Opbrengsteigendom te koop (pagina 23)

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### Meer weten?

Op een boogscheut van het centrum van Kruishoutem treffen we deze alleenstaande eigendom aan! Gelegen in de nabijheid van allerlei handels- en horecazaken, scholen, openbaar vervoer en op slechts 2 minuten van de E17. Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de ruime woon- en leefruimte. Deze geeft toegang tot de keuken en de veranda, waar je een overzicht hebt op de tuin. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer.De woning beschikt daarnaast over een ruime droge kelder, die ideaal is als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, praktische berging/wasplaats, ruime garage en werkplaats.Interesse? Contacteer Kyamo: ### Meer weten?

TE KOOP: Handelspand met magazijn én mogelijkheid tot woonst in hartje Lauwe!Op zoek naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dit handelspand biedt een combinatie van commercieel en residentieel gebruik en is ideaal gelegen in het centrum van Lauwe!Indeling van het pand:✅ Winkel-/handelsruimte van 58,22m² met dubbele vitrine langs de voorkant – maximale visibiliteit en lichtinval!✅ Ruim magazijn/loods van 145m², bereikbaar via de achterliggende garage – ideaal als opslagruimte of atelier.✅ Mogelijkheid tot woonst op de eerste verdieping – plannen voor een appartement zijn reeds uitgetekend en goedgekeurd.✅ Extra troef: Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage.Met zijn uitstekende commerciële ligging en flexibele indelingsopties is dit pand een uitstekende investering voor ondernemers en investeerders. ### ### ### Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

Bent u op zoek naar een rendabele en duurzame investering? Mis dan deze unieke kans niet! Wij bieden u een uitstekend investeringsproject aan: 3 BEN (Bijna-EnergieNeutraal) appartementen gelegen te Rumst. Deze moderne appartementen bieden u alle mogelijkheden om ze naar eigen smaak af te werken, zodat ze perfect aansluiten bij uw visie en stijl. Waarom investeren in deze appartementen? BEN-standaard: Energiezuinig wonen betekent lagere kosten en een hogere aantrekkingskracht voor huurders. Autostaanplaats inbegrepen: Elk appartement heeft zijn eigen autostaanplaats, een groot voordeel voor huurders. Rendement: Geniet van een indrukwekkend brutorendement tussen 4,1% en 4,3%. Verhuurgarantie: Ontvang een eerste verhuurgarantie vanaf de voorlopige oplevering – zekerheid vanaf dag één! Mis deze kans niet Dit is een zeldzame mogelijkheid om te investeren in een toekomstgerichte woning met een hoog rendement en aantrekkelijke garanties. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. We begeleiden u graag om deze verstandige stap naar een rendabele investering te zetten. Investeer slim. Investeer in Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Overstromingsrisico: P-score: A - G-score: A EPB in opmaak De vermelde prijs is exclusief btw en kosten. Wenst U meer informatie, een persoonlijke toelichting of wil U tot aankoop overgaan, aarzel dan niet mij te contacteren op ### of ### . Meer weten?

ASSEBROEK – STARTPRIJS – PERFECT inrichtbaar 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT met ZONNIG TERRAS. Dit recent pand (bj 2021) van 100m2 , met tal van mogelijkheden heeft volgende TROEVEN: GOEDEKEURDE ELEKTRICITEIT, 3x ZONNEPANELEN, HR GLAS, ventilatie, GUNSTIG EPC LABEL, ... Mogelijkheid tot aankopen van een RUIME BERGING (10m2) & TWEE ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATSEN. Dit geheel wordt u aangeboden met een startprijs! Sted. In aanvraag. Meer weten?

Interesse? Bezoek inplannen via jozefguislainstraat8.rosseel.be Ben je op zoek naar een woning aan de rand van Gent, met een uitstekende bereikbaarheid, maar toch gelegen in een rustige buurt? Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is ingericht met een douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m². Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 3e kamer. De woning is goed onderhouden, met centrale verwarming op aardgas en PVC-ramen met dubbel glas. Thans verhuurd aan 900€ per maand. Meer weten?

Commercieel gelegen handelspand op topligging in het Centrum van Kortrijk: recht tegenover het Schouwburgplein en op wandelafstand van de Grote Markt. Het gelijkvloers omvat een ruim kantoor- of winkelruimte (75m²) met een handige berging en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een kantoor/meetingroom en twee grote bureelruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kantoor en de extra bergruimte. TROEVEN: veel opbergruimte, kantoren, SUPER LIGGING, commercieel centrum. Ook ideaal als opbrengsteigendom om te verhuren! Bezoek na afspraak: ### Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Meer weten?

