Opbrengsteigendom te koop (pagina 30)

Topgelegen handelspand met verhuurd duplexappartement Strategisch gelegen handelspand met uitstekende visibiliteit, gecombineerd met een verhuurd appartement met aparte ingang – ideaal als investering of combinatie wonen/werken. Het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk handelspand met aparte praktijkruimte, keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerd duplexappartement met éen slaapkamer en een ruime, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Een veelzijdig eigendom op een toplocatie met sterke commerciële troeven en een stabiel huurrendement. Meer weten?

In het centrum van Lauwe bieden wij u deze veelzijdige eigendom aan, bestaande uit een handelspand dat samen wordt verkocht met de aanpalende woning. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, visibiliteit én toekomstpotentieel.Deze combinatie opent de deur naar tal van mogelijkheden:Behoud en renovatie van het karaktervolle herenhuis met herinvulling van het handelspandHerontwikkeling van het handelspand tot ruime garage(s) met daarboven extra kamers of een appartementVolledige afbraak van beide panden met realisatie van een nieuw appartementsgebouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning)Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of projectontwikkelaarsIndeling handelspand (huidige toestand):Gelijkvloers: winkelruimte met balie, gang, polyvalente ruimte (voormalige keuken) en achterliggende bergingEerste verdieping: 3 slaapkamersZolderverdieping: ruime zolder met uitbreidingsmogelijkhedenExtra troeven:Tuin aanwezigZijdelingse toegangMetalen garagebox achteraan Topligging in het centrum van Lauwe, met vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit voor commerciële activiteiten. Een eigendom met visie: renoveren, combineren of volledig herdenken – hier creëert u uw eigen project op maat.Interesse in deze opportuniteit? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Gelegen op de Grand Place in Jodoigne, biedt deze emblematische locatie, waar ooit het voormalige Maison du Peuple was gevestigd voordat het een commerciële eenheid werd, een conversiepotentieel van bijna 580m². Dit pand met kelders, dat een grondige renovatie nodig heeft, kan worden verbouwd over 4 niveaus. Het is gelegen op een perceel grond van in totaal 3a22ca. Het pand kan op verschillende manieren herontwikkeld worden (winkel + woningen, winkel, winkel + appartementen). De plaatselijke overheid heeft in principe toestemming gegeven voor de bouw van 4 woningen als aanvulling op de winkelruimte op de begane grond. Eigendom opgenomen in de erfgoedinventaris. Uitzonderlijk pand dat momenteel op de monumentenlijst staat als "maison de commerce". Biedingen vanaf €250.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Bezichtiging op afspraak op ### Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

