Immeuble de rapport à vendre (page 24)

Idéalement situé à deux pas de la ville et de toutes commodités, l'agence Leclercq vous propose ce lumineux appartement Triplex entièrement rénové pouvant être utilisé en espace Co-living moderne et entièrement meublé. L'immeuble se compose comme suit: Au sous-sol: cave saine. Au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec escalier. Au 1er étage: hall d'entrée, Wc, bureau, lumineux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et belle terrasse. Au 2ème étage: 4 chambres, grande salle de douche avec espace buanderie et salle de bains avec Wc. Les chambres peuvent être louées meublées à 500 euros/mois + 100 euros/mois de charges (communs, eau, chauffage, wifi) Caractéristiques: Super localisation (centre-ville, centre sportif, hôpital) - En ordre d'urbanisme et incendie - Chauffage au gaz de ville neuf - Dble vitrage pvc - Rénové avec goût - Vente sous régime TVA . IDÉAL INVESTISSEURS OU FAMILLE!!!! Visite sur rendez-vous avec Jenifer au ### PEB "B" - soit 127 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 28 689 kWh/an - N°20230215027904 Bien référencé : 6507567. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué et rénové comprenant 6 unités (4 studios et 2 duplex) chacun disposant d’une cuisine équipée et d’une salle de douche, en ordre de permis de location, répondant aux normes incendie, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 219m² utilisables, Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: 2 studios (+/- 19 et 25m²). 1er étage: 1 studio (+/- 25m²) et un duplex (+/- 38 m²) aux 1er et 2ème étages (comprenant séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douches). 2ème étage: 1 studio (+/- 25m²). 3ème étage: un duplex (+/- 65 m²) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains. Le bâtiment est équipé d’une chaudière gaz à condensation commune avec calorimètre, châssis PVC double vitrage. 6 compteurs électriques et 6 compteurs d'eau. Le revenu locatif du bâtiment est de 5.000€/mois. En ordre urbanistique, pompier et permis de location. Pas d'ascenseur. PEB B à c disponibles sur demande. Superficie totale parcelle : 288 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dans un quartier en plein essor ! ### En savoir plus ?

Situé sur la Place de Flandre, cet immeuble de rapport combine un rez-de-chaussée commercial et plusieurs unités résidentielles. L’immeuble est entièrement occupé : une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Rez-de-chaussée – Surface commerciale d’environ 60m², bénéficiant d’un emplacement visible et passant. – Studio de ±19 m² avec terrasse et petit jardin privatif. Entresol – Pièce polyvalente de ±12 m² avec point d’eau. 1er étage – Appartement 1 chambre spacieux de ±60 m², lumineux et fonctionnel. 2ème étage – Appartement 1 chambre de ±33 m². – Pièce supplémentaire indépendante et accès au grenier aménageable. Atouts – Tout est actuellement loué. – Installation électrique conforme – Emplacement stratégique Prix indicatif : 349.000 € 📍7 Place de Flandre, 7000 Mons PEB : – Studio G : 20170310000442 – Appartement 1er D : 20170320000502 – Appartement 2ème E : 20170320000687 – Pièce au 2ème et entresol F : 20170320002292 Depuis la réalisation du PEB, de nombreux travaux d’amélioration ont été effectués : - nouvelle chaudière à condensation - nouvelle porte double vitrage pour le studio du rez-de-chaussée - nouveaux châssis en façade double vitrage - nouvelles portes sécurisées 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 298.000€ pour cet ensemble immobilier comprenant 2x maisons (2x entités déclarées) en ordre d'urbanisme sur une seule parcelle. Composition petite maison (116m²) (louée 600€ + 20€ d'eau) au rez: séjour, cuisine semi-équipée meublée, coin buanderie. Au 1er: Salon et salle de douche. combles mansardés en chambre. Composition Grande maison: (libre d'occupation mais possibilité revenu locatif possible 900€) au rez: hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain + douche, coin buanderie. Au 1er hall de nuit, 1x chambre, 1x chambre avec dressing, 1x chambre ou bureau. Combles aménageables (43m²). Garage (31m²) avec porte électrique, emplacement parking, terre plein pouvant être aménagé en terrasse. Divers: Toiture en eternit avec isolation minérale, châssis en pvc triple et double vitrage en partie acoustiques, électricité en ordre sur 2x compteurs différents, chauffage central au mazout sur 2x chaudières avec leurs cuves respectives, compteur de passage pour l'eau. Les deux biens sont tout à fait en ordre. idéal comme investissement ou pour occupation personnelle de la grande maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Rc net. Peb de D à C 298 kwh/m² an. E. tot. 34 467kwh/an n° 20241101002204 (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) En savoir plus ?

