1 319 immeubles de rapport à vendre

595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5030 Gembloux

Situé au cœur de Gembloux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de l’université et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 3 unités d’habitation, dont 2 actuellement louées : • 1er étage ±63 m² : appartement 1 chambre avec douche, bureau, salle de bains et séjour, loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046518. • 2e étage ±63 m² : appartement de même configuration, également loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046783. • 3e étage Duplex ±94 m² : vaste séjour, grand salon, 2 salles de douche et 2 belles chambres en mezzanine, libre d'occupation, PEB B ; 131 kWh/m².an ; N°20260831046928.Électricité conforme. Une adresse stratégique, une configuration recherchée et des logements en partie déjà occupés : un investissement de qualité offrant un excellent potentiel patrimonial et un super rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'info au ### !

220 m² 2 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

350 m² 350 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Uccle (VBE64128)

1 395 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

1180 Uccle

Fierce Immo est fier de vous présenter cette magnifique maison neuve d’exception au cœur d’Uccle offrant quartes chambres, trois salles de bain, deux terrasses et un agréable jardin niché dans un quartier convivial, situé en pleine nature au bord du Kauwberg, zone naturelle classée Natura 2000, il offre toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, parcs, clubs de sport, et bien plus encore ! Chaque détail a été minutieusement sélectionné par le promoteur pour garantir la durabilité du projet dans le temps, en respectant les dernières normes environnementales (PEB A+) et en offrant un confort au quotidien. Vous aurez aussi la possibilité de personnaliser votre bien selon vos souhaits (carrelages, parquet, cuisine super-équipée, etc.). Après une longue journée, détendez-vous sur votre terrasse ou votre jardin, au calme et au vert. La vente se fera sous le régime du droit d'enregistrement et de la TVA à 6% !!! Contactez-nous dès maintenant pour une présentation personnalisée du projet au ###

4 Pièce(s) 283 m² 3 Salle(s) de bain

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4 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d’investissement d’exception est proposé à la vente au prix de 4 350 000 €. Implanté au 240-244 Diestsestraat, à seulement une minute à pied de la gare, ce bâtiment polyvalent comprend neuf appartements ainsi qu’une vaste surface commerciale d’environ 1 200 m². Édifié en 1953, ce bien immobilier se déploie sur quatre étages et bénéficie d’un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L’ensemble repose sur une parcelle totale de 823 m² et dispose des raccordements essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Toutefois, il est important de noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas encore conforme. Le secteur résidentiel comprend neuf appartements aux superficies variées allant d’environ 48 m² à 165 m², dont deux bénéficient de terrasses spacieuses de respectivement 60 et 90 m². L’énergie constitue un atout notable : sept appartements présentent un classement EPC B tandis que deux affichent un classement EPC C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. L’immeuble comprend également un local à vélos ainsi qu’une cave destinée aux installations techniques. Le volet commercial offre une surface impressionnante répartie sur deux niveaux : environ 800 m² au rez-de-chaussée agrémenté de larges vitrines donnant sur la rue assurant une excellente visibilité, et environ 400 m² à l’étage accessible par un large escalier. Cette zone commerciale sera libre à partir du 1er octobre 2026, ouvrant diverses possibilités pour le nouveau propriétaire tant en termes de location que d’aménagement. Cette opportunité d’investissement est particulièrement attractive grâce à sa situation centrale dans une zone résidentielle bénéficiant d’une valeur culturelle reconnue. À proximité immédiate de la gare de Leuven, elle promet une facilité d’accès remarquable qui valorise tant l’aspect résidentiel que commercial. Le bâtiment, bien que daté, est conforme aux normes urbanistiques en vigueur et se situe dans un secteur potentiellement sensible aux inondations sans toutefois être en zone délimitée. Pour toute demande de renseignements complémentaires, étude financière détaillée ou organisation d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter Immo-M, spécialiste du marché local, au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’envergure dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

