Immeuble de rapport à vendre (page 22)

Cette propriété située à Putte, avec le code postal 2580, est une bâtisse mixte comprenant une habitation et un espace commercial, idéale pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité professionnelle. La partie commerciale, en rez-de-chaussée, offre une grande surface avec une entrée séparée, un toilette privé, ainsi qu'un espace de vie comprenant un salon et une cuisine. La configuration permet une grande visibilité depuis la route principale, située entre Lier et Aarschot, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le train et le bus à proximité. L’habitation dispose de trois chambres à l’étage, d’une salle de bain et d’un deuxième espace pouvant servir de chambres supplémentaires ou de bureaux. La maison, construite en 1962, nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Un garage et une cour extérieure complètent l’ensemble, offrant plusieurs places de stationnement. La propriété est édifiée sur un terrain de 734 m² avec des façades en quatre murs, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle. Le bien est connecté aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz. Il est en vente au prix de 445 000 euros, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. Son état de rénovation permet diverses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande maison ou pour continuer une activité commerciale dans un emplacement très visible. En savoir plus ?

Suite à un refus de crédit, nous recommercialisons cette maison unifamiliale située en plein coeur de Jette, à l'angle entre la rue Stranislas Legrelle et la Chaussée de Wemmel. Situation idéale grâce à la proximité avec la commune, les écoles, la place du Miroir, les transports publics,... L'accès se fait via la cour, charmant petit espace pour profiter d'un moment entre amis et/ou entreposer les vélos. Le hall d'entrée dessert le salon et la cuisine. A l'étage inférieur se trouve l'espace caves avec le local technique/buanderie, la réserve et une première salle de bain indépendante (baignoire+douche+wc). Au premier étage se trouve un grande chambre (21m²) et sa chambre en enfilade. A l'étage supérieur se trouve la seconde salle d'eau (douche+wc), la troisième chambre (21m²) et une mezzanine à aménager selon les envies. Excellent état général. Aucune infraction urbanistique n'est notifié sur les renseignements urbanistiques; électricité est conforme jusqu'en 2047 et le PEB est en classe F - 321 kWh/(m².an). Revenu cadastral à 624,-€. Contactez-nous vite au ### ou par email à ### En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare à Waleffe : deux maisons mitoyennes réunies en une seule propriété, situées Rue de Borlez 10 & 12. Parfait pour une famille, un investisseur ou un projet Airbnb/gîte ! Les deux habitations totalisent ±271 m² habitables, avec 5 chambres, 2 salles de bains, deux entrées séparées, un jardin orienté sud-ouest, 16 panneaux photovoltaïques, un garage et une cave. Le tout sur un terrain constructible à l’arrière, offrant des possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet. Maison 1 (n°10) : hall, WC, salle de bain, chambre, salon/salle à manger, cuisine au rez. À l’étage : 2 chambres. Maison 2 (n°12) : cave, salon, salle à manger, buanderie, 3 chambres et salle de bain à l’étage. Electricité conforme, chauffage mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E pour la maison 1 et C pour la maison 2. Ce bien offre une grande flexibilité : vivre dans une maison et louer l’autre, créer deux unités locatives, ou y développer une activité touristique. Proche de Waremme, Hannut et des grands axes, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez SKYIMMO pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. ### – ### – ### En savoir plus ?

Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### . Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an En savoir plus ?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### . Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

Petit immeuble de rapport - 3 unités rénovées - Watermael-Boisfort / Ixelles À la frontière entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport composé de trois unités d’environ 45 à 50 m² chacune. Sans ascenseur, ce bien présente très peu de charges communes, idéal pour un investissement sans contraintes. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, garantissant une gestion simple et efficace. Les trois appartements ont été rénovés récemment et sont en bon état général. Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de la régularisation des trois unités d’habitation, assurant une mise en conformité claire et transparente. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques pas de l’ULB, du centre sportif d’Ixelles, de la place Keym, et à proximité de la gare d’Arcade ainsi que des transports en commun (bus 95). Vous êtes également tout proche du quartier dynamique du cimetière d’Ixelles, connu pour ses nombreux restaurants, commerces et services. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, idéale pour investisseurs ou pour une occupation mixte (partie privée, partie mise en location). Revenus locatifs actuels: 2150€/mois. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) En savoir plus ?