Dans le charmant village de Glons, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison de commerce avec partie habitation. Actuellement loué, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement. A découvrir ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 83 m², atelier de +/- 130 m², deux garages de +/- 10 et 19 m², séjour, toilette indépendante. 1er étage : hall, trois chambres, cuisine meublée, arrière cuisine, salle de bains (baignoire et lavabos), accès vers le grenier. 2ème étage : grenier sur +/- 110 m². Divers : superficie totale : 373 m², superficie habitable : +/- 389 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 329.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

MY PLACE IMMO vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Heusy. D'une superficie de quelque 185m2 (hors caves et jardin), il offre au rez-de-chaussée une surface commerciale (ancienne boucherie) actuellement composée d'une pièce lumineuse avec comptoir et large vitrine (en securit), d'une arrière boutique, d'une cuisine avec chambre froide, d'un wc, d'une remise et d'un jardin. Accessible via une entrée séparée, vous trouverez aux étages un spacieux duplex d'une centaine de mètres carrés (loyer actuel : 600€) : les pièces de vie (salon, sàm, cuisine équipée) de 50 m2 se situent au premier étage ; le deuxième étage se compose pour sa part de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En ordre urbanistique, l'immeuble dispose de châssis DV (PVC et alu), d'une toiture en bon état, de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (décompteur pour l'eau). Ne manque qu'un rafraichissement pour révéler son plein potentiel ! Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

Immeuble à appartements à vendre dans le centre-ville, à deux pas des commodités, rénové dans son ensemble, en bon état général. Vous y trouverez : REZ : un studio actuellement loué 490 € qui comprend un salon-salle à manger, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, cave au sous-sol, PEB en C, chaudière individuelle neuve au gaz. ETAGE : un appartement rénové actuellement loué 590 € qui comprend un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre, PEB en C, chaudière individuelle au gaz. 2ème ETAGE : appartement 2 chambres actuellement loué 550 € comprenant un salon/sàm, une cuisine semi-équipée et deux salles de bain, accumulateurs électriques, PEB EN G. Caractéristiques : structure béton, plateforme rénovée, chéneaux rénovés, nouveau bardage, nouveau châssis DV PVC, nouvelle chaudière au rez, compteurs séparés, électricité conforme pour le 1er et le 2ème étage. Très bonne rentabilité. A visiter rapidement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Mouscron, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier, à rénover, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille locatif ou à réaliser un projet de transformation. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une flexibilité totale pour la mise en place de votre stratégie d’investissement. Située au deuxième étage, cette unité dispose d’une superficie habitable de 120 m² répartie sur deux façades, avec une largeur de façade de 5 mètres et une profondeur de 24 mètres, offrant un espace généreux pour aménager selon vos besoins et préférences. Ce bien comprend deux chambres, un seul sanitaire avec une salle de bains et un WC, ce qui est idéal pour un petit ménage ou pour une location à des étudiants ou jeunes professionnels. L’absence de lift ne constitue pas un obstacle pour ceux qui recherchent une option abordable en termes de charges, même si cela peut influencer la clientèle cible. Le certificat de performance énergétique indique une consommation de 339 kWh/m²/an, ce qui souligne l’ampleur des travaux de rénovation nécessaires pour optimiser l’efficacité énergétique et le confort. Le bâtiment est conçu avec deux façades, ce qui permet une bonne luminosité naturelle et une ventilation efficace. Le contexte urbain et environnemental de Mouscron est favorable à tout projet immobilier. La zone n’est pas concernée par des risques d’inondation ni par des zones inondables délimitées, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La référence cadastrale VBD21239 et le référent vendeur 6336 garantissent la traçabilité et la fiabilité des informations. La propriété est proposée à un prix attractif de 129 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 1 122 €, représentant une base solide pour toute opération financière sérieuse. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. En savoir plus ?

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." En savoir plus ?

