Cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme à Trooz, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, parfaitement adaptée à une personne seule ou un jeune couple. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes lumineux. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée. - Premier étage : Chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. - Deuxième étage : Grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² - Revenu cadastral : 237 € - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre (page 22)
Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun, ...Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche.La disposition est la suivante : grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat).Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale : Chauffage central au gaz naturelVitrage super isolant.Petite résidence (pas de frais de syndic)Actuellement loué (très bon rendement)Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez ? Ou l'investissement idéal ? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite : ### En savoir plus ?
Investering in het hart van Izegem: een uitzonderlijke commerciële opportuniteit wacht op u. Dit volledig verhuurde handelspand, gelegen aan Marktstraat 30 in 8870 Izegem, biedt een solide rendement en een perfecte ligging in een bruisend centrum. Met een totale oppervlakte van 623 m², vormt deze eigendom een indrukwekkende investering voor wie op zoek is naar een stabiele bron van inkomsten. De beschikbare ruimte is ingericht als open ruimte met een grote glazen vitrine, waardoor het zicht en de zichtbaarheid optimaal zijn voor klanten en passanten. Het pand is bovendien voorzien van essentiële voorzieningen zoals een keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere aanpassingen. De huurinkomsten bedragen maandelijks 4.873 euro, waarmee dit vastgoed zich onderscheidt als een zeer aantrekkelijke investering, vooral gezien de afwezigheid van BTW. Deze eigendom bevindt zich op een strategische locatie binnen het dynamische centrum van Izegem, een stad die bekend staat om haar levendige commerciële sfeer en sterke lokale economie. De ligging garandeert niet alleen veel passage, maar biedt ook goede bereikbaarheid en zichtbaarheid voor potentiële klanten of gebruikers. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor een nieuwe eigenaar om zelf te bepalen hoe het vastgoed wordt benut of verder te ontwikkelen. Het gebouw voldoet aan de huidige energie- en bouwvoorschriften, zoals blijkt uit het EPC-label X dat geldig is tot augustus 2028. Hoewel er mogelijk renovatieverplichtingen kunnen gelden volgens de Vlaamse regelgeving, maakt de uitstekende staat van het vastgoed en de duidelijke certificaten het tot een ware topinvestering. Voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom in een hoogwaardig commercieel vastgoed in Izegem, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De prijs van 535.000 euro vormt hierbij een belangrijke investering met potentieel voor verdere waardestijging en rendement. Dankzij de aanwezigheid van water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen is het pand direct operationeel en klaar voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Neem contact op met Panorama B2B voor bijkomende informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans die niet te missen is voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met bewezen rendement in een toplocatie. En savoir plus ?
Située dans la charmante localité de Niel, cette propriété d'investissement attrayante offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les ménages à la recherche d’un logement spacieux et rénové. Édifiée en 1931, cette maison robuste dispose d’une structure en béton solide, entièrement mise à jour avec des matériaux durables, ce qui garantit à la fois la qualité de construction et une faible consommation énergétique. La superficie habitable remarquable de cette habitation dépasse largement la norme, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou des occupants souhaitant profiter d’un espace généreux. Avec ses six chambres spacieuses, réparties sur deux étages, cette maison constitue une solution idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et praticité. La luminosité intérieure est accentuée par de nombreux éléments de double vitrage, assurant une isolation thermique optimale et une réduction significative des coûts énergétiques, notamment grâce à un chauffage au gaz efficace. La présence de deux salles de bain, dont l'une de 6 m², ainsi qu’une cuisine moderne de 21 m² avec coin repas, renforcent la fonctionnalité de cette propriété. La cuisine spacieuse, dotée d’un espace convivial dédié aux repas, invite à la convivialité familiale ou entre amis. La maison possède également une pièce de vie de 26 m², idéale pour les rassemblements ou moments de détente, ainsi qu’une salle à manger de 11 m² pour agrémenter les repas quotidiens. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme à la réglementation en vigueur, ainsi que d’un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle raisonnable pour un bâtiment de cette taille, avec un indice de 332 kWh/m²/an. L’extérieur complète parfaitement cet ensemble résidentiel avec une cour orientée nord-ouest, offrant un espace extérieur privé idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi ou pour accueillir des invités. La cour de 45 m², accompagnée d’un espace pour le stockage des vélos, complète cette propriété située sur un terrain total de 215 m². La maison dispose également d’un accès pratique par une porte arrière, avec une entrée indépendante et une allée pouvant accueillir des véhicules. La localisation dans un secteur résidentiel calme, avec un territoire dédié à l’habitat et exempt de risques liés aux inondations, constitue un atout supplémentaire pour cette offre. Le prix demandé est de 369 000 €, sans TVA, ce qui en fait une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence prête à vivre ou dans un bien locatif dans la région de Niel. La propriété est immédiatement habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle, il est vivement conseillé de planifier une visite rapidement afin d’apprécier tout le potentiel qu’elle propose. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle maison rénovée, alliant solidité, confort et localisation stratégique dans la région de Niel. En savoir plus ?
