Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU99121

Située au cœur de Gent, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien immobilier à forte rentabilité. Évaluée à 780 000 euros, cette bâtisse est parfaitement adaptée à une gestion locative dans le secteur résidentiel, notamment en tant que logement étudiant, conformément à sa configuration et à ses permis de location en vigueur. La propriété s’étend sur six niveaux, offrant une surface habitable totale de 119 m², répartie intelligemment pour maximiser le rendement locatif. Actuellement louée, cette bâtisse se présente comme un ensemble de 11 chambres réparties sur plusieurs étages, comprenant également sept salles de bain et sept toilettes, ce qui la rend très attractive pour le marché locatif étudiant ou pour une colocation haut de gamme. L’intérieur a été spécialement aménagé pour répondre aux besoins d’une clientèle étudiante ou jeune actif, avec un agencement comprenant deux studios au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres avec une cuisine partagée, douche et toilettes réparties sur la première et la deuxième étage. À l’arrière de l’immeuble, on trouve un studio supplémentaire, tandis qu’au dernier étage, un duplex spacieux avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux bureaux et un terrasse offre un espace plus privé et confortable. La propriété dispose également d’un ancien accès de calèche transformé en local à vélos et d’une cave pratique pour le stockage. La conformité des installations électriques est en cours d’actualisation, avec des attestations valides jusqu’en 2029, assurant ainsi la sécurité et la légalité du bien. Localisée à proximité immédiate de la célèbre Vrijdagmarkt, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Gent. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, garantissant un environnement plaisant et dynamique. La configuration du bâtiment, combinée à sa situation dans une zone non sujette aux risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques majeures, offre un cadre idéal pour une gestion locative pérenne. Facile d’accès et proche de toutes commodités, cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant assurer un revenu régulier tout en capitalisant sur la valeur patrimoniale d’un immeuble bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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