Immeuble de rapport à vendre (page 24)

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Investering met veel potentieel in Roeselare: dit kleinschalige appartementencomplex biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die zoeken naar een goed verhuurbaar vastgoed. Gelegen op een strategische locatie, bevindt dit gebouw zich op slechts 1,6 kilometer van het treinstation en is het ideaal gesitueerd tussen het stadscentrum en het dorpscentrum van Rumbeke. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de E403, de Rumbeeksesteenweg en de Mandellaan, geniet het complex van een uitstekende connectiviteit voor bewoners die dagelijks pendelen. Het terrein beslaat 640 m² en herbergt vijf verhuurde appartementen met elk eigen uitstraling en voorzieningen, verdeeld over drie verdiepingen zonder lift. De verdeling bestaat uit twee gelijkvloerse units, twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, waarbij elk appartement een ruim inkomgedeelte, aparte toiletten, een lichte woonkamer, functionele keuken, badkamer met tweede toilet, berging en een slaapkamer aanbiedt. De oppervlakte varieert tussen 88 m² en 95 m², met privéterrassen of kleine tuinjes die de leefkwaliteit verhogen. De architectuur van het gebouw is typisch voor een halfopen bebouwing en biedt praktische oplossingen voor zowel bewoners als verhuurders. De gelijkvloerse appartementen beschikken over kleine privéterrasjes of tuinpercelen, terwijl de bovenste verdieping een terras aan de achterzijde heeft. Het achtergelegen perceel herbergt tevens een rij van zes garages met metalen kantelpoort, waarvan er vijf verhuurd worden aan de huurders van de appartementen en één afzonderlijk wordt verhuurd. De eigendomssituatie kenmerkt zich door een gemeenschappelijke elektriciteits- en waterverdeling, met een jaarlijkse afrekening voor onderhoudskosten die door de eigenaar worden voorgeschoten. Deze aanpak biedt het potentieel voor beheer op afstand en voorspelbare opbrengsten, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar stabiele huurinkomsten. De appartementen zijn de afgelopen jaren onafgebroken verhuurd geweest, wat de aantrekkelijkheid en de huurmarktwaarde onderstreept. De ligging van dit complex in Roeselare combineert praktische bereikbaarheid met een rustige omgeving. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd onder stedenbouwkundige beperkingen, vormt deze investering een solide keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en rendabele vastgoedportefeuille. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor de koper snel kan handelen zonder verdere vertragingen. Met geen bijkomende btw-heffing krijgt u een transparant aankoopproces dat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Roeselare? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. En savoir plus ?

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

JETTE (Réf : 9864) – Idéalement situé dans un quartier urbain proche de toutes commodités, immeuble mixte offrant un excellent rendement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 140 m² avec cuisine équipée, WC séparé et jardin de 70 m², ainsi que d’un triplex résidentiel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et une terrasse de 30 m².Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC/bois. En savoir plus ?

In het hart van Haaltert bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan, bestaande uit een ruime gezinswoning en een afzonderlijk kantoorgebouw — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. De gezinswoning beschikt over een praktische inkomhal met aansluitend een gezellige leefruimte, naadloos verbonden met een lichtrijke leefveranda die uitkijkt over de tuin. De moderne uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning, terwijl de badkamer zowel ligbad als douche biedt voor optimaal comfort. De woning heeft 4 slaapkamers, een berging, kelder en 2 toiletten. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een groene tuin. EPC-label C/CV gas/zonnepanelen/.. Het kantoorgebouw biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is deze eigendom een unieke kans. Het kantoorgebouw beschikt over een inkomhal, ruime garage, keuken, aparte balieruimte, toilet en maar liefst zes afzonderlijke burelen. Beide eigendommen beschikken over voldoende parkeergelegenheid. EPC-label B/CV gas/.. Verhuurmogelijkheden: Kantoor = €1.200 / Huis = €1.000 Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf het uitzonderlijke potentieel van deze opbrengsteigendom. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Maak nu uw afspraak via ### of via ### En savoir plus ?