Dans le centre-ville animé d'Ostende, une propriété exceptionnelle attend un nouveau souffle. Ce bâtiment de caractère, idéalement situé à quelques pas de la mer, des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un projet de rénovation plein de caractère et de potentiel.Le bâtiment présente une façade authentique, un agencement spacieux et de nombreux éléments d'origine qui peuvent être conservés et ajouter du caractère à une rénovation contemporaine. Avec une vision judicieuse, cette propriété peut être transformée en deux appartements en duplex, en une élégante maison de ville ou en un espace résidentiel et commercial combiné.Atouts :• Situé dans le cœur historique d'Ostende• À quelques minutes de la plage et du port de plaisance• Espace de vie spacieux avec potentiel d'agrandissement• Convient à divers usages : résidentiel, projet d'investissement ou usage commercial• Architecture de caractère avec possibilité de préserver des éléments authentiquesQue vous soyez investisseur, promoteur créatif ou personne rêvant de vivre dans un lieu unique : ce bien offre tous les atouts pour un projet solide dans une ville en constante évolution. Ostende continue de croître et d'innover, et ce bâtiment est prêt à faire partie de cette histoire. En savoir plus ?
Bel ensemble immobilier de 5 logements ( +/- 666m² d'après PEB) dans une ferme de caractére rénovée, jouissant d'une situation privilégié dans un cadre calme et bucolique, à Trembleur. Il se compose de 4 logements 2 chambres (3 maisons et 1 appartement) et 1 logement 3 chambres ( 1 maison). Loyer annuel total (hors charges) : +/- 39.120€ (plusieurs loyers non-indexés depuis plusieurs années). Les logements bénéficient d'un parking commun et d'un parc commun avec espace barbecue. Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage aluminium, 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 compteurs d'eau. PEB: 2 B et 3 C disponibles sur demande. R.C.: 2.977€, superficie totale (terrain) : à déterminer une division étant en cours. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal!! Bien d'exception!! ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.900€/mois hors charges. Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?
Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### En savoir plus ?
Bel ensemble immobilier de 5 logements ( +/- 749m² d'après PEB) dans une ferme de caractére rénovée, jouissant d'une situation privilégié dans un cadre calme et bucolique. Il se compose de 3 logements 3 chambres (3 maisons), 1 logement 2 chambres (un appartement) et 1 logement 1 chambre (un appartement). Loyer annuel total (hors charges) : +/- 38.280€ (plusieurs loyers non-indexés depuis plusieurs années). Les logements bénéficient d'un parking commun et d'un parc commun avec espace barbecue. Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage aluminium, 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 compteurs d'eau. PEB: 2 B, 2 C et 1 D disponibles sur demande. R.C.: 3.521€, superficie totale (terrain) : à déterminer une division étant en cours. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal!! Belle opportunité!! ### En savoir plus ?
FLEURUS: Immeuble mixte Rez-de-chaussée commercial : - Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue. - Bail et activité toujours en cours. Étage résidentiel : - Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale. - Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts. - Chambre principale bien dimensionnée. - Salle d’eau équipée - Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds. - Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire Autres atouts : - Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux. - Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept. - Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel réel de cette propriété polyvalente, située au cœur de Fleurus. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 195.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an. En savoir plus ?
Un immeuble de rapport ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?