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330 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Situé au cœur d'Anderlues, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en friterie/snack en activité, ainsi que d'un bel appartement 1 chambre d'environ 75 m² disposant de son entrée indépendante. Les deux entités sont actuellement louées, assurant dès l'acquisition un revenu locatif stable et sans vacance. Le commerce bénéficie d'un agencement moderne comprenant une vaste salle lumineuse et conviviale, un comptoir spacieux ainsi que l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. Tout le matériel professionnel de la friterie est inclus dans la vente, offrant une réelle valeur ajoutée au bien. Idéalement implanté dans le centre d'Anderlues, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, garantissant l'attractivité du commerce et la pérennité de l'investissement. Atout majeur : un revenu locatif mensuel global de 2.250 €, réparti comme suit : • Commerce : 1.500 €/mois • Appartement : 750 €/mois Grâce à ses deux unités entièrement louées, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un rendement locatif attractif, une diversification des revenus et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Un bien clé en main, déjà productif de revenus, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! T Prix de départ : 330.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

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579 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1050 Ixelles

Ixelles (réf 3034 B) Belle maison DE RAPPORT (3 unités reconnues) saine, très bien située dans le quartier ULB proche de la gare d'Etterbeek, dans une rue calme, situation actuelle = 5 studios avec un rendement locatif très attractif! Une cour. Cave pour chaque studio. JAMAIS DE VIDE LOCATIF - Idéal pour investissement . PEB : F-G. Chauffage central gaz. Infos & Visites : Century 21 Boondael ### OU ###

7 Pièce(s) 190 m²

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àpd 595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7100 La Louvière

Maison de maître idéalement située en plein centre-ville – Bureaux, centre médical ou activité professionnelle. Située au cœur de la ville, cette élégante maison de maître bénéficie d’une situation privilégiée et d’une excellente accessibilité. Entièrement aménagée pour accueillir une activité professionnelle, elle conviendra parfaitement à des bureaux, un centre médical ou paramédical, une activité dans le secteur du luxe ou toute profession recherchant des espaces fonctionnels et représentatifs. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces aménagés, un atelier, un espace de réunion et un WC séparé. Le premier étage dispose de plusieurs bureaux, de deux WC distincts et d’une réserve avec chaudière Bulex. Le deuxième étage est actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapie et offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Le bien bénéficie également d’un ascenseur fonctionnel, de caves et d’un grenier. Éléments techniques : toiture en ardoises artificielles, façades en briques, extension isolée avec crépi, châssis PVC double vitrage à l’avant et aluminium à l’arrière, porte en chêne au rez-de-chaussée, voûtes sur caves, planchers en bois, carrelage au rez-de-chaussée, parquet stratifié aux étages et chauffage au mazout avec cuve de 2 500 L. Sa localisation centrale et sa configuration professionnelle en font une opportunité idéale pour une activité médicale, paramédicale, administrative ou commerciale. Faire offre à partir de 595 000 €, Commission d’agence : 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos et visites : ### – ###

465 m²

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1 988 750 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Description Cet ancien couvent des Sœurs Ursulines doit trouver une nouvelle vocation. Sa superficie au sol de 24 ares 95 centiares et sa surface bâtie de plus de 4 000 m² offrent de nombreuses possibilités. Description Dès le XIIIe siècle, l’abbaye d’Averbode construisit un refuge à Saint-Trond. Le complexe actuel remonte au XVIe siècle et fut progressivement agrandi pour former un ensemble carré doté d’un jardin intérieur central. Historique La fondation de la maison de refuge de l’abbaye d’Averbode remonte au XIIIe siècle. Il ne reste toutefois pratiquement rien de ce premier bâtiment. En 1555, une nouvelle maison de refuge fut construite à l'angle de la Clockemstraat et du Sluisberg. La partie la plus ancienne est l'actuelle aile est du complexe. La façade nord de cette aile est était à l'origine la façade principale. Le bâtiment a été systématiquement agrandi par l’ajout de différentes ailes. C’est ainsi qu’est finalement né un complexe carré doté d’une cour intérieure centrale. L’aile sud a été érigée en 1598. Avant 1794, la propriété était déjà passée entre des mains privées et appartenait à la famille Roberti. Depuis 1864, le complexe est occupé par les sœurs ursulines. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, les sœurs ont ajouté les autres bâtiments situés dans la rue des Ursulines et à Sluisberg. L’entrée d’origine se trouvait dans la façade latérale nord ; un mur, donnant sur la Grand-Place, fermait la propriété du côté est. En 1927, un bâtiment doté d'une tourelle, construit dans un style néo-traditionnel, y fut ajouté. PEB Tertiaire: label 'X'

4000 m² Surface constructible

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90 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Klein-Gelmen

