Opbrengsteigendom te koop (pagina 28)

Aan het gehucht 'de Gapaard' te Lo-Reninge, stellen wij u deze bedrijfsgebouwen (winkel en serres) met woning voor. De commerciële ligging langs de N8, verbindingsweg Veurne-Ieper, maakt de locatie uitermate geschikt voor de uitbating van uw onderneming. Naast de bedrijfsgebouwen, bestaande uit serres (ca. 1.405 m2), met overdekte opslagruimtes en winkelruimte (1.210 m2), bieden wij u ook een instapklare woning aan (bouwjaar: 1992).De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 328 m2, bestaat uit een grote inkomhal met aansluitende gang, traphal en apart gastentoilet, ruime living met zicht op de aangelegde tuin, grote leefkeuken voorzien van alle apparaten en koele berging, zithoek/bureauruimte, ruime inpandige garage en extra bergruimtes (technische ruimte en wasberging). Op heden zijn er reeds 4 slaapkamers aanwezig (3 op de eerste verdieping en 1 op het gelijkvloers). Er is echter nog voldoende ruimte om kamers bij te creëren. De badkamer, uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo in meubel, bevindt zich op het gelijkvloers.Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 6.574 m². Achteraan de woning beschikt men over een grote, aangelegde en zuid-georiënteerde tuin. Vooraan is er ruimte om te stapelen of voor een afgesloten parkeerterrein.Het woongedeelte staat in verbinding met de winkelruimte met aanpalende serres, bedrijfsgebouwen en opslagruimte, waaronder een grote bergzolder. Alle gebouwen zijn prima onderhouden en in goede staat. Aan parkeerplaats is er tevens geen gebrek. Ben je op zoek naar een ruime locatie op een commerciële ligging met veel passage en zichtbaarheid, waar wonen en werken op een aangename manier kan gecombineerd worden? Dan ben je te Gapaard 6 aan het juiste adres! Troeven: Prima staat van alle gebouwen (instapklaar); commerciële ligging langs de N8 (Veurne-Ieper); Bebouwde oppervlakte van maar liefst ca. 2.900 m²; ruime parking en uitgerust met alarmsysteem; 2 koelcellen aanwezig; 7 x 10.000l regenwater; ... Mogelijk toegestane activiteiten: Een aantal zonevreemde functiewijzigingen zijn toelaatbaar. Klik HIER voor meer info. Enkele voorbeelden van mogelijke bestemmingen: bewoning met aansluitende gebouwengroep die louter dient voor opslag van materiaal/goederen, toeristische logies (vakantiewoning of B&B), paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenpension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, dierentherapie, opleiding- of therapiecentrum met verblijf, etc. Alsook ondergeschikte functies (handel, horeca, kantoorfunctie of diensten) die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie met een maximum van 100 m2 worden toegestaan. Agrarische activiteiten: land- en tuinbouw in de ruime zin. Ideale locatie voor kweek/verkoop van bomen, bloemen en planten, groenten en fruit, serreteelt (tomaten, aardbeien, cress, hydrocultuur, microgroenten,...). Para-agrarische activiteiten: ondernemingen waarvan de activiteit onmiddellijk bij de landbouw aansluit en erop afgestemd is zoals bv. landbouwmechanisatie, veevoeders, strohandel, handel in meststoffen, handel in zaaigoed, aardappelhandel, landbouwloonwerkondernemingen, inpak-, conditionerings- en opslagbedrijven van verse landbouwproducten, koelplaatsen, silo's en drooginstallaties voor land- en tuinbouwproducten, etc. Wenst u meer info over de toegestane activiteiten? Of liever een bezichtiging? Neem contact met ons kantoor en we begeleiden u graag verder tijdens een plaatsbezoek. Dit kan op het nummer ### of per mail via ### . Meer weten?

