Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBE00237

BOULEVARD GÉNÉRAL JACQUES 186 1050 Ixelles

1 300 000 €

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VBE00237

  • 500 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 95 m² Jardin
BOULEVARD GÉNÉRAL JACQUES 186 1050 Ixelles
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Description

Victoire Junot vous présente, dans un quartier prisé d’Ixelles, à proximité du Bois de la Cambre et du cimetière d’Ixelles, un élégant hôtel de maître de style Art nouveau. Cet immeuble de rapport développe une superficie totale d’environ 500 m² et se compose de fait de quatre unités louées, dont trois reconnues. Le bien comprend un spacieux duplex occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant deux chambres, un accès direct à un jardin d’environ 95 m², ainsi qu’une annexe à l’arrière (± 50 m²) pouvant servir d’atelier ou à l’exercice d’une profession libérale, actuellement reconnue comme conciergerie. Les étages supérieurs accueillent deux appartements d’une chambre, ainsi qu’un dernier logement situé dans les combles en infraction. Une configuration alternative permettrait de réunir les derniers niveaux afin de créer un duplex penthouse, sous réserve de régularisation. Deux emplacements de parking intérieurs apportent un confort appréciable, rare pour ce type de bien. La façade est classée depuis 2006. Revenus locatifs actuels : ± 60.000 €/an Revenu cadastral : 3.510 € Certificat électrique : non conforme PEB : G Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 300 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 248 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Référence PEB

20160817-000328819-01-3

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00237 Réf. vendeur: WOGL-186-500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vub Elsene

424 m 1' 52'' 807 m 1' 7'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

424 m 1' 36'' 778 m 1' 21'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

424 m 1' 36'' 778 m 1' 21'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

499 m 2' 8'' 988 m 1' 38'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

215 m 2' 35''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 20'

Gares

Etterbeek

247 m 1' 46'' 236 m 20'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 45' 14,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

953 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Usquare

300 m 1' 7'' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Saisons / Jaargetijden

145 m 1' 45''

Supermarchés

Aldi Elsene

421 m 1' 38'' 417 m 48'' 421 m 5' 421 m 5'

Proxy Delhaize Saisons

434 m 1' 36'' 857 m 1' 33'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

594 m 2' 8'' 1,2 km 2' 37'' 506 m 7' 593 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Tourisme

Vivre près de Boulevard Général Jacques - Generaal Jacqueslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Vub Elsene", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est accessible en 2 minutes.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Usquare".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saisons / Jaargetijden" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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