Immeuble de rapport à vendre (page 26)

Située au cœur de Zottegem, cette opportunité d'investissement représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. À Godveerdegemstraat 168, cette propriété commerciale de grande envergure, construite en 2012, offre une configuration moderne et performante, parfaitement adaptée aux exigences du marché locatif actuel. Avec un prix de 2 000 000 €, cette propriété est non seulement une source stable de revenus mais aussi un actif à forte valeur ajoutée grâce à ses caractéristiques techniques avancées et à son emplacement stratégique. Ce bien immobilier se compose de 11 appartements, dont 9 avec deux chambres chacun et 2 penthouses avec une chambre, tous actuellement loués à un loyer mensuel total de 7 700 € hors charges. La construction solide en béton, combinée à un excellent classement énergétique avec des labels A et B, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien réduits. Le certificat de performance énergétique montre un indice E-peil de seulement 30, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Chaque appartement bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec condensations, de doubles vitrages, de ventilations modernes, ainsi que de plusieurs compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui permet une gestion précise des charges pour chaque locataire. L’emplacement de cette propriété est également un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des terrains de sport et de la gare, elle profite d’une excellente accessibilité. La présence d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une infrastructure moderne permettent d’offrir un confort optimal aux locataires. La stabilité des loyers, avec un rendement brut estimé autour de 4,65 %, associée à des coûts très faibles, en fait une acquisition particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. La vente étant proposée en tant que « prix à partir de », chaque offre sera étudiée avec attention, laissant la possibilité de négociation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette opportunité mérite votre attention pour renforcer votre portefeuille immobilier dans la région de Zottegem. En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

Située dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, maison 3 chambres à réhabiliter, actuellement commerce d'une superficie de 110 m² avec jardin. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace lumineux de 36 m² pouvant servir de séjour, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 chambres. Au 2e étage, une chambre mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. PEB : F - 20230209011653 En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades – prête à emménager, très lumineuse et avec une vue imprenable sur les champsVivre avec une vueImaginez-vous réveiller avec une vue sur les vastes champs, profiter du soleil dans votre jardin orienté sud-ouest et rentrer chez vous dans une maison prête à emménager.Cette maison 3 façades allie charme, luminosité et confort et a été en grande partie rénovée en 2017.Entrer & profiterLe hall d’entrée avec escalier vers l’étage et accès à la cave mène au séjour baigné de lumière. Le poêle à pellets apporte chaleur et convivialité, tandis que les grandes fenêtres et les volets roulants électriques complètent le confort.La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d’une taque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et évier. Avec la vue sur le jardin, cuisiner devient un plaisir.La salle à manger et le salon forment un espace ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La baie vitrée donne un accès direct au jardin.Dormir & se détendreAu premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilette.Besoin d’espace supplémentaire ? L’escalier fixe mène au grenier où il est possible d’aménager deux chambres supplémentaires. (Toiture isolée, sans sous-toiture.)Vie extérieureLe jardin orienté sud-ouest offre une véritable sensation de vacances à la maison :Première partie avec dépendance (abri + toilette séparée) – l’abri nécessite encore une rénovationDeuxième partie accessible par le côté – idéale comme aire de jeux, potager ou espace détente supplémentaireAtouts✨ Prête à emménager – rénovée en grande partie en 2017✨ Volets roulants électriques partout✨ Double vitrage✨ Installation électrique conforme✨ Deux toilettes✨ Label PEB D✨ Situation calme avec bonnes connexions routières✨ Dépendance extérieure avec potentiel après rénovation En savoir plus ?