Opbrengsteigendom met 2 appartementen en een achterliggende garage in Knokke-Heist.Op 450 meter van het strand bevindt zich deze bijzonder interessante, volledig verhuurde opbrengsteigendom. Achter de voorgevel schuilen twee lichtrijke en ruime appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is een duplex appartement, waarbij elke slaapkamer een afzonderlijke extra keuken en badkamer plus douche heeft.Gelijkvloers appartement: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, berging, badkamer met douche, wc.Appartement 1° & 2° verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met hoekbad, Eerste slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Tweede slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc.Achteraan het gebouw, een eigen garagebox.Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van € 1.850/maand.Enkele troeven:De combinatie van twee volwaardige woonentiteiten én een garage, maakt dit pand uitermate geschikt voor:• Investering met sterk verhuurpotentieel;• Combinatie wonen en werken;• EPC's B & C (> Geen renovatieverplichting);• Herontwikkeling met meerwaardecreatie;• Eigen bewoning en verhuur van het andere appartement;• Vakantieverblijf aan zee, met station, tram en strand op 450 meter.Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Bel Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Op de rand van Oostende, wijk Raversijde, bevindt zich dit uitstekend onderhouden appartement met 1 slaapkamer. Met ruim zijdelings zeezicht en panoramisch uitzicht op de zeepolders. Op werkelijk 2 minuten lopen van de Noordzee, het strand en de wandelpromenade. In een straat zonder doorgangsverkeer, gratis parkeren, plus vlakbij de duinen en dit alles toch op 2,2 km van het Sea Shopping Center Middelkerke.Dit appartement ligt op de 3° verdieping en is bereikbaar met de lift, en op de begane grond is er nog een gemeenschappelijke parkeerstrook voor fietsen, inpandige fietsberging en afvallokaal. Dit appartement wordt bemeubeld verkocht. Geen zomer zal meer hetzelfde zijn van zodra u hier woont.Enkele troeven: Elektrische installatie conform; open keuken met vernieuwde toestellen; badkamer met bad & wc; zonnig balkon over de ganse breedte van de living & slaapkamer; ingebouwde kleerkast met schuifdeuren; tevens geschikt voor vakantieverblijf, of vakantieverhuur met gunstig rendement. Interesse in dit appartement aan zee? Meer info of graag een bezichtiging gewenst? Bel Diksimmo op ### of mail naar ### . Meer weten?

Aan het gehucht 'de Gapaard' te Lo-Reninge, stellen wij u deze bedrijfsgebouwen (winkel en serres) met woning voor. De commerciële ligging langs de N8, verbindingsweg Veurne-Ieper, maakt de locatie uitermate geschikt voor de uitbating van uw onderneming. Naast de bedrijfsgebouwen, bestaande uit serres (ca. 1.405 m2), met overdekte opslagruimtes en winkelruimte (1.210 m2), bieden wij u ook een instapklare woning aan (bouwjaar: 1992).De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 328 m2, bestaat uit een grote inkomhal met aansluitende gang, traphal en apart gastentoilet, ruime living met zicht op de aangelegde tuin, grote leefkeuken voorzien van alle apparaten en koele berging, zithoek/bureauruimte, ruime inpandige garage en extra bergruimtes (technische ruimte en wasberging). Op heden zijn er reeds 4 slaapkamers aanwezig (3 op de eerste verdieping en 1 op het gelijkvloers). Er is echter nog voldoende ruimte om kamers bij te creëren. De badkamer, uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo in meubel, bevindt zich op het gelijkvloers.Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 6.574 m². Achteraan de woning beschikt men over een grote, aangelegde en zuid-georiënteerde tuin. Vooraan is er ruimte om te stapelen of voor een afgesloten parkeerterrein.Het woongedeelte staat in verbinding met de winkelruimte met aanpalende serres, bedrijfsgebouwen en opslagruimte, waaronder een grote bergzolder. Alle gebouwen zijn prima onderhouden en in goede staat. Aan parkeerplaats is er tevens geen gebrek. Ben je op zoek naar een ruime locatie op een commerciële ligging met veel passage en zichtbaarheid, waar wonen en werken op een aangename manier kan gecombineerd worden? Dan ben je te Gapaard 6 aan het juiste adres! Troeven: Prima staat van alle gebouwen (instapklaar); commerciële ligging langs de N8 (Veurne-Ieper); Bebouwde oppervlakte van maar liefst ca. 2.900 m²; ruime parking en uitgerust met alarmsysteem; 2 koelcellen aanwezig; 7 x 10.000l regenwater; ... Mogelijk toegestane activiteiten: Een aantal zonevreemde functiewijzigingen zijn toelaatbaar. Klik HIER voor meer info. Enkele voorbeelden van mogelijke bestemmingen: bewoning met aansluitende gebouwengroep die louter dient voor opslag van materiaal/goederen, toeristische logies (vakantiewoning of B&B), paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenpension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, dierentherapie, opleiding- of therapiecentrum met verblijf, etc. Alsook ondergeschikte functies (handel, horeca, kantoorfunctie of diensten) die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie met een maximum van 100 m2 worden toegestaan. Agrarische activiteiten: land- en tuinbouw in de ruime zin. Ideale locatie voor kweek/verkoop van bomen, bloemen en planten, groenten en fruit, serreteelt (tomaten, aardbeien, cress, hydrocultuur, microgroenten,...). Para-agrarische activiteiten: ondernemingen waarvan de activiteit onmiddellijk bij de landbouw aansluit en erop afgestemd is zoals bv. landbouwmechanisatie, veevoeders, strohandel, handel in meststoffen, handel in zaaigoed, aardappelhandel, landbouwloonwerkondernemingen, inpak-, conditionerings- en opslagbedrijven van verse landbouwproducten, koelplaatsen, silo's en drooginstallaties voor land- en tuinbouwproducten, etc. Wenst u meer info over de toegestane activiteiten? Of liever een bezichtiging? Neem contact met ons kantoor en we begeleiden u graag verder tijdens een plaatsbezoek. Dit kan op het nummer ### of per mail via ### . Meer weten?