Deze unieke investering in Ganshoren biedt u een uitzonderlijke kans op een solide vastgoedportefeuille. Gelegen aan Neuf Provinces 5, wordt dit uitgebreide pand gekenmerkt door een bouwjaar uit 1998 en een indrukwekkend aantal van 30 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote bewoning, meerdere huurunits of bedrijfsactiviteiten. Het object is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Met een kadastraal inkomen van 23.507 € en een prijs van 5.750.000 €, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen, en is voorzien van een garage met twee parkeerplaatsen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het vastgoed heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de esthetiek van het gebouw. De infrastructuur en technische aspecten worden aangevoerd door verwarming op gas, een gangbare en efficiënte oplossing voor verwarming in België. Let op dat het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, wat mogelijk extra aandacht vereist voor eventuele renovaties of aanpassingen om te voldoen aan de veiligheidsnormen. Het gebouw beschikt over 18 toiletten, wat wijst op een hoge capaciteit en functionaliteit voor diverse doeleinden. De ligging in Ganshoren garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico of voorkooprecht, waardoor het een veilige keuze is voor investeerders en ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit gebouw biedt veel potentieel en kan perfect worden aangepast aan uw wensen en plannen. Door de strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen is deze eigendom niet alleen een waardevolle investering, maar ook een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of rendement. Wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid in Ganshoren! Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdig en investeringswaardig vastgoed in het hart van Visé? Dit charmante gebouw biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als professionele gebruikers. Gelegen aan de Rue de la Trairie 30, combineert dit pand praktische functionaliteit met potentieel voor renovatie en personalisatie. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 129 m², en het gebouw zelf omvat een ruime woonruimte, een dubbele garage en verschillende buitenruimte. Het appartement op de eerste verdieping meet circa 32 m² woonoppervlakte en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken en een terras van ongeveer 13 m² dat uitkijkt op de binnenplaats. Daarnaast is er een kelder van circa 22 m² voor extra opslag, terwijl de begane grond ruimte biedt aan een grote garage van ongeveer 54 m² met plaats voor twee voertuigen, inclusief een handige toegangspoort tot de binnenplaats. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en houten ramen (gedeeltelijk voorzien van rolluiken), centrale verwarming op gas, en beschikt over de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen of professioneel gebruik. De locatie in het centrum van Visé biedt excellente bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat dit object bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een mix zoekt tussen woon- en werkruimte. Het bouwjaar en de energieprestatie (EPC-G met een primair energieverbruik van 697 kWh/m² per jaar) geven inzicht in de staat van het vastgoed en de mogelijkheid tot renovatie en energieverbeteringen. Dit vastgoed wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat u volledige controle geeft over uw investering. Deze opportuniteit is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met voldoende ruimte voor uitbreidingen of aanpassingen. Of u nu wilt investeren in een woning met potentieel, of een commerciële locatie voor uw praktijk of kantoor wil realiseren, dit gebouw biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze veelbelovende investering in Visé. Dit is uw kans om een waardevol vastgoed te verwerven dat klaar is om aangepast te worden aan uw wensen en behoeften! Meer weten?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers Meer weten?

Dit interessante investeringspand gelegen aan de Place Luc Hommel 9 in Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit gebouw, dat momenteel nog verhuurd is, drie volledig erkende appartementen die elk hun eigen unieke kenmerken en potentieel hebben. De totale woonoppervlakte omvat ongeveer 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, met elk appartement voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en toilet. Elke unit wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie, met EPC-cijfers variërend van B tot D, wat wijst op relatief gunstige energieverbruikscijfers en een goede basis voor verdere renovatie of optimalisatie. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor technische en comfortaspecten. Alle appartementen beschikken over dubbel glas PVC-ramen en centrale verwarming op gas, ieder met eigen ketel voor optimale controle en efficiëntie. De recente nieuw aangebrachte gevelcorniche draagt bij aan de onderhoudsvriendelijkheid en de uitstraling van het pand. Buitengebied is eveneens aantrekkelijk: een grote tuin van 170 m² en een terras van 55 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie op het oosten geeft de bewoners de gelegenheid om te genieten van ochtendzon, terwijl de ligging nabij het centrum van Dison, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen, het vastgoed extra aantrekkelijk maakt. Deze locatie combineert praktische voordelen met een rustige omgeving, ideaal voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Het feit dat er momenteel slechts één huurder actief is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de huurvoorwaarden te herzien of nieuwe huurders aan te trekken volgens eigen wensen. Met de aanwezigheid van aansluitingen op riolering en de nabijheid van alle nodige voorzieningen, vormt dit pand een solide basis voor een rendabele investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Dison. Meer weten?

Verkoop van aandelen van een vastgoedcomplex dat momenteel tal van exploitatie- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het pand bestaat momenteel uit: een eerste handelsruimte van ongeveer 147 m², een eerste loods van ongeveer 73 m², een tweede handelsruimte van ongeveer 50 m², ± 212 m² aan kelders/opslagruimtes, evenals een tweede loods van ongeveer 53 m². => Het geheel is gelegen op een terrein van 849 m². Er werden reeds twee vergunningen afgeleverd: de eerste voor de verbouwing en uitbreiding van het gebouw naar: 2 handelsruimtes van ongeveer 147 m² en 100 m², een gemeenschappelijke inkomhal en 2 wooneenheden van ongeveer 87 m² en 100 m². de tweede voor de bouw van een bel-etagewoning met: 3 slaapkamers, een ruime leefruimte van ongeveer 46 m², voor een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Alle nuttige documenten zijn beschikbaar en downloadbaar via onze website. Bieden vanaf €350.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideaal project voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met groot potentieel… neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezoek te organiseren! Meer weten?