Maison d'habitation composée de 2 appartements avec garage, terrasse et jardin Composition : Un appartement sis au rez-de-chaussée composé d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et une chambre. Un appartement/triplex composé au rez-de-chaussée d'un garage avec chaufferie, au 1er étage d'un hall d'une pièce d'eau avec WC, une cuisine avec accès extérieur, un lumineux séjour, une petite chambre, une terrasse et un petit jardin et au second étage 2 chambres mansardées avec combles. Confort : 2 nouveaux compteurs électriques intelligents, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au mazout, porte de garage électrique, raccordement égouts. Extérieur: parking à l'avant, terrasse et jardin d'agrément emmurés à l'arrière (au niveau du 1er étage rue). Orientation : Ouest. Occupation: Appartement du rez-de-chaussée loué et triplex libre d'occupation. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Sint-Kruis, une localité réputée pour son cadre de vie paisible et ses nombreux équipements. Ce bien immobilier, un appartement en bon état situé au deuxième étage d'une petite résidence de seulement trois entités, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur propre nid douillet. Avec une surface habitable de 78 m² environ, cet appartement lumineux et aéré bénéficie d'une configuration pratique comprenant une grande pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains confortable et une buanderie pratique. Son orientation en angle assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de jolies vues ouvertes même sur la halletoren, un véritable atout pour toute personne à la recherche d'un espace de vie agréable et lumineux. L'appartement est à rénover selon vos goûts personnels, ce qui vous permet de le moderniser et de l’adapter à vos préférences. La chaudière récente à gaz HR+ garantit une bonne efficacité énergétique, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique. La propriété comprend également une place de garage spacieuse de 3 mètres sur 6 mètres, intégrée au prix, ce qui constitue un avantage considérable dans cette région où le stationnement peut parfois poser problème. La copropriété, avec ses faibles charges et sans syndic, offre une gestion simple et efficace, idéale pour un investisseur soucieux de rentabilité ou pour un résident souhaitant personnaliser son logement. Située à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, terrains de tennis, piscine et espaces verts tels que les forêts alentours, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni de restrictions particulières en termes d’urbanisme ou de protection du patrimoine, ce qui ajoute à la sérénité de cet investissement. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux et aux transports en commun de la région, faisant de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent confort, praticité et potentiel de valorisation. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien idéal pour débuter ou enrichir votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Investering in een karaktervolle woning te Schorisse met uitstekende potentie. Gelegen aan de Langestraat 22 in 9688 Schorisse, biedt dit vastgoed voor verkoop een stevige basis voor een renovatieproject dat zich leent voor verschillende toepassingen. Het perceel van 1238 m² omvat een woonhuis dat dateert uit 1937 en momenteel te renoveren is, wat aantrekkelijke mogelijkheden biedt voor diegenen die een woning willen personaliseren of een winstgevend project willen realiseren. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, respectievelijk van 14 m², 15 m² en 11 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen, samenwonenden of als verhuurpand. De leefruimte is royaal en functioneel, inclusief een keuken van 12 m² en een badkamer van 6 m². Bovendien is er een kelder van 17 m² die extra opslagruimte biedt, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel het EPC-rapport aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Het totale perceel biedt niet alleen een tuin met westoriëntatie, ideaal voor ontspanning en tuinieren, maar ook twee grote bijgebouwen met garages en opslagruimte, perfect voor hobbyisten, kleine zelfstandigen of extra bergruimte. De locatie in Schorisse, een rustige en residentiële omgeving, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het gebied wordt bestemd voor woongebruik en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat extra zekerheid biedt voor kopers. Het terrein heeft een brede voorgevel van 7 meter en de diepte van het perceel bedraagt 56 meter, met een bebouwbare oppervlakte van 195 m². De woning is gelegen op een strategische plek die vlot toegang biedt tot lokale voorzieningen en natuurlijke gebieden, waardoor het niet alleen een solide investering is, maar ook een comfortabele plek om te wonen. De aanwezigheid van een garage van 13 m² maakt parkeren eenvoudig en veilig. Voor geïnteresseerden die willen investeren of hun eigen woning willen renoveren in een rustige omgeving met veel potentieel, is deze aanbieding zeker de moeite waard. Neem contact op met Pieter-Jan via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen, bijvoorbeeld tijdens de geplande bezichtigingsdag op zaterdag 13 september. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met ruimte en mogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden binnen de Vlaamse regio. --- J'ai structuré cette description pour qu'elle soit complète et professionnelle tout en respectant toutes les données fournies. Si vous souhaitez une version adaptée pour un contexte spécifique ou un autre type de propriété, n'hésitez pas à me le préciser. En savoir plus ?