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Glain, gelegen aan de Rue Mississipi 16, biedt een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een pand met meerdere woonunits. Het gebouw omvat drie afzonderlijke appartementen, elk met één slaapkamer, verspreid over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 53 m² dat momenteel wordt opgefrist, inclusief een kleine binnenkoer van circa 6 m². De eerste en tweede verdieping bestaan elk uit een appartement van ongeveer 44 m². Daarnaast is er op de derde verdieping een ruimte in afwerking. Elk appartement beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het pand omvat verder een kelderruimte van ongeveer 30 m². Op het vlak van nutsvoorzieningen is het gebouw voorzien van individuele gasverwarming met vijf aparte tellers voor gas, elektriciteit en water, waardoor elk appartement volledig autonoom is. Het wordt verkocht in huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid of stedenbouwkundige vergunningen. Het totale perceel beslaat ongeveer 76 m² met twee gevels, waarbij het terras aan het gelijkvloers extra buitenruimte biedt. De EPC-waarden variëren per appartement, met energielabels B en F, en een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 79, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Glain biedt het voordeel van nabijheid tot het centrum en belangrijke lokale voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement door verhuur. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt diverse mogelijkheden qua inrichting en gebruik, ideaal voor wie zoekt naar een vastgoedproject met potentieel. Meer weten?

Deze uitzonderlijke investering in Bressoux vertegenwoordigt een voormalige rusthuislocatie met een ruime totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m², verspreid over een perceel van 379 m². Het pand beschikt momenteel over 28 slaapkamers en diverse sanitaire blokken, die een renovatie vereisen. Het gebouw omvat tevens enkele gemeenschappelijke ruimtes en een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De verwarming gebeurt via een centrale gasinstallatie en de ramen zijn voorzien van aluminium dubbel glas. Bovendien zijn er aparte tellers voor elektriciteit, gas en water geïnstalleerd. Een belangrijke troef van deze vastgoedmogelijkheid is het reeds toegekende stedenbouwkundig vergunning voor de realisatie van 12 wooneenheden. Deze vergunning kan worden overgedragen aan de koper, wat een interessante ontwikkelingskans biedt. Tevens bestaat de optie om aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw aan te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 7.982 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) classifyceert het pand in energieklasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. De ligging aan de Rue Gaucet 2 in Bressoux is bijzonder gunstig, met een prachtige zichtlocatie langs de Maas tegenover La Boverie. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor diverse bestemmingen binnen de residentiële vastgoedmarkt. Het aanbodprijs bedraagt exact 950.000 euro zonder BTW en het pand is momenteel vrij van huurders. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke kans om te investeren in een ruim en veelzijdig vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen. Meer weten?

Skyimmo stelt voor deze opbrengsteigendom met gemengd gebruik bestaande uit 2 units, ideaal gelegen op Franklin Rooseveltlaan 151, 1800 Vilvoorde. Het gebouw is verdeeld over 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Handelsgelijkvloers Commerciële ruimte van ongeveer 41 m², momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Duplex woonst (1e en 2e verdieping) Op de 1e verdieping: Een lichte woonkamer van 20 m² Een open ingerichte keuken van 12 m² Een apart toilet Op de 2e verdieping: Een slaapkamer van 15 m² Een tweede slaapkamer van 12 m² Een badkamer Technische kenmerken : Gasketel voor het woongedeelte Tussenmeters voor water en elektriciteit tussen handelsruimte en woonst Dak geïsoleerd in juni 2025 EPC : C Elektrische keuring in opmaak Financiële informatie : De onroerende voorheffing bedraagt ongeveer €1.280 per jaar en wordt gedeeld tussen de eigenaar en de huurder van het handelsgelijkvloers. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van stabiel huurrendement en meerwaardepotentieel op lange termijn. Contacteer ons op: ### ### ### GROUP SKYIMMO Gegevens worden enkel ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Réf.: 2571. Immeuble de rapport idéal pour investisseur! Venez découvrir cet immeuble de rapport (rez-de-chaussée commercial et de 18 logements collectifs) qui offre un excellent rendement, rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare. Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3268€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire) et se compose d’un espace commercial, une pièce de stockage et WC. Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains kots possèdent une kitchenette et une salle de bain privative. Le loyer mensuel des logements collectifs, charges comprises, représente 8315€. Une cave et un jardin complètent ce bien. Divers: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial et extracteur d’air dans les pièces d’eau. Les permis de location étaient valables jusqu'en septembre 2025 (procédure en cours de renouvellement). Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 1.500.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

