Duplex à vendre - Ixelles VBE11978

Rue du Président 40 1050 Ixelles

345 000 €

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VBE11978

  • 1 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Président 40 1050 Ixelles
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By the way vous propose ce DUPLEX 1 chambre à quelques minutes à pied de la place Stéphanie, dans une rue calme et à sens unique. Au dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose comme suit; 1ER NIVEAU: Entrée directement sur le séjour, salle à manger et la cuisine. 2E NIVEAU: hall de nuit avec WC, grande chambre de +/- 23,5 m2, hall et salle de bains avec emplacement lave-linge. CHARGES: à définir en fonction des besoins avec le futur copropriétaire (assurance du bâtiment, électricité des communs, nomination d'un éventuel syndic...) DIVERS: Chaudière individuelle, PEB: F, électricité NON CONFORME, bail de 3 ans en cours depuis le 1er avril 2023 (loyer 950 euros/mois). Création de l'acte de base en cours. - CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2028

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11978 Réf. vendeur: 7659037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

256 m 51'' 256 m 37'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers

671 m 2' 12'' 671 m 1' 36'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"

639 m 2' 5'' 639 m 1' 32'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

459 m 1' 31'' 791 m 1' 57'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

472 m 6'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

401 m 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

401 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

432 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

432 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

762 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

762 m 9'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

1,3 km 8' 1,7 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 47' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Bristol Stephanie

615 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

243 m 48'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

366 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Louise

706 m 2' 21'' 706 m 1' 41'' 327 m 4' 327 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

431 m 2' 6'' 469 m 1' 10'' 431 m 5' 431 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

609 m 4' 678 m 1' 37'' 565 m 7' 565 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Président - Voorzittersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Keyenveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"", à 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Cardinal Mercier" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est à 6 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers" (école maternelle) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

peb president 40.pdf

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