Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD75978

rue de wand 31 1020 Laeken

795 000 €

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VBD75978

  • 2 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 33 m² Terrasse
rue de wand 31 1020 Laeken
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Description

Situé dans le quartier prisé de Dewand, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement offrant un revenu locatif attractif et stable. L’immeuble est en bon état et se compose de : Un rez-de-chaussée commercial avec bureau et cour extérieure Un appartement 1 chambre au 1er étage Un appartement 1 chambre au 2e étage Deux studios au dernier étage Atouts: - Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement immédiat. - Historique de vacance locative quasi nul - Installations électriques conformes dans chaque unité et les parties communes L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de : - commerces et services - écoles - transports en commun - grands axes routiers Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé dans un quartier dynamique. Renseignements et visites auprès de votre agence, CENTURY 21 De Wand Tel 02/269.32.22 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75978 Réf. vendeur: wand 31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota

165 m 1' 41'' 159 m 23'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Reine Astrid

34 m 30'' 20 m 2'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

348 m 4' 354 m 51'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

364 m 4' 370 m 53'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

452 m 1' 4''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 39''

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

127 m 1' 32''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

127 m 1' 32''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

150 m 1' 48''

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

196 m 2' 27''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

196 m 2' 27''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Bockstael

2,6 km 31' 2,8 km 5' 2 km 12' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 1º 1' 14,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

182 m 1' 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

63 m 57'' 50 m 7'' 63 m 45'' 63 m 45''

Delhaize Mutsaard

195 m 2' 56'' 183 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

812 m 11' 954 m 2' 10'' 597 m 8' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

3,3 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,8 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Atomium".À 6 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

"Papoti Papota" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Reine Astrid" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Bockstael" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Wand", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Villo - Versailles".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Atomiumlaan") pour votre véhicule électrique.

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