84 maisons à vendre - Ixelles dès 325 000 euros

2 250 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

IXELLES, dans un clos privé face à l’Abbaye de la Cambre, superbe MAISON de MAÎTRE (6ch/4sdb) de ±545 m² construits (surface PEB 461m²) sur un terrain de 2a35ca orienté Nord-Ouest. Construite en 1931 par l’architecte Adrien Blomme, cette demeure se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±117 m²), hall d’entrée donnant sur une vaste cage d’escalier éclairée par un une verrière, vestiaire, salle à manger de 26 m², cuisine super équipée de 25 m², accès à la cour et au jardin de 85 m² et garage. Au 1er étage (±106 m²) : hall d’entrée de jour s’ouvrant vers de vastes réceptions de 53 m² et d’une bibliothèque/salon TV (±23 m²), accès à la terrasse menant également au jardin. Au 2ème étage (±106 m²) : hall d’entrée de nuit donnant accès à une suite complète comprenant la chambre (±22 m² et un salle de bains (baignoire, double lavabo, douche et wc), une seconde suite avec chambre (±22 m²) et sa salle de bains attenante (baignoire, lavabo posé sur meuble et wc), chambre n°3 de 16 m² et une salle de douche. Au 3ème étage (±101 m²) : hall d’entrée de nuit donnant accès à 2 chambres (16 et 21 m²) une salle de bains, un wc séparé et un grenier de 12 m². Au 4ème étage (±30 m²) : chambre avec point d’eau et accès à la verrière. Aux sous-sols (±87 m²) : 4 caves de rangement, la chaufferie et un wc. Bail en cours démarré le 01/11/2019 avec un loyer initial de 5.000€/mois (loyer indexé potentiel de 5.547,95 €). PEB G. Un bien idéalement situé avec toutes les facilités, tout en étant dans un environnement privilégié et calme, à visiter et exclusivité avec L&P!

6 Chambre(s) 461 m² 4 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

A proximité immédiate de la place Brugmann, superbe arrière-maison de ± 150 m² bruts avec terrasses de ± 20, 10 et 3.5 m² et jardin Zen ± 50 m² orientés Sud-Est. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de ± 22.5 m², salle à manger avec cuisine américaine de ± 35 m², toilette invité, espace buanderie, terrasses et jardin orientés Sud-Est. Au 1ier étage : hall de nuit, trois chambres de ± 17, 13 et 10 m², salle de bain, salle de douche, toilette séparée, terrasse orientée Est. Également : système double flux, système d'alarme, jardin zen avec fontaine, certificat électrique à réaliser. PEB D. A visiter sans plus tard !

3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison de maître à vendre Ixelles (VBE69854)

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1 450 000 €

Maison de maître à vendre

1050 Ixelles

Place Brugmann : superbe maison de ± 350 m² bruts avec 2 terrasses de ± 33 et 5 m² et jardin de ± 70 m² orientés Sud et patio de ± 26 m². Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée, vestiaire invité, salon de ± 16.5 m², salle à manger de ± 16 m², cuisine de ± 16 m², salon d’été de ± 5.5 m², accès terrasse de ± 33 m² et jardin de ± 50 m² orientés Sud et patio de ± 22 m². Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de ± 18 et 15.5 m², salle de bain complète de ± 10.5 m², terrasse arrière orientée Sud de ± 5 m². 2e étage : hall de nuit de, 2 chambres de ± 17 et ± 15.5 m², salle de douche de ± 10.5 m². Au 3e étage : Hall de nuit, 2 chambres de ± 18 et 11 m², Au sous-sol : hall, local chaudière, buanderie, cave à charbon, 2 ateliers de ± 18 et 14.5 m², bureau de ± 4.5 m², cave à vin, wc de ± 1 m². Également : parquet semi massif, double vitrage, cheminées, système d'alarme, chaudière au gaz, certificat électrique non conforme. PEB : D A visiter sans plus tarder chez Vaneau Lecobel !!