Bod vanaf 649.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). SCHAERBEEK - TE RENOVEREN OPBRENGSGEBOUW VAN +/- 595 M² BRUTO MET 1 WINKEL + 2 ERKENDE WONINGEN (VOORSTE GEBOUW) & PRODUCTIEVE ACTIVITEIT (ACHTERSTE GEBOUW) + KELDERRUIMTES IN DE KELDER. Wij bieden u dit gebouw uit voor 1900 te koop aan, erkend als 2 woningen + winkel op de begane grond en verschillende bijgebouwen, als volgt verdeeld: In het voorste gebouw: - Op de begane grond: winkel van +/- 130 m² (voormalig medisch centrum) - Op de 1e verdieping: 1 erkende woning van +/- 70 m² (momenteel gebruikt als opslagruimte voor de winkel). - Op de 2e verdieping: 1 erkende woning van +/- 70 m² - In de kelder: kelders van +/- 60 m² In het achterste gebouw: - Op de begane grond: bijgebouwen bij de winkel aan de voorzijde met een polyvalente zaal van +/- 100 m² - Op de 1e en 2e verdieping: momenteel ingericht als 2 woningen, maar erkend als productieve activiteit. DIVERSEN: Dubbele beglazing in PVC en/of hout, individuele meters, stookolieverwarming & UITSTEKEND POTENTIEEL na renovatie, gedeeltelijk geïsoleerd dak & mogelijkheid om het aantal eenheden te verhogen na vergunning (onder voorbehoud van akkoord van de bevoegde autoriteiten). Het pand is onmiddellijk beschikbaar. EPC : 20250703 ### - 702 kWh(m².an)- Label : G In de buurt van winkels, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo/ Neem contact op met Julien via telefoonnummer ### of ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Alfons Schneiderlaan 248 (2e verd.) - Deurne Gerenoveerd appartement (.60m²) met 2 slaapkamers en terras (3 m²) in Deurne. kan verhuurd worden aan 875€ + 70€ kosten = 4,6% opbrengst ! In de Alfons Schneiderlaan woon je vlakbij het gemeentepark Bremweide en het Rivierenhof en geniet je van een goede verbinding met bus en tram. Ook zijn er tal van velo-stations te vinden en met de wagen bereik je in- en uitvalswegen in slechts enkele minuten. Aan winkels en supermarkten is er geen gebrek in de nabije omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw van 2 hoog, waarvan het dak in 2012 geïsoleerd is (10 centimeter). Het is zonet tot in de puntjes gerenoveerd, waardoor je hier zonder zorgen je intrek kan nemen. Nieuwe vloeren, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde elektriciteit, … ook de muren zijn reeds voorzien van een likje verf zodat jij hier slechts je dozen moet uitpakken, handiger kan het haast niet! Binnenkomen doe je in de hal met ingemaakte vestiairekast en aparte wc. Vervolgens bereik je de lichtrijke leefruimte, goed voor een oppervlakte van zo’n 28 m². De open keuken is uitgerust met een kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser en frigo met vriesvak. Van hieruit heb je toegang tot het noord-oost-georiënteerde terrasje (3 m²). Verder beschikt het appartement nog over 2 slaapkamers (5 m² en 15 m²) en een badkamer met douchecabine, handdoekdroger en lavabomeubel. Ook heb je ruimte om een wasmachine te plaatsen. Ben je op zoek naar een interessante investering of een startersappartement? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 60 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Meer weten?

Deze ruime opbrengsteigendom bevindt zich in het hart van Aartrijke, een deelgemeente van Zedelgem. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt u zich op wandelafstand van tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, parking en scholen. Het handelspand op het gelijkvloers omvat een uitnodigende showroomruimte met praktische stockageruimte en apart toilet. Aansluitend aan de polyvalente ruimte die voor diverse activiteiten kan worden benut ligt het woongedeelte. Deze omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken en directe toegang tot de zonovergoten terras. Verder vindt u op dit niveau een ingerichte badkamer, een slaapkamer, een inpandige garage met wasruimte en een overdekte autostandplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee ruime, volwaardige slaapkamers en toegang tot het dakterras. Naast de handelswoning beschikt het gebouw over twee aparte appartementen, bereikbaar via een aparte zijdeur. Het appartement op de eerste verdieping biedt een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer, een vernieuwde en volledig ingerichte keuken, een badkamer en twee slaapkamers. EPC appartement 101: certificaatnummer: 20230601-0002906540-RES-1 met energiescore 238 kWh/m²/jaar (label C) Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en berging, een gezellige leefruimte met aansluitende keuken, een nachthal, badkamer en twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het grote, zonnige dakterras. EPC appartement 201: certificaatnummer: 20251120-0003737784-RES-1 met energiescore 206 kWh/m²/jaar (label C) Troeven - Meerdere gebruiksmogelijkheden - Vernieuwde keukens en badkamers - Goed onderhouden gebouw - Ideaal voor eigen bewoning én verhuur, of als investering - Inpandige garage en extra buitenstandplaats - Aangename binnenkoer en diverse terrassen - Beide appartementen zijn verhuurd - EPC label C - Airco in de handelsruimte Interesse in dit veelzijdige gebouw in het centrum van Aartrijke? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