++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route d'accès à Ronse en venant de Brakel, vous trouverez ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre ville animé de Ronse, avec ses nombreux restaurants et magasins, ses écoles et ses transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines seront construites dans ce quartier peu fréquenté, accessible uniquement aux résidents et bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la zone verte commune. Le quartier dispose d'un grand nombre de places de parking, puisque pas moins de 32 carports privés, 8 places de parking privées et des places de parking pour les visiteurs sont prévus.La propriété se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées, un espace de vie ouvert avec cuisine et un débarras séparé. Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher, une salle de bains, le hall de nuit, un WC séparé et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse !Promotion temporaire : les 2 premiers clients qui achètent une propriété dans ce projet recevront une place de parking GRATUITE ! Prenez bientôt rendez-vous et découvrez tous les détails. De plus, en tant qu'acheteur, vous avez votre mot à dire dans le choix des matériaux pour la salle de bain, la cuisine, le carrelage, etc.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Dans le centre du village d'Anzegem, nous trouvons ce bâtiment récent (2019) équipé d'appartements avec services. La résidence Drieweg bénéficie d'un emplacement très central, avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas, idéal pour ceux qui recherchent le confort ! La résidence située en face élimine toute l'agitation de la circulation, ce qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité !Cet appartement avec services est actuellement loué à un locataire correct, avec un dossier de location complet.La disposition des appartements avec services récents est la suivante : salon et salle à manger ouverts avec cuisine bien équipée, chambre spacieuse, et salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. De plus, cette résidence très bien entretenue dispose d'une salle polyvalente commune avec un coin salon, un coin repas et une cuisine bien équipée. Il y a également un local à vélos commun et une buanderie.Si vous avez besoin de soins, le prestataire de soins Ubunto est toujours à votre disposition pour vous apporter une aide professionnelle. Grâce à un système d'appel interne sur mesure, l'aide/l'assistance nécessaire peut être immédiatement fournie au résident.Plus d'informations ? Contactez Immo Roman au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située dans le cœur vibrant d’Anvers, une ville incontournable pour tout investisseur ou particulier en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Cette propriété à vendre est une studentenkamer récente, construite en 2013, offrant une combinaison parfaite entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette studio se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques adaptées aussi bien pour une location à des étudiants que pour un usage personnel. La résidence, bien gérée et entretenue, dispose d’un concierge et propose des espaces communs modernes, dont une cuisine équipée de toutes les commodités essentielles pour assurer un quotidien agréable et pratique. La superficie totale de cette unité est de 16 m², avec une disposition optimisée comprenant une mezzanine pour le couchage, un bureau pour étudier ou travailler, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La gestion énergétique est assurée par le chauffage au gaz et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. L’emplacement de cette studentenkamer est idéal : située au rez-de-chaussée dans une résidence respectant toutes les normes électriques et de sécurité, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La configuration compacte, combinée à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, rend cette résidence particulièrement attrayante pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un secteur en plein essor. La rénovation récente et l’état excellent de cet appartement garantissent une faible maintenance pour les années à venir. Si vous recherchez un bien immobilier à la fois moderne, pratique et situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cette opportunité ne doit pas être manquée. Que ce soit pour constituer un portefeuille d’investissement ou pour accueillir vos enfants dans un logement confortable au cœur de la ville, cette studio est prête à répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Hasselt: Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een performant en veelzijdig vastgoedportefeuille. Gevestigd aan de Genkersteenweg 137, biedt deze investering een totale waarde van €1.270.000 en omvat meerdere vastgoedobjecten die ideaal zijn voor verhuur en rendement op lange termijn. Het geheel bestaat uit een woning, een appartement met één slaapkamer, een duplex, twee commerciële ruimtes en een magazijn, elk met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. De aanwezigheid van diverse panden op één perceel van 982 m² maakt dit vastgoed bijzonder flexibel en rendabel. De ligging dicht bij het centrum van Hasselt, op fiets- en wandelafstand, onderstreept de uitstekende locatie voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Deze eigendomssamenstelling biedt niet alleen een stabiel inkomen, maar ook de potentie voor