Église située au cœur du village rural de Klein-Gelmen. Le bâtiment est en bon état structurel et ne nécessite que des travaux de rénovation limités. L'église présente de beaux éléments décoratifs d'origine. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 90 000,00 euros. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

244 m²

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70 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Gutschoven

Cette église bénéficie d'un emplacement particulièrement pittoresque et nous recherchons donc un acquéreur qui saura lui donner une nouvelle vocation de valeur. Une fois rénovée, l'église pourra devenir un lieu agréable et original où vivre ou travailler. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 70 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

170 m²

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115 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Vechmaal

Si vous recherchez un logement original ou souhaitez disposer d'un lieu de travail hors du commun, cette église saura certainement vous séduire. Située à la campagne, au cœur d'un petit village, loin de toute agitation. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 115 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

331 m²

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319 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8530 Harelbeke

Cette propriété polyvalente, située dans un excellent emplacement commercial au centre de Stasegem, permet de combiner à la perfection vie privée et vie professionnelle. Elle comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation lumineuse avec 3 chambres, un garage et une terrasse exceptionnellement grande. L'espace commercial bénéficie d'un emplacement de choix, avec un passage constant et une forte visibilité. Grâce à ses grands espaces librement aménageables, les possibilités sont infinies : idéal pour les starters comme pour les indépendants établis qui souhaitent développer leur propre concept dans un emplacement stratégique au potentiel d'avenir. De plus, l'espace commercial peut, si vous le souhaitez, être parfaitement intégré (partiellement ou totalement) ou agrandi à l'habitation, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la flexibilité. À l'étage se trouve un appartement duplex agréable et lumineux, qui donne une impression d'espace. L'appartement duplex dispose d'un espace de vie, avec cuisine et grande terrasse. Au deuxième étage, on trouve trois chambres à coucher et une salle de bains entièrement rénovée. Le garage offre un confort supplémentaire et une valeur ajoutée pratique. Une propriété offrant visibilité, espace, flexibilité et potentiel dans un emplacement absolument exceptionnel. Atouts : emplacement commercial central, espace commercial librement aménageable, possibilité d'agrandissement/d'intégration du commerce à l'habitation, terrasse exceptionnellement grande, garage disponible et EPC favorable. Intéressé ? ###

375 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 276 000 €

Immeuble de rapport à vendre

8301 Heist

Ruime te renoveren half open woning te koop in Knokke-Heist. Deze ruime te renoveren half open woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt waar de afgelopen jaren heel wat panden een grondige upgrade kregen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een inpandige garage en een mooie oppervlakte als tuin. Deze woning wordt u aangeboden in samenwerking met het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT Vastgoed. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST. Het honorarium bedraagt 4,50% inc. BTW bovenop de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert Vastgoed. Bent u op zoek naar een te renoveren woonst te Knokke-Heist, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met Dominique Baes, ALBERT, op ### of via ###

3 Pièce(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 1 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7000 Mons

Réf.: 2571. Immeuble de rapport idéal pour investisseur! Venez découvrir cet immeuble de rapport (rez-de-chaussée commercial et de 18 logements collectifs) qui offre un excellent rendement, rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare. Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3268€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire) et se compose d’un espace commercial, une pièce de stockage et WC. Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains kots possèdent une kitchenette et une salle de bain privative. Le loyer mensuel des logements collectifs, charges comprises, représente 8315€. Une cave et un jardin complètent ce bien. Divers: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial et extracteur d’air dans les pièces d’eau. Les permis de location étaient valables jusqu'en septembre 2025 (procédure en cours de renouvellement). Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 1.200.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

18 Pièce(s) 499 m² 8 Salle(s) de bain

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

A deux pas du Square Ambiorix, 5BRICKS vous propose cette belle maison de rapport composée de 2 unités reconnues à l'urbanisme. DUPLEX (139 m² selon PEB) : au rez-de-chaussée, une chambre (14 m²), un living (22 m²) avec accès à la cour (35 m²), une cuisine super-équipée, un WC séparé et au sous-sol, un très grand bureau (26 m²), une salle de bains avec WC, une buanderie (9 m²) et une cave. Chaudière individuelle au gaz. Installation électrique conforme. PEB D-. Appartement récemment rénové et libre d'occupation. TRIPLEX (182 m² selon PEB) : à l'entresol, une chambre et un WC séparé ; au 1er étage, un grand living (46 m²) avec balcon, une cuisine super-équipée ; au 2ème étage, une grande chambre (22 m²), une salle de bains avec WC, un bureau avec accès à une grande terrasse ; au 3ème étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de douche avec WC, une buanderie. Chaudière individuelle au gaz, installation électrique conforme. PEB G. Bail en cours. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, train, bus), commerces, restaurants, parcs, ...