In het centrum van Nieuwerkerke (deelgemeente Aalst) vindt je dit interessant investeringspand, opgericht in 2000. Het bestaat uit 3 units met elk een eigen garage, gelegen achter het gebouw. Het appartement op het gelijkvloers (+/- 85m²) beschikt over 2 slaapkamers en een overdekt terras van 14m², EPC label C UC 3840924. Het appartement op de eerste verdieping (+/-54m²) beschikt over 1 slaapkamer EPC label B UC 3840932. Het duplex-appartement (+/- 122m²) op de tweede en derde verdieping beschikt over 2 slaapkamers EPC label F UC 3840939. Alle appartementen hebben een afzonderlijke berging, afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad met douchefaciliteit en lavabomeubel. Elk appartement heeft zijn individuele meter water, gas en elektriciteit. Alle appartementen zijn steeds verhuurd en doorgaans voor langere termijn. Interesse in deze aanbieding? Aarzel dan zeker en vast niet ons te contacteren voor een bezoek via ### Meer weten?

Uitzonderlijk vastgoedcomplex – Meer dan 2.000 m² met terrassen – Avenue Louise Serenimmo presenteert dit unieke pand met enorm potentieel, gelegen in het hart van de Avenue Louise, tussen de wijk Chatelain en de vijvers van Elsene – een 5-sterrenlocatie. Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte: meer dan 2.000 m² met terrassen Herenhuisstijl, vol elegantie en charme Voormalig gebruikt door een bekende Belgische meubelveiling Zeldzame opportuniteit voor investeerders of bedrijven die een prestigieuze locatie zoeken Directe nabijheid van winkels, restaurants, openbaar vervoer en luxueuze voorzieningen Te bezichtigen zonder uitstel! Video beschikbaar op aanvraag Neem contact op met Vincent voor meer informatie of om een bezoek te plannen: 📞 ### 📩 ### Meer weten?

Dit uitstekend gerenoveerd appartementsgebouw in Tournai biedt een zeldzame investeringskans voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed met een direct beschikbare huuropbrengst. Het pand, gelegen in de 7500 postcode van Tournai, werd grondig opgeknapt waarbij geen enkel detail aan het toeval werd overgelaten. De volledige renovatie omvatte niet alleen de appartementen maar ook de gemeenschappelijke delen die zich in een uitmuntende staat bevinden. Dankzij de uitgevoerde werken en de moderne aanpassingen voldoet het gebouw aan de huidige technische normen en zijn de energieprestaties indrukwekkend, wat zorgt voor lagere exploitatiekosten en een duurzame waardebehoud. Dit maakt het een veilige investering waarbij toekomstgerichte kwaliteiten centraal staan. Het gebouw telt twee verdiepingen en beschikt over vijf private parkeerplaatsen, wat een bijkomende troef is voor bewoners en huurders. Elk appartement werd met oog voor detail vernieuwd en voorzien van energiezuinige technieken, resulterend in een specifiek primair energieverbruik van 245 kWh/m²/jaar, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met referentie 20260528030315. Hoewel er geen info beschikbaar is over specifieke verwarmingsinstallaties of extra voorzieningen zoals airconditioning of domotica, straalt het gebouw dankzij zijn renovatiestatus en conformiteiten vertrouwen uit. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de flexibiliteit biedt om huurders te selecteren of eigen gebruik te overwegen. De vraagprijs bedraagt 429.000 euro exclusief btw. De ligging in Tournai geeft dit vastgoed een strategische positie binnen deze Waalse stad, gekend om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en rendabiliteit, biedt dit gebouw een aantrekkelijk rendement van 6,5% met een jaarlijks huurrendement van 27.180 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijk gerenoveerde appartementsgebouw kunnen ontdekken. Dit is een unieke mogelijkheid om duurzaam te investeren in kwalitatief vastgoed in Tournai. Meer weten?

Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

CHIMAY: Prachtig gebouw bestaande uit een appartement met 2 slaapkamers op de begane grond, een tweede appartement met 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een derde appartement met 3 slaapkamers op de 2e verdieping, evenals 5 garages op een bebost en omheind terrein van 1120 m², elk appartement is volledig uitgerust en beschikt over een eigen verwarmingssysteem. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Chimay, vlakbij alle voorzieningen. BIEDINGEN VANAF 420.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260629049065 - EPC D - E-spec. 299 kWh/m²/jaar - Totaal E: 44.484 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260629048980 - EPC C - E-spec. 177 kWh/m²/jaar - Totaal E: 25.056 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: PEB nr. 20260629048884 - PEB C - E-spec 208 kWh/m² per jaar - Totaal E: 34.449 kWh/jaar. Meer weten?

Stationsstraat 37: Moderne commerciële duplexruimte met sterke visibiliteit in centrum Wetteren In een van de meest dynamische straten van Wetteren bevindt zich deze moderne commerciële duplexruimte, ideaal voor ondernemers of investeerders die belang hechten aan ligging, uitstraling en functionaliteit. De Stationsstraat verbindt het station met het hart van de gemeente en staat garant voor continue passage en uitstekende bereikbaarheid. Mobiscore 8,6/10 Gelijkvloers: open commerciële ruimte met royale raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid. Deze verdieping is perfect inzetbaar als publieksgerichte ruimte en beschikt over een toilet en berging. Verdieping: aangename tweede zone die eventueel kan dienen voor ondersteunende functies. Dankzij de split-level indeling kan het commerciële luik discreet gescheiden worden van het meer private werkgedeelte. Keuken en berging zijn aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt 107m² en laat een brede waaier aan professionele invullingen toe binnen een commerciële context. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van gevestigde handelszaken, horeca en vrije beroepen. Een levendige en kwalitatieve buurt. Zoekt u een professionele handelsruimte met uitstraling, flexibiliteit en een strategische ligging? Dan is dit pand absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op voor bijkomende informatie via het nummer ### of ### Meer weten?

Stationsstraat 37: Moderne commerciële duplexruimte met sterke visibiliteit in centrum Wetteren In een van de meest dynamische straten van Wetteren bevindt zich deze moderne commerciële duplexruimte, ideaal voor ondernemers of investeerders die belang hechten aan ligging, uitstraling en functionaliteit. De Stationsstraat verbindt het station met het hart van de gemeente en staat garant voor continue passage en uitstekende bereikbaarheid. Mobiscore 8,6/10 Gelijkvloers: open commerciële ruimte met royale raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid. Deze verdieping is perfect inzetbaar als publieksgerichte ruimte en beschikt over een toilet en berging. Verdieping: aangename tweede zone die eventueel kan dienen voor ondersteunende functies. Dankzij de split-level indeling kan het commerciële luik discreet gescheiden worden van het meer private werkgedeelte. Keuken en berging zijn aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt 107m² en laat een brede waaier aan professionele invullingen toe binnen een commerciële context. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van gevestigde handelszaken, horeca en vrije beroepen. Een levendige en kwalitatieve buurt. Zoekt u een professionele handelsruimte met uitstraling, flexibiliteit en een strategische ligging? Dan is dit pand absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op voor bijkomende informatie via het nummer ### of ### Meer weten?

Deze opbrengsteigendom in Brussel bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk voorzien van een eigen terras. Het gelijkvloers appartement geniet bovendien van een privatieve tuin. Dankzij de vlotte verbinding naar het centrum van Brussel, de nabijheid van openbaar vervoer en het aantrekkelijke rendementspotentieel vormt dit gebouw een interessante opportuniteit voor investeerders. Beschrijving van het gebouw: Gelijkvloers appartement (76m²): inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, één slaapkamer, terras en privatieve tuin. EPC: 513 kWh/m² - label G. Eerste verdieping (89m²): woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer, bureauruimte en terras. EPC: 301 kWh/m² - label F. Tweede verdieping (89m²): woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer, bureauruimte en terras. EPC: 268 kWh/m² - label E-. Derde verdieping (88m²): woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer, bureauruimte en terras. EPC: 784 kWh/m² - label G. Gelegen op een uitstekende locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Brussel en de belangrijkste uitvalswegen. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de verhuurbaarheid van de appartementen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met vier afzonderlijke appartementen en een aantrekkelijk rendementspotentieel. Stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd. Elektrische keuringen niet conform. Bij interesse kunt u contact opnemen via ### of via ### . Meer weten?