Investering in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem met deze aantrekkelijke opbrengsteigendom gelegen aan Brouwerijstraat 4. Geprijsd op 545.000 €, biedt dit goed onderhouden gebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gebouwd in 1910 en momenteel niet verhuurd, wordt het direct beschikbaar gesteld en biedt het een totaal van vijf afzonderlijke verhuureenheden, allemaal volledig verhuurd, wat resulteert in een bruto rendement tussen 5 en 6 procent. Met een totale maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €2.838,17, vertegenwoordigt deze investering een solide en stabiele inkomensstroom. Het complex beschikt over een gevarieerd aanbod van appartementen en studios, inclusief één slaapkamer, twee één-slaapkamerunits en twee studios, allen met praktische indelingen en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Een geplande gevelrenovatie in juli 2025 onderstreept de goede staat van het pand en het toekomstgerichte beheer, vooral omdat drie van de vijf units worden beheerd door een sociaal verhuurkantoor, wat de eigenaar volledig ontzorgt. De locatie zelf is bijzonder gunstig: midden in het dorp met vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diest, Aarschot en Leuven. Alle noodzakelijke voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte wandelafstand, waardoor de wijk zeer aantrekkelijk is voor huurders. De gevel van het gebouw heeft een breedte van 12 meter en de totale grondoppervlakte bedraagt 159 m², waarvan 123 m² bebouwbare oppervlakte. Het gebouw beschikt over twee gevels en is gericht op het zuidoosten, wat zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. Dit vastgoed combineert een aantrekkelijke ligging met een solide bouwjaar, een goede energieprestatie en de zekerheid van een vaste huuropbrengst, waardoor het een ideale keuze vormt voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers die willen investeren in een stabiele markt. Neem contact met ons op om deze unieke investeringsmogelijkheid verder te bespreken en uw portefeuille te versterken met dit uitstekende vastgoedobject. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt hier een nieuwe dimensie met deze unieke opportuniteit te Diepenbeek, gelegen aan de Keizel 2. Dit kleinschalige residentiële gebouw uit 2002 biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een charmante complex, bestaande uit slechts vier appartementen. De twee instapklare wooneenheden die momenteel verhuurd zijn, bieden een uitstekende basis voor zowel een rendabele investering als voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige maar centrale omgeving. Het geheel omvat een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, beide volledig verhuurd aan correcte huurders, wat een stabiele cashflow garandeert. Daarnaast is de ligging strategisch: rustig wonen in een omgeving met veel lichtinval, maar toch dichtbij de nabijgelegen steden Hasselt en Diepenbeek, met gemakkelijke toegang tot de universiteitscampus, winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Deze residentie is bewust kleinschalig opgevat, wat zorgt voor een rustige en discrete woonomgeving met slechts vier kavels. De jaarlijkse kosten voor de vereniging van mede-eigenaars (VME) bedragen slechts €125 per kavel, wat zich vertaalt in een totaal van €250 voor de twee kavels die te koop staan, waardoor de vaste lasten bijzonder laag blijven. Elke appartement beschikt over eigen nutsvoorzieningen dankzij aparte gas-, water- en elektriciteitsmeters, wat het beheer vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. De gasketels zijn recent vernieuwd of professioneel onderhouden, en de brandverzekering voor het gebouw wordt jaarlijks afgesloten tegen een bescheiden bedrag van €850,03, dat onder de kavels wordt verdeeld. Wat de appartementen zelf betreft, het gelijkvloers appartement van 112 m² biedt drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken, een deels overdekt terras en uitzicht op de tuin met tuinhuis. Het duplex appartement van 117 m² beschikt over twee slaapkamers, meerdere terrassen en veel buitenruimte, inclusief een eigen inkom via een buitentrap voor extra privacy. Beide appartementen zijn zeer goed onderhouden en bieden veel natuurlijk licht, moderne voorzieningen en voldoende parkeermogelijkheden. De omgeving van deze residentie combineert rust en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Als woongebied geniet het van een goede bereikbaarheid en ligt het dichtbij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoerfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en horeca is het een omgeving die diverse doelgroepen aanspreekt, of het nu gaat om investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengst of bewoners die willen profiteren van een rustige woonplek met goede connectiviteit. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 229 m², verdeeld over de twee appartementen, met respectievelijk EPC-waarden van 267 kWh/(m² jaar) en 221 kWh/(m² jaar), beide in Label C. De vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt, waardoor u de mogelijkheid krijgt om dit interessante vastgoedproject verder te onderzoeken. Neem contact op via onze contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze investering biedt u niet alleen rendement maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van een rustige en goed onderhouden residentie met uitstekende faciliteiten. En savoir plus ?

