Immeuble de rapport à vendre (page 27)

MAISON DE DÉPART À RÉNOVER ou BIEN D’INVESTISSEMENT IDÉAL. Cette maison offre un beau potentiel pour toute personne à la recherche d’un investissement ou d’un premier achat. Composition : séjour avec salle à manger, cuisine et salle de bains avec douche, double lavabo et baignoire. Au premier étage se trouvent deux chambres, et au deuxième étage, un grenier offrant des possibilités supplémentaires, telles qu’une chambre, un bureau ou un espace hobby. Bien située à distance de marche du centre de Harelbeke et à seulement quelques minutes en voiture de Courtrai. Une belle opportunité de rénovation pour ceux qui recherchent un bien abordable avec potentiel d’évolution! Visite uniquement sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Lochristi, situé au Zeveneken-Dorp 41. Ce bâtiment, construit en 1997, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à combiner résidence et revenu locatif. Initialement conçu comme un espace de bureau avec une duplex au-dessus, le bien a été transformé en 2017 pour une utilisation résidentielle, permettant la création d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un duplex à l’étage. La propriété est proposée au prix de 390 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 78 m², dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’une salle de bain. Son accès direct à un joli terrasse de 40 m² constitue un atout majeur, offrant une extension extérieure idéale pour profiter des belles journées ou aménager un espace vert à l’avenir. Cet appartement est actuellement loué à un locataire fiable qui souhaite continuer sa location, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l’investisseur. Le duplex, d’environ 120 m², comprend une entrée privée avec un petit espace de rangement sous l’escalier, un vaste séjour, une grande cuisine avec buanderie, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la peinture, il bénéficie d’une structure solide. Le bâtiment est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, voisin de deux nouvelles maisons multifamiliales qui assurent une excellente isolation. La propriété possède un fort potentiel en termes de rendement locatif, estimé à environ 3,5% net, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence principale ou un pied-à-terre avec revenu complémentaire. La configuration permet une grande flexibilité pour le futur propriétaire, que ce soit pour habiter ou pour louer. Avec ses espaces bien agencés et ses caractéristiques modernes, cette propriété constitue une valeur sûre dans le marché immobilier de Lochristi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Ensemble immobilier situé à proximité du centre du village de Vaulx et des axes autoroutiers, composé d'une maison, de deux appartements, d'un duplex, d'une salle polyvalente et de 11 garages box. Prix indicatif : 675.000 € La Maison (env. 195 m²) : au rez-de-chaussée, cuisine équipée, séjour, salle à manger, salon, buanderie, salle de bains et WC. À l’étage : hall de nuit, dressing, 2 chambres. Sous-sol : cave. Caractéristiques : toiture en tuiles isolée, convecteurs au gaz de ville, châssis bois/PVC DV. PEB : C. Les Appartements (env. 100 m² chacun), situés au 1er étage, offrent une cuisine équipée ouverte sur living, 2 chambres, salle de bains avec WC et buanderie. Caractéristiques : toiture en tuiles isolée, chauffage central gaz de ville, châssis bois DV. PEB : B. Le Duplex (env. 70 m²) comprend au rez : living avec cuisine équipée ouverte, salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage : hall de nuit et 2 chambres mansardées. Caractéristiques : toiture en tuiles isolée, chauffage électrique basse consommation, châssis PVC DV. PEB : D. La Salle Polyvalente (env. 180 m²) dispose d’un grand hall d’entrée, wc, vaste pièce modulable et cuisine. Caractéristiques : chauffage central mazout, châssis bois DV. Les Garages Box (env. 15 m²) sont équipés d’une porte en fer basculante. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m². Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

