Maison à vendre - Ixelles VBE11750

Rue Henri Marichal 29 1050 Ixelles

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VBE11750

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ixelles, à deux pas des étangs d'Ixelles et au calme d’une rue résidentielle, Rêvimmo Brussels vous propose ce superbe immeuble de rapport actuellement aménagé en maison unifamiliale, rénové en 2024. Développant une superficie de 211 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin orienté ouest de ± 90 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités dessert une pièce polyvalente idéale comme chambre, bureau ou espace professionnel, avec accès direct à une terrasse de 16 m² et au jardin. Le premier étage offre de beaux espaces de vie en enfilade, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon lumineux orienté vers le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 30 m² issue de la réunion de deux chambres avec salle de douche attenante, ainsi qu’une seconde chambre, salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol propose près de 70 m² de caves : local technique, buanderie, espaces polyvalents et cave à vin. Au rez-de-chaussée un garage permet d’accueillir une voiture et des vélos, avec borne de recharge. PEB C. Équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation dans les chambres, parquet semi-massif, isolation performante, citerne d’eau de pluie et électricité conforme. Un bien rare alliant charme, confort moderne et localisation idéale, parfait pour une famille ou un projet de colocation. Commission d’agence de 3 % TVAC à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel +32 2 217 00 32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

157 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

150 kWh/an

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11750 Réf. vendeur: 7645968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dragonfly

117 m 21'' 117 m 16'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

404 m 1' 16'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene

404 m 1' 16'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek

690 m 3' 693 m 1' 11'' 495 m 8' 690 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

444 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

464 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

464 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

3 km 36'

Gares

Etterbeek

522 m 2' 53'' 516 m 51'' 522 m 6' 522 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 46' 14,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

1,4 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - See U

266 m 48'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Rodin

467 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Couronne

279 m 53'' 279 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

514 m 2' 9'' 520 m 1' 15'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Elsene

698 m 2' 17'' 698 m 1' 19'' 587 m 6' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,5 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Henri Marichal - Henri Marichalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - See U".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Villo - Rodin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Couronne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Etterbeek", une école secondaire joignable en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Dragonfly" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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