Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD68604
1 650 000 €
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Description
Sérénimmo vous propose cet ensemble de 5 immeubles de rapport, idéalement situés dans le quartier des Marolles, un secteur recherché de Bruxelles connu pour sa forte demande locative et ses loyers élevés. ( loyer actuel 7170€ mais loué a la famille est jamais été indexé )
L’ensemble est composé comme suit :
📍 Immeuble n°138 :
4 appartements 1 chambre
1 rez-de-chaussée commercial
📍 Immeuble n°140 :
1 studio
1 triplex 2 chambres
📍 Immeuble n°138A :
Maison duplex 1 chambre
📍 Immeuble n°138B :
Maison 2 chambres
📍 Immeuble n°140A :
Rez-de-chaussée
Appartement 2 chambres
👉 Rendement locatif : excellent potentiel, actuellement entièrement loué (ou à préciser selon le cas).
👉 Urbanisme : la situation arrière nécessite régularisation ou vérification (urbanistiquement, l’arrière n’est pas clairement défini — l’avant est repris comme 2 rez commerciaux et 6 appartements).
Atouts principaux :
Emplacement exceptionnel dans le quartier historique des Marolles
Rendement locatif attractif
Diversité des logements (studios, appartements, maisons, commerce)
Investissement idéal pour propriétaire bailleur ou promoteur
📍 Quartier : Marolles – proche commerces, transports, écoles et centre-ville
💰 Prix : 1.800.000€
📏 Surface totale : 700m2
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✉️ Contact
📞 📱 : Tel +32492/83.46.13
🌐 www.serenimmo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface du séjour
24 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
9
Nombre de douches
9
Nombre de toilettes
11
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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