Découvrez cet appartement duplex exceptionnel situé à Oostende, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux recherchant une résidence secondaire de prestige en bord de mer. Offrant une vue latérale sur la Noordzee et le port d’Oostende, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence construite en 2010, où la qualité et le confort se conjuguent harmonieusement. Avec un prix fixé à 379 000 €, cette propriété représente un investissement solide dans une zone prisée, à proximité immédiate des meilleures restaurants, des plages et de la dynamique station balnéaire. L’appartement se trouve au 4ème étage d’un bâtiment de cinq niveaux, avec un accès sécurisé grâce à un ascenseur, et offre une surface habitable de 36 m². La luminosité naturelle est maximisée par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour et qui s’ouvrent sur un terrasse privatif, idéal pour se détendre tout en profitant du panorama maritime. La conception intérieure privilégie un agencement moderne et fonctionnel, comprenant une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres – dont l’une de 12 m² et l’autre de 22 m² – ainsi que deux salles de bain. La pièce principale et la chambre principale ont été conçues pour assurer un confort optimal, avec des matériaux de haute qualité et une finition soignée. La présence d’un système de sécurité avec interphone, une certification électrique conforme, un certificat EPC de classe C (sans travaux à prévoir) et un réseau électrique aux normes confèrent une tranquillité d’esprit totale aux futurs occupants ou investisseurs. Située dans un environnement résidentiel et accessible à toutes commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal à Oostende. La ville, célèbre pour son dynamisme culturel et ses activités balnéaires, offre un éventail d’équipements, de commerces, de services et de loisirs à proximité immédiate. L’emplacement stratégique permet également d’accéder rapidement aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers d’autres villes et régions. La possibilité d’acquérir la partie studio séparément, évaluée à environ 120 000 €, ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité immobilière, permettant potentiellement un rendement locatif attractif ou une personnalisation selon les besoins. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre élégant ou d’un investissement immobilier judicieux dans la région d’Oostende, cette offre répondra certainement à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez notre agence dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence unique et envisager sereinement votre avenir immobilier dans cette station balnéaire emblématique belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Izegem, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cette propriété, proposée au prix de 209 000 €, constitue un bien immobilier idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d’un logement avec un fort potentiel locatif. La maison, située au 86 Rijksweg, repose sur un terrain de 308 m² dans un secteur résidentiel calme, offrant à la fois confort et possibilités d’amélioration. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette bâtisse partiellement rénovée possède déjà une base solide : une disposition fonctionnelle, une isolation efficace avec du double vitrage, et un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur installée en 2021. La présence d’un garage séparé, d’un jardin orienté vers le Nord-Est et d’un accès direct à la terrasse renforcent le potentiel de cette propriété pour créer un espace de vie agréable et pratique. La propriété est également conforme aux normes électriques et sans danger d’amiante, ce qui rassure quant à sa sécurité et sa fiabilité. L’intérieur de la maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une cuisine récente et entièrement équipée, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un bureau, une grande pièce de vie lumineuse rénovée avec soin, et un espace de rangement pratique. La maison bénéficie également d’un chauffage grâce à une pompe à chaleur air-air, ce qui contribue à la réduction des coûts énergétiques, avec un certificat énergétique daté du 16 août 2032 attestant de ses performances. À l’extérieur, le jardin clôturé invite à la détente ou aux activités en famille, tandis que la présence d’une place de parking supplémentaire facilite le stationnement. La localisation dans un secteur résidentiel garantit un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles ou transports en commun. En tant que bien actuellement loué avec un revenu mensuel de 650 €, cette propriété offre une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour acquérir une résidence principale avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison à vendre à Izegem. Que vous soyez investisseur ou acheteur en quête d’un bien à rénover selon vos goûts, cette propriété présente un rapport qualité-prix attractif dans un quartier prisé. Sa structure solide, ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique en font une opportunité à saisir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Belgique. En savoir plus ?

Dans cette belle localité d'Amougies, 2 terrains à bâtir sont proposés, tous deux susceptibles d'être aménagés en pleine propriété. Vous y construirez bientôt la maison de vos rêves avec vue sur les environs verdoyants du Kluisbos?En tant qu'acheteur, vous avez le droit de travailler avec l'entrepreneur et l'architecte de votre choix. Il n'y a donc aucune obligation de construire ici!Les surfaces des deux lots sont les suivantes :lot 1. €230 000 → 1176 m²lot 2. €230 000 → 1311 m²Consultez les autres options proposées sur ce terrain.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou consulter les plans ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui: ### En savoir plus ?

