Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS99210

Galglaan 123 001 9000 Gand

195 000 €

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RBS99210

  • 1 Chambre(s)
  • 42 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Galglaan 123 001 9000 Gand
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Description

À vendre, charmante propriété d'investissement située à Gent, au cœur de la Galglaan, à proximité de l'UZ-Gent. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une accessibilité facile aux principales routes d'accès et se trouve à distance de marche du centre-ville. La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée de 42m², parfait pour un investisseur cherchant une opportunité locative stable. Le studio se compose d'un espace de vie ouvert servant de séjour et de chambre, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'une petite cour. Depuis le 1er février 2017, il est loué à un loyer mensuel de 677,74 €, garantissant un revenu locatif régulier. Le bien est équipé de double vitrage et possède un label énergétique EPC E, avec un usage énergétique spécifique de 438 kWh/m²/an. Bien que situé dans un quartier résidentiel calme, le bâtiment offre une commodité moderne avec un local à vélos commun, favorisant un mode de vie urbain pratique. La propriété n'est pas située dans une zone inondable, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un prix attractif de 195 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif pérenne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117-0003507647-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS99210 Réf. vendeur: LRC-5680A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Welpennest

541 m 2' 9'' 568 m 53'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

671 m 2' 24'' 770 m 1' 23'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

671 m 2' 24'' 770 m 1' 23'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 5' 1,6 km 2' 55'' 803 m 11' 987 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 45''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

223 m 2' 40''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

223 m 2' 40''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

224 m 2' 41''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

104 m 1' 15''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

104 m 1' 15''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,5 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rerum-Novarumplein

899 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Rerum Novarum

482 m 1' 57'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 439

194 m 2' 19''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Uz Gent

908 m 4' 954 m 1' 21'' 530 m 8' 690 m 8'

Carrefour Express Nieuw Gent

745 m 2' 50'' 772 m 1' 6'' 560 m 7' 569 m 7'

Aldi Gent

965 m 7' 1 km 1' 40'' 728 m 12' 967 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Welpennest", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Vesaliusinstituut" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Prisma", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

La station "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 439" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Rerum Novarum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rerum-Novarumplein") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".

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