Un immeuble d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce au rdz et un atelier au premier étage arriere ainsi que 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² et composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Schoten, une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des commodités essentielles. Ce bien immobilier, en vente au prix de 935 000 €, constitue un ensemble immobilier moderne et rentable, comprenant quatre appartements de deux chambres chacun, ainsi que quatre garages. La configuration et la stabilité locative de cet ensemble en font une acquisition idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus. L’emplacement stratégique à Schoten offre une accessibilité aisée, à proximité des commerces, des parcs et des axes routiers, facilitant la gestion locative tout en assurant un cadre de vie agréable pour les locataires. Les quatre appartements, construits en 1993 et parfaitement entretenus, présentent une surface habitable totale de 340 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 80 m² avec deux chambres et un jardin, récemment rénové avec des installations modernes telles qu’une nouvelle salle de bain et une cuisine équipée. La performance énergétique est notable, avec un score EPC de 244 kWh/m². Les trois autres appartements, d’une superficie de 85 m² chacun, disposent également de deux chambres, d’un terrasse ou d’un balcon, et affichent tous une bonne efficacité énergétique avec des scores compris entre 163 et 192 kWh/m². La majorité des appartements sont loués à des loyers mensuels compétitifs, générant un revenu locatif total net d’environ 3 372 € par mois. La présence de quatre garages, dont un loué séparément, complète cet ensemble immobilier, offrant une flexibilité supplémentaire pour la gestion ou l’expansion du portefeuille immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant accessible aux principales infrastructures de la région. La construction récente du toit, combinée à une isolation renforcée réalisée en 2023, garantit une performance thermique optimale et réduit les coûts de chauffage. La gestion se veut simple : aucune syndication, pas de ascenseur, avec tous les compteurs individuels pour une facturation précise des consommations. La possibilité de continuer à louer ou de rénover selon vos stratégies en fait une opportunité attractive pour un investisseur averti. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette pépite immobilière à Schoten, qui allie stabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché dynamique. En savoir plus ?
Immeuble mixte, idéalement situé en plein CENTRE de Morlanwelz, offrant une surface totale d’environ 645 m². Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration mêlant espace professionnel et partie résidentielle. => La partie ancienne banque, d’environ 238 m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une pièce ayant servi d’ancien self-service, d’un espace d’accueil, ainsi que de 6 bureaux fermés allant de 12 à 22 m². Vous y trouverez également 2 WC séparés et une cuisine avec espace dinatoire. => Le sous-sol comprend une salle des coffres, une pièce technique et une cave. => Le bâtiment dispose également d’un appartement spacieux d’environ 196 m². Celui-ci se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, puis, à l’étage, d’un vaste hall, d’un séjour lumineux de ± 47 m², d’un hall de nuit, d’une cuisine avec espace dinatoire de ± 13 m², d’une buanderie, de 3 chambres de ± 24, 16 et 25 m², ainsi que d’une salle de douche avec WC. => Au 2ème étage, un GRENIER AMENAGEABLE d’environ 146 m² offre un potentiel supplémentaire très intéressant. Le bien possède également 2 GARAGES, 8 emplacements de PARKING ainsi qu’un JARDIN, un atout rare en plein centre. Prix souhaité : 310.000 €. À ne pas rater ! En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, un quartier prisé pour sa proximité aux commodités et ses connexions facilités vers les environs. Cette propriété, mise en vente au prix de 534 000 €, se compose de trois appartements distincts, offrant une solution locative attractive ou une possibilité de rénovation pour maximiser la valeur. Située au Groenendaallaan, cette bâtisse présente un potentiel intéressant, notamment grâce à sa structure comprenant une entrée commune, une cour intérieure avec jardin, ainsi qu’une cave. Chaque unité dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, et est louée à des loyers mensuels respectifs, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. La configuration de l’immeuble est particulièrement adaptée à un projet de rénovation ou de mise à niveau, avec une surface habitable totale permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins. La propriété présente également une superficie de 87 m² bâtis sur un terrain de 153 m², incluant deux façades qui apportent une luminosité naturelle appréciable. La présence d’une toiture isolée avec 12 cm d’isolation thermique contribue à une meilleure efficacité énergétique. La propriété est également exemptée d’amiante et conforme aux normes électriques en vigueur, avec une classification énergétique modérée pour chaque appartement. La disposition interne comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant un confort pratique pour des futures occupants ou locataires. Située dans un secteur résidentiel stable, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun. La proximité des axes routiers facilite l’accès vers le centre-ville et les autres quartiers de Merksem ou ses environs. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et la stabilité du bien immobilier. La possibilité d’effectuer des rénovations selon votre projet, combinée à l’emplacement stratégique, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou particulier souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel dans une localité en pleine croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive. En savoir plus ?
