Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE26383

Rue des Ecomines 58/60 , 4900 Spa

390 000 €

4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain

Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT (3 UNITES) situé à deux pas du CENTRE VILLE DE SPA, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement. Le bien est composé comme suit: -Appartement n°58 (695€/mois): RDC: salon, salle à manger/cuisine, salle de bains, chambre, bureau, spacieuse cour extérieure, local poubelles privatif. Superficie approximative: 60m² -Appartement n°60/1 (690€/mois): ETAGE 1: cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse, local poubelles privatif. Superficie approximative: 63m² -Appartement n°60/2 (690€/mois): ETAGE 2: cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, très grande terrasse sans vis à vis. ETAGE 3: hall de nuit, 3 chambres à coucher. Superficie approximative: 67m² Techniques: eau, électricité et gaz individuels, chauffage central gaz de ville, chaudières à condensation, châssis DV PVC, électricité conforme, RC App1= 400€/App2= 415€/App3= 375€. -App1: PEB D = "292"Kwh/m².an - 21.854 kWh/an (ref n°20260503011399) -App2: PEB D = "287"Kwh/m².an - 23.325kWh/an (ref n°20260503011104) -App3: PEB D = "261"Kwh/m².an - 25.441kWh/an (ref n°20260503011214) Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 1 190 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 119 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Référence PEB 20260503011104

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26383 Réf. vendeur: AdId:296960 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

169 m · 1' 14'' 451 m · 1' 34'' 135 m · 1' 42'' 135 m · 1' 42''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

293 m · 1' 7'' 293 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

293 m · 1' 7'' 293 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

317 m · 1' 12'' 317 m · 1' 37'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa Bus

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

339 m · 4'

Spa-Géronstère Gares

433 m · 2' 41'' 384 m · 1' 50'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

911 m · 2' 26''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

276 m · 1' 34'' 938 m · 2' 30'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Intermarché Spa

1 km · 4' 1,1 km · 2' 45'' 641 m · 10' 818 m · 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km · 4' 1,4 km · 3' 808 m · 8' 937 m · 12'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

837 m · 2' 21''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,4 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activités

14,4 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,3 km · 33'

Château De Franchimont Châteaux

9,8 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

71,8 km · 46' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,1 km · 47' 51 km · 3º 20'

Kerkrade

77,2 km · 48' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

18,2 km · 16' 12,9 km · 1º 7'

Seraing

41,2 km · 38' 34 km · 3º 3'

Liège

49,1 km · 35' 32,1 km · 2º 54'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Écomines offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

"Thermes De Spa" se trouve à 4 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 35 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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