Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD66716

Rue de Moorslede, 53 1020 Laeken

790 000 €

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VBD66716

  • 7 Chambre(s)
  • 283 m²
  • 72 m² Jardin
Rue de Moorslede, 53 1020 Laeken
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Description

Situé dans une rue calme et recherchée de Laeken, immeuble de rapport rénové en 2010, offrant une excellente rentabilité actuelle (env. 3.700 €/mois, potentiel 4.350 €/mois). Le bâtiment est en très bon état général : nouvelle toiture isolée (2010), façade avant nettoyée, façade arrière rénovée en 2023, installations techniques conformes et compteurs individuels. Composition selon l’urbanisme : 🔹 Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre – 65 m² + jardin privatif de 72 m² 🔹 1ᵉʳ étage : Appartement 2 chambres – 76 m² 🔹 2ᵉ étage : Appartement 2 chambres – 60 m² 🔹 3ᵉ étage : Appartement 2 chambres – 60 m² 🔹 Grenier : Studio aménagé (séjour, coin à dormir, cuisine US, SDB) – non reconnu urbanistiquement (pas d’autorisation). Équipements & état général : ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chaudières individuelles au gaz dans chaque logement ✔ Installations électriques en conformité ✔ Compteurs individuels gaz – électricité – eau ✔ Toiture isolée et rénovée en 2010 ✔ Façade arrière rénovée en 2023 ✔ Immeuble entretenu et bien géré Atouts investisseurs : 💼 Immeuble complet déjà loué → rendement immédiat 📈 Potentiel locatif important 🧱 Bâtiment rénové, structure saine 📍 Excellente situation proche transports, commerces & écoles 📞 Infos & visites : CENTURY 21 Expo – Tel 02/476.21.21 ✉️ Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66716 Réf. vendeur: Moorslede, 53 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Horizon

191 m 1' 53'' 27 m 4'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Léopold 1er

370 m 3' 946 m 2' 16'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

459 m 1' 50'' 832 m 1' 59'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

406 m 1' 21'' 779 m 1' 52'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

292 m 4'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

292 m 4'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

292 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

288 m 3'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

288 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

730 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Bockstael

720 m 5' 657 m 1' 19'' 720 m 9' 720 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 51' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bockstael

463 m 2' 40'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

374 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Marie-Christin

144 m 28'' 392 m 56'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Aldi Bruxelles

562 m 1' 52'' 934 m 2' 15'' 562 m 7' 562 m 7'

Lidl Brussel

965 m 5' 997 m 2' 23'' 800 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bockstael".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Laeken" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Léopold 1er", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L'Horizon" et se trouve à 1 minute en marchant.

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