Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE18919

Chaussée de Ninove 124 1080 Molenbeek-Saint-Jean

750 000 €

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VBE18919

  • 2 Chambre(s)
  • 395 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Ninove 124 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Description

MOLENBEEK-SAINT-JEAN / Idéalement situé entre la gare de l'ouest et la porte de Ninove ", on vous propose cet immeuble de rapport de ±395m² avec un commerce/bureau et un appartement. L’immeuble se compose comme suit : Au RDC : - Commerce avec une grande vitrine dans un quartier avec beaucoup de passage, - arrière-cuisine, - pièces polyvalentes avec une belle hauteur sous plafond, - WC, - une cour avec parkings de ± 55m² - et des caves au sous-sols. Au 1e étage et 2e étage: - Grand living spacieux avec cuisine ouverte et un balcon - WC - Grand chambre principale et une petite chambre d'enfants ou bureau - salle de bains ave baignoire, douche et double lavabo et armoires encastrées, -grand dressing en bois avec beaucoup de rangements PEB: G, 794 kWh/m².an. Atouts : Immeuble soigneusement entretenu Espaces commerciaux modulables selon vos besoins Fort potentiel d’investissement Possibilité de développement d’un projet immobilier (sous réserve d’urbanisme) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 356 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 300 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

395 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

794 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18919 Réf. vendeur: 15596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arion

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles maternelles

Campus-Saint-Jean 1

169 m 1' 1'' 95 m 13'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "l'Etincelle"

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles secondaires

Campus Saint-Jean

293 m 1' 3'' 293 m 42'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

96 m 1' 9''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

157 m 1' 53''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

910 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

496 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

496 m 6'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

470 m 2' 2'' 513 m 1' 13'' 468 m 6' 468 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 58' 18,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

557 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare De L'Ouest

707 m 6' 575 m 7' 575 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant

136 m 1' 38''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove

322 m 1' 4'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

571 m 1' 54'' 611 m 1' 28'' 488 m 6' 571 m 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

741 m 3' 753 m 1' 52'' 668 m 7' 741 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,4 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,1 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Ninove - Ninoofsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant" à 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare De L'Ouest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Saint-Jean" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Arion" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Enseignement Spécialisé Primaire Libre "l'Etincelle"" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Campus-Saint-Jean 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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