TOP PROJET ! Nouvelle construction avec vue sur Kluisberg ! Situation très calme avec une vue imprenable ! Encore 2 bâtiments jumelés et 2 villas disponibles (déjà 2 vendus !)La disposition est la suivante : hall d'entrée, toilettes invités, bureau, salon et salle à manger, cuisine, débarras, buanderie et abri de voiture. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains et 3 chambres. Caractéristiques : Système de ventilation D, eau de pluie, pompe à chaleur, chauffage au sol, choix des matériaux : appareils sanitaires, meubles de cuisine, appareils de cuisine, sols...Plus d'info ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Trevi Liège vous propose cet immeuble de rapport composé de RDC : duplex avec 2 chambres, séjour, SdB, cuisine et jardin ; 2e étage : Appartement 1chambre, séjour, cuisine, SdB ; 3e étage : Appartement 1chambre, séjour, cuisine, SdB ; garage. Chauffage communs gaz avec calorimètre. Rendement locatif de 2634.55€ (l'ensemble des lots sont loués). PEB D. châssis double vitrage, batiment cavé. PVC. RC 1591€. Prix faire offre à partir de 590.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ### En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle située à Pelt représente un investissement immobilier de premier ordre, combinant à la fois un espace commercial généreux et un duplex résidentiel spacieux. La propriété, sise au 243 Astridlaan, offre une surface totale de 221 m² répartie entre un espace commercial de 108 m² au rez-de-chaussée et un duplex de 113 m² à l'étage. La configuration ingénieuse permet une utilisation flexible du bien, idéal pour des activités professionnelles tout en conservant un espace privé confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial modulable, accessible via une entrée indépendante, avec de nombreux aménagements possibles tels qu’un bureau, une zone de stockage, des sanitaires, et une grande salle adaptable selon les besoins de l’utilisateur. La superficie généreuse et la disposition ouverte offrent de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement cette partie du bâtiment, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une transformation en espace résidentiel. Le duplex situé au-dessus bénéficie également d’une entrée séparée, garantissant une séparation nette entre vie professionnelle et vie privée. Avec ses deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour, et un espace terrasse privé, cette unité offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La propriété possède un jardin accueillant ainsi qu’un carport, ce qui ajoute à son confort et à sa praticité. Actuellement loué à raison de 750 euros par mois pour l’appartement, cette configuration présente un potentiel locatif intéressant tout en pouvant être convertie en une seule habitation si le changement de destination était demandé auprès des autorités communales. La propriété a été construite en 2015, avec des performances énergétiques remarquables (EPC résidentiel : A ; non résidentiel : B), ce qui assure des coûts d’exploitation maîtrisés. Son excellente situation géographique assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale, combinée à un accès facile aux infrastructures environnantes et à un nombre suffisant de stationnements. L’emplacement dans un secteur résidentiel de choix, couplé aux caractéristiques techniques modernes, fait de cette propriété un véritable atout pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant déployer ou étendre leur activité dans la région de Pelt. La parcelle de 1000 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’expansion si nécessaire. Avec un prix fixé à 375 000 euros hors taxes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un secteur dynamique. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien exceptionnel et découvrir comment il peut répondre à vos ambitions professionnelles ou personnelles. En savoir plus ?

Situé Avenue Victor Rousseau, à proximité immédiate de toutes les facilités et à quelques pas de l’Altitude 100, bel immeuble de rapport de caractère conçu par l’architecte Joseph Van Meulecom développe environ 300 m² bâtis et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement une chambre bénéficiant d’une terrasse et d’un agréable jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis. 1er étage : un appartement une chambre. 2ème étage : prévu initialement dans les plans mais non construit. Combles : espace aménagé comprenant deux mansardes, une salle de bains et un espace sous toiture accessible par escalier escamotable. En sous-sol, l’immeuble dispose de plusieurs caves, d’une buanderie et d’un atelier. PEB (G) et l’installation électrique doit être mise en conformité. Cet immeuble séduira les investisseurs par sa localisation recherchée, son jardin, ses volumes bâtis et son potentiel de valorisation. Il est également repris à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Plus d'informations : ### ou ### - ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison offrant une belle opportunité mixte, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle ! 🔹 Rez-de-chaussée commercial de ±50 m² avec deux entrées distinctes (📍 Idéalement située entre la rue Peltzer de Clermont et la rue Lucien Defays), idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité. 🔹 Partie privative comprenant : Un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes séparées, 3 chambres à coucher et une salle de bains. Accès à une toiture plate située au-dessus du commerce avec possibilité d’aménagement (sous réserve d’autorisations). 🔹 Deux caves complètent l’ensemble. PEB : classe C (189 kWh/m².an - 22 856 kWh/an) 💡 Ce bien présente un potentiel intéressant et une configuration rare, avec son espace commercial et son logement spacieux. Le commerce est actuellement loué pour 450 €/ mois. En savoir plus ?