Deze woning is de ideale investeringseigendom, en is al jaren betrokken door dezelfde zorgzame bewoonster. Voorwaarde bij deze verkoop: is dat de huidige overeenkomst dan ook behouden blijft. Verhuurmodaliteiten op aanvraag.In de gezellige dorpskern van Etikhove, deelgemeente van Maarkedal, treffen we deze halfopen bebouwing. Deze charmante woning dateert uit de jaren '70 en is in een uiterst rustige woonwijk gelegen. De ideale combinatie tussen rust en comfort, tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende inkomhal, met een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte, aansluitend is er de keuken en en veranda die een leuk geheel vormen. Vanuit de veranda is er een mooi overzicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamer en een badkamer. Bovendien zijn er nog 2 extra kamers die geschikt zijn als dressing/bureau/hobbykamer.... Daarnaast beschikt de woning nog over een garage.Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luik, nabij het centrum en de belangrijke commerciële gebieden zoals Médiacité en Belle-Île. Het betreft een veelzijdig vastgoed die zowel geschikt is voor verhuur als voor verdere ontwikkeling, bestaande uit een functioneel bedrijfsgebouw en een ruime duplexwoning. De totale vraagprijs bedraagt €299.000, een aantrekkelijke prijs voor deze strategisch gelegen eigendom. Het pand is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in houten kozijnen en een goed onderhouden dak. De aanwezigheid van een elektrische installatie conform de normen tot 2044 en een eigen kadastraal inkomen van €1.442 maken het tot een interessante investering, vooral voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw met potentieel voor opbrengsten. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een opslagruimte van 142,50 m² met een lift, sectionaalpoort en eigen elektriciteit, hoewel sommige elementen mogelijk herzien moeten worden. De woonruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt comfortabele leefmogelijkheden met een hall, lichte woonkamer, semi-geïntegreerde keuken, twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche. De woning is momenteel verhuurd aan €550 per maand, maar er ligt ruimte voor een hogere huurprijs, wat de investeringsopbrengst kan verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een kelder van 29,50 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Dit pand is dus niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de huurinkomsten, maar ook voor ondernemers of particulieren die hun bedrijf willen uitbreiden op een uitstekende locatie. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die de waarde van het vastgoed versterkt. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als eigen gebruikers. Het bouwjaar van het gebouw dateert uit 1956 en het pand verkeert in een goede staat met een nette afwerking en een stevige constructie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in dit veelzijdige en strategisch gelegen vastgoed in Luik. Meer weten?

Dit gebouw met een oppervlakte van 532 m² voor gemengd gebruik, gelegen aan de Louizalaan in Elsene, is een aantrekkelijke acquisitiekans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en technisch solide vastgoedobject. De winkelruimte van circa 250 m² op de begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid en voldoende diepte, geschikt voor diverse retailers. De bovenste verdiepingen bestaan ​​uit vijf appartementen, aangevuld met een privétuin van circa 60 m². Het gebouw verkeert in goede algemene staat, voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en is direct bereikbaar met het openbaar vervoer. De transactie is gestructureerd als een Asset Deal. De toplocatie, de sterke huurvraag (zowel residentieel als commercieel) en de mogelijkheid om het rendement te optimaliseren door middel van een retentiestrategie maken het een geschikt vastgoedobject voor een langetermijnportefeuille. Meer weten?