A Ruien, commune rurale de Kluisbergen, nous trouvons cette maison de départ ! Cette propriété jouit d'une situation tranquille dans un cul-de-sac avec un grand parking, de nombreux commerces de proximité, des écoles et des transports publics à proximité ! Environnement verdoyant avec à proximité le Kluisbos et la vallée de l'Escaut.Cette propriété a déjà été partiellement rénovée et possède un label EPC B ! Avec une surface habitable de pas moins de 179 m², l'espace ne manque pas.L'agencement de la maison est le suivant : hall d'entrée, séjour et cuisine. En outre, il y a un WC, une salle de bains et une pièce à aménager donnant sur la terrasse orientée au sud et le grand jardin. A l'étage supérieur, il y a 2 chambres spacieuses et un palier spacieux pouvant servir de dressing avec des facilités pour un WC supplémentaire. Un escalier fixe mène au grenier, qui peut être converti en une chambre supplémentaire et offre également la possibilité d'une salle de bains supplémentaire. En outre, cette propriété bénéficie d'une cave et d'une place de parking devant la maison.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 550 000 Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités situé à Couvin ! Revenu locatif : 2490€ Commerce 1000€ Appart 1 : 550€ Appart 2 : 390€ Appart 3 : 550€ (pas loué actuellement) Superficie totale : 160m² Extérieur : 23m² Confort : PVC double vitrage Proche de toutes commodités (sur la place de couvin) Grand commerce ... Contactez-nous dès maintenant pour avoir plus d'information ! En savoir plus ?

Avec son excellent emplacement (commercial), vous trouverez ces bureaux spacieux et lumineux au n° 534 de l'Antwerpsesteenweg. Les bureaux sont facilement accessibles en voiture, en train à Gand-Dampoort et en transports en commun avec un arrêt de bus devant la porte. Le bureau a une superficie de 150 m² et se compose d'un grand espace ouvert avec des toilettes séparées (offrant de nombreuses possibilités) et d'un petit espace à l'arrière avec une kitchenette et des toilettes. L'immeuble est également en très bon état, construit en 2004 et doté d'un label énergétique B. Actuellement, l'espace de bureau est loué à ACCENT JOBS, qui y a installé son agence d'intérim et prévoit d'y rester encore longtemps. Cet investissement offre un rendement net de plus de 5,5 %. Ce bien immobilier est un excellent investissement. Contactez Bruno pour plus d'informations ou pour une visite, ### – ### En savoir plus ?

Avec son excellent emplacement (commercial), vous trouverez ces bureaux spacieux et lumineux au n° 534 de l'Antwerpsesteenweg. Les bureaux sont facilement accessibles en voiture, en train à Gand-Dampoort et en transports en commun avec un arrêt de bus devant la porte. Le bureau a une superficie de 150 m² et se compose d'un grand espace ouvert avec des toilettes séparées (offrant de nombreuses possibilités) et d'un petit espace à l'arrière avec une kitchenette et des toilettes. L'immeuble est également en très bon état, construit en 2004 et doté d'un label énergétique B. Actuellement, l'espace de bureau est loué à ACCENT JOBS, qui y a installé son agence d'intérim et prévoit d'y rester encore longtemps. Cet investissement offre un rendement net de plus de 5,5 %. Ce bien immobilier est un investissement absolument exceptionnel. Contactez Bruno pour plus d'informations ou pour une visite, ### – ### En savoir plus ?

Investering in de vastgoedmarkt Deurne: Een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en veelzijdig gebouw te verwerven. Gelegen op Frank Craeybeckxlaan 121, dit eigendom biedt een uitstekende kans voor beleggers die zoeken naar een rendabele en kwalitatief hoogstaande investering. De locatie scoort hoog op mobiliteit en leefbaarheid, met een Mobiscore van 9,1 op 10, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur en waardestijging. Zeer gunstig gelegen in een wijk met hoge huurvraag, vlakbij scholen, winkels en horecagelegenheden, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. Op wandelafstand bevinden zich het Rivierenhof en Park Groot Schijn, wat de aantrekkingskracht van de buurt verder versterkt. Het gebouw dateert uit 1961 en omvat momenteel vier ruime appartementen, allemaal verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Het gelijkvloers appartement meet 78 m² en beschikt over een woonkamer, aparte keuken, badkamer, twee doorlopende slaapkamers en een westgerichte tuin, ideaal voor bewoners die graag buitenleven combineren met comfort. De drie verdiepingsappartementen van telkens 87 m² beschikken over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer, aparte keuken, badkamer, drie slaapkamers en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of huurders met verschillende wensen. Elke unit beschikt over een aparte kelderberging, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Qua energieprestaties en bouwkwaliteit voldoet dit vastgoed aan hoge standaarden. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping hebben EPC-label B, terwijl het gelijkvloers appartement een EPC-label C heeft, wat gunstig is voor de energiekosten van de huurders. De volledige elektrische installatie is conform de regelgeving, en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd volgens de geldende normen. Het verbruik van gas en elektriciteit wordt individueel gemeten, wat transparantie en controle bevordert. Met een gezamenlijke maandelijkse huuropbrengst van €4.250, exclusief vaste kosten van €100 voor waterverbruik, verzekeringen en gemeenschappelijke verlichting, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke return. De vraagprijs bedraagt €730.000 zonder BTW. Voor wie investeert in een solide en goed gelegen vastgoedobject in Deurne, is dit een unieke kans die snel aandacht verdient. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement à Malines : deux appartements à louer Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable à Malines ? Ces deux appartements sont proposés à la vente ensemble. Les deux appartements sont actuellement loués et ont été récemment rénovés. En outre, l'immeuble jouit d'une excellente situation à la périphérie du centre de Malines. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'acheter un seul des deux appartements. Aménagement Appartement 1 -Entièrement traversant, il dispose de deux terrasses sur les deux façades -Deux chambres à coucher de taille normale -Salle de bain -La cuisine -Espace de rangement -Loué à : 1 200 €/mois Appartement 2 -Une terrasse à l'arrière -Une chambre à coucher -Une salle de bain -La cuisine -Buanderie -Loué à : 1 000 €/mois En savoir plus ?