Uccle, à proximité du Parvis Saint-Pierre, rue du Doyenné 17, des commerces et des transports en communs, immeuble à appartements comprenant : - 1 rez-de-chaussée de +/-60m² avec cour extérieure de +/- 10m² et un garage fermé 2 voitures de +/- 40m² - Au 1er étage: un appartement 2 chambres +/- 70m² et un appartement 1ch +/- 60m² - Au 2ème étage: un appartement 1 chambre +/- 45m², un appartement 1ch +/- 45m² et un flat de +/-25m² Les unités sont actuellement louées pour un montant total de 4675,32€. Très bon rendement. Investissement à ne pas manquer. A saisir ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport (4 studios/appartements) sis au centre de Tournai comprenant : Un studio au rez-de-chaussée: une grande pièce avec cuisine et séjour, une salle de bains fermée avec chambre en mezzanine, un wc; Un appartement au rez-de-chaussée sur la gauche (duplex) : un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre (possibilités 2 lits) avec salle de bains à l’étage (escalier en colimaçon), un wc ; Un appartement au premier étage : un grand séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre (possibilités 2 lits), avec salle de bains dans le fond, un wc ; Un appartement au deuxième étage (beau volume et belle vue) : un grand appartement avec séjour, petite buanderie, chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc, chauffage central indépendant; En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 51 rue Generaal Eisenhowerlei, dans le quartier de Borgerhout, une zone en plein développement. L'emplacement bénéficie d’une bonne connectivité avec un accès facile aux transports en commun, au système de vélos en libre-service et aux routes principales, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. L'immeuble se compose de quatre appartements spacieux et agréés, chaque unité offrant entre deux et trois chambres. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse orientée à l’ouest d’une superficie de 45 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, ce qui facilite la gestion des consommations. La propriété a été rénovée pour répondre aux normes énergétiques actuelles, avec un toit et une façade arrière isolés conformément à la réglementation 2020, et des fenêtres à double vitrage en bois ou PVC. L’ensemble immobilier comprend également une cave et est réparti sur trois niveaux. La surface habitable totale est de 391 m², avec un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à optimiser la rentabilité. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété est actuellement non louée, offrant ainsi la possibilité d’un investissement immédiat ou de développement futur dans un secteur résidentiel à forte croissance. En savoir plus ?

Cet appartement idéalement situé au 3ème étage d’un petit immeuble de trois étages, se trouve dans la rue Lange Altaarstraat, à proximité immédiate de Draakplaats et Dageraadplaats à Anvers. La localisation offre un accès facile à une variété de cafés, restaurants tendance et options de loisirs, ce qui en fait un emplacement prisé pour les amateurs de vie urbaine dynamique. La zone est bien desservie par les transports en commun et dispose également de stations de vélos à proximité, facilitant ainsi la mobilité dans la ville. L’appartement d’une superficie totale de 42 m² comprend une pièce de vie principale de 24 m² avec une disposition asymétrique, créant un espace chaleureux et convivial. La pièce est équipée d’un parquet élégant qui donne une continuité visuelle dans toute la surface. La cuisine ouverte est aménagée avec des appareils modernes, notamment une plaque vitro-céramique, une hotte, un four encastré, un lave-vaisselle ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. La chambre de 12 m² offre un espace confortable pour une literie double ou pour diverses configurations selon les besoins du futur occupant. La salle de bain comprend une douche, un lavabo avec meuble intégré et des toilettes. Les commodités incluent une cave privée pour le rangement et un local à vélos commun pour les résidents. Les charges mensuelles sont limitées à 15 €, contribuant à une gestion économique de l’entretien. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat électrique conforme. Actuellement non loué, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien en tant qu’investissement locatif avec un rendement potentiel d’environ 4% qu’en tant que premier achat abordable dans un quartier recherché d’Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété située au 111 Provinciestraat à Anvers constitue un immeuble résidentiel bien entretenu, idéal pour un investissement locatif. Située à proximité du Centraal Station, du quartier Zurenborg et du parc de la ville, cette localisation offre un accès facilité aux transports en commun et aux commodités urbaines. La bâtisse a fait l'objet de plusieurs rénovations, notamment au niveau du toit et de la façade arrière, garantissant sa bonne condition actuelle. L'immeuble comprend plusieurs unités de logement : un appartement au rez-de-chaussée d'environ 100 m², rénové en grande partie, avec une terrasse orientée à l’est de 38 m², ainsi que deux autres unités de 55 m² sur les premier et deuxième étages et une unité de 35 m² à l’étage supérieur. Chaque logement dispose d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes, avec un chauffage au gaz. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, ainsi que d’un certificat électrique conforme. Elle possède également une cave et un espace extérieur en jardin. Le bâtiment offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité actuelle, puisque toutes les unités, excepté celle du premier étage, sont louées, générant un revenu locatif total de 2 800 € par mois. La superficie totale habitable est d’environ 279 m². La propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme, avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 175 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa performance énergétique. En savoir plus ?