6 Chambre(s) 350 m² 2 Salle(s) de bain

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1 950 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Située à l'une des adresses les plus prisées de Bruxelles, cette superbe maison de maître de 428 m² (source PEB) à deux pas de la Place Brugmann allie le charme authentique et le confort moderne. La façade élégante illustre parfaitement l'architecture typique des maisons bruxelloises, avec ses grandes fenêtres et ses éléments d'époque soigneusement préservés. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ouvrant sur un agréable jardin en ville. Le salon, chaleureux et raffiné, profite d'une décoration sophistiquée et d'une vue dégagée, idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger, magnifiée par des moulures d’origine et une cheminée en pierre, constitue un lieu de convivialité unique. La maison offre cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille ou des invités, ainsi que plusieurs salles d’eau et espaces polyvalents. Cette propriété exceptionnelle garantit un mode de vie privilégié au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles, à proximité des commerces, écoles et transports. Divers:PEB D-, garage, caves

428 m²

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2 300 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Au cœur du Châtelain, à deux pas de l'avenue Louise, cette maison d'exception déploie ± 377 m² bruts (selon PEB) au service d'un art de vivre rare en ville : quatre chambres, un jardin plein soleil et des volumes que l'on ne trouve plus guère dans le centre de Bruxelles. Entièrement rénovée dans une esthétique sobre et raffinée, elle se livre dès le hall d'entrée, qui conduit au bel étage. Là, les réceptions se déploient en enfilade sous près de 4 mètres de hauteur sous plafond : salon, salon TV et salle à manger se succèdent dans une lumière continue, avant de s'ouvrir sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine Bulthaup, ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de réception. L'entresol accueille un vestiaire d'invités et une buanderie équipée. Au premier étage, la suite parentale compose un véritable appartement privé : terrasse, dressing sur mesure et salle de bains attenante. Le deuxième étage offre une chambre — ou pièce polyvalente — avec terrasse, complétée d'une salle de douche avec hammam. Le dernier niveau réunit deux chambres supplémentaires desservies par une salle de douche. Un bureau de ± 50 m², doté de rangements généreux, une seconde cuisine et un accès direct au jardin achèvent de donner à cette maison une fonctionnalité aussi discrète qu'aboutie. Prestations : menuiseries intégrées sur mesure, système d'alarme, installation audio Bang & Olufsen, panneaux solaires, garage dans la rue. PEB : C. Au cœur du Châtelain, à deux pas de l'avenue Louise, cette maison d'exception déploie ± 377 m² bruts (selon PEB) au service d'un art de vivre rare en ville : quatre chambres, un jardin plein soleil et des volumes que l'on ne trouve plus guère dans le centre de Bruxelles. Entièrement rénovée dans une esthétique sobre et raffinée, elle se livre dès le hall d'entrée, qui conduit au bel étage. Là, les réceptions se déploient en enfilade sous près de 4 mètres de hauteur sous plafond : salon, salon TV et salle à manger se succèdent dans une lumière continue, avant de s'ouvrir sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine Bulthaup, ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de réception. L'entresol accueille un vestiaire d'invités et une buanderie équipée. Au premier étage, la suite parentale compose un véritable appartement privé : terrasse, dressing sur mesure et salle de bains attenante. Le deuxième étage offre une chambre — ou pièce polyvalente — avec terrasse, complétée d'une salle de douche avec hammam. Le dernier niveau réunit deux chambres supplémentaires desservies par une salle de douche. Un bureau de ± 50 m², doté de rangements généreux, une seconde cuisine et un accès direct au jardin achèvent de donner à cette maison une fonctionnalité aussi discrète qu'aboutie. Prestations : menuiseries intégrées sur mesure, système d'alarme, installation audio Bang & Olufsen, panneaux solaires, garage dans la rue. PEB : C-. Le Châtelain conjugue l'animation de ses restaurants et de ses boutiques de créateurs, la convivialité de son marché hebdomadaire. Venez découvrir ce bien avec Barnes et contactez-nous au ###

4 Chambre(s) 377 m² 4 Salle(s) de bain

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495 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

MYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de ± 210 m² (PEB), idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Saint-Boniface, dans un quartier central très recherché à proximité des universités, institutions européennes, transports et commerces. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une grande cuisine avec coin à manger ainsi qu'une pièce de vie • 6 chambres réparties sur 3 niveaux • 3 salles de douche avec WC aux entresols • Grandes caves Châssis PVC double vitrage – PEB G. Le bien se prête tant à un projet de coliving qu'à une exploitation en spacieuse maison unifamiliale. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. D'autres biens sur ### !

