Immeuble de rapport à vendre - Gand VBE37586

Maria-Theresiastraat 48 9000 Gand

525 000 €

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VBE37586

  • 5 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Jardin
Maria-Theresiastraat 48 9000 Gand
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Description

TREVI GENT - INVEST buitenkans! Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers gelegen op een uitstekende locatie (vlakbij campus Rabot KUL): Alles is steeds vlot verhuurd. Indeling: Kelder, gelijkvloers: hall, 1 kamer, gemeenschappelijke recent vernieuwde keuken, fietsenberging, koer, 2 toiletten + douchekamer, eerste verdieping: 2 kamers, 2de verdieping: 2 kamers. Conformiteitsattesten aanwezig, elektriciteit conform.
Het appartementsblok zal nog voorzien worden van warmtepompen (Lucht-Lucht) om te verwarmen en te koelen. Het uiteindelijke EPC-label zal hierdoor een label B zijn. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 536 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Surface totale du terrain

79 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

332 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2036

Emission de CO2

8266

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37586 Réf. vendeur: 7743851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

486 m 1' 41'' 2,4 km 4' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

206 m 2' 28''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

206 m 2' 28''

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

206 m 2' 28''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

206 m 2' 28''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,7 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 19' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

151 m 30'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Donkey - Bij Sint-Jozef 30

68 m 49''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Lidl Gent

396 m 1' 19'' 396 m 52'' 396 m 5' 396 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

596 m 2' 596 m 1' 9'' 540 m 7' 596 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Maria-Theresiastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "De Biotoop", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bij Sint-Jozef 30".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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