Immeuble de rapport à vendre (page 25)

Immeuble de coin, lumineux et disposant de 2 entrées indépendantes à rue. Actuellement composé de 2 duplex de 1 chambre, les différents étages reposent sur des chapes en béton et garantissent une grande tranquillité aux occupants. Sous réserve de l’obtention d’un permis, ce bien peut être divisé en 2 studios et 1 appartement. Travaux a prévoir afin de finaliser la rénovation. Une fois terminé, de part sa composition et sa localisation proche du centre de Liège, du tram et de toutes les commodités, cet immeuble peut garantir un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### En savoir plus ?

Emplacement exceptionnel avec vue directe sur la Meuse ! Situé au cœur de l’un des villages les plus convoités de la vallée mosane, ce bien rare offre un cadre de vie unique où nature, charme et sérénité se rencontrent. À Waulsort, cet immeuble profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Meuse et de ses paysages emblématiques. Le bâtiment propose un superbe potentiel de développement avec la possibilité d’y aménager 5 appartements de ±85 m² (2 chambres) et 1 appartement (1 chambre). Chaque unité bénéficie d’un espace terrasse ainsi que d’une place de stationnement privée. Les étages jouissent d’une vue imprenable sur la Meuse, atout majeur pour séduire occupants et investisseurs. ! ! ! Un projet de transformation complet a déjà été étudié : plans d’Architecte disponibles et Permis d’Urbanisme octroyé le 23/12/2024, de quoi avancer rapidement dans votre investissement ! ! ! Environnement verdoyant, promenades en bord de fleuve, charme touristique de la région… Tout ici invite à la détente et à la valorisation patrimoniale. Un cadre exclusif, idéal pour un projet résidentiel moderne et lumineux au cœur d’un écrin de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### pour plus d’informations ou planifier une visite sur place ! En savoir plus ?

Ancien relais de poste du 18ème siècle étant actuellement une maison de commerce avec habitation - Surface habitable construite de 537 m2 - Excellente situation commerciale ! Proche de toutes commodités (gare, bus, centre ville, axes routiers). Faire offre à partir de 285.000,00 euros Rdc : Porche d'entrée faisant également office de garage, grande terrasse de +/- 60 m2 et atelier (ancienne ecuries) en fond de parcelle. Surface commerciale de 62 m2 en devanture avec large vitrine à rue, salon, espace cuisine, wc. R+1avant: Salon, salle à manger, ancienne cuisine, salle de bain. R+2 avant: combles aménageables. R+1arrière: Trois chambres, salle de bain, pièce aménageable. R+2 arrière: combles. Caractéristiques: Chauffage central au mazout, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois SV, contenance cadastrale 3a27ca, surface du corps de logis au sol: 227 m2 + R+1: 203 m2 + R+2 combles: 107 m2, gros travaux de rénovation à prévoir. Aspects énergétiques: PEB Classe E NO.20191021004047 - Espec: 413 kWh/m².an-Etotale: 123.655 kWh/an - CO2: 102 kg CO2/m2.an. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 appartements-maison bifamiliale ( 300m2) Serenimmo vous présente cette maison bifamiliale de 300m2 ( urbanistiquement ) constitué de 4 appartements + un garage fermé. À la recherche d’un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport, composé d’une maison bifamiliale comprenant 4 appartements et 1 garage, est idéalement situé dans un quartier prisé et recherché. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 2 615 €, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Caractéristiques : 4 appartements indépendants 1 garage Très bonne localisation (proche commerces, transports, écoles) Bonne rentabilité et potentiel de valorisation à long terme Idéal pour investisseurs 70m2 de panneaux solaires 💰 Faire offre à partir 650.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez Vincent au 📱 : ### ou sur Mail : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport 4 unités reconnues Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Saint-Josse, cet immeuble de rapport en bon état bénéficie d’une excellente localisation et de 4 unités urbanistiquement reconnues. 🔹 Composition : 1 Rez-de-chaussée commercial de ±180 m² 2 appartements 2 chambres confortables et lumineux + 1 appartement 1 chambres 🔹 Rendement actuel : L’ensemble est loué pour un total de 3.100 €/mois Locataires stables sans charges 👉 Idéal pour un investissement sûr et rentable, dans une commune en pleine demande locative. 📍 Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes facilités. 💰 Faire offre à partir 550.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Intéressé ? Contactez Serenimmo pour plus d’informations ou pour planifier une visite. 📩 Dossier complet disponible sur demande. ### 📱 : ### En savoir plus ?

