Duplex à vendre - Ixelles VBC86596 Option
330 000 €
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Description
Situé dans une rue calme et peu passante à deux pas des institutions européennes, de Flagey et à seulement 10 minutes du centre-ville, ce duplex meublé allie charme, confort et localisation idéale.
Ce magnifique appartement en duplex se compose comme suit :
- Un beau hall d’entrée accueillant
- Un salon lumineux et confortable
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine équipée
- Un escalier élégant menant à une chambre en mezzanine
- Une salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Emplacement de parking
- Accès à un jardin commun.
Entièrement meublé avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux :
- Électricité conforme
- PEB : B – Performance énergétique excellente
Investissement sécurisé
- Actuellement loué 1.075 €/mois depuis 2 ans à un locataire stable, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un rendement stable dans un quartier très recherché (localisation parfaite : Proche des institutions européennes, Accès rapide au centre-ville, À proximité immédiate des commerces, transports et du quartier animé de Flagey)
- Emplacement de parking sécurisé dans le bâtiment, actuellement loué 95 €/mois
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Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- Frais mensuels: 135 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface habitable
64 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
88 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/05/2024
Emission de CO2
18
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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