Cette propriété située au 130 Gasstraat, à Antwerp, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, avec cinq unités résidentielles situées à l’étage, chacune disposant d’une chambre à coucher. La superficie habitable totale est d’environ 250 m², répartie sur un espace construit de 90 m² de terrain, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. Les appartements ont été récemment modernisés, avec notamment une toiture rénovée, des fenêtres en PVC à double vitrage, ainsi qu’un système électrique remis à neuf. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 4 550 €, ce qui peut intéresser tout acheteur en quête d’une stabilité financière. En complément, le bâtiment dispose d’une grande cave et de compteurs séparés pour une gestion facilitée. Située dans un quartier en développement proche de l’espace vert du parc Spoor Noord, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable et accessible. Le chauffage gaz assure le confort dans chaque unité, et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 189 kWh/m². Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif dans une zone dynamique d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement se trouve à proximité immédiate de la gare centrale, du parc de la ville et du quartier de Zurenborg, offrant un cadre urbain dynamique et pratique. L'adresse précise est Provinciestraat 160, dans le code postal 2018, une localisation recherchée pour sa facilité d'accès aux transports en commun et aux commodités locales. Ce bâtiment entièrement rénové en 2021 comprend trois niveaux pour une superficie habitable totale de 260 m². Le bien se compose de quatre unités résidentielles, chacune équipée d'une cuisine, de salles de bains et de toilettes. Les surfaces varient entre 60 m² au rez-de-chaussée et 66 m² pour les étages supérieurs, avec des finitions modernes telles que des fenêtres en PVC et un toit refait à neuf. La propriété dispose également de quatre salles de bain et autant de toilettes, ainsi que d’un chauffage au gaz pour chaque unité. Actuellement louée, cette propriété génère un revenu mensuel total de 3 350 €, avec des loyers mensuels de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour les autres appartements. Elle est équipée de compteurs électriques individuels et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat EPC (B) et un rendement primaire de 104 kWh/m²/an. La propriété ne dispose pas de garage ni de cave, mais elle offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique à Anvers. En savoir plus ?

Située au 208 Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en raison de sa configuration et de son emplacement. Il s'agit d'un bâtiment de 304 m² comprenant quatre appartements, chacun doté d'une chambre à coucher, d'une pièce dédiée à un hobby et d'une terrasse orientée au sud. La propriété dispose également de deux garages, offrant des possibilités de stationnement pour les résidents ou les locataires. En plus des espaces résidentiels, un terrain non bâti à l'arrière de la propriété est inclus, ce qui pourrait permettre des développements futurs ou des aménagements additionnels. Le bâtiment a été récemment rénové, notamment avec le remplacement des fenêtres et du toit, ce qui lui confère une bonne efficacité énergétique avec une certification EPC de catégorie C. Les appartements sont tous similaires en termes d'agencement, assurant une gestion simplifiée. À l’extérieur, la façade comporte trois niveaux avec une orientation principale vers le sud, maximisant ainsi l'ensoleillement sur la terrasse. L'immeuble se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité de l’autoroute A12, offrant un accès facile aux principales voies de communication et aux commodités locales. Ce patrimoine immobilier bénéficie d’un bon rendement locatif, avec des revenus mensuels estimés à environ 3 769 €, et une charge annuelle en impôts fonciers d’environ 2 492 €. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à un nouvel acquéreur de la mettre en gestion selon ses stratégies. En résumé, il s’agit d’un bien solide, bien situé, avec des possibilités pour optimiser ou développer encore davantage son potentiel de valorisation à Wilrijk. En savoir plus ?

Cette propriété située au 96 Florastraat à Borgerhout représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une résidence dans un quartier en plein développement. La bâtisse, d'une superficie totale de 135 m² habitable, est divisée en trois unités distinctes, chacune équipée d'une cuisine et d'une salle de bain, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement ou de location. L'immeuble possède une structure solide avec des fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Au niveau de la distribution, il comprend trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes, réparties sur deux étages. La propriété dispose également d'une cave sèche, utile pour le stockage, et d'une superficie bâtie de 61 m² sur un terrain de 61 m². Situé dans un quartier en plein essor, à proximité du parc Spoor Noord et du centre médical Stuivenberg, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une possibilité d’aménagement flexible. La consommation énergétique annuelle est estimée à 316 kWh/m², avec un certificat EPC en cours d’établissement. Un emplacement stratégique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone prometteuse. En savoir plus ?