Immeuble d'habitation composé de deux unités de logement de 415m² au total construit en 2005. Il est composé d'un grand appartement/maison de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et terrasse & un appartement 1 chambre au rdc vendus au prix de 825.000€ comprenant des places de parking. A droite de ce robuste bâtiment non compris dans le prix de vente, un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante et un grand parking (la charge possible au m² est de 500kg). L'immeuble dans son ensemble Habitation & Entrepôt est vendu au prix de Faire Offre à partir de 1.000.000€ (Annonce IW 20896077 ) Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Le vendeur se réserve le droit de choisir l'offre la plus intéressante et privilégiera une proposition pour la totalité de l'immeuble, à savoir Habitation & Atelier/Entrepôt. Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Brugge, une ville reconnue pour son charme historique et son cadre de vie agréable. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU81318, est une résidence de choix proposée au prix de 375 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une localisation prisée. Situé au 1 Gulden-Vlieslaan, ce logement se trouve dans une zone où la demande locative est forte, ce qui en fait un placement idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. La propriété n’est pas actuellement louée et a été construite en 1968, mais a bénéficié d’une rénovation récente en 2018 qui a permis de conserver son charme tout en intégrant des standards modernes pour plus de confort. Ce bien dispose d'une surface habitable totale de 111 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une attention particulière portée à l’aménagement intérieur. Il comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. La salle de bains et les toilettes sont séparées, avec un système de chauffage non spécifié mais complété par du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrasse de 32 m², offrant un espace extérieur privé parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès au quatrième étage, où se situe l’appartement. Les rénovations récentes incluent le remplacement complet du toit et de la façade, ainsi que la modernisation du système électrique, attestant d’un EPC de 230 kWh/m² (classe C), garantissant une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La localisation de cet appartement est idéale : à proximité immédiate du Zand, connu pour ses espaces verts et ses parcs emblématiques tels que le Graaf Visartpark, ainsi que de sites historiques comme la Halle Tower. La proximité des principales voies d’accès facilite les déplacements vers d’autres quartiers ou villes, renforçant l’attractivité du lieu pour les locataires ou les résidents. La zone n’étant pas exposée à des risques d’inondation ni classée en zone protégée, la tranquillité et la sécurité sont assurées. Avec un prix attractif dans un secteur recherché, ce bien constitue une véritable opportunité pour tout investisseur ou particulier souhaitant vivre dans un environnement alliant authenticité, confort moderne et facilité d’accès. N’attendez plus : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Brugge. En savoir plus ?

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas, qui en assure également la gestion. Cette occupation continue par une organisation reconnue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Située au cœur de Nieuwkapelle, une charmante localité rurale faisant partie de Diksmuide, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec un prix attractif de 335 000 €, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités. La maison bénéficie d’une surface habitable généreuse, comprenant trois chambres, une cuisine entièrement équipée, un séjour convivial avec cheminée à bois, ainsi qu’une salle de bain moderne datant de 2019. La propriété est également équipée d’un double vitrage et d’une isolation performante, garantissant une excellente efficacité énergétique avec un label C, ce qui permet de réduire significativement les coûts de chauffage. De plus, la présence d’un certificat électrique conforme et l’absence d’amiante assurent une sécurité optimale pour ses futurs occupants. L’extérieur de cette propriété accentue son charme avec un jardin soigné, entièrement clôturé, doté d’un espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La grande pièce maîtresse reste la vaste loods de 93 m², construite en 2011, qui dispose d’une hauteur de porte sectionnelle de 2,67 mètres et d’un accès direct à la Barbeelstraat. Cette structure constitue un véritable atout pour les hobbyistes ou professionnels indépendants en quête d’un atelier ou d’un espace de stockage supplémentaire. La propriété possède également une grande garage ou atelier attenant, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres connecté à la maison et à la loods, ce qui témoigne d’une gestion écologique et économique. La maison est située dans un secteur où la réglementation urbanistique autorise des usages résidentiels tout en conservant une valeur culturelle, sans être exposée aux risques d’inondation, ce qui ajoute à sa valeur sécuritaire. Enfin, cette résidence se distingue par ses nombreux atouts pratiques : une chaudière à condensation récente alimentée au gaz naturel, un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres équipées de PVC et de double vitrage, ainsi qu’un emplacement stratégique dans un environnement paisible mais accessible. La proximité des services essentiels et la facilité d’accès à Diksmuide renforcent encore l’intérêt pour cette propriété. La maison est vendue en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir, hormis quelques finitions intérieures sur les chambres et la buanderie. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au numéro indiqué ou par email. Cette opportunité unique de posséder une maison rénovée dans un cadre rural privilégié vous attend. En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Découvrez cette charmante maison de plain-pied actuellement aménagée en deux logements distincts, en ordre d’urbanisme et pouvant être réunis très facilement pour former une seule habitation. Située en sortie de village, elle profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Le propriétaire se réserve la possibilité d’occuper le bien durant une période maximale d’un an après l’acte, moyennant un loyer mensuel de 1.000 € hors charges. Habitation principale, seconde résidence ou placement immobilier : cette opportunité rare et polyvalente mérite toute votre attention. Ne tardez pas à la découvrir ! Prix sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