---- Alle info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### ----Veelzijdig pand met een unieke combinatie van wonen en werken op een uitstekende locatie in Wezemaal. Het handelsgedeelte, voorheen een fietsenwinkel, wordt gecombineerd met een ruim appartement boven de zaak — ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die werk en privé willen samenbrengen. De ligging is bijzonder praktisch, vlakbij het treinstation van Wezemaal, met een vlotte verbinding richting Leuven en Aarschot. Via de inkomdeur aan de straatzijde bereiken we de handelsruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een winkelruimte van ca. 225 m², een aanpalende werkplaats van ca. 50 m², een keukenruimte, een opslagloods van ca. 120 m² en een extra overdekte bergruimte van ca. 40 m². Via de automatische poort aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime koer van ca. 230 m², wat laden, lossen en parkeren bijzonder praktisch maakt. Het privatieve gedeelte beschikt over een aparte inkomhal met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement, bestaande uit een open eetplaats, een gezellige leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken, allen met zicht op het terras. Verder zijn er drie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een wasplaats. Daarnaast is het pand voorzien van een automatische poort, een vernieuwde gasketel (2026), een goede EPC-score (C) en een alarmsysteem. Bent u bijgevolg op zoek naar een ideale combinatie tussen wonen en ondernemen in Wezemaal? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via ### of ### Meer weten?

Ben je op zoek naar een eerste thuis of wil je je spaarcenten stressloos laten groeien door te investeren in vastgoed: deze gezellige rijwoning in centrum Aalst is in beide gevallen dé ideale woonst voor jou!Gelegen in het centrum, liggen scholen, winkels, openbaar vervoer etc allemaal écht op wandelafstand. Op het gelijkvloers is een woonkamer, keuken en badkamer met toilet en inloopdouche. Op de eerste verdieping vinden we een eerste slaapkamer en bureau en de zolder is met een vaste trap bereikbaar en doet eveneens dienst als volwaardige slaapkamer.De elektriciteit werd conform gekeurd en de woning beschikt over een conformiteitsattest in kader van verhuur. Momenteel verhuurd aan 650 euro/maand.De woning beschikt niet over een terras of een tuin, maar het stadspark en enkele stadspleinen liggen op enkele minuten wandelen van het huis.Voor meer info of een bezoek: contacteer ons op nr ### of mail naar ### prijs ! Meer weten?

