Immeuble de rapport à vendre (page 26)

Bathim présente un projet immobilier exceptionnel situé au cœur d’Ixelles, entre la Rue du Trône 207-209 et la Rue Goffart 84-84A. Le site bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé , permettant un démarrage immédiat . Le projet prévoit la démolition et reconstruction du bâtiment Rue Goffart (7 appartements + parking souterrain) ainsi que la rénovation lourde et extension des maisons de maître Rue du Trône (7 appartements + bureau). Atouts majeurs : Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles Projet prêt à développer avec permis obtenu Création de 14 unités résidentielles , un espace bureau et un parking en sous-sol Charmante cour intérieure paysagée reliant les deux immeubles Patrimoine architectural valorisé Ce projet s’adresse aux promoteurs résidentiels , investisseurs en co-living/build-to-rent ou acteurs institutionnels à la recherche d’un bien de valeur ajoutée. Contactez Laurent pour vous transmettre le dossier complet (plans, permis et projections financières). ### ou ### En savoir plus ?

Dépôt-Atelier et logements de 1100m2 Serenimmo vous propose en exclusivité ce vaste dépôt-atelier de plus de 1.100 m², idéalement situé à Bruxelles, dans un secteur stratégique et recherché. ✅ Atouts du bien : Superficie généreuse de +1.100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ( accord reçu en 2012 pour 12 logements ) Possibilité de logement sur place, pratique pour une activité professionnelle combinée à de l’habitation Emplacement de choix, proche des axes principaux et des commodités Espace polyvalent : idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou promoteur 💡 Ce bien est une véritable opportunité pour développer votre activité, créer des ateliers, entrepôts, showrooms ou encore réaliser un projet mixte alliant professionnel et résidentiel. 📞 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès aujourd’hui l’agence Serenimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Intéressé(e) ? Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? 📞 Contactez-moi au ### 📩 ou par mail à ### En savoir plus ?

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an En savoir plus ?

Un appartement avec cave, deux chambres, avec vue magnifique sur les bois et sur les hauteurs de Liège ADRESSE : rue Julien d’Andrimont 1, appartement n° 8/3, au 8e étage (numéroté 86) Section D 0285WP0019 RC 914€ Année de construction 1967 PEB C Installation électrique (en cours) COMPOSITION : Parties communes: hall d’entrée avec parlophone vidéo et ascenseur et local vélos et poubelles. Sous-sol : cave double. Appartement : hall d’entrée avec coin vestiaire, wc avec lavabo, débarras, séjour (+- 35 m²) avec balcon, cuisine équipée (avec mobilier, lave-vaisselle, frigo, taque vitrocéramique et hotte, chambre arrière avec vue vers les bois), chambre avant avec vue sur la ville, hall de nuit avec placards et salle de bains complètement rénovée avec douche à l’italienne, meuble lavabo ; carrelée au sol et aux murs. EQUIPEMENTS DU BIEN: -chauffage central collectif au gaz (calorimètres), -châssis simple vitrage en bois, -compteur individuel pour l’électricité FRAIS DE COPROPRIETE: -fonds de roulement (communs, chauffage, eau) : +-305€/mois, -fonds de réserve : +-136,66€/mois, -frais de déménagement dus au syndic: 150€. En savoir plus ?

Immeuble commercial avec résidence idéalement situé près du centre de Waregem, idéalement situé en angle avec une bonne visibilité ! IDÉAL pour bureaux, commerces, professions libérales, etc. + Parking disponible pour 4 voitures. Agencement de l'immeuble commercial (140 m²) : rez-de-chaussée avec espace commercial ouvert, cuisine, débarras, toilettes/salle de douche, cour et débarras couvert. Appartement (100 m²) au 1er étage avec entrée indépendante et actuellement loué à un locataire sérieux. Agencement : 2 chambres, cuisine entièrement équipée, salle de bains, séjour. ATOUTS : emplacement commercial, parking devant la porte, CLIMATISATION, appartement déjà bien loué ! Plus d'informations ou une visite : ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble commercial avec résidence idéalement situé près du centre de Waregem, idéalement situé en angle avec une bonne visibilité ! IDÉAL pour bureaux, commerces, professions libérales, etc. + Parking disponible pour 4 voitures. Agencement de l'immeuble commercial (140 m²) : rez-de-chaussée avec espace commercial ouvert, cuisine, débarras, toilettes/salle de douche, cour et débarras couvert. Appartement (100 m²) au 1er étage avec entrée indépendante et actuellement loué à un locataire sérieux. Agencement : 2 chambres, cuisine entièrement équipée, salle de bains, séjour. ATOUTS : emplacement commercial, parking devant la porte, CLIMATISATION, appartement déjà bien loué ! Plus d'informations ou une visite : ### ou ### En savoir plus ?

