd domein met camerabewaking BEKNOPT Bewoonbare oppervlakte: ± 109 m² Oppervlakte terras: 24 m² Oppervlakte tuin: 51 m² EPC: 119 kWh/m².j (Label B) Bouwjaar: 2006 Vaste kosten: ca. € 211/maand Vraagprijs: 449.000 euro voor het appartement met de kelderberging + 30.000 euro voor de autostandplaats (verplicht bij aan te kopen) Meer info: ### of via ### Meer weten?

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op gunstige locatie! Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Groenendaallaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gebouw omvat 3 appartementen, een tuin en een kelder. Gelijkvloers: EPC: 397 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2020: €830,95/maand Elektrische keuring: conform 1ste verdieping: EPC: 212 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds juni 2022: €783,18/maand Elektrische keuring: conform 2de verdieping: EPC: 298 kWh/m²/jaar Verhuurd sinds mei 2020: €721,41/maand Elektrische keuring: conform Bijzonderheden: - 12 cm dakisolatie aanwezig - Ideale investeringsmogelijkheid - Kelder aanwezig - Asbestvrij! Opp. cfr. EPC Afmetingen zijn indicatief P-score (perceelscore) A G-score (gebouwscore) A Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen investeringseigendom in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een compacte en volledig ingerichte woning. Gelegen aan de Rue des Urbanistes 1, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie, vlakbij de belangrijkste voorzieningen en met een schitterend uitzicht op de boulevard. Het betreft een mooi onderhouden studio dat recentelijk volledig gemeubileerd werd aangeboden, ideaal voor verhuur of eigen gebruik. De woonruimte van circa 25 m² combineert comfort en functionaliteit met een gezellige zithoek, een slaapgedeelte met opbergmogelijkheden en een nette badkamer uitgerust met lavabo, toilet en bad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat en microgolfoven, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in PVC, een beveiligde inkomdeur, een intercom, centrale verwarming op gas en een lift die het comfort compleet maakt. De algemene staat van het gebouw en de faciliteiten zoals de syndicus SOGESCO maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De ligging in het centrum van Luik biedt tal van voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de boulevard zorgt voor een levendige sfeer en aangename wandelingen, terwijl de goede bereikbaarheid zorgen voor een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf gebruikmaken van deze gezellige woonruimte. De energieprestatiecertificaat (PEB) klasse B bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt tot lagere maandelijkse kosten. Met een prijspunt van slechts €139.000 en een kadastraal inkomen van €540, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit charmante appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Bois-de-Villers, gelegen aan de Rue Charles Piette 15. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 400 m² en staat op een royaal perceel van 770 m², wat veel potentieel biedt voor zowel professionele als residentiële toepassingen. Het bestaat uit twee afzonderlijke appartementen en een ruim opslag- of atelierruimte van meer dan 200 m², met een robuuste structuur die geschikt is voor diverse functies. Het grote gebouw kan perfect dienen als studio, kantoor, werkplaats of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw wensen. De solide bakstenen constructie garandeert duurzaamheid en lange levensduur, terwijl het omringende groen een rustige en natuurlijke omgeving creëert. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit in een landelijke setting, met het voordeel van een grote tuin van 145 m² en een terras van 133 m² die uitnodigen tot buitenleven. De prijs voor deze uitgebreide eigendom bedraagt 420.000 euro, zonder BTW. De woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1990, met een EPC-klasse E en een energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche, drie toiletten, centrale verwarming op mazout, en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige en stabiele investering. Deze eigendom biedt een breed scala aan mogelijkheden en vormt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, ondernemers of particulieren die ruimte zoeken in een rustige landelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een project voor ontwikkeling of een ruime locatie voor zakelijke activiteiten, deze locatie in Bois-de-Villers biedt het allemaal. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven dat volop potentieel biedt in een zeer aantrekkelijke regio. Meer weten?