Quartier Ma Campagne, à deux pas du Châtelain, le Bureau ALTA HOME vous propose à la vente cet immeuble avec commerce à la vente. Il se compose: - Rez: 2 rez-commerciaux. de +/- 60 m² chacun. 1er étage: une cuisine et salle de douche sur le palier et 3 chambres à coucher. 2e étage : Idem. 3e étage: appartement 1 chambre avec séjour, cuisine et salle de douche. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme bureaux et 2 commerces. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ### En savoir plus ?

Dans le quartier agréable de Kluisbergen, vous trouverez cette charmante maison ! Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement avec plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports publics à proximité ! Dans ce jardin qui ne demande que peu d'entretien, vous pourrez vous détendre complètement en admirant les pentes du Kluisbos.L'agencement de la propriété est le suivant : un hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger très spacieux attenant à la cuisine moderne équipée et une salle de bains. A l'étage, il y a 3 chambres et une petite salle de bains. Par un escalier fixe, vous pouvez accéder au spacieux grenier meublé, où il y a une autre chambre très spacieuse et un espace mansardé. De plus, cette propriété bénéficie d'une cave et d'un grand abri de jardin. Une rue latérale mène à l'arrière de la propriété, où se trouve un autre garage.Vous avez hâte de découvrir ce bien ? Appelez Matthias Roman dès aujourd'hui pour fixer votre rendez-vous : ### En savoir plus ?