L'immeuble est divisé en: hall d'entrée donnant accès aux sous-sols composé de 3 caves (3.5 -3.5- 4.2m²), cave compteur, cave chaufferie. rez-de-chaussée : un appartement de 59m² composé d'un hall d'entrée 3.6m², une toilette séparée, un living de 19.86m² en carrelage, une cuisine équipée (frigo, congélateur, taque, lave-vaisselle, placards), une chambre de 15.5m², une salle de bain avec baignoire et lavabo (3.8m²) + un jardin orienté sud/ouest ( 44m²) à l'arrière. il y a également un jardinet avant 1er étage : un appartement de 67m² composé d'un hall d'entrée 3.8m² en carrelage, une toilette séparée, un living de 21.3m², une cuisine (four, taque, rangement, chaudière viessmann) une chambre de 16m² , une salle de bain avec un lavabo (3.8m²), un bureau ou chambre d'enfant de 6.8m² avec accès à un balcon arrière ( 1.5m²)+ débarras - châssis double vitrage de 1995 (PVC) 2ème étage: un appartement de 70m² composé d'un hall d'entrée 3.8m² en carrelage, une toilette séparée, un living de 21.3m² en parquet stratifié, une cuisine de 5.9m² (four, taque, hotte, placards), une chambre de 16m² en parquet stratifié, une salle de douche (3.8m²), un bureau ou chambre d'enfant (6.8m²) avec balcon arrière (1.5m²) + débarras, châssis double vitrage de 1995 (PVC) Le toit et la façade arrière ont été refait en 2024. En savoir plus ?

Infos et visites : Alicia Moreels ### ou ### Il s'agit d'un achat des parts de la société au prix de faire offre à partir de 190.000 euros (pas de frais d'enregistrement, compte courant société, crédit restant sur bâtiment. Plus d'informations sur demande). Possibilité d'acheter le bâtiment hors société au prix de 455.000 euros. Pvn Immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 3 unités, entièrement loué. Au rez-de-chaussée (PEB D) un appartement de 106m2 avec entrée indépendante constitué d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec espace bureau, une buanderie, une toilette, une chambre, une salle de bains, une cave, une terrasse, un jardin et un garage. Au premier étage gauche (PEB E), un studio de 37m2 composé d'un hall d'entrée, un séjour et une salle de bains. Au premier étage droit (PEB D), un duplex de 92m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, et une buanderie. Cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur avec un revenu locatif annuel de 25.200 euros (rendement 5,5%). Installation électrique conforme. Chauffage central au gaz pour le Rdc et Duplex - Chauffage électrique pour le studio. Compteurs individuels. En savoir plus ?