6 Chambre(s) 210 m² 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

IXELLES, à deux pas du Bois de la Cambre et du cimetière d’Ixelles, proche de toutes les facilités, charmante MAISON (5ch/4sdb) de 268 m² (selon PEB) sur un terrain de 1a40ca avec petit jardin. Le bien propose le programme suivant : Au bel étage, hall d'entrée et dégagement d'escalier, réceptions de 38 m² en enfilades avec hauts plafonds moulurés et cheminée décorative en marbre, cuisine équipée, wc, accès au jardinet arrière. Au 1er étage : hall de nuit, chambre n°1 (33 m²) avec sa salle de bains complète et véranda, la chambre n°2 de 20 m² avec hauts plafonds moulurés et balcon. Au 2ème, hall de nuit, chambre n°3 de 10 m², salle de douche, wc séparé, chambre n°4 de 21 m² avec sa salle de bain privative. Au demi sous-sol: hall de jour, chambre n°5 de 16 m², un bureau (actuellement utilisé en chambre) , une salle de bains complète et une buanderie. Nouvelle toiture isolée et rénovée en 2025, chaudière GAZ VAILLANT de 2022, façade arrière ravalée et isolée en 2024, châssis arrière récents en PVC. Double vitrage bois à l'avant. PEB D Installation électrique conforme jusqu'en 2041. La maison est actuellement occupée par 6 colocataires (jeunes travailleuses) et génère un revenu locatif de 3.350 € par mois hors charges (780 €/mois) qui pourrait être ajusté à 3.900 € + charges. Maison reconnue en 2 logements par l'urbanisme (RU disponible sur demande). Possibilité pour une profession libérale. A découvrir en exclusivité avec L&P !

5 Chambre(s) 268 m² 4 Salle(s) de bain

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3 650 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Superbe demeure bourgeoise de style éclectique – Quartier des étangs d’Ixelles. Classée au patrimoine architectural bruxellois, cette magnifique maison de maître de style éclectique, datant de 1890, fut la demeure personnelle de l’architecte Ernest Delune. Elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une profession libérale grâce à ses deux entrées distinctes. Derrière son élégante façade en brique rouge de plus de 12 mètres de large, la propriété, implantée sur un terrain de ± 3,78 ares, développe ± 1.025 m² bruts, dont ± 760 m² habitables, répartis sur 5 niveaux. Cette demeure exceptionnelle dispose, entre autres, d’un splendide living, de bibliothèques, de bureaux, de 7 chambres, 4 salles de bains, 2 salles de douche et de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée : deux bureaux/salons, une salle à manger, une cuisine dinatoire. 1er étage : vastes réceptions avec bow-windows, double salon et bar séparé. 2ème étage : l'étage des maîtres composé d’une chambre avec salon séparé (ou 2ème chambre), dressing et salle de bains. 3ème et 4ème étages : cinq chambres confortables et trois salles de bains. Studio indépendant : accessible par l’habitation principale et par une entrée rue du Lac. Toute la maison est sous caves et est dotée d’un ascenseur desservant les 5 niveaux, du -1 au 3ème étage. Enfin, accessibles par la rue du Lac, trois garages individuels annexés complètent les prestations de ce bien d’exception.

