Duplex à vendre - Ixelles VBE30184

Rue d'Edimbourg 44 1050 Ixelles

àpd 365 000 €

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VBE30184

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Edimbourg 44 1050 Ixelles
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Description

IVA vous propose ce très beau duplex de 80m² situé à quelques pas du quartier Trône, bien connu pour ses commerces. A proximité des transports en commun et de la Commission Européenne, l'appartement se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux grandes chambres. Une cave complète les prestations. Charges mensuelles 90€ de charges communes + Eau et gaz (+/-110€). Double vitrage, parquet au sol. PEB "C", nouvelle chaudière dans l'immeuble. Local à vélos. Disponible à l'acte. *** Prix demandé: 365.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire *** A découvrir sans plus attendre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30184 Réf. vendeur: 7716508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

410 m 1' 32'' 1,1 km 2' 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

501 m 1' 50'' 1,2 km 2' 41'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

501 m 1' 50'' 1,2 km 2' 41'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

341 m 1' 45'' 1,2 km 3' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

306 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

245 m 2' 56''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

245 m 2' 56''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

737 m 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

737 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

304 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

304 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

801 m 5' 1,5 km 3' 637 m 7' 801 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stanhope Hotel By Thon

1,3 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

352 m 2' 5'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

295 m 2' 29'' 290 m 41'' 295 m 4' 295 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

495 m 1' 50'' 686 m 1' 52'' 495 m 6' 495 m 6'

Spar Express Bruxelles

905 m 6' 1,2 km 2' 47'' 651 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,4 km 3'

Musées

Musée Belvue

1,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,7 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue d'Édimbourg - Edinburgstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (4 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Akuna Matata" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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