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐝'𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 "𝐤𝐚𝐧𝐠𝐨𝐮𝐫𝐨𝐮", 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐞𝐬𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐮𝐬 ! Située au coeur de Tournai, cette belle maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour la location, pour loger vos parents ou pour créer des espaces privés pour vos enfants. Cette propriété se compose de deux duplex rénovés avec 5 salles de bain et 5 chambres. Chaque duplex dispose d'un jardin et d'une grande terrasse privative. La surface habitable totale est de 243 m². Avec son installation électrique conforme, ses compteurs séparés et sa sécurité incendie, cette maison de ville de 2 logements est un investissement sûr. Le revenu cadastral est de 717 euros. Que vous recherchiez une maison multigénérationnelle ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. 𝘾𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣 𝙚𝙨𝙩 𝙚́𝙜𝙖𝙡𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙪𝙚 𝙚𝙣 𝙙𝙞𝙫𝙞𝙨𝙞𝙤𝙣 : 189 000 € 𝙚𝙩 239 000 € Et pour rendre cette opportunité encore plus spéciale, 𝘯𝘰𝘶𝘴 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘰𝘯𝘴 𝘶𝘯 𝘪𝘗𝘩𝘰𝘯𝘦 16 𝘗𝘳𝘰 𝘔𝘢𝘹 256 𝘎𝘰 + 𝘥𝘦́𝘮𝘦́𝘯𝘢𝘨𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘨𝘳𝘢𝘵𝘶𝘪𝘵. Contactez 𝗡𝗮𝘁𝗵𝗮𝗹𝗶𝗲 pour planifier 𝘷𝘰𝘵𝘳𝘦 𝘷𝘪𝘴𝘪𝘵𝘦 sans tarder au 𝟬𝟰𝟳𝟴/𝟬𝟯 𝟲𝟭 𝟬𝟴 En savoir plus ?

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Cet immeuble, divisé harmonieusement en deux unités, offre de beaux espaces extérieurs privés pour chaque appartement. Il a été entièrement rénové avec goût, alliant modernité et charme historique. À terme, il est possible de revenir à la configuration initiale, avec trois unités, comme prévu dans le permis d'urbanisme. Description de l'immeuble : -1 Cave : Surface : 84 m² Spacieuse et idéale pour le stockage. Rez-de-chaussée : Appartement une chambre avec terrasse. Nombre de chambres : 1 Superficie habitable : 84 m² Superficie des terrasses : 50 m² Chauffage : Individuel au gaz Appartement rénové avec une cuisine luxueuse et un accès direct à la terrasse. Triplex (1er, 2ème et 3ème étage) : Nombre de chambres : 4 Superficie habitable : 228 m² 1er étage : 84 m² 2ème étage : 84 m² 3ème étage : 60 m² Grenier : 35 m² (aménageable) Superficie des terrasses : 26 m² Chauffage : Individuel au gaz Entièrement rénové, ce triplex offre des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Le grenier est aménageable selon les besoins. Jardin intime avec bassin d'eau et douche extérieure : Jardin privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques architecturales : Façades : Élégantes et bien conservées, typiques du début du 20e siècle. Toiture : En excellent état, soigneusement entretenue. Rentabilité : Loyer potentiel : +/- 5000 euros par mois Rendement : 4,5% En savoir plus ?

Située à Oostende, cette propriété offre un ensemble immobilier intéressant avec plusieurs possibilités d'exploitation. La bâtisse, construite en 1950, comprend trois niveaux et est implantée sur un terrain de 400 m². Elle se compose de trois unités résidentielles distinctes : un grand appartement situé au-dessus de la boutique, un triplex avec cinq chambres actuellement loué, et un duplex avec trois chambres également loué. L'ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une diversification locative. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une boutique spacieuse située à un emplacement stratégique en angle de rue. À l’arrière, se trouve un espace bureau avec une kitchenette, ainsi qu’une grande boulangerie équipée d’installations modernes réparties sur environ 200 m², comprenant des zones chaudes et froides, des chambres froides et de stockage, ainsi que deux accès pour la livraison. La boulangerie offre un espace pratique et fonctionnel, adapté à une activité commerciale ou artisanale. Le chauffage est au gaz, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans obligation de VAT, et ne possède pas de caractéristiques spécifiques comme un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite. Située dans une zone non inondable, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à combiner habitation et activité commerciale dans la région d’Oostende. En savoir plus ?

Immeuble prêt à l’emploi avec permis pour 6 chambres étudiantes louées, situé rue Kanon à Courtrai, à deux pas de Howest, VIVES et du centre-ville. Gare et arrêts de bus à 500 m – parfait pour les étudiants. Revenu locatif mensuel de 1.820 € (5 chambres à 300 €, 1 à 320 €), soit un rendement brut de 4,9 %. Une hausse de 5 % des loyers pousse ce rendement au-dessus de 5 %. L’indexation annuelle garantit une croissance continue. Selon Statbel, le prix médian des maisons fermées en Flandre augmente en moyenne de 1,7 % par an – un revenu stable et une valorisation à long terme. ✔️ Permis pour logement étudiant ✔️ PEB label C – pas de rénovation obligatoire ✔️ Sans amiante ✔️ Électricité conforme Une opportunité rare d’investissement fiable et sans souci à Courtrai. Prix demandé : 395.000 € David De Vos – ### ### En savoir plus ?