Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE26383

Rue des Ecomines 58/60 4900 Spa

390 000 €

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VBE26383

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Rue des Ecomines 58/60 4900 Spa
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT (3 UNITES) situé à deux pas du CENTRE VILLE DE SPA, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement. Le bien est composé comme suit: -Appartement n°58 (695€/mois): RDC: salon, salle à manger/cuisine, salle de bains, chambre, bureau, spacieuse cour extérieure, local poubelles privatif. Superficie approximative: 60m² -Appartement n°60/1 (690€/mois): ETAGE 1: cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse, local poubelles privatif. Superficie approximative: 63m² -Appartement n°60/2 (690€/mois): ETAGE 2: cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, très grande terrasse sans vis à vis. ETAGE 3: hall de nuit, 2 chambres à coucher, un bureau. Superficie approximative: 67m² Techniques: eau, électricité et gaz individuels, chauffage central gaz de ville, chaudières à condensation, châssis DV PVC, électricité conforme, RC App1= 400€/App2= 415€/App3= 375€. -App1: PEB D = "292"Kwh/m².an - 21.854 kWh/an (ref n°20260503011399) -App2: PEB D = "287"Kwh/m².an - 23.325kWh/an (ref n°20260503011104) -App3: PEB D = "261"Kwh/m².an - 25.441kWh/an (ref n°20260503011214) Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

119 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20260503011104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26383 Réf. vendeur: AdId:296960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

169 m 1' 14'' 451 m 1' 34'' 135 m 1' 42'' 135 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

293 m 1' 7'' 293 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

293 m 1' 7'' 293 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

317 m 1' 12'' 317 m 1' 37'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

339 m 4'

Gares

Spa-Géronstère

433 m 2' 41'' 384 m 1' 50'' 304 m 4' 304 m 4'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

911 m 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

276 m 1' 34'' 938 m 2' 30'' 254 m 3' 254 m 3'

Intermarché Spa

1 km 4' 1,1 km 2' 45'' 641 m 10' 818 m 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 4' 1,4 km 3' 808 m 8' 937 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,4 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

837 m 2' 21''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Écomines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Thermes De Spa" se trouve à 4 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 6 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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