Située au coeur de Visé, maison de commerce et d'habitation composée comme suit: Au rez: une surface commerciale de 55 m2 incluant une salle de douche et une cuisine. Au 1er étage: un duplex comprenant, un séjour, une cuisine, donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et 2 chambres (12 et 21 m2) Au sous-sol: 2 caves. L'appartement est actuellement loué 750€/mois. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricités sont séparés. L'immeuble est équipé de châssis en PVC double vitrage (2002), d'un chauffage central au gaz, 2 chaudières (celle de l'appartement a été remplacée en 2021), les toitures ont été refaites en 2002. PEB: C - n° 20250904021363 - Idéal pour un investissement ou une maison kangourou. En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT L'immeuble est composée de cinq unités. RU reçus le 7/10/2025 Loyer total actuel de 2206 €/mois hors charges Situation actuelle d’occupation : 100 % loué JETTE : immeuble de rapport situé dans le quartier Woeste, entre l'avenue Charles Woeste et le Boulevard de Smet de Naeyer. A proximité de commerces (Carrefour Express à 4 minutes à pied et Delhaize Theodor à 7 minutes à pied), écoles (Collègue Saint-Pierre de Jette à 2 minutes à pied), et desservi par de nombreux transports en commun, tels que le bus 14 et le tram 51. Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée avant: Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, une chambre. PEB G : 606 kWh/(m2.an) Rez-de-chaussée arrière: Espace de stockage + cour : environ 65,53m2. (Accès par rdc avant) Premier étage : Salon, salle à manger, salle de douche, cuisine et une chambre. Terrasse fermée + terrasse ouverte. PEB D- : 201 kWh/(m2.an) Deuxième étage : Salon, bureau, cuisine, une chambre, salle de bain et terrasse fermée. PEB E+ : 216 kWh/(m2.an) Troisième étage : Salon, cuisine, salle de douche, deux chambres et terrasse fermée. PEB G : 684 kWh/(m2.an) Quatrième étage : Trois pièces mansardées. N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 495 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Kampenhout, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix de 720 000 €, cette propriété polyvalente se distingue par sa configuration unique, comprenant un bâtiment pour usage mixte : espace commercial, entrepôt, et appartement, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La surface habitable totale de cette propriété s'élève à environ 370 m², répartie sur différents espaces conçus pour la flexibilité et la rentabilité, en faisant une option idéale pour divers projets résidentiels et professionnels. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses multiples usages possibles. L’entrepôt ou la loge (environ 200 m²) offre un espace spacieux et pratique, accessible via une porte sectionnelle de 2,75 mètres de haut, avec une disposition ouverte qui permet de l’adapter à diverses activités industrielles ou commerciales. Il donne sur un jardin avec deux structures annexes : un atelier (environ 60 m² sur deux niveaux, en état brut) et un garage (environ 15 m²). Le rez-de-chaussée commercial (environ 85 m²) présente un espace lumineux avec deux vitrines, kitchenette, sanitaires et une cave séparée, idéal pour un bureau, une boutique ou une profession libérale. L’appartement moderne, également d'environ 85 m², est lumineux, avec deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte équipée, un espace de rangement/lavabo et un grand terrasse de 24 m², offrant un confort contemporain avec une efficience énergétique EPC B. Située à Kampenhout, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible. La localité propose un cadre agréable et pratique pour vivre ou investir, avec un stationnement abondant sur le site et des infrastructures modernes. La propriété est actuellement louée pour un revenu mensuel de 3 000 €, ce qui renforce son attrait comme placement locatif. La flexibilité permise par cette configuration permet aux nouveaux propriétaires de gérer la propriété selon leurs projets : en résidence principale, en location commerciale ou en exploitation mixte. La proximité des commodités et la facilité d’accès à la région en font une option très attractive pour tout investisseur sérieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique à Kampenhout, n'hésitez pas à planifier votre visite dès aujourd’hui et à contacter notre agence pour plus d’informations. En savoir plus ?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### En savoir plus ?

ARDENNE : Province de Luxembourg 6850 PALISEUL À VENDRE Cet immeuble de rapport se compose de trois unités : deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+- 120 m²) : Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC. Appartement 1 (+- 101 m²) : Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC. Appartement 2 (+- 105 m²) : Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC, Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage centrale au mazout, PEB 1 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017873 PEB 2 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017108 Revenu cadastral : 1292 € Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

Jehay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. En savoir plus ?