waardestijging door de gunstige ligging en de diversiteit van de huurobjecten. De vastgoedportefeuille verkeert in een goede staat, gebouwd in 2003, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat in lijn ligt met hedendaagse normen. Het gebouw beschikt over twee gevels met een zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Het perceel, met een diepte van 70 meter, biedt extra buitenruimte en mogelijk uitbreidingsmogelijkheden. Luchtig van overstromingsrisico’s en niet gelegen in een overstromingsgebied, is de locatie veilig en geschikt voor langdurige investeringen. Een belangrijk aandachtspunt is dat het certificaat voor elektrische installatie niet voldoet, wat enige aandacht vereist voor de toekomstige eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze solide investering of wenst u meer informatie over de details en mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw vastgoedambities. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Limburgse markt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van deze veelzijdige vastgoedportefeuille in Hasselt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Hasselt, une ville dynamique et en plein essor. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété constitue une véritable valeur sûre pour tout investisseur soucieux d’optimiser son rendement. Bampslaan 24, l’adresse précise de ce bien, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès aux principaux axes de communication ainsi qu’à une multitude de commerces et de services essentiels. La propriété se distingue par sa configuration unique, combinant un espace commercial et un logement résidentiel, chacun bénéficiant de ses propres accès, permettant une gestion locative flexible et avantageuse. Ce bâtiment, construit en 1899 et récemment rénové en 2012 avec un soin particulier apporté aux finitions et à l’utilisation de matériaux de haute qualité, propose une surface commerciale de 100 m², actuellement aménagée en restaurant. La cuisine professionnelle et l’espace de restauration offrent un cadre agréable pour une activité commerciale prospère. À l’étage supérieur, un triplex lumineux d’environ 135 m² dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La répartition intelligente des espaces, la luminosité naturelle et l’orientation favorable accentuent le potentiel locatif de cette résidence, qui est déjà louée à une entreprise fiable, assurant ainsi un rendement brut estimé à 10%. La présence de deux numéros de bus distincts pour chaque partie du bâtiment facilite la location séparée ou conjointe, offrant ainsi une souplesse appréciée dans la gestion patrimoniale. L’environnement immédiat de cette propriété renforcera facilement sa valeur sur le long terme. Entouré d’une variété de commerces tels qu’un coiffeur, des cafés, un cabinet médical et un cabinet d’avocats, le site bénéficie d’une animation constante et d’un tissu urbain dynamique. La proximité des infrastructures et des zones commerciales assure une haute visibilité ainsi qu’un afflux constant de clients ou de locataires potentiels. La rénovation récente a permis d’assurer une mise en état impeccable avec des équipements modernes, notamment le chauffage au gaz, garantissant confort et économies d’énergie. La configuration multifonctionnelle du bâtiment sans obligation de rénovation supplémentaire constitue un véritable atout pour tout investisseur souhaitant générer des revenus stables tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important. Ne laissez pas passer cette occasion rare : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Hasselt, véritable joyau du marché immobilier belge. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant allier rendement et localisation stratégique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 650 000 €, se compose d’un espace commercial spacieux de 154 m² ainsi que d’un duplex lumineux de 145 m², tous deux dotés de leur propre entrée indépendante. La polyvalence de cet ensemble permet d’envisager diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique ou encore une activité de restauration, sous réserve de permis. La configuration du rez-de-chaussée comprend une grande pièce ouverte, une salle supplémentaire, des toilettes et une garage intérieur, offrant un espace flexible pour accueillir une variété d’usages commerciaux. À l’étage, le duplex offre un cadre de vie agréable avec une pièce à vivre chaleureuse, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche et double lavabo. La luminosité est privilégiée grâce à de grandes fenêtres qui baignent l’intérieur dans une atmosphère claire et accueillante. La situation géographique de cette propriété est un véritable atout : nichée sur la Bredabaan, elle profite d’une visibilité remarquable, d’un flux constant de passage et de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Brasschaat, connu pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie supérieure, offre un environnement idéal pour poser ses valises ou investir dans un secteur dynamique. L’accès aux services, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun est facilité, renforçant l’attractivité de cette localisation pour des locataires ou des acquéreurs futurs. La propriété est actuellement louée, ce qui garantit un rendement immédiat pour l’investisseur, tout en bénéficiant d’un certificat EPC indicatif de classe B pour la partie commerciale et classe E pour l’appartement duplex, attestant de ses performances énergétiques. Ce bien dispose également d’une superficie totale bâtie de 155 m² sur un terrain de 155 m² avec une orientation sud-ouest qui favorise la lumière naturelle tout au long de la journée. La construction moderne et bien entretenue assure une excellente stabilité et un confort optimal pour ses occupants. