Immeuble de rapport à vendre - Gand VBE37586

Maria-Theresiastraat 48 9000 Gand

525 000 €

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VBE37586

  • 5 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
Maria-Theresiastraat 48 9000 Gand
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Description

TREVI GENT - INVEST buitenkans! Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers gelegen op een uitstekende locatie (vlakbij campus Rabot KUL): Alles is steeds vlot verhuurd. Indeling: Kelder, gelijkvloers: hall, 1 kamer, gemeenschappelijke recent vernieuwde keuken, fietsenberging, koer, 2 toiletten + douchekamer, eerste verdieping: 2 kamers, 2de verdieping: 2 kamers. Conformiteitsattesten aanwezig, elektriciteit conform.
Het appartementsblok zal nog voorzien worden van warmtepompen (Lucht-Lucht) om te verwarmen en te koelen. Het uiteindelijke EPC-label zal hierdoor een label B zijn. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 536 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Surface totale du terrain

79 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

332 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2036

Emission de CO2

8266

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37586 Réf. vendeur: 7743851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

486 m 1' 41'' 2,4 km 4' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

206 m 2' 28''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

206 m 2' 28''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

206 m 2' 28''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

206 m 2' 28''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,7 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 19' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

151 m 30'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Donkey - Bij Sint-Jozef 30

68 m 49''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Lidl Gent

396 m 1' 19'' 396 m 52'' 396 m 5' 396 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

596 m 2' 596 m 1' 9'' 540 m 7' 596 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Maria-Theresiastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "De Biotoop" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bij Sint-Jozef 30".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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