7 Chambre(s) 760 m² 6 Salle(s) de bain

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1 169 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Située entre la place Fernand Cocq et le Parlement européen, cette superbe maison de maître de 428 m² est en bon état général. Elle offre de beaux volumes, un jardin et plusieurs terrasses. Agencement : La maison principale comprend de généreux espaces de vie, une cuisine super-équipée, 5 chambres et 2 salles de bains. Elle conserve de nombreux éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond, plafonds moulurés, planchers en bois massif d'origine et cheminées décoratives. Le bien dispose également d'un duplex indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un jardin, plusieurs terrasses et de nombreuses caves complètent l'ensemble. Atouts : 428 m² et 7 chambres au total Jardin et plusieurs terrasses Duplex indépendant Éléments d'époque préservés Techniques : PEB G, double vitrage PVC, chaudière centrale au gaz et certificat électrique en cours. Disponibilité : Libre à l'acte. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain.

7 Chambre(s) 428 m² 123 m² Surface constructible

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1 200 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Idéalement nichée au cœur du quartier du Châtelain à Ixelles, cette remarquable maison bruxelloise de ±295 m² (surface brute PEB) incarne à la perfection l’alliance du charme authentique et du confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. À deux pas des commerces de bouche, des restaurants renommés, des écoles de qualité et des transports, la propriété bénéficie d’un environnement recherché, à la fois vivant et résidentiel. La proximité immédiate du Bois de la Cambre vient parfaire cet art de vivre rare en ville. Composition du bien : Hall d’entrée élégant, superbe espace de réception baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès à une agréable terrasse arrière, deux balcons en façade avant, cour intime, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et/ou douches aux finitions soignées, dressing sur mesure, buanderie indépendante, cave, espace loisirs aménagé dans les combles. Atout exceptionnel dans le quartier : un garage pouvant accueillir deux véhicules Caractéristiques techniques Double vitrage haute performance Chaudière individuelle au gaz Rénovation récente alliant élégance et fonctionnalité PEB : D+ Garantie Confort ERA incluse Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique au cœur d’Ixelles. Disponibilité : libre à l'acte. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur notre site era.be/chatelain.

4 Chambre(s) 295 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble mixte à vendre Ixelles (VBE68263)

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695 000 €

Immeuble mixte à vendre

1050 Ixelles

A deux pas de la maison, communale d'Ixelles, proche des transports et des commerces, immeuble de rapport à rafraîchir comprenant 4 appartements ( 3 reconnus à l'urbanisme) et divisé actuellement en plusieurs chambres + 1 petit studio avec 1 chambre séparée sous combles pour un revenu total annuel de 53.220€. Chaudières individuelles au gaz, double vitrage, électricité conforme. PEB : F. Pour les informations et les visites: ### ou ###

7 Chambre(s) 255 m² 3 Salle(s) de bain

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1 095 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Située sur la très recherchée Rue Franz Merjay, cette élégante maison de caractère développe environ 250 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Au niveau du jardin se trouve une superbe cuisine entièrement équipée d'environ 40 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin de 65 m² exposé ouest. Un ensemble particulièrement agréable qui crée une belle continuité entre les espaces de vie et les espaces extérieurs. À l'étage supérieur, un magnifique espace de réception composé d'un salon et d'une bibliothèque profite d'une luminosité remarquable, de superbes parquets et d'un accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un grenier d'environ 40 m² complète l'ensemble. Bénéficiant d'un PEB E-, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette époque, cette propriété constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Une maison lumineuse et élégante, alliant charme, volumes et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

4 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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675 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Châtelain vous propose cet immeuble de rapport constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif existant et immédiat. L'immeuble comprend 8 kots étudiants d'environ ±30 m² chacun, offrant chacun une organisation fonctionnelle avec coin cuisine, salle de douche et WC privatifs. Idéalement situé à Ixelles, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la location étudiante, à proximité des commerces, transports en commun, établissements d'enseignement supérieur et nombreuses commodités du centre de Bruxelles. Agencement du bien : L'immeuble comprend 8 kots étudiants d'environ ±30 m² chacun. Chaque unité se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et de sa salle de douche avec wc. Atouts : Rendement locatif brut d'environ 7,11 % sur base du prix demandé Entièrement louées. Baux d'une durée d'un an Produit particulièrement adapté à l'investissement locatif Garantie Confort ERA Disponibilité : baux à respecter Infos et visites ? Contactez nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain

250 m²

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2 450 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Dans le très exclusif square du Bois, très beau TRIPLEX REZ DE JARDIN (rez + 1er étage) de +/- 400 m² doté d’un splendide jardin paysagé par Jacques Wirtz, orienté plein sud, s’ouvrant sur le Bois de la Cambre (terrain de +/- 6 ares85) . Belles réceptions, cuisine super équipée, 5 chambres, 3 salles de bain. Garage 2 voitures. Peb E

5 Chambre(s) 400 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble mixte à vendre Ixelles (VBE66523)

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1 350 000 €

Immeuble mixte à vendre

1050 Ixelles

CHÂTELAIN — Maison de rapport avec terrasses et jardin Idéalement située dans l’une des rues les plus prisées du Châtelain, à proximité des commerces et des transports, cette magnifique maison de rapport est actuellement divisée en cinq appartements de une à deux chambres, avec terrasses et/ou jardin. Elle génère un revenu locatif annuel total d’environ 66 500 €. L’immeuble dispose de chaudières individuelles au gaz, de double vitrage et de 22 panneaux solaires. Il comprend six compteurs électriques et cinq compteurs de gaz. R.U. disponible. PEB : C+, D-, E+, E et E-. Informations et visites : ### ou ###

6 Chambre(s) 459 m² 5 Salle(s) de bain

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1 690 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Idéalement située dans une très belle avenue à seulement 100 mètres du Bois de la Cambre, BATHIM vous propose cette superbe villa 4 façades des années 30, ayant conservé tout le charme et le cachet de son époque. Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 13 ares, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle dispose également d’une conciergerie indépendante ainsi que d’un garage pouvant accueillir trois véhicules. La villa se compose comme suit : Un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, de superbes réceptions de plus de 100 m² baignées de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée équipée, 5 chambres dont une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Un grenier de ± 150 m² entièrement aménageable vient compléter les volumes, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement. Le bien dispose également de caves ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs (3 à 4 voitures). Cette propriété rare nécessite des travaux de rénovation plus ou moins importants, mais représente une opportunité unique de créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder avec Jérôme – BATHIM ### ###

5 Chambre(s) 450 m² 3 Salle(s) de bain

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3 650 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

"Étangs d’Ixelles – Maison de caractère" Superbe demeure bourgeoise de style éclectique, datant de 1890 et classée au patrimoine architectural bruxellois. Ancienne maison personnelle de l’architecte Ernest Delune, elle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Un ascenseur dessert de vastes réceptions, un splendide living, des bibliothèques, bureaux et une grande cuisine entièrement équipée. L’étage des maîtres offre confort et raffinement. La maison dispose également d’un studio séparé, de 7 chambres, 4 salles de bains, 2 salles de douche, dressings, grandes caves et 3 garages. Les extérieurs ne sont pas en reste avec de belles terrasses et un jardin arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Surface nette selon plans : *759 m²* Valeur estimée du mobilier : *185.000 €* Un bien exceptionnel, à découvrir absolument ! 📞 Renseignements et visites : ###