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux propriétaires de planifier la gestion ou le développement de leur projet sans délai. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un espace polyvalent dans une zone prisée de Brasschaat, cette offre constitue une occasion rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située au cœur de Merksem, une ville dynamique et en plein essor. Cette propriété de rendement, parfaitement adaptée à une variété de projets, se compose d’un bâtiment principal comprenant deux étages offrant une surface totale de 188,77 m², actuellement aménagés en bureaux ou espaces commerciaux, mais pouvant être aisément reconvertis en logements résidentiels selon les réglementations urbanistiques en vigueur. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle abondante grâce à leurs grandes fenêtres et à leur orientation, avec trois façades donnant sur un terrain de 373 m². En complément, cette propriété inclut un vaste espace de stockage dans des hangars spacieux et une mezzanine, qui peuvent être achetés séparément, offrant ainsi une flexibilité accrue pour les usages professionnels ou résidentiels. L’ensemble immobilier est idéalement situé dans un environnement à la fois commercial et résidentiel, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale via les réseaux de transports en commun et les principales voies d’accès. La présence d’un terrain supplémentaire de 183 m² adjacente permet d’envisager différentes options d’aménagement : parking pour les employés ou clients, espace pour du stockage en plein air ou extension future du bien. En arrière-plan, des entrepôts spacieux d’environ 274 m² complètent cette offre, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité ou pour des développeurs souhaitant réaliser un projet résidentiel ou mixte. La propriété étant en cours de rénovation, elle présente une formidable opportunité de personnalisation et d’adaptation aux besoins spécifiques. Le prix demandé pour cette propriété multifonctionnelle s’élève à 889 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 3 053 €. La propriété n’est pas occupée actuellement et sera disponible à la signature. Il convient de noter que le bâtiment doit être rénové en conformité avec la réglementation locale pour les bâtiments résidentiels, et des attestations telles que le certificat de performance énergétique sont en cours d’obtention. Si vous êtes un investisseur, un promoteur immobilier ou un professionnel recherchant un bien polyvalent dans une zone stratégique à Merksem, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville de Tournai, à proximité immédiate des commerces, axes de passage et pôles d’attractivité, ce commerce horeca constitue une opportunité rare, tant pour un exploitant souhaitant s’installer rapidement que pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial fonctionnel et liquide. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration lumineux et bien agencé, offrant une excellente visibilité depuis la rue. La configuration intérieure permet une exploitation immédiate, avec une circulation fluide entre la salle et les zones techniques. La cuisine professionnelle est équipée et incluse dans la vente : matériel horeca complet, installations en place et prêtes à l’emploi, permettant de démarrer une activité sans investissement complémentaire majeur. Le bien dispose également de zones de stockage pratiques et d’une cave, apportant un réel confort d’exploitation. Un accès latéral dédié aux livraisons facilite la logistique quotidienne, élément particulièrement recherché en centre-ville. Le commerce est libre d’occupation, offrant une totale flexibilité : exploitation personnelle, mise en location rapide ou intégration dans une stratégie d’investissement à rendement. La localisation centrale, la fonctionnalité des espaces et la présence des équipements en font un bien attractif et sécurisé sur le marché horeca local. Un bien clé en main, rare par son niveau d’équipement, sa situation et son potentiel d’exploitation immédiat. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Demande de dossier complet : ### En savoir plus ?

EB-IMMO vous propose un immeuble de commerce avec entrée particulière desservant 2 unités d'habitation avec jardin: Rez de chaussée : - Surface commerciale avec vitrines proposant en plus une cuisine équipée, un wc indépendant et une sortie vers la terrasse et le jardin. - Appartement 2 chambres de 62m² avec cuisine, séjour, SDD et wc indépendant. Sortie vers jardin. PEB E n°20240524013531 415KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 1: - Appartement 2 chambres de 68m² avec cuisine, séjour et SDD avec wc. PEB E n°20240524013793 417KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 2: - Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond. RC: 1187€ Immeuble situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité, parking aisé, proche des axes rapides et de toutes commodités. FAIRE offre à partir de 249000 € (Sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Infos et visites: PETRE Sébastien agréé IPI 515.611 ### En savoir plus ?