BIEN D’INVESTISSEMENT JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du miroir. A proximité de commerces (Intermarché à 4min à pied, Colruyt à 4min à pied), écoles (Ecole du Sacré-Coeur à 20min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus 14 et 53, tram 9 et 19. Les unités se composent comme suit : Situation de fait: Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour, chambre, salle de douche et entrepôt Premier étage : Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de douche Situation de droit: Rez-de-chaussée: Entrée, bureau et entrepôt Appartement en duplex: Premier étage: Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage: Hall de nuit, deux chambres et salle de douche. L’immeuble dispose également d'un entrepôt de 538m2 Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?
Prix: Offre à partir de 170.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Place de Ghlin, grand bâtiment se disposant comme suit: Rez: Grand commerce (actuellement aménagé comme logement 1 chambre) + cour et jardin. Etage: Appartement une chambre. Etage 2: Studio. Les deux étages peuvent redevenir un beau et unique logement en DUPLEX. Divers: Châssis simple vitrage, chauffage central au GAZ pour les étages, actuellement chaque entité a des compteurs individuels. RC: 1276 euros. Superficie totale: 1 are 40 centiares. PEB: G - 912 kWh/m².an. Prix: Offre à partir de 170.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?
Maison de commerce (actuellement bar/friterie) avec partie habitable aux étages + fonds de commerce et pas-de-porte Composition : Rdch : Bar, cuisine, WC (H/F) et espace clients 1er étage : Hall de nuit, séjour, salle de bain, douche et buanderie 2ème étage : Hall de nuit et 3 chambres Sous-sol : Caves Extérieur : Cour Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, établissement en activité (même gérant depuis 39 ans),... Visite virtuelle : ### F.O. àpd 199.000 euros. Acquisition directe à 239.000 euros ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?
Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?
Investering in het hart van Ieper : een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Dit gebouw, gelegen aan de De Montstraat 35, biedt een interessante portefeuille met drie verhuurde appartementen die samen zorgen voor een stabiele inkomensstroom. De volledige eigendom wordt verkocht voor de prijs van €299.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een aantrekkelijk potentieel voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een geliefde en commerciële locatie. Het totale jaarinkomen uit huur bedraagt momenteel €1.493,17, waardoor dit object niet alleen interessant is vanwege de locatie maar ook door de solide rendementen die het biedt. De drie appartementen variëren in oppervlakte en indeling, en elk is verhuurd volgens de huidige huurcontracten. Het gelijkvloers appartement van 64 m² beschikt over een gezellige woonkamer, keuken, een stadskoer, slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Het huurcontract is vastgelegd op €445,79 per maand, met een EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar (label D), wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 75 m² met een living, vernieuwde keuken, twee slaapkamers en een badkamer, verhuurd voor €550 per maand en met een EPC-waarde van 295 kWh/m² per jaar (label C), wat wijst op een nog lagere energiekosten en betere energieprestatie. De tweede verdieping bestaat uit een appartement van 71 m² met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en zolderruimte, verhuurd aan €497,38 maandelijk, met een EPC-waarde van 308 kWh/m² per jaar (label D). De renovaties op de eerste en tweede verdieping zijn reeds uitgevoerd, wat de waarde en het verhuurpotentieel van het gebouw versterkt. Gelegen in het centrum van Ieper, bevindt dit vastgoed zich in een residentiële omgeving die geschikt is voor wonen en investeren. De locatie biedt voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw is conform qua elektrische installaties en asbestveilig, zonder verplichting tot verdere renovaties. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 90 m² en beschikt over twee gevels met een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Met een kadastraal inkomen van €632 en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herbestemming binnen het woongebied, vormt dit vastgoed een solide keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in Ieper. Neem contact op voor meer informatie of om dit interessante aanbod te bezichtigen; deze investering biedt niet alleen financiële voordelen maar ook de kans om deel uit te maken van een levendige en aantrekkelijke gemeenschap. En savoir plus ?
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