Niché dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien rempli de charme. Profitez de deux espaces de nuit totalement indépendants, soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, l’accueil d’une famille, ou encore pour héberger des amoureux de la nature et des voyageurs curieux de découvrir les festivités locales de Malmedy, Spa et leurs environs. Laissez-vous séduire par ce bien offrant polyvalence, confort et cadre chaleureux. Sous-sol : grande chambre de +/- 16 m², salle de bains équipée du baignoire en coin, douche, lavabo et toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux de +/- 13 m², trois chambres de +/- 10, 12 et 13 m² chacune équipée d'une salle de bains (lavabo, douche, toilette), spacieuse terrasse avec espace couvert. Divers : double vitrage en bois et PVC ,poêle à bois, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, keybox, superficie totale : 347 m², R.C. : 176 €, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 142 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Nichée dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère se prêtant parfaitement pour un projet de gite ou de maison de vacances familiale. Bénéficiez de volumes généreux et parfaitement entretenus ainsi que d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : plusieurs caves de rangement de +/- 57 m² avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, sejour lumineux de +/- 35 m² avec cuisine équipée, un bar convivial de +/- 15 m², un espace bien-être (sauna, baignoire, douche), salle de douche ( double lavabo, douche, toilette) et une spacieuse terrasse. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres confortables de 2 x +/- 16 m², 17 m² et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : merveilleux espace polyvalent sur +/- 57 m² aménagé en pièce de jeux. Divers : double vitrage en bois et PVC, poêle à bois, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, superficie totale : 581 m², R.C. : 673 euros, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 281 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250106012264 , PEB : B , E spec : 154 kWh/m².an, E totale : 43 330 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Immeuble à appartements situé en plein cœur de Bertrix. Cet immeuble de rapport se compose de 5 appartements, dont 2 de plain-pied, sur un terrain de 3 ares 13 centiares. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans une commune dynamique et en développement. Composition du bien (surface totale +- 238 m²) : Appartement 1 (côté rue +- 42,44 m²) : Séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC et coin buanderie. Appartement 2 (1er étage +- 50,25 m²) : Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, chambre 1, chambre 2. Appartement 3 (2ème étage +/- 44,24 m²) : Cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC, hall. Appartement 4 (arrière-cour +/- 47,5 m²) : Séjour avec cuisine, bureau, chambre, salle de bains avec WC. Appartement 5 (Arrière-cour côté latéral +/- 45 m²) : Séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains. Niveau -1 : Chaufferie Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique non conforme, chauffage centrale au mazout (Viessmann de 1991), compteurs d’eau et électricité individuels, … Travaux de rénovation à prévoir. PEB 1 : Classe G Consommation spécifique d’énergie primaire : 888 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 44536 kWh/an N° du rapport PEB : 20250520007427 PEB 2 : Classe E Consommation spécifique d’énergie primaire : 372 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 26041 kWh/an N° du rapport PEB : 20250520007398 PEB 3 : Classe G Consommation spécifique d’énergie primaire : 986 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 43968 kWh/an N° du rapport PEB : 20250520007214 PEB 4: Classe G Consommation spécifique d’énergie primaire : 1233 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 79523 kWh/an N° du rapport PEB : 20250520007644 PEB 5: Classe G Consommation spécifique d’énergie primaire : 833 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 53796 kWh/an N° du rapport PEB : 20250520007584 Revenu cadastral : 1901€ Prix demandé : faire offre à partir de 149.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Situé à Wommelgem, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare d'investissement dans un quartier calme et résidentiel. Avec un prix de 1 325 000 €, cette propriété offre une configuration idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'ensemble comprend un bâtiment datant de 1973, comprenant cinq appartements modernes, lumineux et entièrement équipés, répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 90 m² chacun bénéficient d'une sortie privative avec une petite terrasse ou jardin, parfaits pour profiter du calme environnant ou accueillir des clients ou locataires. À l'étage, deux autres appartements de 75 m², dotés chacun d'un large terrasse de 25 m², offrent un espace de vie confortable et convivial. Enfin, au dernier étage, un appartement en attique de 85 m² possède un magnifique terrasse de 40 m² en longueur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Toutes ces unités sont modernes, fonctionnelles et équipées de salles de bains, avec douche en walk-in ou baignoire, ainsi que de cuisines entièrement aménagées, répondant ainsi aux normes contemporaines de confort. L'importance de cette propriété réside également dans ses nombreuses commodités annexes. Derrière le bâtiment principal, vous découvrirez quatre garages avec sections automatisées, ainsi qu’un espace de stockage ou garage additionnel aménagé dans un ancien magasin. La propriété bénéficie d’un jardin commun baigné de soleil, d’une superficie de 90 m², offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou les activités en plein air. La configuration du terrain, avec un total de 1326 m², permet une bonne exploitation des espaces extérieurs tout en maintenant une atmosphère paisible et privée. La gestion énergétique est conforme aux normes actuelles avec un chauffage individuel au gaz, un certificat électrique récent et un EPC (certificat de performance énergétique) favorable, attestant de l'efficacité énergétique du bâtiment. La situation géographique à Wommelgem assure une proximité pratique avec toutes les commodités nécessaires tout en étant dans un environnement serein. Ce bien immobilier est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. La résidence ne présente pas de surperficialités ou contraintes particulières, hormis une légère irregularité cadastrale sur une partie du terrain. La ville ne dispose pas de droit de préemption et la zone est principalement dédiée à un usage résidentiel, garantissant la stabilité et la pérennité du secteur. C’est une occasion exceptionnelle pour investir dans un immeuble complet, offrant une excellente rentabilité et une localisation privilégiée. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Wommelgem. En savoir plus ?