Gelegen te Neder-over-Heembeek vindt u dit veelzijdige opbrengsteigendom, momenteel opgedeeld in drie appartementen waarvan er twee vergund zijn. Vandaag wordt het gebouw bewoond als kangoeroewoning door de eigenaars en hun kinderen. De appartementen zijn doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig gerenoveerd, waardoor ze in goede staat verkeren en instapklaar zijn. Hoewel ze gelijkaardig zijn qua indeling, werden er enkele interessante uitbreidingen doorgevoerd. Het appartement op de eerste verdieping werd vergroot tot een sous-plex met twee extra kamers op het gelijkvloers, terwijl het appartement op de derde verdieping beschikt over een bijkomende zolderkamer. Het sous-plex op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 92 m² en geniet naast de woonruimte van een privatieve tuin en kelder. Op de tweede verdieping ligt een lichtrijk appartement van ongeveer 69 m² met één slaapkamer en een kelder. Het duplexappartement bovenaan meet zon 86 m² en strekt zich uit tot in de zolderverdieping. Verder beschikt het gebouw over een ruime garage van 23,5 m² en twee bijkomende kelders die tot de gemeenschap behoren. Dankzij de rustige ligging, de goede staat en de aanwezigheid van extra troeven zoals tuin, kelderruimtes en garage, is dit pand ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of een combinatie van eigen bewoning en investering. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bressoux, gelegen aan de Rue du Marché 27. Dit veelzijdige vastgoed biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, verspreid over een gebouw met een totale woonoppervlakte en commerciële ruimte. Het geheel is strategisch gelegen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een snel rendabel onroerend goed zonder de noodzaak van grote renovaties. Met een prijs van 440.000 euro biedt dit object een uitstekende kans voor wie wil investeren in een goed geoutilleerd en volledig verhuurd vastgoed dat garant staat voor stabiele inkomsten en minimale zorgen. Het eigendom bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de begane grond en diverse appartementen op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de totale maandelijkse huuropbrengst van 2.450 euro. De residentiële delen omvatten onder andere woningen met één of twee slaapkamers en extra ruimte voor opslag in de kelders, allemaal voorzien van moderne voorzieningen en conform de geldende veiligheidsnormen zoals elektrische en gasinstallaties. De woonunits beschikken over dubbele beglazing, gasverwarming en voldoen aan de energieprestatie-eisen met een E-peil van C. Het gebouw beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 173 m², wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding indien gewenst. De locatie is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een centrale plek met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Bressoux is een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer en uitstekende infrastructuur, wat de aantrekkingskracht voor huurders verhoogt. Het pand is klaar voor gebruik, met alle benodigde certificaten en controleverslagen, en biedt een solide basis voor een rendement op korte termijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, zodat ze zelf kunnen ervaren waarom dit vastgoed zo'n waardevolle investering kan zijn in het Belgische vastgoedlandschap. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van een uitstekend gelegen onroerend goed in Bressoux. Meer weten?

Trooz: Maison de commerce ou de bureaux Située au centre du village, cette maison de commerce ou de bureaux dispose d’une surface totale de 258m². L’immeuble est une ancienne banque ING. Le bien est composé au rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, d’un open-space, d'un bureau, d’un local technique, des sanitaires ainsi qu'un jardin. L’étage offre 2 bureaux, une kitchenette, des sanitaires, une réserve et un local technique supplémentaire. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 5 pièces Le bâtiment est en bon état. Il est climatisé et entièrement en ordre. Idéal pour tout type de commerce, ce bâtiment de caractère est facilement aménageable selon vos besoins. Plus de détails ### ### Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het rustige Heyd, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van Durbuy, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en ontspannende sfeer. Het betreft een aantrekkelijk vastgoedobject dat momenteel bestaat uit twee verhuurde appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering met stabiele inkomsten of voor eigen gebruik gecombineerd met een rendement. Het gebouw wordt gekenmerkt door een goed onderhouden structuur, inclusief een recente dakbedekking en een nieuwe verwarmingsinstallatie die in juni 2016 werd geplaatst. Deze kenmerken zorgen voor een goede basis en minimale onderhoudskosten voor de komende jaren. Het onroerend goed bestaat uit een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, voorzien van een garage, terwijl de bovenverdieping een ruim duplexappartement betreft met drie slaapkamers en eveneens voorzien van een garage. Beide eenheden beschikken over een aparte toegang, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het totale aantal slaapkamers bedraagt vier, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor toekomstige herinrichting. De totale woonoppervlakte en verdere details zoals het aantal badkamers en de indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op 351 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 87, wat aangeeft dat het pand aan de huidige milieunormen voldoet. Gelegen in Heyd, biedt dit vastgoed niet alleen rust en groen rondom, maar ook praktische voordelen zoals goede elektriciteitsaansluitingen en wateraansluitingen. Het dorp ligt op korte afstand van Durbuy, een toeristische trekpleister die bekend staat om zijn pittoreske straatjes, gezellige horeca en natuurlijke omgevingen. De ligging is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dichtbij voldoende voorzieningen wil zijn. Met een verkoopprijs van €137.000 biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de bestaande huurinkomsten en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of persoonlijk gebruik. Voor geïnteresseerden is dit de perfecte gelegenheid om een solide en goed onderhouden investering te verwerven in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?