Investering of eerste woning in het hart van Aalst: deze charmante rijwoning biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel kopers als investeerders. Gelegen op een centrale locatie aan de Windmolenstraat 17, bevindt deze woning zich op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Met een vraagprijs van 149.500 euro biedt deze woning een interessante kans om te investeren in een vastgoedmarkt die blijft groeien. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar werd recentelijk gekeurd en beschikt over een conformiteitsattest voor verhuur, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De woning staat bekend als te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, of het nu gaat om een eerste woning of een rendabele investering. De woning bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche, gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 40 vierkante meter, verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en keuken, ideaal voor dagelijks gebruik, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer en een bureau, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot volledige slaapkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte en potentieel voor uitbreiding of opslag. Het interieur is voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie en gasaansluiting voor verwarming. Hoewel de woning geen terras of tuin heeft, bevinden zich het stadspark en diverse pleinen op slechts enkele minuten wandelen, waardoor de buitenruimte toch binnen handbereik ligt. De woning wordt gekenmerkt door zijn stenen gevels en twee gevels, waardoor het niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk blijft. Deze residentiële ligging in Aalst combineert rust met de voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied is bestemd als woongebied en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Met een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar en alle nodige aansluitingen – water, elektriciteit en gas – is deze woning klaar voor herbestemming en verdere modernisering. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste woonst met potentieel in een levendige stad, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke eigendom te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Oudenburg, un bien immobilier de qualité offrant une rentabilité intéressante dans un emplacement stratégique. Cette unité commerciale située au Brugsesteenweg 73 constitue un excellent placement pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et sécurisé. Avec un prix de 196 815 €, cette propriété est louée à un montant mensuel de 650 €, ce qui garantit un flux de revenus constant et fiable. Cette KMO-unit neuve, construite en 2025, bénéficie d'un état impeccable et d'une conception moderne, adaptée aux besoins des petites et moyennes entreprises. La superficie totale de 108 m² offre un espace optimal, combinant fonctionnalité et flexibilité. La présence d'une porte sectionnelle automatique de 4 m de large sur 4,5 m de haut, d'une hauteur libre d’environ 6 mètres, et de plusieurs options d’aménagement intérieur permettent d’envisager diverses utilisations professionnelles ou commerciales. Située dans une zone dynamique, cette unité bénéficie d’un accès immédiat à la A10 via la sortie Gistel, ainsi qu’à l’E40, facilitant la circulation vers les principaux axes routiers de la région. La proximité avec la Oostendsebaan renforce l’attractivité de cet emplacement, idéal pour des entreprises désireuses de bénéficier d’une visibilité accrue tout en conservant une accessibilité optimale. La configuration de cette unité offre également la possibilité d’aménager un bureau ou une salle d’exposition grâce à une porte d’accès séparée et une fenestration située au-dessus de la porte. La propriété fait partie du projet "De Gaffel", une nouvelle zone dédiée aux PME regroupant plusieurs unités modulables, comprenant également des espaces avec mezzanine, des bureaux, et même une unité avec habitation. Chaque unité dispose au minimum d’une place de parking privée, renforçant ainsi le confort pour les utilisateurs ou les visiteurs. En somme, cette opportunité représente une excellente option pour investir dans un bien immobilier neuf, sécurisé, et déjà loué, avec un potentiel de croissance appréciable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien rentable dans une zone en plein développement. Contactez dès aujourd'hui PANORAMA B2B pour obtenir plus d’informations, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Avec sa construction récente, sa localisation stratégique et ses revenus locatifs assurés, cette unité commerciale constitue une valeur sûre pour tout investisseur soucieux de faire fructifier son capital dans le secteur immobilier belge. En savoir plus ?