KANTWERK is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 gekoppelde woningen in landelijke stijl en één moderne alleenstaande villa langs de Kantwerkersstraat. Bouwonderneming Canneyt BV is niet aan zijn proefstuk toe. Door jarenlange ervaring weten deze vakmensen wat de behoeftes zijn van hun klanten. Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en een afwerking tot in de kleinste details zijn dan ook de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; veel lichtinval; vloerverwarming; warmtepomp (lucht/water) met zonnepanelen; vergaande afwerking; hoogwaardige ALU raamprofielen voorzien van screens. Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven.Indeling van villa: Gelijklvoers: ruime inkomhal met gastentoilet, royaal ingedeelde leefruimte/open keuken van meer dan 60 m² met aansluitend bureauruimte van 8m².Eerste verdieping: 3 slaapkamers (13,45m², 13,45m² en 17,84m²), badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en aansluitende inloopdressing, afzonderlijk toilet en een berging.Exterieur: volledig omheinde tuin, carport aangelegd en afgewerkt met een oprit in grindmatten.Lastenboek:Het lastenboek voorziet ruime budgetten voor de verdere afwerking van uw droomwoning. De bouwheer heeft hierin kosten nog moeite gespaard om u verder te begeleiden in samenwerking met de betere leveranciers in de regio. Wij geven u graag wat meer uitleg bij een gesprek op kantoor of tijdens een bezoek aan de werf. Villa: Gerealiseerd op een ruim perceel van 796 m² en met maar liefst 201 m2 aan bewoonbare oppervlakte. Wat maakt KANTWERK uniek: Energiezuinig project (warmtepomp (l/w), zonnepanelen per woning,…); kleinschalig project; rustige ligging; kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; tot in de puntjes afgewerkt, geen bijkomende kosten meer voor de koper; ... OPMERKING: Deze realisatie is tot in de details afgewerkt. De carport is tevens vergund en geplaatst. De oprit en parkeerplaatsen zijn voorzien van grindmatten. Paadjes en terrassen werden reeds aangelegd in natuursteen en de tuin werd omheind. Kortom: U heeft als koper een minimum aan kosten voor verdere afwerking. De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien bij akte.De afwerkingen voor tuin en terras zitten niet inbegrepen in bovenstaande prijszetting (Meer info omtrent oplevering en uitgewerkte detailprijs per woning te verkrijgen bij de makelaar). Bent u op zoek naar een unieke nieuwbouwwoning in landelijke stijl of een moderne alleenstaande villa? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer.In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen (reeds 4 verkocht) gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden.De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet, een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras! Inbegrepen is 1 privatieve carport!Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling...Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

BRUSSEL, vlak bij de Europese wijk, prachtig INVESTERINGSPAND met 3 erkende eenheden, waaronder een winkel. Het pand is gebouwd in de jaren 1880 met hoogwaardige materialen en gerenoveerd in 2000. Het bestaat op de begane grond uit een winkelruimte van 75 m² en op de 1e en 2e verdieping uit twee appartementen (1 slaapkamer/1 badkamer) van 75 m² met balkon. De appartementen op de eerste twee verdiepingen zijn als volgt ingedeeld: hal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken met balkon, een slaapkamer en een badkamer. Op de 3e verdieping: ingerichte zolder van 50 m² met de volgende indeling: hal met gastentoilet, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. In de kelder: diverse opslagruimtes, stookruimte en vuilnisruimte. Elektrische certificaten in orde. EPC: F en G. RU beschikbaar. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Deze investeringswoning in Spa biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Het betreft een gelijkvloers en drie verdiepingen tellend gebouw, bestaande uit drie afzonderlijke appartementen die samen een aantrekkelijke huuropbrengst genereren. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 190 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, met elk hun eigen karakter en voorzieningen. Het complex is volledig verhuurd en bovendien voorzien van alle moderne comfortkenmerken, zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Het gebouw ligt op een perceel van 119 m², ideaal voor een beleggingsportefeuille met potentieel voor verdere optimalisatie of verhuur. De eerste appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en biedt ongeveer 60 m² woonruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en bureau. Buiten beschikt het over een ruime, privé-achtertuin en een aparte vuilnisruimte, wat het onderhoudscomfort verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u het tweede appartement, dat ongeveer 63 m² groot is en bestaat uit gelijkaardige ruimtes: keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, slaapkamer, bureau, en een terras waar u kan genieten van de buitenlucht. Het derde appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping, met ongeveer 67 m² woonoppervlakte, inclusief twee slaapkamers, een bureau, een grote terrasruimte, en een hall. Dit gevarieerde aanbod biedt niet alleen stabiliteit door de huurgelden die momenteel worden geïnd (tussen 690 en 695 euro per maand), maar ook ruimte voor mogelijke waardestijging of verhuurbedeling. De ligging van dit vastgoed in Spa is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een centrale locatie dicht bij de stadskern. Spa staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid, wat gunstig is voor het aantrekken van huurders of voor herontwikkelingsmogelijkheden. De infrastructuur en bereikbaarheid worden ondersteund door goede verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke wegen. De technische staat van het gebouw voldoet aan alle wettelijke normen: de elektrische installatie is gecertificeerd, en de energieprestatiecertificaten wijzen uit dat het gebouw een energetisch gedegen investering betreft met een primair energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar voor het meest energiezuinige appartement. Voor investeerders of kopers die hun portefeuille willen uitbreiden in deze dynamische regio, vormt deze volledig verhuurde vastgoedpand in Spa een interessante kans. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.190 euro. Interesse in deze unieke belegging? Neem contact op met de makelaars van Guyot & Cremer via telefoonnummer ### om een afspraak te maken voor bezichtiging of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend vastgoedcomplex in het hart van Spa. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble divisé en 6 unités de logement. Idéalement situé entre la rue Hors château et la rue Feronstrée, dans l'hyper centre de Liège, sa localisation est un réel atout pour tout investisseur. COMPOSITION COMME SUIT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, 2 surfaces commerciales de 26 m² chacune avec une pièce de 18 m² à l'arrière pour l'un et une salle de douche avec WC de 5 m² + cuisine de 6 m² pour l'autre. Au 1er et 2me étage vous trouverez pour les deux studios de gauche : chambre à coucher/salon de 10 m², espace cuisine / salle de douche de 11 m² + wc séparé. Pour les deux studios de droite : salon de 12 m², chambre à coucher 13 m², wc séparé, espace cuisine/ douche de 4 m². Revenu locatif potentiel : 3800 - 4200 euros / mois hors charges. DIVERS : 6 compteurs électricité/gaz/eau datant des années 70, électricité CONFORME, toiture plate en bon état, châssis DV PVC, PEB : C/D/G/G/D/G Pour compléter ce bien, vous trouverez des caves communes d'une surface de 55 m². Besoin de plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Meer weten?

