Maison à vendre - Ixelles VBC85754

Chaussée de Waterloo 413 1050 Ixelles

990 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 243
  • 2 Salle(s) de bain
  • 78 m² Jardin
Chaussée de Waterloo 413 1050 Ixelles

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

Maison de maître 4 chambres avec jardin idéalement situé à deux pas de la place du Châtelain et de la place Brugmann à Ixelles. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, avec tous les commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.

Ce bien est en bon état général et ne nécessite que peu de travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une occupation immédiate. La qualité des espaces, la configuration fonctionnelle et la présence d’un jardin assurent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Disposition :
Souplex : 3 pièces en enfilade aménagée, un local technique, une toilette et une cave.
Rez-de-chaussée : Doubles salons avec 3,5 m de hauteur sous plafond, moulures et cheminée ornementale. Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, donnant accès à un superbe jardin de ±80 m², orienté sud-est et sans vis-à-vis, hall d’entrée et toilette invité.
1er étage : Master bedroom de 13,5m², grand dressing et spacieuse salle de bain avec bain, douche et toilette.
2ème étage : une chambre de 15,5m², un espace bureau de 13m² et une salle de douche avec toilette.
3ème étage : comble aménagée en chambre d’une superficie de 28m².

Atouts :
Emplacement prisé, proche de toutes commodités
Chaudière et adoucisseur de 2023
Jardin orienté sud-est sans vis-à-vis
Bon état
Beaux volumes et belle luminosité

Eléments techniques : Nouvelle chaudière de 2023, double vitrage, adoucisseur d’eau de 2023, façade arrière refaite en 2016.

L’appartement est disponible à l’Acte.

Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.

Intéressé ? Infos et visites : Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64491 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC85754 Réf. vendeur: 1371722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

311 m 1' 2'' 311 m 44'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

152 m 30'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 9'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

195 m 2' 20''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

218 m 2' 37''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

504 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Mouterij / Germoir

2,1 km 11' 2,2 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 58' 16,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

557 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Ma Campagne

184 m 47'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

36 m 26''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ma Campagne

98 m 19'' 98 m 14'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Carrefour Express Ma Campagne

402 m 1' 24'' 419 m 1' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Louis Delhaize Ixelles

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Arc En Ciel" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ma Campagne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Page/Edelknaap".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ma Campagne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.

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