Infos et visites : Alicia Moreels ### ou ### Pvn Immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 3 unités, entièrement loué. Au rez-de-chaussée (PEB D) un appartement de 106m2 avec entrée indépendante constitué d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec espace bureau, une buanderie, une toilette, une chambre, une salle de bains, une cave, une terrasse, un jardin et un garage. Au premier étage gauche (PEB E), un studio de 37m2 composé d'un hall d'entrée, un séjour et une salle de bains. Au premier étage droit (PEB D), un duplex de 92m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, et une buanderie. Cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur avec un revenu locatif annuel de 25.200 euros (rendement 5,5%). Installation électrique conforme. Chauffage central au gaz pour le Rdc et Duplex - Chauffage électrique pour le studio. Compteurs individuels. Possibilité d'achat privé au prix de 455.000 euros ou achat des parts de la société au prix de faire offre à partir de 190.000 euros (pas de frais d'enregistrement, compte courant société, crédit restant sur bâtiment. Plus d'informations sur demande) En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble de rapport (2 appts), vue sur Meuse, à deux pas du centre ville de Huy! Double affectation possible; maison d'habitation OU immeuble de rapport (accord urba pour 2 LOGEMENTS)!! D'une superficie habitable de +/-185m2, elle se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée, grand séjour salon/SAM ouvert sur cuisine semi-équipée, buanderie, WC séparé, salon TV, chambre, salle de bains (baignoire/WC). Petite cave de rangement. A l'étage, hall de nuit, deux chambres, salle de douche, cuisine supplémentaire. Au dernier niveau, grande chambre, avec combles de rangement. A l'extérieur, un espace terrasse ultra cocoon, avec vue sur Meuse! Jardin en escaliers. Aucun vis-à-vis, situation vraiment agréable, au calme. Caractéristiques: chauff central gaz de ville (chaudière 2020), électricité CONFORME, châssis DV PVC, VMC double flux (RDC). Système d'alarme avec caméras. Proche de tous commerces (Huy ou Ben-Ahin), et transports en commun! Planifiez votre visite sans tarder au ### ou via ### . Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB C (203kWh/m2.an) n°20250820004081 En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cette propriété 3F, vue sur Meuse, à deux pas du centre ville de Huy! Double affectation possible; maison d'habitation OU immeuble de rapport (accord urba pour 2 LOGEMENTS)!! D'une superficie habitable de +/-185m2, elle se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée, grand séjour salon/SAM ouvert sur cuisine semi-équipée, buanderie, WC séparé, salon TV, chambre, salle de bains (baignoire/WC). Petite cave de rangement. A l'étage, hall de nuit, deux chambres, salle de douche, cuisine supplémentaire. Au dernier niveau, grande chambre, avec combles de rangement. A l'extérieur, un espace terrasse ultra cocoon, avec vue sur Meuse! Jardin en escaliers. Aucun vis-à-vis, situation vraiment agréable, au calme. Caractéristiques: chauff central gaz de ville (chaudière 2020), électricité CONFORME, châssis DV PVC, VMC double flux (RDC). Système d'alarme avec caméras. Proche de tous commerces (Huy ou Ben-Ahin), et transports en commun! Planifiez votre visite sans tarder au ### ou via ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB C (203kWh/m2.an) n°20250820004081 En savoir plus ?

*** VENDU *** Opportunité d’investissement avec rénovation complète d'une maison bien située à Fléron, à proximité de toute commodité, dans une rue calme à sens unique. Composition (possible) : Rez-de-chaussée : Hall, salon, salle à manger, cuisine à l’arrière avec accès vers le jardin, escalier - 1er étage : Deux chambres et une salle de bains - Jardin de +/- 150 m² - Grand car-port - Superficie tot. : 275 m² - Revenu cadastral : 282 € - Zone d’habitat - Le bien est vendu dans son état actuel (à réhabiliter), sans aucune garantie du vendeur, notamment quant à la situation urbanistique. La régularisation d'infractions urbanistiques (rehausse du bâtiment, modification de pente de toit, volume secondaire, terrasse avec modification de relief) est à la charge exclusive de l'acquéreur et à ses frais - Certificat PEB : 20181025002996 (coeff. G) - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Magnifique propriété actuellement affecté à titre de « foyer d’intégration sociale » (libre à l'acte authentique) idéalement situé à Villers-Le-Bouillet. Il comprend actuellement, répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, 15 chambres, un espace cuisine, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, des espaces bureaux, buanderie, sanitaires (douches) et WC. A l’extérieur : magnifique jardin arboré, parking plusieurs véhicules, terrasses, hangar, atelier et terrasse couverte. Surface utilisable : +/- 1.025m² (d’après PEB). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/- 6.965m², châssis double vitrage PVC et bois, chauffage central gaz (2014), toiture et façades isolées (polyuréthane), électricité conforme. PEB : C: E spec: 232 kWh/m².an, E totale: 237.459 kWh/an n° 20250331002440. R.C. : 3.801€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités d’exploitation, situation idéale proche du centre des accès autoroutiers et de toutes les commodités ! ### En savoir plus ?