Deze investering in het centrum van Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject met een solide rendement. Het betreft een gebouw met negen volledig gemeubelde units, ideaal gelegen in het historische hart van de stad. De ligging is strategisch, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het gebouw genereert momenteel een jaarlijks brutohuurinkomen van 54.780 euro, met een netto-inkomen van ongeveer 41.539 euro na aftrek van de jaarlijkse kosten. De units zijn voorzien van individuele elektriciteitsmeters en worden verwarmd via centrale gasverwarming, inclusief de kosten voor verwarming in de huurprijs. Het waterverbruik wordt via meters geadministreerd, wat het beheer vereenvoudigt en de efficiëntie verhoogt. Recentelijk is het derde verdieping geëgaliseerd en klaar voor verhuur vanaf januari 2026, wat extra potentieel voor verdere waardestijging biedt. De volledige exploitatie wordt gekenmerkt door een optimale managementstrategie en een hoog rendement dat aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar een stabiel en veilig inkomen. Het gebouw staat op een perceel van 122 m² en beschikt over negen slaapkamers, elk met douchecabine, wat het geschikt maakt voor zowel residentieel gebruik als voor een portefeuille gericht op huurders die comfort en privacy waarderen. Het primaire energieverbruik bedraagt 210 kWh/m² per jaar, en het certificaat voor de elektrische installatie is aanwezig, wat duidt op conformiteit met de huidige regelgeving. Daarnaast is er geen sprake van overstromingsrisico of andere natuurlijke bedreigingen, wat de stabiliteit van het vastgoed verder versterkt. Het geheel wordt gekenmerkt door een recentelijke regulering en een beheer dat technisch eenvoudig te onderhouden is, waardoor het vastgoed niet alleen interessant is voor directe exploitatie, maar ook voor lange termijn patrimoniale waarde. Met deze unieke combinatie van ligging, rendement en beheer vormt dit gebouw een aantrekkelijke investering voor wie in Tournai wil investeren in residentieel vastgoed met duurzame opbrengsten. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige vastgoedkans in Tournai? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het opvragen van het volledige dossier. Wij begeleiden u graag in het proces om deze waardevolle investering te realiseren en optimaal te benutten. Meer weten?