6 Pièce(s) 321 m² 3 Salle(s) de bain

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685 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9700 Audenarde

Op zoek naar een interessante investering met een stabiel verhuurpotentieel? Dit opbrengsteigendom, gunstig gelegen nabij het centrum van Oudenaarde, omvat een handelsgelijkvloers en twee ruime appartementen. De combinatie van een commerciële ruimte en twee woonentiteiten maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een divers en veelzijdig opbrengsteigendom. Een bijkomende troef is dat de huidige huurders reeds geruime tijd het pand huren, wat zorgt voor een mooie continuïteit en een interessante verhuursituatie. Troeven: Aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Oudenaarde Reeds langdurig verhuurde entiteiten Goede mix tussen commerciële en residentiële verhuur Kortom, een opbrengsteigendom met een solide basis en interessante mogelijkheden voor de toekomst.

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429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE

281 m² 141 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2800 Malines

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 77 Caputsteenstraat à Malines, est proposée au prix de 599 000 €. Édifiée en 1970, cette bâtisse se compose de quatre unités d’habitation lumineuses réparties sur deux étages, offrant ainsi une excellente opportunité pour un portefeuille immobilier diversifié. L’ensemble totalise quatre chambres et autant de salles de bains et toilettes, chaque logement étant équipé d’une cuisine indépendante. L’immeuble bénéficie d’une surface bâtie de 148 m² sur un terrain de 400 m² et présente une façade nord de 10 mètres de large sur trois côtés. Au premier étage, vous découvrirez deux appartements spacieux : un appartement lumineux avec deux chambres et un second plus intime muni d’une chambre unique. Au deuxième étage, deux studios compacts mais bien agencés complètent cette offre, chacun doté de sa propre cuisine, salle de bains et toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, il bénéficie néanmoins d’une bonne performance énergétique avec des certificats EPC allant de C à F selon les unités, attestant d’une consommation moyenne mesurée entre 213 et 653 kWh/m²/an. Idéalement situé, cet immeuble profite d’un emplacement central à Malines, proche des commerces, des écoles et des loisirs. La proximité immédiate de la gare Mechelen-Nekkerspoel facilite les déplacements en transports en commun. Le centre historique de Malines est accessible à pied ou à vélo, tandis qu’un accès rapide au réseau routier via la R6 permet de rejoindre aisément l’E19 en direction d’Anvers ou Bruxelles. Ce bien est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen vastgoed.

234 m² 148 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Situé au cœur de Boom, ce bien immobilier à vocation mixte représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux d’allier vie professionnelle et privée. Proposée au prix de 369 000 €, cette propriété se compose d’une spacieuse surface commerciale de 113 m², complétée par un duplex résidentiel confortable avec un vaste terrasse ensoleillée de 48 m². Érigée en 1919, cette bâtisse dispose d’une surface habitable bien agencée au sein d’un terrain total de 180 m², offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités commerciales tout en profitant d’un espace de vie privé et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle dotée d’un bureau séparé et d’un sanitaire, ainsi que d’une zone de stockage indispensable à l’organisation optimale de votre activité. Une entrée indépendante mène à l’appartement duplex, qui se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée résidentiel comprend une buanderie pratique, tandis que l’étage supérieur bénéficie d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bain élégante avec double lavabo, douche et baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette séparé. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un espace de travail supplémentaire. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sereine de Boom, cette propriété bénéficie d’une orientation est assurant une belle luminosité dès le matin. Son emplacement stratégique, associé à l’absence de préemption et à la conformité urbaine en vigueur, garantit un investissement sûr et pérenne. Le chauffage est assuré au gaz, avec un certificat énergétique classé C (263 kWh/m²/an), gage de performance énergétique maîtrisée. Disponible immédiatement, cette maison commerciale avec duplex est une opportunité unique à ne pas manquer pour qui souhaite s’implanter durablement dans cette commune dynamique. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

263 m² 135 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre (page 27)