Immeuble de rapport à vendre - Gand VBE37586

Maria-Theresiastraat 48 9000 Gand

525 000 €

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VBE37586

  • 5 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
Maria-Theresiastraat 48 9000 Gand
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Description

TREVI GENT - INVEST buitenkans! Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers gelegen op een uitstekende locatie (vlakbij campus Rabot KUL): Alles is steeds vlot verhuurd. Indeling: Kelder, gelijkvloers: hall, 1 kamer, gemeenschappelijke recent vernieuwde keuken, fietsenberging, koer, 2 toiletten + douchekamer, eerste verdieping: 2 kamers, 2de verdieping: 2 kamers. Conformiteitsattesten aanwezig, elektriciteit conform.
Het appartementsblok zal nog voorzien worden van warmtepompen (Lucht-Lucht) om te verwarmen en te koelen. Het uiteindelijke EPC-label zal hierdoor een label B zijn. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 536 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Surface totale du terrain

79 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

332 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2036

Emission de CO2

8266

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37586 Réf. vendeur: 7743851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

486 m 1' 41'' 2,4 km 4' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

206 m 2' 28''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

206 m 2' 28''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

206 m 2' 28''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

206 m 2' 28''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,7 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 19' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

151 m 30'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Donkey - Bij Sint-Jozef 30

68 m 49''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Lidl Gent

396 m 1' 19'' 396 m 52'' 396 m 5' 396 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

596 m 2' 596 m 1' 9'' 540 m 7' 596 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 10'

Transports

Vivre près de Maria-Theresiastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Bij Sint-Jozef 30" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Biotoop", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire joignable en 6 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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