À Lo-Reninge, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située dans un environnement stratégique. Situé au Gapaard 6, cette propriété remarquable se compose de bâtiments commerciaux en excellent état, comprenant des serres d'environ 1 405 m², des espaces de stockage couverts et une boutique de 1 210 m². Ces structures sont parfaitement entretenues, offrant un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles ou d’exploitation. La propriété comprend également une maison clé en main, construite en 1992, avec une surface habitable de 328 m². La maison dispose d’une grande entrée avec couloir attenant, d’un hall, d’un WC séparé, d’un salon spacieux offrant une vue sur le jardin aménagé, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée de tous les appareils modernes et d’un cellier froid. Un espace bureau ou de détente vient compléter l’espace de vie, tandis qu’une grande garage intérieur et plusieurs espaces de rangement, notamment une salle technique et une buanderie, apportent un confort pratique quotidien. L’ensemble immobilier s’étend sur un vaste terrain de 6 754 m², avec une orientation plein sud pour le jardin, créant un espace extérieur agréable et propice à la détente ou à des activités professionnelles liées à l’agriculture ou à la horticulture. La propriété bénéficie d’un stationnement généreux avec une place extérieure réservée, ainsi qu’un système d’alarme pour garantir la sécurité. La maison comporte actuellement quatre chambres (trois à l’étage et une au rez-de-chaussée), laissant une marge pour la création de chambres supplémentaires si nécessaire. La salle de bain accueille une douche, un baignoire et un double lavabo, offrant un espace fonctionnel et moderne. La situation géographique privilégiée le long de la N8, route stratégique reliant Veurne à Ypres, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou résidentielle. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner vie et activité professionnelle dans un environnement à la fois rural et accessible. La diversité des zones d’activité possibles, telles que la vente de plantes, la production agricole ou encore des activités para-agricoles, est favorisée par la configuration des bâtiments et leur état impeccable. La propriété est conforme aux normes en vigueur, notamment avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en juillet 2030, attestant d’une consommation énergétique raisonnable. Son prix fixé à 695 000 € en fait une opportunité attractive pour ceux qui recherchent un investissement solide dans une région dynamique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; cette propriété pourrait devenir votre prochain projet de vie ou d’affaire à Lo-Reninge. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 500.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Au rez de chaussée: Un Hangar 482 m² et un Commerce avec réserve: 84 m². Au 1er étage, un appartement (actuellement loué) de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain. Divers: Chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: C - 194 kWh/m².an. Au 2e étage, un appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain. Divers: Chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: D - 309 kWh/m².an. RC: 4428 euros. Superficie totale: 6 ares 03 ca. Prix: Offre à partir de 500.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec maison de commerce, deux appartements et un garage sur la Chaussée de Gand. Situé dans un endroit pratique près des transports en commun et des autoroutes. Vous êtes à la recherche d'une combinaison d'habitation et d'investissement ? Cette charmante maison de commerce (à renover) avec deux appartements et un garage offre plusieurs possibilités. La maison commerciale à rénover au numéro 511 dispose d'une surface spacieuse de 239m² et de l'agencement suivant : Rez-de-chaussée : espace commercial avec une grande visibilité, une cuisine spacieuse avec des rangements, un espace de vie, une véranda donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de bain pratique et un vestiaire. Premier étage : deux chambres spacieuses. Deuxième étage : deux chambres mansardées. Cette résidence dispose également d'une cave. La propriété de rendement située Ch. de Gand 511A dispose d'un garage avec portail automatique, pouvant accueillir une voiture, et de deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. Les deux appartements disposent d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer réduit. Chaque entité bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz naturel. EPC maison commerciale : 325 kWh/(m²an) - classe F EPC appartement 1er étage : 263 kWh/(m²an) - classe E EPC appartement 2ème étage : 371 kWh/(m²an) - classe G Systeme electrique non conforme. En savoir plus ?