STROMBEEK-BEVER - REF : 7114902 - Dans un quartier prisé et calme, à proximité de toutes les facilités et de Bruxelles, nous vous proposons cette maison unifamiliale en parfait état. Elle se compose: au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée/cage d'escalier, un grand garage/atelier de 71m2. Au premier étage: un lumineux living avec cuisine américaine entièrement équipée de 2013, un hall de nuit, une nouvelle salle de douche (2025), deux chambres et un wc séparé. Au 2ème étage: un hall de nuit, un lumineux living/grande chambre (26m2), une grande chambre, un wc séparé, une salle de douche et une magnifique terrasse de 23m2 avec vue dégagée! Au sous-sol: une cave de 20m2. Détails importants: possibilité de faire un appartement deux chambres, un appartement 1 chambre avec grande terrasse et un garage atelier, PEB C - 226 kWh/m2/an, double vitrage PVC, isolation de la façade arrière et de la façade latérale refaite en 2024, garage loué actuellement mais sera libre à l'acte si nécessaire, maison entièrement repeinte début 2025, immeuble de rapport selon le titre mais utilisé comme maison unifamiliale pour l'instant et reconnue à l'urbanisme comme maison unifamiliale, volets en façade avant, vidéophone, cheminée refaite également. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! En savoir plus ?

Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette maison de style éclectique se compose de trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation). L’immeuble comprend : – Un appartement une chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin orienté sud-ouest. – Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et chambre divisée en deux petites pièces. – Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) comprenant salon/salle à manger, cuisine, salle de douche et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre. Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune et local vélos. La maison a été construite en 1933 et rénovée en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), tout en conservant des éléments d’époque comme les carrelages anciens et les portes intérieures. L’appartement du rez-de-chaussée est libre d’occupation, ce qui permet soit de le rénover afin d’en augmenter le loyer, soit de l’occuper personnellement tout en conservant un rendement locatif intéressant avec les deux unités supérieures. Électricité conforme jusqu’en mars 2035. Commerces accessibles à pied (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide vers le centre-ville, la gare du Midi, le Ring et les autoroutes. Pour toute information ou visite, contactez FREDIMMO au ### ou consultez le site : ### En savoir plus ?

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 80m² d'après PEB), idéalement situé dans le centre de Saint Nicolas (rue commerçante), offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commerciale (+/ 59 m²) anciennement occupée par une esthéticienne. 1er étage: séjour +/- 19 m², cuisine à aménage (+/- 12 m²). 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre ( +/- 19 m²) et une salle d’eau ( +/- 13 m²) . Chauffage central gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage PVC. R.C.: 830€, superficie totale terrain: +/- 68 m². PEB: D, E. Spéc: 339 kWh/m².an, E totale: 27.249 kWh/an, n° 20181217013807. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Saint Nicolas! ### En savoir plus ?

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé en plein centre de Liège, face à l’Opéra, comprenant actuellement un rez commercial en activité (enseigne renommée dans la vente de fruits et légumes) et 4 logements (avec entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : un magasin (+/- 150 m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 4 appartements 1 ou 2 chambres (de +/- 55m², 84 m², 88 m² et 89 m² d’après PEB) comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Les logements sont actuellement loués. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs). Le bien reprend un commerce et 2 appartements à la matrice cadastrale. Aucune garantie urbanistique, pompier ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 2 PEB C et 2 G disponibles sur demande. R.C. : 8.250€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre de Liège ! A ne pas manquer! ### En savoir plus ?