Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC14023
Rue Marie-Henriette 36 4800 Verviers
Faire offre à partir de 699 000 €
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Description
L'agence Skyimmo à le plaisir de vous présenter Cet immeuble de rapport d’exception à Verviers Idéalement situé, une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Composé de 9 logements reconnus à l’urbanisme, ce bien présente de nombreux atouts. Avec une installation électrique conforme et un bon PEB, il garantit à ses occupants un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel attractif de 4 900 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se trouve dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, ce qui en fait un investissement stratégique et durable. Sa configuration et son état général en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir. PEB : B Espec 127 KwH/m.an E totale 6893 kWh/an Numéro 20241212016870 PEB : E Espec 413 KwH/m.an E totale 40883 kWh/an Numéro 20241212018228
PEB : C Espec 175 KwH/m.an E totale 21571 kWh/an Numéro 20241212017468
PEB : B Espec 121 KwH/m.an E totale 11190kWh/an Numéro 20241212017370
PEB : B Espec 174 KwH/m.an E totale 8812 kWh/an Numéro 20241212015877
PEB : B Espec 135 KwH/m.an E totale 10416 kWh/an Numéro 20241212015717
PEB : E Espec 343 KwH/m.an E totale 34943 kWh/an Numéro 20241212014440
PEB : D Espec 277 KwH/m.an E totale 18441 kWh/an Numéro 20241212013994
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Tout voir Réduire
PEB : C Espec 175 KwH/m.an E totale 21571 kWh/an Numéro 20241212017468
PEB : B Espec 121 KwH/m.an E totale 11190kWh/an Numéro 20241212017370
PEB : B Espec 174 KwH/m.an E totale 8812 kWh/an Numéro 20241212015877
PEB : B Espec 135 KwH/m.an E totale 10416 kWh/an Numéro 20241212015717
PEB : E Espec 343 KwH/m.an E totale 34943 kWh/an Numéro 20241212014440
PEB : D Espec 277 KwH/m.an E totale 18441 kWh/an Numéro 20241212013994
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Détails financiers
- Prix: 699 000 €
- Revenu cadastral: 1 665 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
14
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface du séjour
25 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
9
Nombre de douches
9
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
290 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6893 kWh/an
Date de validité PEB
12/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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