Situées l’une à côté de l’autre, dans une rue calme et recherchée de la Gaume, ces deux habitations offrent un potentiel rare. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour et d’une cuisine. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un grenier et un garage complètent l’ensemble. La seconde maison attenante propose un séjour ouvert avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Réunies, elles ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : que vous envisagiez une double mise en location, un projet de cohabitation familiale, les perspectives sont nombreuses et enthousiasmantes. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commodités, dans un village recherché de la Gaume. Les châssis sont en double vitrage bois, le toit est en ardoises artificielles, l'électricité est à revoir et le chauffage central mazout est de 2020 (poêle à mazout dans la 2ème maison). Venez la découvrir sans tarder ! Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Cet appartement clé en main sur la Rive gauche est situé à proximité de la place Elegast et à distance de marche de la plage de Sainte-Anne. Grâce aux transports en commun juste devant la porte et à la proximité du tunnel piétonnier et du tunnel du Waasland, vous bénéficierez d'une connexion facile avec le centre d'Anvers et la région environnante. L'appartement est situé au 8ème étage et a été entièrement rénové en 2025, avec une grande attention portée à la qualité et au confort. L'électricité a été entièrement remplacée, de nouvelles fenêtres ont été installées, et la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées. Le hall d'entrée pratique (avec des placards intégrés) donne accès au salon, aux deux chambres, à la salle de bain rénovée et aux toilettes séparées. De la plus petite chambre, vous accédez à la première terrasse. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et conserve le parquet d'origine, qui est en excellent état. La cuisine fermée a été remplacée par une toute nouvelle cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes (lave-vaisselle, évier, hotte, cuisinière) et de raccordements pour une machine à laver. De là, vous accédez également à la deuxième terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur l'Escaut et la skyline d'Anvers. Points forts: • Entièrement rénové en 2025 • Label énergétique B: 140 kWh/m² (an) • Nouvelles fenêtres, nouvelle électricité • Nouvelle cuisine ouverte et salle de bain • 90 m² de surface habitable • 2 terrasses avec une vue magnifique sur la skyline d'Anvers • Sans amiante • P-score: C | G-score: C En savoir plus ?

Maison mitoyenne rénovée avec cour, proche du centre de Renaix. Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine, salle de bain avec lavabo, douche et toilette. Au premier et au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres. Il y a également une cour partiellement couverte. Le toit est équipé de 8 panneaux solaires. En savoir plus ?

Maison à rafraîchir – proche du centre d’Harelbeke Située à deux pas du centre d’Harelbeke, cette maison offre de belles possibilités ! Composition : hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche, lavabo et WC. Avec cave, deux chambres à l’étage, grande terrasse à l’avant et cour avec WC séparé et pièce avec arrivées d’eau – idéale comme buanderie ou espace de rangement. Quelques petits travaux à prévoir, mais la salle de bain a été récemment rénovée. Une opportunité intéressante à proximité de toutes les commodités ! Visites sur rendez-vous via IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Jolie maison – idéale comme première habitation ou investissement intéressant. Disposition: agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. À l’arrière, un petit jardin pratique ainsi qu’un espace de rangement extérieur. Compacte, confortable et abordable – parfaite pour personnes seules, couples ou investisseurs! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

MAISON DE DÉPART À RÉNOVER ou BIEN D’INVESTISSEMENT IDÉAL. Cette maison offre un beau potentiel pour toute personne à la recherche d’un investissement ou d’un premier achat. Composition : séjour avec salle à manger, cuisine et salle de bains avec douche, double lavabo et baignoire. Au premier étage se trouvent deux chambres, et au deuxième étage, un grenier offrant des possibilités supplémentaires, telles qu’une chambre, un bureau ou un espace hobby. Bien située à distance de marche du centre de Harelbeke et à seulement quelques minutes en voiture de Courtrai. Une belle opportunité de rénovation pour ceux qui recherchent un bien abordable avec potentiel d’évolution! Visite uniquement sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. En savoir plus ?