7 Chambre(s) 759 m² 6 Salle(s) de bain

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3 500 000 €

Villa à vendre

1050 Ixelles

Majestueuse villa de style français (± 754m²), conçue par l'architecte Van Meulecom, érigée sur un terrain de ± 2.600 m². Cette magnifique propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée (21,92 m²), séjour (± 40 m²) avec feu ouvert, espace bibliothèque, salle à manger (24,65m²), salle à manger d'été avec véranda (± 30 m²), magnifique jardin de ± 1.300m² orienté sud-ouest, cuisine séparée semi-professionnelle avec véranda (± 38m²) et garage pour deux voitures. Le 1er étage propose 6 chambres (15,48 m², 20,39m², 25,65 m², ± 15 m², 10,17 m² et ± 14 m²), 5 salles de bains, appartement de service et accès au grenier. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une chambre froide, une cave à vin climatisée, un sauna, une salle de fitness ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également un studio de ± 38 m² pouvant servir de maison de gardien. Celle-ci a été entièrement reconstruite à neuf. Informations complémentaires: parquet Versailles, volets électriques, système d'alarme, thermostat, chauffage par le sol, mur antibruit, portes blindées, caméras de surveillance, installation de sécurité haut de gamme et toiture à la Mansart en ardoises. PEB : G. Libre à l'acte. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Harrison Saey au ###

6 Chambre(s) 754 m²

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1 550 000 €

Maison à vendre

1050 Ixelles

Située à deux pas de la prestigieuse Place Brugmann, somptueuse maison de maître offrant une superficie totale de ± 492 m² (donnée PEB). Alliant charme d'époque et volumes généreux, elle vous séduira par son authenticité et sa situation recherchée. Au rez-de-chaussée, un espaces de réception & Extérieur. Un élégant hall d’entrée, une bureau/bibliothèque, un vaste séjour avec insert, une salle à manger, une spacieuse cuisine de ± 16 m² avec arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'une toilettes invités. Une véranda donnant accès au jardin ± 120 m² orienté Sud-Ouest. Les étages supérieurs comprennent les Espaces de nuit. A l'entre étage, un espace vestiaire et grandes toilettes séparées de ± 9 m². Le 1er étage propose une chambre parentale de ± 31 m² s'ouvrant sur une terrasse de ± 11,5 m² (orientée Sud-Ouest) avec sa salle de bains attenante (± 10 m²), une deuxième grande chambre ou bureau de ± 31 m². Le 2ème étage comprend 2 spacieuses chambres (± 24,5 m² et ± 19,5 m²) et salle de bains avec wc. Au dernier étage, une belle chambre de ± 19 m², un grenier de ± 8 m² et un wc. En sous-sol, loisirs & Technique Espace de divertissement complet : Home cinéma, salle de jeux et salle de sport. Toilettes séparées, caves et local chaufferie. Caractéristiques techniques : chaudière au gaz (2019). Air conditionné dans certaines chambres, simple et double vitrage, PEB E. Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ###

5 Chambre(s) 492 m² 2 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble mixte à vendre

1050 Ixelles

CHÂTELAIN – RUE DU BAILLI | MAISON DE COMMERCE À TRÈS FORT POTENTIEL À seulement 50 mètres de la place de la Trinité, au cœur du Châtelain, dans l’une des artères commerciales les plus recherchées et les plus dynamiques de Bruxelles, nous vous présentons cette maison de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Le bien est actuellement entièrement loué à un salon de coiffure et se trouve en bon état général. Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation et d’extension particulièrement rare. Sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, plusieurs pistes peuvent être envisagées : extension vers l’arrière, création d’un ou deux niveaux supplémentaires dans la logique de la « dent creuse », ou encore réorganisation complète de l’immeuble selon le projet souhaité. Les possibilités d’exploitation sont nombreuses : restaurant avec véranda donnant sur un magnifique jardin d’environ 165 m², galerie d’art, showroom, concept store, commerce haut de gamme, bureaux ou profession libérale. Un bien particulièrement intéressant tant pour un investisseur, qu’un commerçant ou développeur à la recherche d’une implantation forte dans un quartier à haut pouvoir d’achat. Les atouts Emplacement premium au cœur du Châtelain Rue du Bailli, à 50 m de la place de la Trinité Maison de commerce entière Bien actuellement loué Jardin exceptionnel d’environ 165 m² Potentiel d’extension et de rehausse* Très nombreuses possibilités d’exploitation Secteur commercial particulièrement recherché PEB G Une opportunité rare d’acquérir une position stratégique dans l’un des meilleurs quartiers commerciaux de Bruxelles. Dossier complet et informations sur demande.

3 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Ixelles