Investering in Lier : een unieke kans voor ontwikkelaars en vastgoedliefhebbers. Gelegen aan de Antwerpsesteenweg 18, biedt deze woning met potentieel een uitstekende basis om te transformeren en te herontwikkelen, gelegen in een levendige en strategische omgeving. Met een vraagprijs van 299.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. De woning bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en kan na renovatie een waardevolle aanvulling vormen voor de markt. Met een bouwjaar uit 1994 en een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende ontwikkelingsscenario's. De woning zelf beschikt over meerdere karakteristieke elementen die de basis vormen voor een grondige renovatie. De indeling omvat een inkomhal, keuken, woonkamer, twee badkamers en twee aparte toiletten, evenals vijf slaapkamers. Dit biedt niet alleen ruimte voor grote gezinnen, maar ook de mogelijkheid tot herontwikkeling naar meerdere woonunits (bijvoorbeeld drie appartementen), mits de benodigde vergunningen worden verkregen bij de stad Lier. De volledig onderkelderde structuur versterkt de potentie van het pand, waardoor het niet enkel geschikt is voor bewoning, maar ook voor het creëren van een multifunctioneel vastgoedproject. De verwarmingsinstallatie op gas en de aanwezige nutsvoorzieningen, zoals water- en elektra-aansluitingen, maken het project praktisch haalbaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, wat de overgang naar een nieuwe eigenaar vergemakkelijkt. De locatie biedt meerdere voordelen: nabij het centrum van Lier met zijn horeca, scholen en culturele voorzieningen, is deze woning bijzonder goed bereikbaar dankzij de nabije belangrijke invalswegen. De oppervlakte van het perceel bedraagt 96 m² met een diepte van 17 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over basiscertificaten, alhoewel het elektrische certificaat nog moet worden aangepast. Dit project biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamische omgeving. En savoir plus ?

L’immeuble est situé dans une rue calme et se compose de deux logements : un appartement une chambre au rez-de-chaussée et un appartement deux chambres en triplex. Ce dernier dispose d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz complétée par des convecteurs. Cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou pour quelqu’un souhaitant diminuer son remboursement bancaire grâce aux revenus locatifs. Faire offre à partir de 205.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. En savoir plus ?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Lochristi, une propriété polyvalente construite en 1997, idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner résidence et revenu locatif. Située au Zeveneken-Dorp 41, cette bâtisse offre un potentiel remarquable, avec une configuration adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. L’immeuble a été initialement conçu comme un bureau avec une duplex au-dessus, mais en 2017, une autorisation a été accordée pour transformer le rez-de-chaussée en appartement habitable. Ce logement d’environ 78 m² dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’une salle de bain. La présence d’une cour extérieure clôturée d’environ 40 m² ajoute un espace extérieur privatif appréciable, parfait pour profiter du calme environnant ou organiser des moments de détente. Cet appartement est actuellement loué à une occupant fiable, qui souhaite poursuivre la location, offrant une stabilité locative immédiate pour l’acquéreur. Au premier étage et sous les toits, se trouve un duplex spacieux d’environ 120 m², doté de sa propre entrée, comprenant une entrée avec un petit espace de rangement sous l'escalier, une hall, un grand séjour convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte avec une grande buanderie ou espace de stockage. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace résidentiel. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, rénovation de la cuisine), cette partie du bâtiment bénéficie d’une structure solide et fiable. La proximité avec deux constructions récentes de logements multigénérationnels assure une bonne isolation thermique, renforçant la valeur patrimoniale de l’ensemble. La propriété est vendue au prix de 378 000 €, hors TVA, sans disponibilité immédiate mais selon les modalités de l’acte. Elle représente une excellente opportunité pour divers profils : investisseur cherchant un rendement net estimé à 3,5%, ou acheteur désirant bénéficier d’un logement tout en générant un revenu locatif. Située à Lochristi, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, dans un secteur où la qualité de vie est reconnue. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux, facilitant les déplacements vers les zones voisines ou vers la ville de Gand. La parcelle de 133 m² possède une orientation nord pour la façade principale, avec un terrain en profondeur de 22 mètres permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation ni dans un périmètre protégé, garantissant une tranquillité aussi bien réglementaire que pratique. Pour toute personne intéressée par cette offre polyvalente aux multiples facettes, il est recommandé de prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel complet de ce bien immobilier exceptionnel à Lochristi. En savoir plus ?

IXELLES : Idéalement situé dans le quartier Blyckaerts, à deux pas de la place Flagey et à proximité immédiate des commerces et des transports, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose cet immeuble à usage mixte d'une surface totale de ± 343,5 m² caves comprises. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale de ± 66 m² avec cuisine arrière, sanitaires et un jardin de ± 32 m². Le premier étage se compose d'un très bel appartement deux chambres de ± 68,5 m² (PEB F). Les deuxième et troisième étages abritent un magnifique duplex de ± 116 m² comprenant deux chambres, dont une avec mezzanine (PEB G). Plusieurs caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le rez commercial et l'appartement du 1er étage sont actuellement loués (conditions disponibles en agence). Un bien offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. 950.000 €. RU consultables sur dde. CENTURY 21 Wolu Way ### D'autres biens disponibles sur ### | (*surface intra-muros -> suivant le code de mesurage des surfaces applicable aux immeubles bâtis). En savoir plus ?